Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. Käsittääkseni se ei oikeuta vuokrasopimuksen mitätöintiin. Kuinkas olette menetelleet tälläisessä tapauksessa?

sopimus on tehty viideksi vuodeksi, josta josta kaksi takanapäin.

Viljelet sopimuksen täyteen, tietysti ilmoitat asian mahdolliselle ostajalle... 

Määräaikainen vuokrasopimus lakkaa ilman irtisanomista vuokrakauden päättyessä. Vuokranantaja voi irtisanoa  vuokrasopimuksen päättymään välittömästi kesken vuokra-ajan, jos vuokraoikeus on luvatta siirretty toiselle tai vuokranmaksu laiminlyöty eikä sitä ole kehotuksesta kuukauden kuluessa maksettu tai vuokran kohteen kunnossapito on laiminlyöty olennaisesti.

Toistaiseksi voimassaoleva voidaan irtisanoa milloin tahansa ellei siinä ole jotain lisäpykälää irtisanomisajasta.

Eli jos olet hoitanut velvoitteesi, ei voida irtisanoa ilman sinun suostumusta. Toki voit neuvotella jonkin irtisanomismaksun, eli diskonttaat isot voitot loppukaudelta ja molemmat ovat tyytyväisiä .

http://www.farmit.net/talous/lakiasiat/maanvuokra/vuokra-alueen-omistajanvaihdos

Peltojen vuokraaja ei voi kai irtisanoa, mutta uusi omistaja voi?

Lainaus käyttäjältä: antti-x - 22.05.13 - klo:15:50

http://www.farmit.net/talous/lakiasiat/maanvuokra/vuokra-alueen-omistajanvaihdos

Peltojen vuokraaja ei voi kai irtisanoa, mutta uusi omistaja voi?

Viimeisellä rivillä:
"Kolmanneksi jos vuokramies on ottanut vuokra-alueen hallintaansa ennen luovutusta, sitoo vuokrasopimus ostajaa kiinteistönkaupassa."

http://www.ess.fi/?article=233733 

Viljelet sopimuksen täyteen, tietysti ilmoitat asian mahdolliselle ostajalle... 

Juurikin näin.

Tai sitten """myyt""" vuokraoikeutesi sopivalla hinnalla, eli pirun kalliilla tietysti

Minä ostin joskua peltoa jotka oli vuokrattu kolmelle vuokralaiselle. Yksi näistä oli niin hieno mies että sano että jos minä ne pellot ostan, niin hän luovuttaa osuutensa minun viljelyyn. Kahden isännän kanssa vuokrasopimus siirtyi kaupan mukana minulle.... noooo meni reilu vuos ja toinen näistä vuokralaisista kuoli ja seuraavana keväänä aloin kysellä perikunnalta että mitä he aikovat tehdä (Perikunnan on mahdollista jatkaa viljelyä) Ilmoittivat siirtäneensä sopimuksen tälle kolmannelle isännälle......prkl Näinhän vuokralainen ei saa tehdä. Tästä meinas tulla suorastaan riidanpoikanen kun olin sitä mieltä että kun perikunta ei viljele niin minä viljelen ja tämä kolmas oli sitä mieltä että hän viljelee.... Soitettiin sitte te-keskuksen lakimiehelle ja kysyttiin sieltä miten asia menee niin oikeassahan minä olin. 

Onneksi tämä isäntä tarkisti myös sen että sopimus siirtyy samoilla ehdoilla kaupan mukana uudelle omistajalle ja koskapa siinä edellisen omistajan tekemässä sopimuksessa oli vuokran summasta so***** että se sovitaan vuosittain....... Minä sovin sen sopivaksi

Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. Käsittääkseni se ei oikeuta vuokrasopimuksen mitätöintiin. Kuinkas olette menetelleet tälläisessä tapauksessa?

sopimus on tehty viideksi vuodeksi, josta josta kaksi takanapäin.

Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun. Jos uusi omistaja ei tähän suostu, niin myyt tukioikeudet eniten tarjoavalle. . Ja mielestäni vuokrasopimus sitoo myös uutta omistajaa ja pellon myyjän on asia kyllä kaupantekotilanteessa kerrottava.

Haet kiinnityksen vuokraoikeudelle, niin olet vahvoilla 

Jos uusi omistaja ei tähän suostu, niin myyt tukioikeudet eniten tarjoavalle.

Onko tukioikeuksille enää kunnon markkinoita ? Eikö ne mene uusjakoon vuoden päästä ? Nyt jopa tukioikeudettoman vuokramaan haaliminen on osoittautunut kaukaa viisaaksi strategiaksi seuraavalle tukikaudelle, eikö.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: Reino - 22.05.13 - klo:14:51

Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. K

Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun.

nestori2 kertoo maan omistajasta eli vuokralle antajasta, Reino vuokralle ottajasta eli vuokraviljelijästä. Eikö? Tuo vuokraaja on hankala titteli.

Lainaus käyttäjältä: nestori2 - 23.05.13 - klo:09:10

Lainaus käyttäjältä: Reino - 22.05.13 - klo:14:51

Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. K

Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun.

nestori2 kertoo maan omistajasta eli vuokralle antajasta, Reino vuokralle ottajasta eli vuokraviljelijästä. Eikö? Tuo vuokraaja on hankala titteli.

Toisaalta aika helppokin, sillä molemmat on vuokraajia 

Huoneistovuokrassa on hyvä olla takuuvuokra mukana näinä päivä. Vuokralainen voi rikkoa koko asunto ja tehdä mitä van pahaa asuntonnelle. Onko peltovuokrauksesa tarvittaessa pyydettyä takuuvuokra? Hehtaarihintaa kuuluu sitten jakaa kuukausille vai vuosille ja niistä laske takuuvuokra?