Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Reino - 22.05.13 - klo:14:51
-
Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. Käsittääkseni se ei oikeuta vuokrasopimuksen mitätöintiin. Kuinkas olette menetelleet tälläisessä tapauksessa?
sopimus on tehty viideksi vuodeksi, josta josta kaksi takanapäin.
-
Viljelet sopimuksen täyteen, tietysti ilmoitat asian mahdolliselle ostajalle... ;D
-
Määräaikainen vuokrasopimus lakkaa ilman irtisanomista vuokrakauden päättyessä. Vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen päättymään välittömästi kesken vuokra-ajan, jos vuokraoikeus on luvatta siirretty toiselle tai vuokranmaksu laiminlyöty eikä sitä ole kehotuksesta kuukauden kuluessa maksettu tai vuokran kohteen kunnossapito on laiminlyöty olennaisesti.
Toistaiseksi voimassaoleva voidaan irtisanoa milloin tahansa ellei siinä ole jotain lisäpykälää irtisanomisajasta.
Eli jos olet hoitanut velvoitteesi, ei voida irtisanoa ilman sinun suostumusta. Toki voit neuvotella jonkin irtisanomismaksun, eli diskonttaat isot voitot loppukaudelta ja molemmat ovat tyytyväisiä ;).
-
http://www.farmit.net/talous/lakiasiat/maanvuokra/vuokra-alueen-omistajanvaihdos
-
http://www.farmit.net/talous/lakiasiat/maanvuokra/vuokra-alueen-omistajanvaihdos
Peltojen vuokraaja ei voi kai irtisanoa, mutta uusi omistaja voi?
-
http://www.farmit.net/talous/lakiasiat/maanvuokra/vuokra-alueen-omistajanvaihdos
Peltojen vuokraaja ei voi kai irtisanoa, mutta uusi omistaja voi?
Viimeisellä rivillä:
"Kolmanneksi jos vuokramies on ottanut vuokra-alueen hallintaansa ennen luovutusta, sitoo vuokrasopimus ostajaa kiinteistönkaupassa."
-
http://www.ess.fi/?article=233733 :-\
-
Viljelet sopimuksen täyteen, tietysti ilmoitat asian mahdolliselle ostajalle... ;D
Juurikin näin.
Tai sitten """myyt""" vuokraoikeutesi sopivalla hinnalla, eli pirun kalliilla tietysti
-
Minä ostin joskua peltoa jotka oli vuokrattu kolmelle vuokralaiselle. Yksi näistä oli niin hieno mies että sano että jos minä ne pellot ostan, niin hän luovuttaa osuutensa minun viljelyyn. Kahden isännän kanssa vuokrasopimus siirtyi kaupan mukana minulle.... noooo meni reilu vuos ja toinen näistä vuokralaisista kuoli ja seuraavana keväänä aloin kysellä perikunnalta että mitä he aikovat tehdä (Perikunnan on mahdollista jatkaa viljelyä) Ilmoittivat siirtäneensä sopimuksen tälle kolmannelle isännälle......prkl Näinhän vuokralainen ei saa tehdä. Tästä meinas tulla suorastaan riidanpoikanen kun olin sitä mieltä että kun perikunta ei viljele niin minä viljelen ja tämä kolmas oli sitä mieltä että hän viljelee.... Soitettiin sitte te-keskuksen lakimiehelle ja kysyttiin sieltä miten asia menee niin oikeassahan minä olin.
Onneksi tämä isäntä tarkisti myös sen että sopimus siirtyy samoilla ehdoilla kaupan mukana uudelle omistajalle ja koskapa siinä edellisen omistajan tekemässä sopimuksessa oli vuokran summasta so***** että se sovitaan vuosittain....... Minä sovin sen sopivaksi ;D ;D ;D
-
Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. Käsittääkseni se ei oikeuta vuokrasopimuksen mitätöintiin. Kuinkas olette menetelleet tälläisessä tapauksessa?
sopimus on tehty viideksi vuodeksi, josta josta kaksi takanapäin.
Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun. Jos uusi omistaja ei tähän suostu, niin myyt tukioikeudet eniten tarjoavalle. 8). Ja mielestäni vuokrasopimus sitoo myös uutta omistajaa ja pellon myyjän on asia kyllä kaupantekotilanteessa kerrottava.
-
Haet kiinnityksen vuokraoikeudelle, niin olet vahvoilla ;)
-
Jos uusi omistaja ei tähän suostu, niin myyt tukioikeudet eniten tarjoavalle.
Onko tukioikeuksille enää kunnon markkinoita ? Eikö ne mene uusjakoon vuoden päästä ? Nyt jopa tukioikeudettoman vuokramaan haaliminen on osoittautunut kaukaa viisaaksi strategiaksi seuraavalle tukikaudelle, eikö.
-SS-
-
Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. K
Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun.
nestori2 kertoo maan omistajasta eli vuokralle antajasta, Reino vuokralle ottajasta eli vuokraviljelijästä. Eikö? Tuo vuokraaja on hankala titteli.
-
Do dii, eli pellon vuokraaja on on irtisanomassa sopimusta sillä perusteella että on myymässä pellot pois. K
Pellon tukioikeudet kuitenkin ovat pellon vuokraajalla, joten eipä tuossa mitään hätää ole, viljelet kauden loppuun.
nestori2 kertoo maan omistajasta eli vuokralle antajasta, Reino vuokralle ottajasta eli vuokraviljelijästä. Eikö? Tuo vuokraaja on hankala titteli.
Toisaalta aika helppokin, sillä molemmat on vuokraajia ;D
-
Huoneistovuokrassa on hyvä olla takuuvuokra mukana näinä päivä. Vuokralainen voi rikkoa koko asunto ja tehdä mitä van pahaa asuntonnelle. Onko peltovuokrauksesa tarvittaessa pyydettyä takuuvuokra? Hehtaarihintaa kuuluu sitten jakaa kuukausille vai vuosille ja niistä laske takuuvuokra?
-
Mitenkäs tuo tulkitaan mitkä on vuokralla olevan velvollisuudet pellon/omaisuuden hoidon suhteen. Lähinnä jos pelto pukkaa pajua ennen kaikkea ojista (ja myös pellolta), voiko sopimuksen purkaa ja millä keinoin että se on lainvoimainen??
-
Eikös tuo katsota ettei ole peltoa viljellyt sovitusti, pellon kunto heikentynyt oleellisesti lähtö tilanteesta.. Purku tavasta ei kyllä mitään tietoa.
-
Mitenkäs tuo tulkitaan mitkä on vuokralla olevan velvollisuudet pellon/omaisuuden hoidon suhteen. Lähinnä jos pelto pukkaa pajua ennen kaikkea ojista (ja myös pellolta), voiko sopimuksen purkaa ja millä keinoin että se on lainvoimainen??
No eikös ainakin ennen vuokrasopimuksessa lukenut että vuokralaisen täytyy huolehtia pellon viljelykunnosta? Kyllä purun pitäisi onnistua jos alkaa pelto olla sen näköinen että ei mene tukitarkastuksesta läpi!
-
Mitenkäs tuo tulkitaan mitkä on vuokralla olevan velvollisuudet pellon/omaisuuden hoidon suhteen. Lähinnä jos pelto pukkaa pajua ennen kaikkea ojista (ja myös pellolta), voiko sopimuksen purkaa ja millä keinoin että se on lainvoimainen??
No eikös ainakin ennen vuokrasopimuksessa lukenut että vuokralaisen täytyy huolehtia pellon viljelykunnosta? Kyllä purun pitäisi onnistua jos alkaa pelto olla sen näköinen että ei mene tukitarkastuksesta läpi!
Onko tuosta aiheesta kellään uutta tietoa? Voiko pellon/ojat vaatia niittämään, pajujen kurissa pitämiseksi? Lienee olennaista pellon pysymiseksi viljelykunnossa.
-
Keskustelu vuokralaisen kanssa voi auttaa?
-
Keskustelu vuokralaisen kanssa voi auttaa?
Ihmettelin vain sivusta, jotta näinkö huonosti vuokramaita pidetään. Viitaten aiempiin viesteihin, tulevaisuudessa varmaan vuokrasopimuksiin kirjataan niittovelvoite joka kesä.
-
Keskustelu vuokralaisen kanssa voi auttaa?
Ihmettelin vain sivusta, jotta näinkö huonosti vuokramaita pidetään. Viitaten aiempiin viesteihin, tulevaisuudessa varmaan vuokrasopimuksiin kirjataan niittovelvoite joka kesä.
Eikö riitä vaatia tukikriteerit täyttävät viljelytavat?
-
Varmaan tarkastuksen tullessa kohdalle, niin selkiintyy vaatimukset, miten hyvässä kunnossa maat joille on haettu tukeja pitää olla.
-
Mitenkäs tuo tulkitaan mitkä on vuokralla olevan velvollisuudet pellon/omaisuuden hoidon suhteen. Lähinnä jos pelto pukkaa pajua ennen kaikkea ojista (ja myös pellolta), voiko sopimuksen purkaa ja millä keinoin että se on lainvoimainen??
Ensin soitto nätisti ja kehoitus vuokralaiselle laittaa asiat kuntoon ja jos ei ala tapahtua, niin kirjallinen uhkaus ja määräaika ja määräajan jälkeen irtisanomisilmoitus kirjallisena ja täts it, the end..
-
Eikai tuo risusavotta mikään viljelijän asia ole. Viljelijä on vuorannut vaan pellot ja omistaja pitää huolen siitä ettei metsä kasva pellolle.
Hyvä kun omat pellon reunat saa pysymään kurissa, sitten vielä pitäisi tehdä palkaton taksvärkkiä talvisin muiden mailla. Kyl mää kovasti ihmettelen tätä hommaa...
-
Eikai tuo risusavotta mikään viljelijän asia ole. Viljelijä on vuorannut vaan pellot ja omistaja pitää huolen siitä ettei metsä kasva pellolle.
Hyvä kun omat pellon reunat saa pysymään kurissa, sitten vielä pitäisi tehdä palkaton taksvärkkiä talvisin muiden mailla. Kyl mää kovasti ihmettelen tätä hommaa...
Kyl toi pitäis huomioida vuokrahinnassa. Joko ylläpitoa puskille lähes vuosittain tai sit isompi raivuu muutaman vuoden välein. Eli ei mikään mitätön pukkujuttu!
-
Ostakaa piennarmurskaimet, pysyy vuokranantajatkin tyytyväisinä.
-
Ostakaa piennarmurskaimet, pysyy vuokranantajatkin tyytyväisinä.
Persraiskalla kun muutaman vuoden ajelee, niin saattaa olla itellä vähemmän tyytyväinen olo. Remonttia riiiiiiittää...
-
Mikä ketjukoneessa kovin isosti hajoais?
-
Eikai tuo risusavotta mikään viljelijän asia ole. Viljelijä on vuorannut vaan pellot ja omistaja pitää huolen siitä ettei metsä kasva pellolle.
Hyvä kun omat pellon reunat saa pysymään kurissa, sitten vielä pitäisi tehdä palkaton taksvärkkiä talvisin muiden mailla. Kyl mää kovasti ihmettelen tätä hommaa...
Kyl toi pitäis huomioida vuokrahinnassa. Joko ylläpitoa puskille lähes vuosittain tai sit isompi raivuu muutaman vuoden välein. Eli ei mikään mitätön pukkujuttu!
Naapurustossa vuokrapelto vaihtoi omistajaa muutama vuosi sitten, tämä kesä oli viimeinen vuosi vuokralaisen viljelyksessä. Ensimmäinen kone jonka uusi omistaja pellolle toi oli moottorisaha. :D
-
Ojien ja pellonreunojen pajuista saa hyvän lisäsadon kerran 10 vuoteen. Monta lämmitystä ja ilmaisia kilowatteja. :)
-
Ojien ja pellonreunojen pajuista saa hyvän lisäsadon kerran 10 vuoteen. Monta lämmitystä ja ilmaisia kilowatteja. :)
Melkoisen kallis paikka risujen kasvattelulle, kun jää useita satasia hehtaaria kohti saamatta. Mun mielestä pelto on peltoa ja puut kasvatellaan metsässä.
-
Mikä ketjukoneessa kovin isosti hajoais?
No ei sellaisessa kai mikään; tarkoitin näitä kelaperkeleitä enemmin... >:(