Olen vahvasti sitä mieltä, että koko laki on jäänne jostain keskusjohtoisen maailman ajalta. Vähintäänkin laki vaatisi tarkennuksia, joilla vaikkapa alle 30.000 asukkaan taajaman ympärykset rauhoitettaisiin moiselta.
Käytännössähän tilanne voi nyt olla se, että et voi myydä maitasi, ilman että on vaara kaupankäynnin kohteen johtumisesta sosialisoitavaksi. Siinähän sitten katselet pakettitalojen armaadaa, ja kuuntelet "normaaleja asumisen ääniä" aiemmin rauhallisessa pihapiirissäsi. 
Esim. eräällä eteläpohjalaisella kaupungilla on selvä kaava maan sosialisointiin: Kaupunki ostaa vanhoilta höppänöiltä maata alihintaan, tai sitten käyttää etuosto-oikeutta kaupoissa joissa kohde on hinnoiteltu ensisijaisesti maa- ja metsätalouskäytön mukaan eikä tonttiarvon perusteella. Näin saadaan alueelle keinotekoisen alhainen hintataso jota voidaan sitten käyttää perusteena pakkolunastuksissa.
Yleensä vapaat maa-alueet kaavotetaan puistoiksi, joissa ei ole rakennusoikeutta, eli arvo on erittäin matala, kun sitten kunta saa maan haltuunsa, niin kaava muuttuu, siitä tuleekin jotain ihan muuta.
Kunnallahan on kaavoitusmonopoli, joten se voi tavallaan "päättää" maan arvon, ainakin tässä meidän kunnassa on voimassaoleva päätös, että kunta pyrkii saamaan aina kaavoituksesa tulevan hyödyn itselle, eli kaavoitus tehdään aina niin, että jos kunta ei ole maanomistaja, niin kaava ei myöskään nosta maan arvoa ja kun kunnasta tulee maanomistaja, niin kaavaa muutetaan niin, että arvo myös nousee.
