Lainaus käyttäjältä: talutehnika - 07.04.11 - klo:21:29

Sotketaanpa peltokauppakeskustelua offtopicilla. Tein haun kotipitäjäni yli 50 ha metsäkaupoista. Rajasin vielä sukulaiskaupat pois jotta näkisi millä hintaa kaupat tehdään.

Kauppa 1  55,0370 ha 1726,11 €/ha
Kauppa 2  56,9000 ha 4042,18 €/ha
Kauppa 3  59,2090 ha 3546,76 €/ha
Kauppa 4  53,0000 ha 2264,15 €/ha

Eipä ole maa kallista. Puustomääräkin on kahdesta viimeisimmästä kaupasta tiedossa. Kaupassa 3  140 m3/ha, kaupassa 4  88 m3/ha. Kaikki tilat rajoittuvat vesistöön, kolmonen Saimaaseen ja muut pienempiin vesistöihin.

Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?

Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.

Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.

6500€/ha taimikosta rikki. Ei ollut viljelijä. 
Et oliks jottain...

No juur näin.
Persaukiset patsastelevat ja itkevät hintoja, tosimiehet ostaa ja jatkaa viljelyä. Tosin, täälläpäin ilman niitä järjettömiä ja edesvastuuttomasti myönnettyjä jänkhän jättitukia. 

Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?

Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.

Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.

Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.

Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.

Lainaus käyttäjältä: talutehnika - 07.04.11 - klo:21:29

Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?

Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.

Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.

Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.

Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.

Halpaa oli juu.

Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä

Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ

Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään

Satasen bruttotuotto hehtaarilta ei anna aihetta kauheeseen revittelyyn

... täälläpäin ilman niitä järjettömiä ja edesvastuuttomasti myönnettyjä jänkhän jättitukia. 

Onko sitten niin, että jängän reunalla on pakko ajatella talouttakin eikä hassata niitä tukia pellonhintakisaan?

Petri
jättitukia odotellessa

Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..

Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..

Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..

Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..

On näköjään.

Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.
[/quote]

Kaupan 3 jälkeen palstalla tehty 3300 m3 avohakkuu, harvennushakkuita 30 ha alalla, myyty mökkiläiselle lisämaata mökkitonttiin ja kaavamuutoksella siirretty mutalammen rannalta 3 rantatonttia tälle palstalle jotta niille saatiin Saimaa-status. Vapaatakin Saimaan rantaa vielä on jos löytyy edullisia rantarakennusoikeuksia joita siirtää tänne. Mutta ei ollut hinnalla pilattu, sijainti kuitenkin Etelä-Suomessa eikä missään Lapissa.

Neloskohteella ei hakkuita ole tehty, ainoastaan nuoren metsän hoitoja. Mutta hakkuidenkin aika tulee vielä.

Kaupassa 2 eräs säätiö tuli säätämään tarjouksillaan ja kauppa meni förbi. Hiton jylhät rantamaisemat sivu suun. Puusto ei nyt niin erikoista ollut mutta säätiö arvostaa luontoa. Vituttaa vähän vieläkin.

Kaupasta 1 ei havaintoa, tehty varmaan naapureiden tai tuttujen kesken.

Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 07.04.11 - klo:23:14

Täällä puhutaan ihan yleisestä 14 tontun hintatasosta viljan viljelyyn käytettävän pellon osalta. Viiden prossan tuottovaatimuksella tarkoittaa noin 700 euroa vastaavaa vuokratasoa..

Onkohan kasvinviljelyn tuissa vielä turhankin paljon ilmaa..

On näköjään.

  Kato kun osataan laskea ettei aina tarvita kylän uusinta ja suurinta hevosta.

Ja niiden Saimaan rannalla olevien tonttien paikallisesta arvostuksesta... Ei rakennuksia.
Lainaus sähköpostiviestistä:

"
    Moi Xxx!
    
    Eihän se mikään salaisuus ole, laillinen kauppa. Kohde on Junnikkalassa. alueen koko yhteensä tarkalleen 10 000 neliömetriä, tilat Satuniemi II ja Satuniemi 1:13, kauppahinta 700 000€
    
    Kiitos kannustuksesta, menestystä tässä skabassa tarvitaan!
    Mukavia paukkupakkaspäiviä toivotellen,
    
    Xxxx"

россиянка покупатель   

verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan

verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan

Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?

Lainaus käyttäjältä: taisker - 08.04.11 - klo:08:19

verottaja hyväksy tuen hinnaksi kaikki yli 7500 ekua menevän osan

Tuo tuki täytynee eritellä kauppakirjassa alveineen? Jos ei muuta kuin tukioikeuksin niin miten myyjä?

Ei mee huonosti, kun tarvii tällaisten summien kanssa pohtia noita peltokauppoja (ellei sitten ole myymässä...)

Petri

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 07.04.11 - klo:22:38

Lainaus käyttäjältä: talutehnika - 07.04.11 - klo:21:29

Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?

Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.

Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.

Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.

Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.

Halpaa oli juu.

Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä

Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ

Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään

ei kai vaan ollut keskustasta 6km pohjoiseen?

Lainaus käyttäjältä: ijasja2 - 07.04.11 - klo:22:49

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 07.04.11 - klo:22:38

Lainaus käyttäjältä: talutehnika - 07.04.11 - klo:21:29

Miten näitä hintoja voisi suhteuttaa pellosta maksettuihin hintoihin?

Tulopuolella metsästä ei kyllä makseta pinta-alatukia. Toisaalta taas avohakkuussa tuloa tulee helposti pystykaupalla ainakin 10 000 €/ha.

Menopuolella metsässä ei tarvitse vuosittain huristella äes perässä jokaikistä hehtaaria. Konehankinnatkin voi rajoittaa helposti istutusputkeen ja raivaussahaan.

Tulopuolta voi miettiä vaikka keskimääräisen kasvun perusteella (pinta-alaverotuksen aikaisesta metsämaaluokituksesta) ja Metlan laskeman alueen keskimääräisen puunhinnan mukaan (Saa kysymällä ainakin aluueen MHY:stä, koska metsänhoitomaksu perustuu siihen), joilla voi arvioida laskennallista vuotuista tuloa.

Noissa 3 ja 4 kaupassa maa ei tosiaan ole ollut kallista, vaan ennemminkin lähes ilmaista. Ellei alueesta suuri osa ole käytännössä hakkuu- ja rakennuskiellossa.

Halpaa oli juu.

Toissa syksynä lipsahti mukava 49ha:n palsta ohi kun oli puintien aika. Yhtenä iltana tuli hämärissä käytyä kattomassa, kun on valtatiessä kiinni. Pellon tekoon meinasin mutta oli vähän karua siihen tarkoitukseen, tosin hiekkaa olisi saanut omiksi tarpeiksi, etäisyyttä tosin kymmenkunta kilometriä. Hintapyynti/käypä arvo 50 000€, kuulemma sillä ei lähtisi mutta paljoa enempää ei tarvisi tarjota.
Ei siin mitään, nyt alueella soramonttua ja tulossa lähes kymmenen tuulimyllyä

Tarjousajan umpeuduttua tuli palsta mieleen ja vähän näin
http://www.youtube.com/watch?v=wWd-XQlBvJQ

Jälkeenpäin kuulin että tarjoajia oli ollut paljon, mm. veljekset kisailleet tietämättään

ei kai vaan ollut keskustasta 6km pohjoiseen?

Saatat tuntea omistajan ja paremmin alueen tarinaakin