Hei ollaan tässä suunnittelemassa kuivurin vuokraamista. On mietitty yhdessä vuokraisännän kanssa, että miten toimitaan jos vuokrauksen aikana vanha pannu irtisanoo sopimuksen. Eli kumpi ostaa pannun vuokraisäntä vai vuokralainen, vaiko puoliksi. Pannuhan on varsin kallis kapine, ja ainakin silloin kun vuokra-aika on lopuillaan kirpaisee kovasti jos vuokralainen joutuu ostamaan vuokraisännälle uuden pannun. Toisaalta ei vuokraisäntäkään mielellään pannua osta, kun näillä vuokrilla sellaisen ostoon menee vähintään viiden vuoden vuokra. Saako muuten nykyään pelkän lämmönvaihtimen uusittua vanhoihin kuoriin.

Hei ollaan tässä suunnittelemassa kuivurin vuokraamista. On mietitty yhdessä vuokraisännän kanssa, että miten toimitaan jos vuokrauksen aikana vanha pannu irtisanoo sopimuksen. Eli kumpi ostaa pannun vuokraisäntä vai vuokralainen, vaiko puoliksi. Pannuhan on varsin kallis kapine, ja ainakin silloin kun vuokra-aika on lopuillaan kirpaisee kovasti jos vuokralainen joutuu ostamaan vuokraisännälle uuden pannun. Toisaalta ei vuokraisäntäkään mielellään pannua osta, kun näillä vuokrilla sellaisen ostoon menee vähintään viiden vuoden vuokra. Saako muuten nykyään pelkän lämmönvaihtimen uusittua vanhoihin kuoriin.

Tokko siinä muuta kuin sopii kuinka uusitulle pannulle lasketaan jäännösarvo siinä vaiheessa kun/jos vuokrasopimus päättyy. Jos pannulle laskee vaikka 15v taloudellisen kestoajan niin siinä ei varmaan kumpikaan kauheasti häviä. Hyvitys vuokrasopimuksen päättyessä rahana, tai sitten sopii hyvityksen valmiiksi vuokrissa. Kunhan vuokrasopimukseen kirjaa, että pannun omistus vaihtuu vasta vuokrasopimuksen päättyes ja so***** hyvityksen saatua ;-)

Kannattaa laittaa MT-hen ostoilmoitus, kyll noita pannuja voi löytyä hyvinkin sopivasta vähän käytettyjä, niitä vaan harva hoksaa tarjota myyntiin. Meillä seuran kuivaajalle löytyi  tuolla konstiin suht nuori sopiva pannu, jolla tulevaisuutta vielä pitkään, tuossa jo rosterinen lämmönvaihdin. Uudet olis ollu liian isojakin, ja kalliita.

Kumpi muuten pitäisi kuivuria kunnossa? Esim puhki kuluneita putkia yms.

Kaikki kuluvat ns. pienet kuluvat osat hankkii vuokralainen, mutta sitten kun puhutaan investointityyppisistä hankinnoista on syytä sopia pelisäännöt.

voiko tässä soveltaa samaa mitä vuokra-asunnoissa? vuokranantaja vastaa esim. jääkaapista/liedestä..
mielestäni pannun kuuluu vuokranantajan vastuulle. tai sitten vuokralainen ottaa sen lähtiessä mukaan..

Missä se pienen ja suuren osan raja sitten kulkee? Onko esim elevaattorin remmi pieni- vai iso osa? Olen mlahden kanssa samaa mieltä, että pannu kuuluu vuokranantajan vastuulle. Melkein voisi kuulua kaikki muukin kuluva osa. Eihän vuokralainen tee vuokra asuntoonsakaan remonttia, vai tekeekö?

Se olisi tietysti selvä jako, että vuokranantaja maksaa kaikki, mutta sillä tavalla tulee todella kallis vuokra. Ajatellaan esim vuokranantajaa joka on leskirouva.Miten asia hoidettaisiin, ostaisiko vuokralainen osat hänen laskuunsa. Siis vuokranantaja ei useinkaan voi vähentää Alv:tä, eikä vuokranantaja pysty hyödyntämään esim käytettyjä/korjattuja osia joita vuokralainen monasti voi. Sopimalla kaikki pikkurempat vuokranantajan maksettavaksi syntyisi myös tilanne, jossa vuokranantajaan pitäisi jatkuvasti olla yhteydessä, jota vuokranantaja ei halua. Useimmiten Em. tyyppinen vuokranantaja ei halua kuulla koko kuivurista kuin kerran vuodessa, että kas "vuokra on tullut". Mielestäni tällaisen pikkutavaran maksattaminen vuokraisännällä/emännällä on vain tapa maksaa materiaali vuokran muodossa.Hyvä rajanveto voisi olla, että sellainen tavara joka menee verotuksessa kertapoistona, eikä ole ns. investointi, hoidettaisiin vuokralaisen toimesta. Sellaiset hankinnat jotka tehdään vuosikymmeniksi ja joita hyödyntää kenties seuraavakin vuokralainen voisivat kuulua omistajan maksettaviksi.

Eikös tuollainen vanha p aska kuivuri ole aina kullan arvoinen omistajansa mielestä? 

Paras olisi pysyä erossa vuokrakuivureista.

Niin, miksei voisi vaan kuivauttaa viljat eikä miettiä kuivurin vuokraamista. Kustannuksia tästäkin tietty tulee mutta ei ainakaan tarvitsisi miettiä pannun uusimista...

tai sitten ostaa koko kuivurin ja vuokraa vain tontin?

Ehkä olisi paras pysyä erossa, mutta kun varastotila omassa kuivurissa ei riitä, vaikka jo pyörösiiloja on väsätty,sen minkä pihalle mukavasti mahtuu. Toisaalta nyt vuokralle tarjottu kuivuri on varsin hyväkuntoinen ikäisekseen, mutta pannu alkaa  ehkä pian olla vaihtokunnossa. No pitää miettiä mitä tekis.

Ehkä olisi paras pysyä erossa, mutta kun varastotila omassa kuivurissa ei riitä, vaikka jo pyörösiiloja on väsätty,sen minkä pihalle mukavasti mahtuu. Toisaalta nyt vuokralle tarjottu kuivuri on varsin hyväkuntoinen ikäisekseen, mutta pannu alkaa  ehkä pian olla vaihtokunnossa. No pitää miettiä mitä tekis.

Siihen asti kun pannu toimii niin vuokraat toimivana kuivurina, sen jälkeen varastona...

Mitä jos vuokraisit pelkkää siilotilaa ja jos haluat myös kuivata laskuttaisi siitä sitten "tavallisen" rahtikuivauksen taksan.

Tai sitten ostat heti oman pannun sinne, ja tiedät saavasi sen itsellesi vuokrauksen jälkeen..? Ei mene investointi haaskoon, eikä tarvii viimeisenä vuonna sitä laittaa