Lainaan Metsälehden keskustelupalstalta kysymystä tähän:
_______________
    Anonymous

Nostetaanpa vanha ketju esiin koska alkaa olla taas ajankohtainen.

    Tässä tulikin jo selväksi että kiinteistön hankinnasta aiheutuvat kulut kaupanvahvistus, lainhuuto jne. kasvattavat metsävähennyspohjaa mutta niitä ei voi laittaa vuosimenoihin.
    Mutta entäs kun lainhuutoa on hakenut kiinteistön välittänyt firma joka nyt laskuttaa tästä palvelusta (palvelu sisältää alv:n)? Eikös lainhuutohakemuksen teosta veloitettu summa ole vuosimenoa?



                  Vastaanpa samalla tähän ja omaan kysymykseeni alv;stä:
                   KAIKKI kulut kirjataan metsän hankintamenoon eli metsävähennyspohjaan,ei vuosimenoihin!
                   Summat laitetaan verollisena eli alvia ei vähennetä alv-ilmoituksella.
                  Tarkistettu verottajalta.
___________________________________________________

Eli:
Onko tosiaan näin että lohkomis- ja lainhuutokulujen ja niistä ostettujen palveluiden alvit lisätään metsävähennyspohjaan eikä niitä saada takaisin?

Kyllä se käsitys on koko ajan ollut, että kiinteistökauppa on ihan omalla tavallaan verotuksessa. Myyntivoittoja vaan verotetaan ja alvit menee vain samaan myyntivoiton laskelmaan tai sitten sinne metsävähennyspohjaan, ei mihinkään muualle.

Miten tontti kaupassa, josta mööritellän esim. 1ha tontiksi loppu 8,4ha metsätalousmaaksi?

Miten tontti kaupassa, josta mööritellän esim. 1ha tontiksi loppu 8,4ha metsätalousmaaksi?

Kauppakirjassa voi sopia kumpi maksaa lohkomiskulut, tontinostajahan ei voi mitään lohkomiskuluja vähentää...siitähän voi tuoltapohjalta sitten neuvotella

Kyllä minä ainakin otin Proagrimarketin tekemästä kiinteistökaupan laskusta alvit vähennyksiin, ja loput ALV0 normaalisti vuosimenoksi. Katson sen olevan konsultointia asiassa.