Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki  (Luettu 9593 kertaa)

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3179
Uudistettu maanvuokralaki astuu voimaan 1.2.2011. Uudistuksessa on monia parannuksia varsinkin maatalouden osalta. Tärkeimpänä mahdollisuus pidempiin vuokrasopimuksiin. Toinen asia sitten on, kuinka todellisuudessa saada neuvoteltua 20 vuoden pellonvuokrasopimuksia. Kiistämättä pitkät sopimukset toisivat vakautta viljelyyn, ja varmuutta tilan investointien maksukykyyn.

Mutta kuinka saada maanomistaja vakuutettua pitkän sopimuksen olevan hänenkin etunsa? Päällimmäisenähän tässä nousee varmastikin esille vuokratason määrittäminen 20 vuoden päähän. Maailman ehtii tuossa ajassa muuttua paljon. Tilastokeskus pitää monenlaisia maatalouden indeksejä, sekä panos- että tuottajahintoihin liittyen. Kolmantena ulottuvuutena ovat tuet, ja niiden kehitys. Mahdollisesti muuttujia voisi olla enemmänkin.

NYT olisi tuhannen taalan paikka esim. MTT:n laatia indeksi, jossa pyrittäisiin huomioimaan maan tuottokykyyn ja viljelijän maksukykyyn liittyviä muuttujia. Sitomalla maanvuokra em. indeksiin, voitaisiin turvata sekä viljelijän että vuokranantajan edut pitkissä vuokrasopimuksissa.


 57 §

Viljelmä, jolla on maatalouden harjoittamiseen tarvittavat asuin- ja talousrakennukset, voidaan antaa vuokralle enintään 25 vuoden määräajaksi pääasiallisesti maatalouden harjoittamiseen käytettäväksi.

 71 § (17.12.2010/1140)

Maatalousmaa.. ..voidaan antaa vuokralle enintään 20 vuoden määräajaksi pääasiallisesti maatalouden harjoittamiseen käytettäväksi.


JK.

Odotan mielenkiinnolla ensimmäistä tapausta, jossa holtiton ryöstöviljeljävuokramies menettää vuokraoikeutensa, ja joutuu korvausvastuuseen pellon viljelykunnon ylläpidon laiminlyömisestä.


21 § Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen tontinvuokrasopimusta lukuun ottamatta, jos:

3) vuokralainen on olennaisesti laiminlyönyt vuokra-alueen ja siihen kuuluvan omaisuuden kunnossapitovelvollisuuden taikka hän on käyttänyt vuokra-aluetta tai siihen kuuluvaa omaisuutta tämän lain tai vuokrasopimuksen vastaisesti...


http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
Slippin 'n sliding

emo-heikki

  • Vieras
Mikäli hommaa halutaan jotenkin kehittää, niin samalla pitäisi tehdä uudistus, että tukioikeus ei säily, jos vuokrasopimus ei ole vähintään viittä vuotta, mikä taitaa olla ympisopimuksenkin kesto ...

krest yanin

  • Vieras
Mikäli hommaa halutaan jotenkin kehittää, niin samalla pitäisi tehdä uudistus, että tukioikeus ei säily, jos vuokrasopimus ei ole vähintään viittä vuotta, mikä taitaa olla ympisopimuksenkin kesto ...
Älä ny saatanan sosialisti tommosia ehdota. Tukioikeus ja vuokra-aika on kaks täysin eri asiaa...

Tractor Grip

  • Vieras
<tukioikeus ja vuokra-aika on kaks täysin eri asiaa

Aivan :Tukioikeudet sulaa käsiin 2013 jälkeen.Oletusarvoisesti noihin pitkiin vuokarasopimuksiin menijöitä(lähinnä vuokraajia)alkaa varmasti vituttamaan,kun kaikki tulee esille mitä konkeloita tuona aikana tulee.

Ylipäätään nuo pitkät vuokrasopimukset ovat pelkästään hidaste rakennemuutokselle jota niin kovasti haikailaan.Kyllä omat pellot on omia ei siitä mihinkään pääse.Sitä paitsi nyt ostetut pellot nykyhinnalla ovat sikahalpoja 20 v päästä.

Husokki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2537
  • Mikä sielä pistää vastaan, köyhyyskö?
Sitä paitsi nyt ostetut pellot nykyhinnalla ovat sikahalpoja 20 v päästä.


 

Mistä näin päättelet?  ???
Käteinen ratkasee

emo-heikki

  • Vieras
Mikäli hommaa halutaan jotenkin kehittää, niin samalla pitäisi tehdä uudistus, että tukioikeus ei säily, jos vuokrasopimus ei ole vähintään viittä vuotta, mikä taitaa olla ympisopimuksenkin kesto ...
Älä ny saatanan sosialisti tommosia ehdota. Tukioikeus ja vuokra-aika on kaks täysin eri asiaa...

Joo arvasin, että tästä saadaan aikaan mielipiteen vaihtoo ...

Tractor Grip

  • Vieras

>Mistä näin päättelet? 

Superinflaatioo pukkaa

Bonden

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 583
Kuka maksaa tulevan peltoveron ?

Tractor Grip

  • Vieras
>Kuka maksaa tulevan peltoveron

Rehellinen veronmaksaja

 ;D

Matias1

  • Vieras
Maataloustoimistojen tulisi selvittää alueittaiset maanvuokrien keskiarvot. Vuokrasopimusjäljennökset ovat maataloustoimistojen käytössä. Vertaamalla oman vuokrasopimuksen hintaa keskiarvoon, voidaan vuokrasopimusta tarkentaa yhteisestä sopimuksesta. Voisi toimia myös deflaation vallitessa.

cosmic_cowboy

  • Vieras
Vs: Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki
Maataloustoimistojen tulisi selvittää alueittaiset maanvuokrien keskiarvot. Vuokrasopimusjäljennökset ovat maataloustoimistojen käytössä. Vertaamalla oman vuokrasopimuksen hintaa keskiarvoon, voidaan vuokrasopimusta tarkentaa yhteisestä sopimuksesta. Voisi toimia myös deflaation vallitessa.

Menepä selittämään jollekin keskiverto vuokranantajalle jostain deflaatiosta. "Häh?" kysyy viiden minuutin päästä.

Husokki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2537
  • Mikä sielä pistää vastaan, köyhyyskö?
Vs: Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki
Maataloustoimistojen tulisi selvittää alueittaiset maanvuokrien keskiarvot. Vuokrasopimusjäljennökset ovat maataloustoimistojen käytössä. Vertaamalla oman vuokrasopimuksen hintaa keskiarvoon, voidaan vuokrasopimusta tarkentaa yhteisestä sopimuksesta. Voisi toimia myös deflaation vallitessa.

Menepä selittämään jollekin keskiverto vuokranantajalle jostain deflaatiosta. "Häh?" kysyy viiden minuutin päästä.

Ja seuraavaksi se kysyy, niin mikä se sun hintasi oli? Ei se ole kiinnostunut mistään deflaatioista. Sille vuokrataan kuka parhaiten maksaa!
Käteinen ratkasee

emo-heikki

  • Vieras
Vs: Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki
Maataloustoimistojen tulisi selvittää alueittaiset maanvuokrien keskiarvot. Vuokrasopimusjäljennökset ovat maataloustoimistojen käytössä. Vertaamalla oman vuokrasopimuksen hintaa keskiarvoon, voidaan vuokrasopimusta tarkentaa yhteisestä sopimuksesta. Voisi toimia myös deflaation vallitessa.

Menepä selittämään jollekin keskiverto vuokranantajalle jostain deflaatiosta. "Häh?" kysyy viiden minuutin päästä.

Ja seuraavaksi se kysyy, niin mikä se sun hintasi oli? Ei se ole kiinnostunut mistään deflaatioista. Sille vuokrataan kuka parhaiten maksaa!

No ei meilläpäin niin mahotonta kilpailua noista pelloista ole, taisin olla ainoa vuokratarjouksen tehnyt ja tehtiin sillä samalla istumalla kymmenen vuoden sopimukset ...

Viimeksi muokattu: 26.01.11 - klo:16:15 kirjoittanut emo-heikki

Bonden

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 583
Vs: Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki
>Kuka maksaa tulevan peltoveron

Rehellinen veronmaksaja

 ;D
Niin.... 25 vuotta vuokaraava, vai omistaja ?
Siis tulevan peltoveron.. Kuka maksaa ?

Kloppi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1019
Vs: Pellonvuokraindeksi ja uudistettu maanvuokralaki
Menepä selittämään jollekin keskiverto vuokranantajalle jostain deflaatiosta. "Häh?" kysyy viiden minuutin päästä.
Ja seuraavaksi se kysyy, niin mikä se sun hintasi oli? Ei se ole kiinnostunut mistään deflaatioista. Sille vuokrataan kuka parhaiten maksaa!

Ja taitaa moni niistä, jotka parhaiten maksaa, kysyä tuon "Häh?" kymmenen minuutin kuluttua kuultuaan jotain deflaatiosta..  ;D ;)