Olettekos kukaan taloa pystyttäneet talopakettitoimituksesta alkaen, mikä on tullut lopulliseksi neliöhinnaksi vs. pelkkään paketin hintaan? Ja tietty toimituslaajuus, sehän toki vaikuttaa

Vähän sellainen mielikuva on jäänyt että tontti- ja liittymäkustannukset poislukien muutama vuosi sitten nykyaikaisesti perusvarustetun talon hinta on n. 1.5 kertainen talopaketin hintaan. Toki nykytilannetta on hankala sanoa paljonko vaikkapa tarvikkeet ovat kallistuneet.

Mutta tämä on toki vain karkea arvio.

Kaverilla tuli maksamaan noin tuon 1,5 kertaa paketin hinnan. Talo oli puolitoista kerroksinen jukka-talo. Ja palkan timpureita ei sillä työmaalla näkynyt. Itselle kyselin parivuotta sitten talopaketteja ja kun sanoin budjetin ja neliöt nauroivat yleensä ulos firmasta. Ei auttanut kuin lähteä syksyllä tuulenkaatoja keräilemään ja kevät talvella kenttäsirkkeli soimaan. Sitten kun omina hommina puoltoista vuotta hommaili niin budjetissa pysyttiin. Ainut talopaketti jonka olisi voinut laittaa olisi ollut Ålbyshus, ja siitä tietää tarkalleen mitä se tulee maksamaan. Itsekkin kyllä huomasi, että ei siihen runkoon vielä rahaa mene mutta sitten kun aletaan tekeen sisältä niin jo alkaa rahaa uppoamaan.

Voivat olla kyllä mitä tahansa...oman projektin aikana sanottiin talotehtaalta että laske 1200 - 1400 €/m², mikä oli aika hyvä arvio, eli paketti x 3.

Itse en pidä talotehtaan pakettihintaa edes kalliina, jos sieltä toimitettu talo (sisältää aika paljon) maksaa nettona esim 60000 euroa, niin lopullinen hinta lienee 200000€ asumiskelpoisena. Huomaa että 22% on arvonlisäveroa, eli taloprojektista pitää pulittaa valtiolle lähes neljäsosan, jonka pitää maksaa jo verotetuilla rahoilla, eli laskin omasta päivätyöstä talon alviin pelkästään menevän jo 5-6 vuotta  Puhumattakaan siitä että tuo määrä lainana maksaa koroissa 130 000€. Eli kyllä se on jokin muu kuin talo joka on kallis...

Viljelijän etu on monesti että tontti on jo valmiina ja jonkin verran apuvälineitä. Jos kaupunkilaisena rakentaisin niin ilman muuta avaimet käteen periaatteena.

Olettekos kukaan taloa pystyttäneet talopakettitoimituksesta alkaen, mikä on tullut lopulliseksi neliöhinnaksi vs. pelkkään paketin hintaan? Ja tietty toimituslaajuus, sehän toki vaikuttaa

Lopulliset kustannukset selviävät vuoden loppuun mennessä. Perjantaina allekirjoitettiin tilaussopimus talopaketista. Itse tehty kustannusarvio on melko tarkkaan kaksi kertaa talotehtaan laskun suuruinen. Talotehtaan toimitus on "elementit pystytettynä ja vesikatto asennettuna", ulkovuori asennetaan itse omasta tavarasta. Ulkopuolisia ei ole tarkoitus käyttää pakollista enempää.

Lainaus käyttäjältä: Wejjo - 23.02.08 - klo:18:18

Olettekos kukaan taloa pystyttäneet talopakettitoimituksesta alkaen, mikä on tullut lopulliseksi neliöhinnaksi vs. pelkkään paketin hintaan? Ja tietty toimituslaajuus, sehän toki vaikuttaa

Lopulliset kustannukset selviävät vuoden loppuun mennessä. Perjantaina allekirjoitettiin tilaussopimus talopaketista. Itse tehty kustannusarvio on melko tarkkaan kaksi kertaa talotehtaan laskun suuruinen. Talotehtaan toimitus on "elementit pystytettynä ja vesikatto asennettuna", ulkovuori asennetaan itse omasta tavarasta. Ulkopuolisia ei ole tarkoitus käyttää pakollista enempää.

***** Aikanaan vuosina -97,-98 tehty tupa Omatalo 116 neliötä. Talopaketti oli noin 160000 mk,( paljon puutavaraa mukana, ovet, saunatilojen paneelit, tuvan lopulliseksi hinnaksi tuli valmiina noin 460000 mk. Eli noin yhden suhde kolmeen.
Yksi kirvesmies, omaa työtä, pakolliset sähkömies,putkimies ja ilmastointiasentajat. Eli 666 euroa/neliö (helvetin halpa) . Nykyään suunnilleen samankokoiset maksaa 150000 euroa, eli noin 1300 €/neliö.

Pikkuveljen paketti pistettiin porukalla pystyyn. Uskomattoman kovan hinnan elementtifirmat ottaa tosta elementtien pystytyksestä.

mekun pistettiin Puutalon paketti, tai olla Omatalon mallistosta... tai toisin päin... isot elementit... eh... siis..   neliöitä 184m2, pystytys vesialuskatteella. Taisi maksaa jotain 180.000mk. Kaikkineen valmis talo maksoi jotain 600.000mk. (ihan kaikki mm.olohuonekalusteet uusittuina hinnassa.) (( no onhan ne hinnat "vähän" muuttunu tuosta. ))
Pakolliset viralliset oikeat rakentajat muutaman päivän töissä, muuten itse tehty.

1996 tekastiin semmonen sekasikiötalopakettitalo, eli ostettiin erräältä virmalta hirsikehikko 178 neliötä, hinta 60 000 markkaa, siihen kattosakset, viitisentoista tuhatta ja ikkunat 20 000. Elikkä mitä tuosta tulee, 95 000 markkaa. Sisäpuolelle 12,5 cm lisäeristys.

Mahollisimman palajo tein ite, melekolailla se tuli maksamaan kaikkiaan 300 000 mk. Yläkertaan laajennusmahollisuus, joka on otettu jälemmin käyttöön, sinne tuli lisätillaa 80 neliöä ja sinne on rahhaa menny korkeintaan 10 000 euroa.

1996 tekastiin semmonen sekasikiötalopakettitalo, eli ostettiin erräältä virmalta hirsikehikko 178 neliötä, hinta 60 000 markkaa, siihen kattosakset, viitisentoista tuhatta ja ikkunat 20 000. Elikkä mitä tuosta tulee, 95 000 markkaa. Sisäpuolelle 12,5 cm lisäeristys.

Mahollisimman palajo tein ite, melekolailla se tuli maksamaan kaikkiaan 300 000 mk. Yläkertaan laajennusmahollisuus, joka on otettu jälemmin käyttöön, sinne tuli lisätillaa 80 neliöä ja sinne on rahhaa menny korkeintaan 10 000 euroa.

Apropoo asiasta toiseen, hirsirunko + yli 10 sentin lisäeristys sisäpuolella mainittu monessa lähteessä ongelmarakenteeksi, talvikeleillä kastepiste muodostuu hirsirakenteen sisään, joka on sitten kuulemma ongelma jos tehty ns. hengittävänä seinänä ilman höyrynsulkumuovia. Tiedä sitten....

Pikkuveljen paketti pistettiin porukalla pystyyn. Uskomattoman kovan hinnan elementtifirmat ottaa tosta elementtien pystytyksestä.

Vaatiihan se pystytys rahaa monta tonnia. Mut kun vastaavasti homma kans toimii ja jos itse ei ehdi niin... yritetään mekin sitten tehdä sitä "tiliä" jostain muualta. Ja rakennuksen muissa hommissa.

Lainaus käyttäjältä: Heino Leino - 24.02.08 - klo:08:15

1996 tekastiin semmonen sekasikiötalopakettitalo, eli ostettiin erräältä virmalta hirsikehikko 178 neliötä, hinta 60 000 markkaa, siihen kattosakset, viitisentoista tuhatta ja ikkunat 20 000. Elikkä mitä tuosta tulee, 95 000 markkaa. Sisäpuolelle 12,5 cm lisäeristys.

Mahollisimman palajo tein ite, melekolailla se tuli maksamaan kaikkiaan 300 000 mk. Yläkertaan laajennusmahollisuus, joka on otettu jälemmin käyttöön, sinne tuli lisätillaa 80 neliöä ja sinne on rahhaa menny korkeintaan 10 000 euroa.

Apropoo asiasta toiseen, hirsirunko + yli 10 sentin lisäeristys sisäpuolella mainittu monessa lähteessä ongelmarakenteeksi, talvikeleillä kastepiste muodostuu hirsirakenteen sisään, joka on sitten kuulemma ongelma jos tehty ns. hengittävänä seinänä ilman höyrynsulkumuovia. Tiedä sitten....

enpä tiijjä, vaen meitillä on muovit

Lainaus käyttäjältä: Heino Leino - 24.02.08 - klo:08:15

Apropoo asiasta toiseen, hirsirunko + yli 10 sentin lisäeristys sisäpuolella mainittu monessa lähteessä ongelmarakenteeksi, talvikeleillä kastepiste muodostuu hirsirakenteen sisään, joka on sitten kuulemma ongelma jos tehty ns. hengittävänä seinänä ilman höyrynsulkumuovia. Tiedä sitten....

Näin on, tähän asiaan on tullut talven mittaan perehdyttyä, tosin minun tapauksessani ei ole kyse hirsiseinästä vaan betonisesta kellarin seinästä, mutta suunnittelijan kanssa kun on paljon näistä asioista keskusteltu on hyvin selväksi tullut että nykytietämyksen mukaan tuota sisäpuolista lisäeristystä pitäisi pyrkiä välttämään juuri tuon kastepisteen siirtymisen vuoksi.

Kun runko on pystyssä ja tuulensuojassa + katto päällä kerro se kolmella, oot aika lähellä totuutta..