Virallisissa laskelmissa omillekin pelloille lasketaan kustannus. Samoin tietysti omille (maksetuille) koneille. Sijotukselle pitää saada tuotto. Jos ei halua (laskea) omille sijoituksille tuottoa, on sekin tietysti ihan ok. Aika moni, joka sijoitta rahaa vaikka pörssiin haluaa sieltä tuottoa arvonnousuna ja/tai osinkona. Maauskoyrittäjyydessä tätä ei aina tunnuta hahmotettavan.
Moni turvallista sijoituskohdetta etsivä sijoittaa arvometalleihin, vaikka kukaan ei sille kultaharkolle osinkoja maksa. Vertailussa maakiinteistö menee johonkin tuottosijoituksen ja jatkuvuuden turvaamis-sijoituksen väliin.
Tuo tuottovaatimus- näennäis-tappio marttyrisoi ison joukon varakkaita maanviljelijöitä, vaikka sukupolvesta toiseen varallisuusasema sen kun paranee suvulla, ja maaomaisuus turpoaa aina vaan.
-SS-
Yleensähän sä vaan pidät maajusseja ei-oikeina -yrittäjinä. Nyt jos koitan selittää, miten joku lasketaan, niin sekin on väärin. Enhän mä pakottanut ketään laskemaan mitään, mutta hyvä olisi ymmärtää, miten homma noin pääpiirteissään menee.
Mitä kultaharkkoon tulee, niin arvonnousun ja osingon välissä oli ja/tai. Ei kaikelle muullekaan sijoitustoiminnalle saa molempia, mutta pellolle voi saada, jos pellonarvon nousee ajan saatossa ja viljelytoiminnasta saa voittoa tai sitten ottaa osingon vuokraamalla. Mutta mua ainakin harmittaisi, jos kultaharkon joutuisi myymään halvemmalla kuin sen on joskus ostanut, kun ei sitä osinkoakaan sittä saanut. Sama tietysti pellon osalta. Harrastuksena jos ottaa, niin nehän saa maksaa.
jos oikein tarkkaan tätä ruoditaan, niin arvo ja arvon säilyttäminen tai omaisuuden tuoton ja kulujen suhde, niistähän se varallisuus muodostuu. Kultaharkko vaatii hyvän vartioinnin ja luotettavat kauppiaat, eipä siinä muita kuluja ole, arvo nousee tai laskee. Asunto-osakeeeseen kohdistuu putkiremonttia, peruskorjausta ja elinkaarensa päässä sitä odottaa purkaminen. Vuokratuotolla pitäisi omistusaikana saada tuottoa sitäkin varten.
Peltomaata ei ole hyväksytty maatalouden investointina vähennettäväksi poistoina, vaan verotetaan luovutusvoittojen tai tappioden perusteella. Suvussa maaomaisuus menee verotta, joten isoisän ostamalle maalle ei mitään tuottoa tarvitse saada, koska siihen ei mitään kuluakaan mene. Maan arvon ylläpitoon menee normaalin viljelyn lisäksi esimerkiksi salaojitukset, eipä juuri muuta. Jos pellolle on pääoman korkovaatimus, niin siitä pitäisi osata vähentää vähintään 4/5 osaa, kun omaisuus on verotta saatu lahjana, selvästi käypää arvoa alempaan hintaan. Ainoat vääryyttä kärsivät ovat ne, joilla menee pellon tuotosta pääomaveroa korkeampaa veroa, kun peltoa on hankittu markkinahintaan, kaikki muuthan maksavat vain pääomaveron, ei koskaan enempää. Toinen potentiaalinen ryhmä häviäjiä ovat ne, jotka myyvät peltonsa tappiolla pois eivätkä pysty tappiota vähentämään veroista, vastaavan tulon puuttuessa. Joskus niitäkin voi tulla.
Jos aletaan pääoman tuottoa ja korkovaatimusta laittaa, niin ostomailla viljelevät, sukutilojen isännät ja vuokraviljelijät ovat niin erilaisissa lähtökohdissa, ettei tämmöistä asiaa kannata edes pohtia tai laskea.