• Tavallinen aihe

Aihe Rakennusurakat  (Luettu 8092 kertaa)

Herra Heinamaki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4632
Rakennusurakat
Minkälaisia kokemuksia Agronettilaisilla on tuotantorakennusten rakennuttamisesta urakoina? Lähinnä kaipaisin valistuneita arvioita problematiikkaan: tuntilaskutus - urakka. Jos voi saada työmaalleen hyvämaineiset tekijät ( timpurit, putki- ja sähköasentajat ), voiko vastaavan työn saada teetettyä jollakin muulla urakkana edullisemmin vai lasketaanko urakkahintaan aina lisä tuntemattomista kuluista ja työhön sitoutumisesta?

apemies

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1699
Vs: Rakennusurakat
Minkälaisia kokemuksia Agronettilaisilla on tuotantorakennusten rakennuttamisesta urakoina? Lähinnä kaipaisin valistuneita arvioita problematiikkaan: tuntilaskutus - urakka. Jos voi saada työmaalleen hyvämaineiset tekijät ( timpurit, putki- ja sähköasentajat ), voiko vastaavan työn saada teetettyä jollakin muulla urakkana edullisemmin vai lasketaanko urakkahintaan aina lisä tuntemattomista kuluista ja työhön sitoutumisesta?

Sitä mitä olen itse rakennuttanut ja muiden hommia sivusta seurannut, niin kustannustehokkain tapa rakentaa on 2-3 hengen kirvesmiesporukalla tuntitöinä. Navettatyömaissa on niin paljon muuttuvia tekijöitä, että urakkatarjouksissa lasketaan turhan paljon kallista varmuusvaraa.

Kun samalla työmaalla on 6-8 rakennusfirman kirvesmiestä, niin hukka-aika lisääntyy väkisin. Valut yms eivät etene määräänsä nopeampaa oli miehiä miten paljon tahansa.

Selkeiden kokonaisuuksien osaurakat ovat sen sijaan mielestäni  kannatettavia. Sellaisten kokonaisuuksien, joita firmat tekevät vuosittain kymmeniä ellei satoja, kilpailuttaminen on paljon selkeämpää.

aman

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 41
Vs: Rakennusurakat
Tavoitehintaurakka (tai -sopimus) on käyttökelpoinen silloin kun urakoitsijalla on hyvin kokemusta vastaavanlaisista hankkeista. Silloin rakennuttajallakin on jokin käsitys siitä mitä työ tulee maksamaan, ja oman avustavan työn tulos näkyy laskutettavien työtuntien vähentymisenä.

Niin siis tämähän tarkoittaa sitä, että urakoitsija arvioi tarvittavan työtuntimäärän joka yhdessä vahvistetaan. Lasku on sitten pienempi jos tunteja ei mene niin paljon ja toisinpäin. Bonusta voi käyttää siten, että laskuttamattomista (tehostetuista) tunneista maksetaan urakoitsijalle, samoin jos tuntikehys menee "pitkäksi" niin tuntihinta on halvempi.

Vähemmän byrokraattinen kuin määritelty urakka, antaa kuitenkin etukäteen kohtalaisen varmuuden työkustannuksesta. Parhaimmillaan auttaa motivoimaan työmaaorganisaation kaikki osapuolet toimimaan siten että työ sujuu ilman katkoksia ja suunnitellusti.

Komiaa tuloo oltua kun tietää miston kotoosin!