Kun se vuokrataan maininta jäi kokonaan pois ilmoituksesta, ei varmaan sit myöskään vuokraamisesta mahdollisesti kiinnostuneet aktivoituneet. Loppuviikosta selvinnee onko niitä, uus ilmoitus perjantaina.

Kun se vuokrataan maininta jäi kokonaan pois ilmoituksesta, ei varmaan sit myöskään vuokraamisesta mahdollisesti kiinnostuneet aktivoituneet. Loppuviikosta selvinnee onko niitä, uus ilmoitus perjantaina.

Paikallislehteenkö laitoit ilmoituksen?
Saattaapi sun kannalta olla hyväkin, että on uusi ilmoitus. Voivat ensimmäiset innokkaat ajatella, että etteikö tarjous riittänytkään ja korottavat vielä tarjoustaan..
Muuten en ymmärrä mitä järkeä on maksaa yli kymppiä pellosta. Ei sitä ainakaan tavallisella viljelyllä makseta järkevässä ajassa. Mutta sulle myyjänä tietysti hyvä asia. 

Paikallisten kolleegojen lukemaan MT:n vastineeseen.

Jep, en itsekään kyllä maksaisi. Mutta tuotantoarvolla ei liene kovin suurta kytköstä asiaan, muut seikat painavat enemmän. Esim jos varallisuutta löytyy pilvin pimein, on maan hankkiminen varmaankin ihan ymmärrettävää. Toisaalta saattaahan arvonnousukin olla odotuksena. Ja jos toimintaa meinaa jatkaa sekä laajentaa, on se järkevämpää ostaa isompia lohkoja kuin metsälänttejä, vaikkakin hintakin on sitten ihan toinen.

Laittaa vaan "Myytävänä"-kyltin tien viereen semmoiseen kohtaan mistä joku sikaukko sen näkee. Eli vaikka risteykseen tai kaarteeseen, niin että kyltti on luettavissa päätä kääntämättä 

Laittaa vaan "Myytävänä"-kyltin tien viereen semmoiseen kohtaan mistä joku sikaukko sen näkee. Eli vaikka risteykseen tai kaarteeseen, niin että kyltti on luettavissa päätä kääntämättä 

🤣

Paikallisten kolleegojen lukemaan MT:n vastineeseen.

Jep, en itsekään kyllä maksaisi. Mutta tuotantoarvolla ei liene kovin suurta kytköstä asiaan, muut seikat painavat enemmän. Esim jos varallisuutta löytyy pilvin pimein, on maan hankkiminen varmaankin ihan ymmärrettävää. Toisaalta saattaahan arvonnousukin olla odotuksena. Ja jos toimintaa meinaa jatkaa sekä laajentaa, on se järkevämpää ostaa isompia lohkoja kuin metsälänttejä, vaikkakin hintakin on sitten ihan toinen.

Joo onhan se raha "tallessa" maassa jos sitä sattuu ylimääräisenä olemaan. Tämä tuntuu olevan täälläkin suunnalla viime aikainen suuntaus eli muualta hankitut rahat laitetaan maahan kiinni. Se on totta, että isot lohkot ja hyvä sijainti on parempi, jos todella alkaa viljelemään. Mutta en silti ymmärrä, että millä rahoilla tällä hetkellä oikein laajennetaan. Itse en saa laskinta väännettyä sellaiseen moodin joka hyväksyisi yli kympin maksavat peltohehtaarit. Mutta hyvä jos saat pellot kaupaksi hyvään hintaan.

En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.

Maat kannattaa pitää vaikka kesannolla antaa tukioikeudet kansalliseen varantoon, ennen kuin lähtee mitään myymään. Kyllä sille maalle taas arvo löytyy sitten aikanaan. Se on sitten eriasia jos on PA,sitten täytyy realisoida, mutta sekin kannattaa suunnitella järkevästi.

En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.

Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 03.08.18 - klo:15:47

En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.

Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.

Eiköhän perintöveron vähentäminen onnistu muillakin tavoin aika hyvin. Ja tuossa ajatusmallissa on vikoja. Se edellyttää että viljelyn lopettava on jo aika vanha eikä ole suunnitellut sen sortin elämänmuutosta, joka vaatii rahaa. Esim. muuttaminen  mukavampaa asuinpaikkaan ei säästöillä välttmättä onnistu ja elämäntapa voi hyvinkin muuttua enemmän rahaa vaativaiseksi. Osa eläkkeelle jäävistä tms. vipeltävät aika äkkiä innolla ympäri maata ja maailmaa nyt kun aikaa ja vapaa menemään mihin haluaa. Lisäksi on uskottava vahvasti siihen, että pellon hinta pysyy vähintään nykyisellä tasolla vähintään kymmenkunta vuotta.

Lainaus käyttäjältä: Maakalle - 03.08.18 - klo:19:18

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 03.08.18 - klo:15:47

En oikein käsitä mitä järkeä on vuokrata pellot sitten kun lopettaa ellei haaveile niiden muuttumisesta tonttimaaksi tai ellei itsellä ole jotain kypsyttelyä tai kouluttautumista vaativia suunnitelmia tulevaisuudesta ja niiden toteuttamiseen tarvitaan peltomaata. Minä en usko siihen, että pellossa rahat ovat tallessa tai turvassa kovin pitkiä aikoja. Lähes kaikki maatalous pyörii niin paljon pelkkien tukien varassa että niiden laskiessa lopettajia voi olla tarjoamassa peltojaan myyntiin tai vuokrattavaksi niin paljon, että hinta laskee reippaasti.

Pellot auttavat verosuunnittelussa. Naapuritilan isäntä eläköityi ja vuokrasi maat isälleni. Vävy innostuikin että voisi yrittää sivutoimisena. Tekivät verotuksessa edullisen sukupolvenvaihdoksen missä eläkeläisen tyttären perhe muutti päärakennukseen, eläkeläinen pihamökkiin ja vävy alkoi viljellä. Ei siinä hirveästi kauempaa kuin verohuojennuksen vaatima viisi vuotta mennyt, niin eläkeläinenkin oli hautuumaalla. Talon myivät toiselle perheelle ja pellot naapuriviljelijöille. Veroetu varmasti merkittävä heille.

Eiköhän perintöveron vähentäminen onnistu muillakin tavoin aika hyvin. Ja tuossa ajatusmallissa on vikoja. Se edellyttää että viljelyn lopettava on jo aika vanha eikä ole suunnitellut sen sortin elämänmuutosta, joka vaatii rahaa. Esim. muuttaminen  mukavampaa asuinpaikkaan ei säästöillä välttmättä onnistu ja elämäntapa voi hyvinkin muuttua enemmän rahaa vaativaiseksi. Osa eläkkeelle jäävistä tms. vipeltävät aika äkkiä innolla ympäri maata ja maailmaa nyt kun aikaa ja vapaa menemään mihin haluaa. Lisäksi on uskottava vahvasti siihen, että pellon hinta pysyy vähintään nykyisellä tasolla vähintään kymmenkunta vuotta.

Puitteet tietenkin kiva olla kunnossa, mutta on siinäkin puolensa että saa viimeiset vuodet asua kotonaan jälkikasvu omaishoitajana.

Seuraava keskustelun aihe pitäis olla jotain tyyliin: Hallittu maatalouden lopettaminen.
Monia kysymyksiä nousee mieleen, kuten alkajaisiksi:
 * Eläkeikään on vielä yli 10 vuotta, kuinka paljon kannattaa MELAaan maksaa, eläkettä ajatellen jatkossa. (Metsät jää itselle)
 * Konekalustos realisoiminen, hinta ja mitä koneista jättää itselle.

Kyllä sinne täydet maksut kannattaa laittaa tässä vaiheessa, että on edes jotain tulossa, kun aika koittaa. Maksupohja kyllä putoaa nyt, kun pellot lähtee pois. Kannattaisi soittaa Mela-asiamiehelle ja keskustella eläkenäkymistä ja mieluiten tulevalla viikolla, ettei tule sitten yllätyksiä.

Konekalustoa täytyy jättää varmaan yksi traktori pihatöihin ja siihen lumilinkoa jne. Peltopuoli kannattaa huikkia pois mahdollisimman nopeasti, koska rakennekehitys menee niin nopeasti eteenpäin, että tämän hetken ajanmukainen kalusto muuttuu yllättävän nopeasti antiikkiseksi. Kysyntää nyt tietysti löytyy tulevaisuudessakin, mutta niistä romuista ei haluta maksaa mitään. Hintatasoa voi hakea kohdalleen nettikonetta seuraamalla. Jonkinlaista tukea hintanäkemyksille voi hakea Hankkijan työkonemyyjiltä. Lantmanneen ei kannata soittaa, niiden pitää saada kaikki aina ilmaiseksi, joten sieltä ei asiallista näkemystä löydy.

Kyllä sinne täydet maksut kannattaa laittaa tässä vaiheessa, että on edes jotain tulossa, kun aika koittaa. Maksupohja kyllä putoaa nyt, kun pellot lähtee pois. Kannattaisi soittaa Mela-asiamiehelle ja keskustella eläkenäkymistä ja mieluiten tulevalla viikolla, ettei tule sitten yllätyksiä.

Konekalustoa täytyy jättää varmaan yksi traktori pihatöihin ja siihen lumilinkoa jne. Peltopuoli kannattaa huikkia pois mahdollisimman nopeasti, koska rakennekehitys menee niin nopeasti eteenpäin, että tämän hetken ajanmukainen kalusto muuttuu yllättävän nopeasti antiikkiseksi. Kysyntää nyt tietysti löytyy tulevaisuudessakin, mutta niistä romuista ei haluta maksaa mitään. Hintatasoa voi hakea kohdalleen nettikonetta seuraamalla. Jonkinlaista tukea hintanäkemyksille voi hakea Hankkijan työkonemyyjiltä. Lantmanneen ei kannata soittaa, niiden pitää saada kaikki aina ilmaiseksi, joten sieltä ei asiallista näkemystä löydy.

Ai tämän takia hankkijan vaihtokoneet on ylihinnoiteltuja...
Jos metsät jää itselle niin eiköhän sitä metsäkalustoa kannata sitten ja jättää.. Muista koneista riippuu paljon siitä, että minkä arvoista on.. Kai sitä kannattaa jotenkin portaittain yrittää myydä. Veroahan noista joutuu maksamaan niinkuin pelloistakin. Vuokraamalla selviää pienemmillä maksuilla ja osittain sitten myy vaikka pois.
Ja eiköhän niitä mela maksuja olisi kannattanut aiemmin maksaa niin paljon kuin mahdollista olisi ollut. Nyt voi olla vähän myöhäistä. Mutta kysyä tokia kannattaa, kunhan lämpimikseni juttelen...

Pellon myynnissä sitovat tarjoukset määräaikaan mennessä. Työkoneissa heinäkoneilla ei mitään arvoa . kasvinviljelynkoneilla voi saada jotain rippeitä. maatilalta suoraan myytävä kone on hinnoiteltava todella alas ennen kuin kauppa käy.