Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 09.04.18 - klo:10:35

Radio Rockilla pientä epäilystä tuollaisesta "jätä koulut kesken ja velkavivulla rikkaksi"-menetelmästä. Tietysti jos nollasta lähtee, niin eihän tuossa juuri riskiä olekaan. Nykyään ei taitaisi enää onnistua asunnon osto pelkällä lainarahalla.

Fiksuimmat osti lainarahalla sen ensi asunnon. Sitten kun se oli maksettu pois, niin isomman kaksion ja ensiasunto vuokralle. Samaa rataa eteen päin.

niin, että sitä ei vuosikausia  asuntoa makseta jossain ihmisten ilmoilla

Joo 200 k€ lainan maksu menee sekin ihan omalla rahalla. 20 vuotta, lyhennys 10 k€ vuodessa. Korkoja ei paljon liene. tonnin pintaan kuussa pitää löytyä.  Tyypillinen hintataso on maakuntakeskuksen rivareissa tuommoinen 3000 euroa neliö. 75 neliön kolmio on siis 225000, omarahoitusta 25 000. Hoitovastikkeet helposti 3-4 euroa neliöltä. Eli vähintään parisataa lisää. Kyllä siinä saa palkasta pinnistää jos meinaa kiivaammin lyhentää.

Sitten on Helsingissä, jopa 4000 euroa neliö, ihan mikä röiskö tahansa.

-SS-

Joo 200 k€ lainan maksu menee sekin ihan omalla rahalla. 20 vuotta, lyhennys 10 k€ vuodessa. Korkoja ei paljon liene. tonnin pintaan kuussa pitää löytyä.  Tyypillinen hintataso on maakuntakeskuksen rivareissa tuommoinen 3000 euroa neliö. 75 neliön kolmio on siis 225000, omarahoitusta 25 000. Hoitovastikkeet helposti 3-4 euroa neliöltä. Eli vähintään parisataa lisää. Kyllä siinä saa palkasta pinnistää jos meinaa kiivaammin lyhentää.

Sitten on Helsingissä, jopa 4000 euroa neliö, ihan mikä röiskö tahansa.

-SS-

jonnekkin 2000€/kk saa asumistukea. ja jollain ihmeen kaavallahan tuo homma saadaan toimimaan nyky asuntojen hinnoilla. Itsekkin tosin ihmettelyt miten mahdolista jos asunto maksaa sen 300k€ täällä rakenettuna kun tonttia ei tarvitse ostaa ja jos tontin ostat, niin alkaa 500k€ mennä rikki. 3000€/kk mediaanitulosta jos kaksi henkeä kumpikin laittaa lainan lyhennykseen yhteensä 4000€/kk, niin se on 15(voisi ajatella että kummalakin on 2 lyhenysvapaata kuukautta) vuotta että pääoma on ilman korkoja ja kuluja maksettu pois. Asunnosta on varmasti kulujakin sen 15 vuoden aikana, elääkin pitäisi ja verot maksaa siitä 3000€/kk mediaani tulosta.

Sairaanhoitajan näkökulma https://yle.fi/uutiset/3-10145837

Tämmöiset uutiset ei oikein kannusta sijoitusasunnon ostoon velaksi https://yle.fi/uutiset/3-10142642

Radio Rockilla pientä epäilystä tuollaisesta "jätä koulut kesken ja velkavivulla rikkaksi"-menetelmästä. Tietysti jos nollasta lähtee, niin eihän tuossa juuri riskiä olekaan. Nykyään ei taitaisi enää onnistua asunnon osto pelkällä lainarahalla.

 Vain maituhallin voi tehdä ilman rahaa. Oma työ käy alkupääomaksi.

Sairaanhoitajan näkökulma https://yle.fi/uutiset/3-10145837

Tämmöiset uutiset ei oikein kannusta sijoitusasunnon ostoon velaksi https://yle.fi/uutiset/3-10142642

Mistäs se Hesan väestönkasvu tulee? No se tulee mamuista, jotka muualta Suomesta Vokeista muuttavat Hesaan ja valtio maksaa asumisen ja kaiken muunkin.

mitäs muuten se juppi-sami teköö nykyään?   entäs kuru- keitele?   ajelee nyt toisen värisellä maseraatilla.??

Inkinen on Kalforniassa Ja Keitele taitaa olla toimittaja.

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 09.04.18 - klo:10:35

Radio Rockilla pientä epäilystä tuollaisesta "jätä koulut kesken ja velkavivulla rikkaksi"-menetelmästä. Tietysti jos nollasta lähtee, niin eihän tuossa juuri riskiä olekaan. Nykyään ei taitaisi enää onnistua asunnon osto pelkällä lainarahalla.

 Vain maituhallin voi tehdä ilman rahaa. Oma työ käy alkupääomaksi.

pumppu pitää olla kunnossa ja suonet auki jos ite tekee

Lainaus käyttäjältä: Sepeteus - 09.04.18 - klo:14:49

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 09.04.18 - klo:10:35

Radio Rockilla pientä epäilystä tuollaisesta "jätä koulut kesken ja velkavivulla rikkaksi"-menetelmästä. Tietysti jos nollasta lähtee, niin eihän tuossa juuri riskiä olekaan. Nykyään ei taitaisi enää onnistua asunnon osto pelkällä lainarahalla.

 Vain maituhallin voi tehdä ilman rahaa. Oma työ käy alkupääomaksi.

pumppu pitää olla kunnossa ja suonet auki jos ite tekee

Kyllä nuo on paria miljoonaa euroa vailla maituhallista. Sillä jo tekis jonkun yksiön Hesaan ja ottais 1000€/kk vuokraa.

Äkkiä katoin että kolmen robon navetan hinnalla 7-8 yksiötä Helsingistä.

Eikös tuo aloituksen lähihoitaja tee sitä omaa leipäänsä tällä konsultoinilla ja bloggaamisella? Tulotkin taitaa olla normituloja kun ei ole veroäyritilastoissakaan päässyt kovin pitkälle. Nuo lehtijututhan on vain markkinointia hänen konsultointi bisnekselleen ja rahat on vielä maailmalla.

asuntosijoittamisen kulta-ajatkin on sitten ohi. no onneksi tuli pidettyä ns. pää kylmänä eikä lähdettyä leikkimään velkavivulla isommalti.

Hyvän pellon sidotun pääoman korkovaatimus on 400-600€ vuodessa, joten ei liene hyvä bisnestä päästää sitä puskittumaan 

Ellei sitten saa tuota korkovaatimusta tilille esim. just korotettuina tukina tai kriisipaketteina 

Hömppäheinää , sillä saa tukea .

On niitä semmosiaki jotka ovat maataloustuloilla ostaneet osakkeita ja saaneet voittoja . Myös sijoitus asuntoja ostaneet velkarahalla .

Asunsijoittaminen on varmin tapa saada tuottoa mutta pientä kylmäpäisyyttä ja tietoa se tarvii . Itse en uskalla ruveta .

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 09.04.18 - klo:13:20

Joo 200 k€ lainan maksu menee sekin ihan omalla rahalla. 20 vuotta, lyhennys 10 k€ vuodessa. Korkoja ei paljon liene. tonnin pintaan kuussa pitää löytyä.  Tyypillinen hintataso on maakuntakeskuksen rivareissa tuommoinen 3000 euroa neliö. 75 neliön kolmio on siis 225000, omarahoitusta 25 000. Hoitovastikkeet helposti 3-4 euroa neliöltä. Eli vähintään parisataa lisää. Kyllä siinä saa palkasta pinnistää jos meinaa kiivaammin lyhentää.

Sitten on Helsingissä, jopa 4000 euroa neliö, ihan mikä röiskö tahansa.

-SS-

jonnekkin 2000€/kk saa asumistukea. ja jollain ihmeen kaavallahan tuo homma saadaan toimimaan nyky asuntojen hinnoilla. Itsekkin tosin ihmettelyt miten mahdolista jos asunto maksaa sen 300k€ täällä rakenettuna kun tonttia ei tarvitse ostaa ja jos tontin ostat, niin alkaa 500k€ mennä rikki. 3000€/kk mediaanitulosta jos kaksi henkeä kumpikin laittaa lainan lyhennykseen yhteensä 4000€/kk, niin se on 15(voisi ajatella että kummalakin on 2 lyhenysvapaata kuukautta) vuotta että pääoma on ilman korkoja ja kuluja maksettu pois. Asunnosta on varmasti kulujakin sen 15 vuoden aikana, elääkin pitäisi ja verot maksaa siitä 3000€/kk mediaani tulosta.

Et varmaan ole edes kysynyt etkä selvittänyt asiaa, ennen kuin taas alat kadehtia asumistukilaisia. Omistusasunnon lainanlyhennykset eivät lisää asumistuen korvattavia kuluja, koroista vain 3/4 , tuloiksi katsotaan bruttotulot ilman vähennyksiä, jne.  Kelan sivuilla on hyvät ja yksityiskohtaiset ohjeet.

Monet rinnastavat osaomistus- ja asumisoikeusasunnot omistusasuntoihin, tällöin voi sivullisesta tuntua siltä, että leveästi asuvat saavat asumistukea. Otaksuisin tämä julkisuudessa esiintyvä omistusasunnossa asustava asumistukiryhmä ovat taloudellisesti syrjäytyneet, jotka asuvat perityssä omistusasunnossa. Tai eläkeläiset, jotka asuvat omassa asunnossaan, pienellä eläkkeellä.

Bruttoansiotulot, jotka yleisesti ottaen mahdollistavat lainarahalla rahoitetun omistuasumisen, rajoittavat käytännössä yleisen asumistuen nostamista. Kahden aikuisen kahden lapsen perheellä YHTEISET bruttoansiot saavat olla Helsingissä maksimissaan runsaat 3800€/kk, maakunnissa 3000 €/kk, ne ovat selvästi ilmoitetut ansiotulojen ylärajat. Tällöin palkkataso per henkilö on 1500 €/kk , ei mediaanipalkka. Yksinäisellä Helsingin kantakaupungissa 1860 €/kk, maakunnassa 1470 €/kk. Siis bruttoansiotulot, eivät mitkään verotodistuksen tulot. Maksapa 300000-500000 luukkua noilla tuloilla, ei onnistu. Käytännössä monilla nuorilla on lainat lyhennysvapailla edelleenkin, toivotaan, ettei kupla puhkeaisi, valtiosta sai ASP takaajan. Vuokraluukut ovat kiven alla ja hinnat kohonneet sielläkin. Yleisin ratkaisu on ajella 150 - 200 km päästä päivittäin autolla tai junalla.

Mediaanipalkkaperhe ( perheen bruttotulot Helsingissä enint. 6000 €/kk, muualla Suomessa enint. 4960 €/kk ) ei pystyisi asumistukea edes hakemaan kuin lestadiolaisalueella, kuusilapsisesta perheestä ylöspäin, siitäkin vasta rippeitä.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: Terminator II - 09.04.18 - klo:13:48

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 09.04.18 - klo:13:20

Joo 200 k€ lainan maksu menee sekin ihan omalla rahalla. 20 vuotta, lyhennys 10 k€ vuodessa. Korkoja ei paljon liene. tonnin pintaan kuussa pitää löytyä.  Tyypillinen hintataso on maakuntakeskuksen rivareissa tuommoinen 3000 euroa neliö. 75 neliön kolmio on siis 225000, omarahoitusta 25 000. Hoitovastikkeet helposti 3-4 euroa neliöltä. Eli vähintään parisataa lisää. Kyllä siinä saa palkasta pinnistää jos meinaa kiivaammin lyhentää.

Sitten on Helsingissä, jopa 4000 euroa neliö, ihan mikä röiskö tahansa.

-SS-

jonnekkin 2000€/kk saa asumistukea. ja jollain ihmeen kaavallahan tuo homma saadaan toimimaan nyky asuntojen hinnoilla. Itsekkin tosin ihmettelyt miten mahdolista jos asunto maksaa sen 300k€ täällä rakenettuna kun tonttia ei tarvitse ostaa ja jos tontin ostat, niin alkaa 500k€ mennä rikki. 3000€/kk mediaanitulosta jos kaksi henkeä kumpikin laittaa lainan lyhennykseen yhteensä 4000€/kk, niin se on 15(voisi ajatella että kummalakin on 2 lyhenysvapaata kuukautta) vuotta että pääoma on ilman korkoja ja kuluja maksettu pois. Asunnosta on varmasti kulujakin sen 15 vuoden aikana, elääkin pitäisi ja verot maksaa siitä 3000€/kk mediaani tulosta.

Et varmaan ole edes kysynyt etkä selvittänyt asiaa, ennen kuin taas alat kadehtia asumistukilaisia. Omistusasunnon lainanlyhennykset eivät lisää asumistuen korvattavia kuluja, koroista vain 3/4 , tuloiksi katsotaan bruttotulot ilman vähennyksiä, jne.  Kelan sivuilla on hyvät ja yksityiskohtaiset ohjeet.

Monet rinnastavat osaomistus- ja asumisoikeusasunnot omistusasuntoihin, tällöin voi sivullisesta tuntua siltä, että leveästi asuvat saavat asumistukea. Otaksuisin tämä julkisuudessa esiintyvä omistusasunnossa asustava asumistukiryhmä ovat taloudellisesti syrjäytyneet, jotka asuvat perityssä omistusasunnossa. Tai eläkeläiset, jotka asuvat omassa asunnossaan, pienellä eläkkeellä.

Bruttoansiotulot, jotka yleisesti ottaen mahdollistavat lainarahalla rahoitetun omistuasumisen, rajoittavat käytännössä yleisen asumistuen nostamista. Kahden aikuisen kahden lapsen perheellä YHTEISET bruttoansiot saavat olla Helsingissä maksimissaan runsaat 3800€/kk, maakunnissa 3000 €/kk, ne ovat selvästi ilmoitetut ansiotulojen ylärajat. Tällöin palkkataso per henkilö on 1500 €/kk , ei mediaanipalkka. Yksinäisellä Helsingin kantakaupungissa 1860 €/kk, maakunnassa 1470 €/kk. Siis bruttoansiotulot, eivät mitkään verotodistuksen tulot. Maksapa 300000-500000 luukkua noilla tuloilla, ei onnistu. Käytännössä monilla nuorilla on lainat lyhennysvapailla edelleenkin, toivotaan, ettei kupla puhkeaisi, valtiosta sai ASP takaajan. Vuokraluukut ovat kiven alla ja hinnat kohonneet sielläkin. Yleisin ratkaisu on ajella 150 - 200 km päästä päivittäin autolla tai junalla.

Mediaanipalkkaperhe ( perheen bruttotulot Helsingissä enint. 6000 €/kk, muualla Suomessa enint. 4960 €/kk ) ei pystyisi asumistukea edes hakemaan kuin lestadiolaisalueella, kuusilapsisesta perheestä ylöspäin, siitäkin vasta rippeitä.

-SS-

https://www.is.fi/kotimaa/art-2000005309727.html

Omistusasuntoon voi saada asumistuen lisäksi toimeentulotukea. Keskimääräinen asumistuki omistusasuntoon oli 175€/kk.