Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Korkotukilainakusetus  (Luettu 70622 kertaa)

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Korkotukilainakusetus
Inflaatio kun huomioidaan, niin asuntolainoitus on tappiollista. Ainut asia että Suomessa se on suhteelisen riskitöntä. Valtion takaus, korkovähennys, asumistuki omistusasuntoon ja ynm. asioita. Melko vähän oli asuntoja myynnissä lopulta vaikka parhaillaan tuli 100000 uutta työtöntä Suomeen ja laskusuhdanne kesti 5-6 vuotta.

Et ehkä kerinnyt miettiä, että eihän pankille tule inflaatiotappiota: pankki kun voi saman euron lainata viisi kertaa vähintään uudelleen. Tuotot ja kulumaksut kyllä kattavat mahdollisen parin-kolmen prosentin inflaatioriskin pankille.

Omistusasunnon asumistuki on lähinnä teoreettinen: Esim espoolainen 4 hengen perhe voi tienata yhteensä maksimissaan 3660 euroa kuussa. Eli puolisot erikseen maksimissaan 1830 euroa kuussa. Niillä tuloilla eiolsteta 300000 euron asuntoja minkäänkokoisella lainalla. Että voisit lakata jankkaamasta tuotakin luulemaasi harhaa. Tyypillinen omistusasunnon asumistukea saava voisi olla kaupunkiomakotitaloon asumaan jäänyt pieneläkeläinen/leski.

Valtiontakaus ASP-järjestelmässä on vain alle 39-vuotiaille ensiasunnon omaan asumiseen tuleville ostajille. Takauksen maksimimäärä on 25% lainasummasta tai 50000 euroa, kumpi vaan tulee ensin. Takausmaksua peritään takauksen summalle 2,5%. Jos ei ole ASP järjestelmän piirissä, valtiontakauksen vaoi saada enintään 20% tai 25250 euroa, kumpi vain tulee ensin täyteen. Takausmaksu tulee 2,5% takaussummasta. Omaan asumiseen on tultava sen asunnon, ei ole mikään sijoitusasuntotakaus.

Asuntolainojen korkovähennys oli 1990-luvulla merkittävä. Tiedän, koska asuntovähennystä käytin minäkin. Enää se ei ole. Tänä vuonna vähennysoikeus on 35% koroista, eli kun se tehdään alijäänmähyvityksenä, 1000 euron koroista vähennys on vain 105 euroa ! (koska alijäämähyvitys on 0,3 x väh.kelpoiset korot) Ensi vuonna vähennysoikeutettua on vain 25% koroista.

-SS-

Sä puhut jostain rakennusteollisuuden ja Rakennusliiton tukijärjestelmästä. Tässä oli asuntolainan tuotto riski suhteesta puhe. Vielä huonompi tuotto rahalle on keskuspankin tilillä. Samat laina kulut on kaikissa lainoissa. Eli rahan tuotto vaikka samalla eurolla 1000 asuntoa lainoitetaisiin on käytännössä tappiollista kun inflaatio huomioidaan.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 19858
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Korkotukilainakusetus
Asp järjestelmä on asuntosäästöpalkkiojärjestelmä ensiasunnon ostajalle. Näissä valtion  korkotukea saa suuremmalle summalle kuin muissa asuntolainoissa. Olet nähtävästi kehittänyt jonkin omituisen yhteiskuntakuvan päässäsi, yhdistelet kuulopuheita ja huhuja siitä osasta yhteiskuntaa joka rahoittaa oman elämäntapasi.

Otapa seuraavaksi jokin vanha  keskikoulun yhteiskuntaopin kirja käteesi ja lueskele vähän, ennen kuin meinaat julkistaa uusia talousteoreettisia oppirakennelmia.

Että suuruusluokka edes tulisi oikein.

-SS-

Make100

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4
Vs: Korkotukilainakusetus
Op-ryhmän Janne Mäkikalli sanoi, että maatalouden korkotukilainat niin kalliita pankille, ettei niitä kannattaisi heidän antaa. Vähintään pitäisi se 2 pros korkoa saada.

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Korkotukilainakusetus
Op-ryhmän Janne Mäkikalli sanoi, että maatalouden korkotukilainat niin kalliita pankille, ettei niitä kannattaisi heidän antaa. Vähintään pitäisi se 2 pros korkoa saada.

Tuon verran pitäisi käytännössä saada kaikista lainoista.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Korkotukilainakusetus
Asp järjestelmä on asuntosäästöpalkkiojärjestelmä ensiasunnon ostajalle. Näissä valtion  korkotukea saa suuremmalle summalle kuin muissa asuntolainoissa. Olet nähtävästi kehittänyt jonkin omituisen yhteiskuntakuvan päässäsi, yhdistelet kuulopuheita ja huhuja siitä osasta yhteiskuntaa joka rahoittaa oman elämäntapasi.

Otapa seuraavaksi jokin vanha  keskikoulun yhteiskuntaopin kirja käteesi ja lueskele vähän, ennen kuin meinaat julkistaa uusia talousteoreettisia oppirakennelmia.

Että suuruusluokka edes tulisi oikein.

-SS-

 No selitäppä miksi vuokrat heti nousee kun asumistuki nousee? miksi ei rakenneta enempää? Työvoiman saanti ei ole ongelma meillä on lähes 500000 työtöntä? Ansiosidonnainen on luotu juuri rakennusmiehien takia. Ennen rakennettiin pääsäntöisesti Huhti-Lokakuun aikana ja lopun vaikaa rakennusmiehet olivat yleensä ppoikeuksia lukuun ottamatta työttömiä. Tällä ansisidonaisella haluttiin taata toimeentulo näiden työttömyyden ajaksi ettei rakennusmiehet mene muihin hommiin.

Sama on tämä korkovähennys ainoastaan rakennusteolisuuden tukimuoto verotuksen kautta. Toinen millä rakennusteolisuutta rahoitetaan on nämä valtion infra ynm. hankkeet. Metro maksoi mansikoita. Jatko jo nyt neljä vuotta myöhässä. Olympiastadion ei taida valmistua ajoissa. Yksinkertaisesti kun yhteiskunta tilaa, niin fyffeä juoksee loputtomasti.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

Kaupoi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1052
Vs: Korkotukilainakusetus
Onko kukaan saanut pankilta tarkkaa laskelmaa palautettavasta summasta? Että mistä palautettava summa tarkalleen muodostuu?


Onko kukaan Nordean asiakas vaatinut palautusta pankilta?
"Yllä oleva teksti on tuotettu tiloissa, missä käsitellään faktatietoja."

Ruisrypsimohralvehnä

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 341
Vs: Korkotukilainakusetus
Pankista tuli laskelma kuinka paljon palautetaan "liikaa" maksettuja pankin marginaaleja. Se että onko se oikein, niin vaikea on selvittää. Mutta kun nyt jotain palauttaa, niin mahdollisuus siihen ,että neuvotteluyhteys ja tulevat lainaneuvottelut olevat mahdollisia.

Kaupoi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1052
Vs: Korkotukilainakusetus
Pankista tuli laskelma kuinka paljon palautetaan "liikaa" maksettuja pankin marginaaleja. Se että onko se oikein, niin vaikea on selvittää. Mutta kun nyt jotain palauttaa, niin mahdollisuus siihen ,että neuvotteluyhteys ja tulevat lainaneuvottelut olevat mahdollisia.
Eli palautettava summa voi olla mitä tahansa nollan ja oikean summan väliltä...
"Yllä oleva teksti on tuotettu tiloissa, missä käsitellään faktatietoja."

Make100

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4
Vs: Korkotukilainakusetus
Minä pyysin pankilta koko lainojen ajalta lyhennykset ja korot eroteltuna ja sen hetkisen korko prosentin ja lainan lyhennyspäivät, että voin tarkistaa onko summat oikein ja vaadin maksettavaksi lainasopimuksessa olevan 18% viivästyskoron liikaa perityille koroille.

Viimeksi muokattu: 03.06.18 - klo:21:11 kirjoittanut Make100

Herra Heinamaki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4632
Vs: Korkotukilainakusetus
Nordea on ilmoittanut palauttavansa liikaa perityt korot.
Siitä oli MT:ssa.

Palautettavan summan voi laskea itsekin. Suomen Pankin sivuilta löytyy korkonoteeraukset.
Velkakirja käteen ja selvittämään koronmääräytymispäivä ja siitä se alkaa.
Exceliin laskentapohjaa rakentamaan.

wolfheartscry

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2216
Vs: Korkotukilainakusetus
Kyselin paikallisesta oranssista, milloinka mä saan rahani, niin lupailivat tietoa ennen juhannusta. Kumma, että osalle on jo tieto tullut, vaikka kuulemma keskitetysti keksuspankin kautta hoitaisivat.

seepra12

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 21
Vs: Korkotukilainakusetus
Omasp ei palauta liikaa perittyjä korkoja

-Joomies-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1131
Vs: Korkotukilainakusetus
Omasp ei palauta liikaa perittyjä korkoja

Koska liikaa perittyä korkoa ei ole. Ainakin omassa paperissa lainan ehtona oli "asiakas maksaa vähintään 2% korkoa" ja nimi alla. Tuntui hyvältä diililtä toistakymmentä vuotta sitten. Ei nyt.
Se mikä ei tapa, se vituttaa

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Korkotukilainakusetus
Omasp ei palauta liikaa perittyjä korkoja

Koska liikaa perittyä korkoa ei ole. Ainakin omassa paperissa lainan ehtona oli "asiakas maksaa vähintään 2% korkoa" ja nimi alla. Tuntui hyvältä diililtä toistakymmentä vuotta sitten. Ei nyt.

Periaateessa tuokin on väärin jos olet ottanut samaan tarkoitukseen samaan aikaan lainan jonka marginaalikorko onkin 0,6%. Korkotukilainassa on ehto "Korko ei saa olla korkeampi kuin vapailta markkinoilta saatavan normaali lainan korko."
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16939
  • YTK:FI
Vs: Korkotukilainakusetus
Asp järjestelmä on asuntosäästöpalkkiojärjestelmä ensiasunnon ostajalle. Näissä valtion  korkotukea saa suuremmalle summalle kuin muissa asuntolainoissa. Olet nähtävästi kehittänyt jonkin omituisen yhteiskuntakuvan päässäsi, yhdistelet kuulopuheita ja huhuja siitä osasta yhteiskuntaa joka rahoittaa oman elämäntapasi.

Otapa seuraavaksi jokin vanha  keskikoulun yhteiskuntaopin kirja käteesi ja lueskele vähän, ennen kuin meinaat julkistaa uusia talousteoreettisia oppirakennelmia.

Että suuruusluokka edes tulisi oikein.

-SS-

Vasta oli tullut varoitus että "asuntomarkkinoilla on asuntokuplan vaara. merkit vastaavat samaa kuin Yhdysvalloissa 2000 luvun alussa. Talouskasvun ja matalien korkojen pelätään nostavan asuntojen hintoja. Samalla pelätään sitä että kotitaloudet joilla ei oikeasti olisi varaa asuntolainaan, niin nostavat sitä ja kasvattavat tällä tavoin asuntokuplaa."
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!