Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Syytinki  (Luettu 24335 kertaa)

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5077
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?

Asumisoikeus ei kai koske peltoja ja metsiä. Mutta joskus on ollut myyjällä hallintaoikeus metsään.
Itse väittäisin, että koskee sitä rekisterinumeroa johon on aikoinaan tehty. Tuskin se juuri sitä vanhaa taloakaan koskee. Voihan uusi omistaja rakentaa uuden talon syytinkiläisille..
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

Jätkä

  • Vieras
Vs: Syytinki
En ymmärrä miksi asianhoitaja oli soittanut vanhenmilleni ja kertonut että joutuvat pois muuttamaan. Olisiko vain kokeillut kepillä jäätä ja ajatellut, että vanhat ihmiset menee halpaan.
Se on kyllä selvä asia, että jäljellä oleva osuus menee pakkohuuto kauppaan, mutta ei sitä kukaan osta rasitteineen. Maanseutu täynnä vastaavia ilman rasitteita.
Pitää nyt harkita, jos itse tekisi tarjouksen, mutta hinta pitää tulla selvästi alas päin.

Kiitoksia kaikille vastauksista.

Vanhenpiis kannattaa alkaa pitää kirjaa käytetystä ajasta ja muista kuluista ja alkaa vaatimaan korvausta siltä pesänhoitajalta. Kaikki puhelut kannattaa nauhoittaa, jos sattuu löytymään edes uhkailuun liittyvätä tai muuta pelottelua, niin se pesänhoitaja on paljon heikommassa asiassa.

Jos pesänhoitaja on alkanut käyttämään pelottelutaktiikkaa, niin se on selvä merkki, että hän tietää ettei ole laillisesti mahdollista tehdä häätöä.
Jos olet vaikka MTK. jäsen, niin kannattaa soittaa sen lakimiehelle, niin saat ilmaisen lakimiehen  näkemyksen asiasta.

Maakalle

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 826
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?

Asumisoikeus ei kai koske peltoja ja metsiä. Mutta joskus on ollut myyjällä hallintaoikeus metsään.
Itse väittäisin, että koskee sitä rekisterinumeroa johon on aikoinaan tehty. Tuskin se juuri sitä vanhaa taloakaan koskee. Voihan uusi omistaja rakentaa uuden talon syytinkiläisille..

Rekisterit katsoo numeroa, ei mitään väliä onko kiinteistöllä rakennuksia. Että olkaapa lohkoessa tarkkana, erehtyä voi virkamieskin.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5077
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?

Asumisoikeus ei kai koske peltoja ja metsiä. Mutta joskus on ollut myyjällä hallintaoikeus metsään.
Itse väittäisin, että koskee sitä rekisterinumeroa johon on aikoinaan tehty. Tuskin se juuri sitä vanhaa taloakaan koskee. Voihan uusi omistaja rakentaa uuden talon syytinkiläisille..

Rekisterit katsoo numeroa, ei mitään väliä onko kiinteistöllä rakennuksia. Että olkaapa lohkoessa tarkkana, erehtyä voi virkamieskin.

Tätä mä juuri tarkoitin. Eli todennäköisesti kun tila on aikoinaan siirtynyt sille veljelle on ollut samaa rekisterinumeroa tai ainakin osa pelloista ja metsistä samaa. Jos nyt veljen maksukyvyn loputtua on peltoja ja metsiä lohkottu pois tilasta niin rasitteet pitäisi kyllä seurata mukana.
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

iskra

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11786
Vs: Syytinki
  Syytinki on vähän eri asia kuin pelkkä asumisoikeus, vaikka useimmiten syytinkiin sisältyy se asumisoikeuskin, mutta tiedän tapauksen jossa syytinkiä maksatetaan kahdenkin kaupan jälkeen uudelta ostajalta. vaikka asuvatkin muualla. siis nää syytinkiläiset.

MJKA

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 158
Vs: Syytinki
Miten mahtaa olla, jos pellot ja metsät ovat olleet ennen samaa kiinteistöä kuin talo (sama rekisterinumero) niin eikös syytinki koske niitäkin? Sehän koskee sitä rekisterinumeroa eikä fyysisesti taloa?

Asumisoikeus ei kai koske peltoja ja metsiä. Mutta joskus on ollut myyjällä hallintaoikeus metsään.
Itse väittäisin, että koskee sitä rekisterinumeroa johon on aikoinaan tehty. Tuskin se juuri sitä vanhaa taloakaan koskee. Voihan uusi omistaja rakentaa uuden talon syytinkiläisille..

Rekisterit katsoo numeroa, ei mitään väliä onko kiinteistöllä rakennuksia. Että olkaapa lohkoessa tarkkana, erehtyä voi virkamieskin.

Tätä mä juuri tarkoitin. Eli todennäköisesti kun tila on aikoinaan siirtynyt sille veljelle on ollut samaa rekisterinumeroa tai ainakin osa pelloista ja metsistä samaa. Jos nyt veljen maksukyvyn loputtua on peltoja ja metsiä lohkottu pois tilasta niin rasitteet pitäisi kyllä seurata mukana.
[/quote
Jos kantatilalla on kiinnitys- syytinki- tms. rasitteita ja siitä lohotaan jotain pois, seuraa rasitteet lohkotilalle, mutta käytännössähän ne ostetaan rasitteista vapaana, jolloin ne kuoletetaan pois lohkotilasta. Tämän täytyy ostajan tietysti huolehtia itse, ei kait kukaan toisen rasitteita (kantatilaan kuuluvia) itselleen ota.

alpo10

  • Vieras
Vs: Syytinki
Jos kantatilalla on kiinnitys- syytinki- tms. rasitteita ja siitä lohotaan jotain pois, seuraa rasitteet lohkotilalle, mutta käytännössähän ne ostetaan rasitteista vapaana, jolloin ne kuoletetaan pois lohkotilasta. Tämän täytyy ostajan tietysti huolehtia itse, ei kait kukaan toisen rasitteita (kantatilaan kuuluvia) itselleen ota.
yksinkertainen asia, mutta siitä saa aika mutkikkaan... jos on paljasta metsää tai peltoa, niin siihen on vaikea kuvitella asumisoikeutta syytinkinä eli oletusarvona kohdistuu siihen kiinteistön osaan jossa rakennukset sijaitsee vrt tieoikeus, sekin piirretään karttaan ja kohdistuu siihen kohtaan. Jos asumisoikeus seuraisi lohkotilan uutta ostajaa, joka rakentaa tiluksilleen uuden komean rakennuksen, niin äkkiä syytinkiläiset ilmaantuu ovelle muuttokuorman kanssa...päättävät ottaa syytinkinsä, joka heille kiistatta kuuluu.

Aikoinaan ostettiin ok-talo, jonka tontissa roikkui vielä kantatilan kiinnityksistä merkintä. Kunta teki sitoumuksen jolla lupasi hoitaa kiinnityksen vastuut pankille, tätä vaati meidän pankinjohtaja. Tässä yksi keino katkaista ketju, joka muuten voi olla hintavaa ja työlästä hoitaa pois.

Näiden syytinkien laittamista kannattaa nykyisin kyllä tarkkaan miettiä, ne on enemmän kuin "rasitteita" tulevaisuudessa.

Nolo-Olli

  • Vieras
Vs: Syytinki
Kyllä tuo syytinki on niin menneisyyttä kuin vain olla voi, täytyy ihmetellä, jos joku sellaiseen vielä 2000-luvulla suostuu. Syytinki-käytäntö on peruja ajalta jolloin ei ollut maatalouseläkkeitä ja yleensäkään mitään muita turvaverkkoja yhteiskunnassa, jolloin ei tilan luovuttajillskaan paljon muita vaihtoehtoja ollut kuin jäädä syytinkiläiseksi nurkkiin pyörimään. Luulis tämän päivän eläkeläistenkin mieluummin asuvan omissa oloissa lähellä palveluita kirkonkylissä.

Yodavaari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1471
Vs: Syytinki
Kyllä tuo syytinki on niin menneisyyttä kuin vain olla voi, täytyy ihmetellä, jos joku sellaiseen vielä 2000-luvulla suostuu. Syytinki-käytäntö on peruja ajalta jolloin ei ollut maatalouseläkkeitä ja yleensäkään mitään muita turvaverkkoja yhteiskunnassa, jolloin ei tilan luovuttajillskaan paljon muita vaihtoehtoja ollut kuin jäädä syytinkiläiseksi nurkkiin pyörimään. Luulis tämän päivän eläkeläistenkin mieluummin asuvan omissa oloissa lähellä palveluita kirkonkylissä.

Totta joka sana.
Eläkeläisille kannttaa hommata semmonen asunto, joka on sitten helposti realisoitavissa. Pihapiirissä oleva asunto jolle ei ole käyttöä on aika paha realisoida. Jos nyt tästä syytingistä tulee kynnyskysymys, niin vuokraa osakkeen jostakin, tää on helppo lopettaa sitren kun aika tulee.

Jätkä

  • Vieras
Vs: Syytinki
Kyllä tuo syytinki on niin menneisyyttä kuin vain olla voi, täytyy ihmetellä, jos joku sellaiseen vielä 2000-luvulla suostuu. Syytinki-käytäntö on peruja ajalta jolloin ei ollut maatalouseläkkeitä ja yleensäkään mitään muita turvaverkkoja yhteiskunnassa, jolloin ei tilan luovuttajillskaan paljon muita vaihtoehtoja ollut kuin jäädä syytinkiläiseksi nurkkiin pyörimään. Luulis tämän päivän eläkeläistenkin mieluummin asuvan omissa oloissa lähellä palveluita kirkonkylissä.

 Syytinki on vain vallankäyttöväline myyjän taholta, josta nähdään ne omat saavutukset läheltä eläkepäivinä (siis pelkkää itsekkyyttä). Sopimus tekstistä riippuen  ostaja antaa myyjälle pikkurillin tai koko käden. Vaikka kaupanteko tilanteessa myyjät olisivat tolkun ihmisiä. Mutta myöhemmin he katkeroituvat kun tilaa viedään väärää suuntaa, valitaan vääränlainen puoliso ym. ym.  Iskee dementiat ja alzheimerit. Siinä on sitten se ostaja iso paska käsissä, josta on vain huonoja ulospääsyjä.

de Citonni

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8621
  • Don't dream your life, live your dreams.
Vs: Syytinki
Ns. henkilökemialla on erittäin suuri merkitys noissa syytinkijutuissa. Sen mitä muutamia tapauksia tunnen, niin onnistumisia on laidasta laitaan, sekä loistavasti toimivia, että täysin penkin alle menneitä.
On niin ihanaa olla tekemättä mitään ja levätä sen jälkeen.

MKR

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 235
Vs: Syytinki
Ns. henkilökemialla on erittäin suuri merkitys noissa syytinkijutuissa. Sen mitä muutamia tapauksia tunnen, niin onnistumisia on laidasta laitaan, sekä loistavasti toimivia, että täysin penkin alle menneitä.
Asioilla on aina 2 puolta. Meillä on sellainen ohuempi syytinki, eli appivanhemmat asuvat omassa talossaan samassa pihapiirissä, väliä taloilla noin 100m. Heidän talonsa on vuokratontilla pitkällä käytännössä ilmaisella vuokrasopimuksella, jota ei voida siirtää kolmannelle osapuolelle. Lämmön saavat samasta lämpökeskuksesta käytännössä ilman eri korvausta. Tullaan heidän kanssaan erinomaisesti toimeen, joskus on toki pieniä näkemyseroja mutta me olemme silti saaneet tehdä päätöksen ja siihen on vanha pari aina sopeutunut. Appiukkokin on ottanut loistavasti vastaan uusia työskentelytapoja tilalla.

Erinomaisena asiana näen itse sen että meillä on lastenhoitajat usein ihan vieressä, ja onhan se lapsillekin hienoa kun isovanhemmat asuvat ihan lähellä. Lisäksi on muuhunkin työhön apua ollut aina todella hyvin tarjolla, vaikkei sitä toki ole millään tavalla vaadittu eikä edes pidetty minään itseisarvona, eläkkeellä kun ovat niin tekevät mielestäni mitä haluavat. Koneita on kuitenkin huollettu kivasti ollessani palkkatyössä, ja kynnetty ja ajettu puita jne., on aina iloinen yllätys kun illaksi on ajatellut jotain työlistaa itselle ja kotiin tullessa huomaa että näistä on tehty jo puolet.

Henkilökemiat näissä mielestäni ratkaisevat todella paljon, en olisi edes tehnyt koskaan päätöstä rakentaa taloa rouvan kotitilalle ellei kemiat olisi toimineet aina näin hyvin. 16 vuotta jo näin mennyt, toivottavasti ei nyt enää mitään muutosta tähän tulekaan. Olen nähnyt omalla kotitilalla senkin kun kemiat eivät toimi, vanha pari yrittää vastustaa muutosta jne. Laittaa ajattelemaan tällaisen kuvion kohtuullisen tarkasti ennen toteutusta. Vaikka meillä asiat ok, on silti tuo tontin vuokrasopimus sellainen ettei kumpikaan osapuoli ole vahvemmassa asemassa toiseen nähden.

BACKSPACE

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 28355
  • für immer
Vs: Syytinki
Ns. henkilökemialla on erittäin suuri merkitys noissa syytinkijutuissa. Sen mitä muutamia tapauksia tunnen, niin onnistumisia on laidasta laitaan, sekä loistavasti toimivia, että täysin penkin alle menneitä.
Asioilla on aina 2 puolta. Meillä on sellainen ohuempi syytinki, eli appivanhemmat asuvat omassa talossaan samassa pihapiirissä, väliä taloilla noin 100m. Heidän talonsa on vuokratontilla pitkällä käytännössä ilmaisella vuokrasopimuksella, jota ei voida siirtää kolmannelle osapuolelle. Lämmön saavat samasta lämpökeskuksesta käytännössä ilman eri korvausta. Tullaan heidän kanssaan erinomaisesti toimeen, joskus on toki pieniä näkemyseroja mutta me olemme silti saaneet tehdä päätöksen ja siihen on vanha pari aina sopeutunut. Appiukkokin on ottanut loistavasti vastaan uusia työskentelytapoja tilalla.

Erinomaisena asiana näen itse sen että meillä on lastenhoitajat usein ihan vieressä, ja onhan se lapsillekin hienoa kun isovanhemmat asuvat ihan lähellä. Lisäksi on muuhunkin työhön apua ollut aina todella hyvin tarjolla, vaikkei sitä toki ole millään tavalla vaadittu eikä edes pidetty minään itseisarvona, eläkkeellä kun ovat niin tekevät mielestäni mitä haluavat. Koneita on kuitenkin huollettu kivasti ollessani palkkatyössä, ja kynnetty ja ajettu puita jne., on aina iloinen yllätys kun illaksi on ajatellut jotain työlistaa itselle ja kotiin tullessa huomaa että näistä on tehty jo puolet.

Henkilökemiat näissä mielestäni ratkaisevat todella paljon, en olisi edes tehnyt koskaan päätöstä rakentaa taloa rouvan kotitilalle ellei kemiat olisi toimineet aina näin hyvin. 16 vuotta jo näin mennyt, toivottavasti ei nyt enää mitään muutosta tähän tulekaan. Olen nähnyt omalla kotitilalla senkin kun kemiat eivät toimi, vanha pari yrittää vastustaa muutosta jne. Laittaa ajattelemaan tällaisen kuvion kohtuullisen tarkasti ennen toteutusta. Vaikka meillä asiat ok, on silti tuo tontin vuokrasopimus sellainen ettei kumpikaan osapuoli ole vahvemmassa asemassa toiseen nähden.

Siittä se sit alkaa kun kunto huononee. Sit maksat tuon kaiken korkojen kera ja ajelet vanhuksia milloin bingoon ja milloin piikille  ;D

Kalenteriisi ilmestyy kummia merkintojä joka päivälle  ;D
On olemassa 10 ihmistyyppiä. Ne jotka ymmärtävät binääriluvut ja ne jotka eivät ymmärrä.

Doksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 416
Vs: Syytinki
Ei muuten lopu ihan hetkeen nämä syytinkien ongelmat ja koukerot. PTT:n hiljattain ilmestyneen selvityksen mukaan kolmanneksella spv - tiloista jää luopujille  hallintaoikeus kiinteistöön ja 35 % muodostetaan syytinki. ( file:///C:/Users/Ojanen/Downloads/tp_190%20(1).pdf   s. 35) Siis onko tämä niin kannattamaton toimiala, ettei pystytä rahalla kauppahintaa maksamaan vai eivätkö myyjät oikeasti haluakkaan kaikkea myydä vai eikö ostaja halua oikeasti ryhtyä yrittäjäksi? Haluaako myyjäosapuoli kuitenkin jättää itselleen sen vahtimisen, neuvomisen ja opastamisen eikä oikeasti luoteta siihen jatkajaan vai ostajako se ei aio jatkossakaan kaikkea työtä tehdä.

MKR

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 235
Vs: Syytinki
Ns. henkilökemialla on erittäin suuri merkitys noissa syytinkijutuissa. Sen mitä muutamia tapauksia tunnen, niin onnistumisia on laidasta laitaan, sekä loistavasti toimivia, että täysin penkin alle menneitä.
Asioilla on aina 2 puolta. Meillä on sellainen ohuempi syytinki, eli appivanhemmat asuvat omassa talossaan samassa pihapiirissä, väliä taloilla noin 100m. Heidän talonsa on vuokratontilla pitkällä käytännössä ilmaisella vuokrasopimuksella, jota ei voida siirtää kolmannelle osapuolelle. Lämmön saavat samasta lämpökeskuksesta käytännössä ilman eri korvausta. Tullaan heidän kanssaan erinomaisesti toimeen, joskus on toki pieniä näkemyseroja mutta me olemme silti saaneet tehdä päätöksen ja siihen on vanha pari aina sopeutunut. Appiukkokin on ottanut loistavasti vastaan uusia työskentelytapoja tilalla.

Erinomaisena asiana näen itse sen että meillä on lastenhoitajat usein ihan vieressä, ja onhan se lapsillekin hienoa kun isovanhemmat asuvat ihan lähellä. Lisäksi on muuhunkin työhön apua ollut aina todella hyvin tarjolla, vaikkei sitä toki ole millään tavalla vaadittu eikä edes pidetty minään itseisarvona, eläkkeellä kun ovat niin tekevät mielestäni mitä haluavat. Koneita on kuitenkin huollettu kivasti ollessani palkkatyössä, ja kynnetty ja ajettu puita jne., on aina iloinen yllätys kun illaksi on ajatellut jotain työlistaa itselle ja kotiin tullessa huomaa että näistä on tehty jo puolet.

Henkilökemiat näissä mielestäni ratkaisevat todella paljon, en olisi edes tehnyt koskaan päätöstä rakentaa taloa rouvan kotitilalle ellei kemiat olisi toimineet aina näin hyvin. 16 vuotta jo näin mennyt, toivottavasti ei nyt enää mitään muutosta tähän tulekaan. Olen nähnyt omalla kotitilalla senkin kun kemiat eivät toimi, vanha pari yrittää vastustaa muutosta jne. Laittaa ajattelemaan tällaisen kuvion kohtuullisen tarkasti ennen toteutusta. Vaikka meillä asiat ok, on silti tuo tontin vuokrasopimus sellainen ettei kumpikaan osapuoli ole vahvemmassa asemassa toiseen nähden.

Siittä se sit alkaa kun kunto huononee. Sit maksat tuon kaiken korkojen kera ja ajelet vanhuksia milloin bingoon ja milloin piikille  ;D

Kalenteriisi ilmestyy kummia merkintojä joka päivälle  ;D
Itse ovat sanoneet että ovat tuossa sen ajan kun ovat vielä pääasiassa avuksi, sitten kun alkaa olla enemmän tiellä muuttavat kylälle, asunto siellä jo odottaa. Kyllä tämä voi vielä pieleen mennä mutta muuttujia on yritetty ottaa huomioonkin.