Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta  (OP)

Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta  (OP)

Varo ettei pankinjohtajaa todeta olleen vastuutomassa tilassa.

Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta  (OP)

Pankki ei luokittele teikäläistä riskiasiakkaaksi.

Norsunkorvapankin rahoituspäällikkö kitisee joka välissä prosentin kahta puolta olevista marginaaleista. Seuraavan kerran taidan kuittailla takaisin 2% korko(pankkituki)tuki lainasta. Ei pääse ite oikein hyötymään tuosta investointituen korkotukiosasta, kun markkinalaina on puolet korkotukilainan hinnasta. Pankki ja valtio vaan hyötyvät.

Kaikki lainat 0,5% marginaalilla. Ei kokonaiskorkokaan ole paljoa tuota korkeampi. Lainat otettu/uudistettu v. 2008. Oneksi ei ole tarvinnut enää ottaa uutta.

Kaikki lainat 0,5% marginaalilla. Ei kokonaiskorkokaan ole paljoa tuota korkeampi. Lainat otettu/uudistettu v. 2008. Oneksi ei ole tarvinnut enää ottaa uutta.

Tuollon jos ois ottanut kaikki lainat, niin vois soittaa pankkiin että pistäkääs lyhennys vapaalle.

Lainaus käyttäjältä: Forgiven - 03.04.16 - klo:19:17

Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta  (OP)

Pankki ei luokittele teikäläistä riskiasiakkaaksi.

Kolmen nurkilla oli kuukausi sitten, kun pankissa vierailin. Edellisistä suunnilleen kymmenkertaistunut marginaalit. Mites se kuuluisa lause menikään, pankki se on joka kannattaa

En koe itseäni riskiasiakkaaksi, lainoja otettu ja maksettu, riittävästi nytkin mutta myös toisella puolen jotain.  Aina maksanut lyhennykset ja korot ajallaan, lisälyhennyksiäkin. Eli perustuu vain yleiseen maatalouden riskiin, ajat huononee ja pitää olla puskuria pankillakin. Ja nyt sitä vielä saa, asikkailta  Oletan että lähes kaikki asikkaat kuten minäkin, aika vähän niitä keneltä jää lainojen hoitomenot ajallaan hoitamatta.

Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.

Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.

Vanhoissa 1 % uudessa 2 % OP

Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.

Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.

Niin totta. Tosin tilakauppojen kokonaiskorko ei tosiaankaan ole tuollainen, ei oo meidän pankki metsä ja teollisuusvaroilla vaurastunut "lainaaja"pankki, vaan raha otettava ulkoa ja sitä maksaa tavan tallaajatkin. Palvelu niin hyvää, ettei viitsi kauempaakaan kysellä.

Mun laina koneeseen, siinä syy korkeaan marginaaliin. Viimeisen maakaupan kokonaiskorko 1,37% ja aikaa tästäkin vuosia. Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?

Lainaus käyttäjältä: hogi - 03.04.16 - klo:22:22

Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.

Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.

Niin totta. Tosin tilakauppojen kokonaiskorko ei tosiaankaan ole tuollainen, ei oo meidän pankki metsä ja teollisuusvaroilla vaurastunut "lainaaja"pankki, vaan raha otettava ulkoa ja sitä maksaa tavan tallaajatkin. Palvelu niin hyvää, ettei viitsi kauempaakaan kysellä.

Mun laina koneeseen, siinä syy korkeaan marginaaliin. Viimeisen maakaupan kokonaiskorko 1,37% ja aikaa tästäkin vuosia. Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?

Ei 2% ehkä ole vielä niin paha että kannattaa vaihtaa luultavasti alle 1% hyödyn takia lainaan jonka korko voi vaikka noustakin.

Sen sijaan mitä mahtaa kuulua niille jotka vuosikymmenen vaihteessa kun se oli suosittua, "suojasivat" itsensä esim jollain 3-4 % (ehkä jopa 5%) tasakorolla joissa yleensä vielä ainakin 5 vuoden diili. Onkohan mahtanut kertaakaan harrmittaa?

 Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?

Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.

Sen sijaan mitä mahtaa kuulua niille jotka vuosikymmenen vaihteessa kun se oli suosittua, "suojasivat" itsensä esim jollain 3-4 % (ehkä jopa 5%) tasakorolla joissa yleensä vielä ainakin 5 vuoden diili. Onkohan mahtanut kertaakaan harrmittaa?

Noo noin kolmasosa koroista jää suoraan pois alijäämähyvityksen kautta kumminkin. Jos siis on muuten tuloja kivasti. Köyhää se korkokin kuormittaa. Itsellä juurikin on tuota 5% lainaa vielä yksi vuosi jäljellä, onneksi otin tasalyhenteisen, niin lyheni jo heti 1. kuukaudesta lähtien. Ja +4,2% avistatili ihan muuten vaan yhtiön irtorahoille, neljäksi vuodeksi, saatiin aikaiseksi sen lainaneuvottelun yhteydessä. Onneksi toinen puoli lainoista, eli asuntolainat, oli laitettu lyhyimmällä mahdollisella markkinakorolla, marginaali  0,6

Kun ei kuulu verohuojennettuun rälssiin, joutui myös täydet varainsiirtoverot maksamaan. Sekin vastaa 100000 euron lainassa viidelle vuodelle noin prosenttia lainankorkoon siihen verrattuna, että saa varainsiirtoverovapaasti tehdä maakaupat.

No rupeaa löytymään rahhaa omaankin käyttöön, kunhan nuo lainat tuosta häviää, mihin sen kanssa oikein joutuukaan.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: ijasja2 - 03.04.16 - klo:22:35

 Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?

Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.

Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?

Lainaus käyttäjältä: hogi - 03.04.16 - klo:22:41

Lainaus käyttäjältä: ijasja2 - 03.04.16 - klo:22:35

 Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?

Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.

Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?

Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.