Verottaja laskee myyntivoiton hankintameno-olettaman tai todellisen myyntivoiton mukaan siten, mikä on verotettavalle edullisempaa. Todellisesta myyntivoitosta saa vähentää kaupan kulut, hankintameno-olettamasta ei. Tässä lainaus: "Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama. Hankintameno-olettama on 40 prosenttia luovutushinnasta, jos omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta, ja 20 prosenttia, jos omistusaika on alle 10 vuotta. Hankintameno-olettaman lisäksi luovutushinnasta ei saa vähentää mitään muuta."
Linkki:
http://www.veronmaksajat.fi/sijoittaminen/myyntivoitto-eli-luovutusvoitto/Todellakin metsävähennys on oikeastaan luonteeltaan varaus. Sillä siirretään puun myynnin veroa maksettavaksi silloin, kun tila myydään. Suomen verotus tietäen, yleensä vähän korkeamman pääomaverokannan mukaan.
Tässä taas lainaus:
"Käytetty metsävähennys lisätään luovutusvoittoon tai luovutustappioon seuraavissa tapauksissa:
•Metsätila myydään ns. vieraalle taholle
•Metsätila myydään ns. lähisukulaiselle alle 10 vuoden omistuksen jälkeen
•Lisäys voi kuitenkin olla enintään 60 prosenttia myydyn metsätilan hankintamenosta
•Tällöin metsävähennystä voi tuloutua, vaikka myytävällä tilalla ei olisikaan tehty hakkuita
Käytetty metsävähennys ei kuitenkaan lisää metsätilan omistajanvaihdokseen liittyviä veroja seuraavissa tilanteissa:
•Metsätila vaihtaa omistajaa puhtaana lahjana tai perintönä
•Metsätila myydään ns. lähisukulaiselle yli 10 vuoden omistuksen jälkeen
•Metsätila myydään luonnonsuojelualueeksi ELY-keskukselle
•Metsänomistaja ei ole koskaan käyttänyt metsävähennysoikeuttaan
•Metsätila liitetään yhteismetsään osuuksia vastaa
"
Ja linkki
http://www.metsakeskus.fi/metsavahennys-omistajanvaihdostilanteissa#.VjWJN0Y8KMYKannattaa aina pyytää verottajalta ennakkopäätös veroista. Se sitoo verottajaa, eikä tule yllätyksiä. Proagriaakin kyllä kannattaa yleensä käyttää apuna.