Mä ostin halpaa peltoa
Sit mä kunnostin ja salaojitin sen
Ostohinta oli n.1/3 investoinnista :/

Pellon ja metsien arvo määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan maailman kulloisenkin menon mukaan. Hinta on aina sen vuoksi oikea. Onko joku joskus saanut ostettua peltoa halvalla? Hinta on ollut silloin oikea, koska kaupat syntyi. Pelto on ollut halpaa ainoastaan taaksepäin tarkasteltuna nykyiseen hintatasoon nähden. Pellon hinta on aina hieman yli kipurajan. Sitten kun kunnassa tai maakunnassa on enää yksi maatila, niin tämä teoria ei enää toimi.   

Tällä voi pellonhankintakiimaa itteleen perustella, kun laskin näyttää muuta. Pellon hinta ei ole aina yli kipurajan. 9 tonnia ei ole sama asia kuin 5 tonnia, jos pellot ovat saman arvoisia. Jokainen yli tuottokyvyn hinnalla ostettu peltohehtaari heikentää kilpailukykyä, tästä on tanskassa yhden maan kokoinen koelabra. Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Pellon ja metsien arvo määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan maailman kulloisenkin menon mukaan. Hinta on aina sen vuoksi oikea. 

Juu tuki, mutta pellon arvoon on ladattu paljon, ns. ylimääräistä, arvostusta joka ei realisoidu koskaan, eli voidaan puhua hintakuplasta.

markkinoilla määräytyy käypä hinta, mutta se ei ole tae että hinta olisi ostajalle järkevä. Pörssissäkin kaikki ostavat osakkaita päivän hintaan... 

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Onko muuta keinoa kuin jättää ostamatta?  Myyjäpuolella tuntuu löytyvän rohkeutta kokeilla, ja toisaalta pyytäähän omallaan saa.

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Paskat, mitä arvokkaampaa pelto on, sen parempi. tietenkin pitää olla hankittuna järkevään hintaan! Monella alueella hyvä ostoikkuna on mennyt jo ajat sitten, joten turha nurista, jos joku tekee tiliä

Näissä pellon ja metsän myyntiasioissa kohtaa myyjien toiveet ja ostajien toiveet (no, tämähän ei ole mitään uutta). Eräässä maatalouslehdessä oli juttu metsävähennyksen negatiivisesta vaikutuksesta metsäkiinteistökaupoissa. Se kun vääristää kauppahintoja ylöspäin. Artikkelin mukaan aina löytyy joukosta joku laskutaidoton, joka maksaa enemmän kuin pitäisi. Jäi vain mieleen, että eikö tämä yksi myyjälle riitä?

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 01.09.14 - klo:21:31

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Paskat, mitä arvokkaampaa pelto on, sen parempi. tietenkin pitää olla hankittuna järkevään hintaan! Monella alueella hyvä ostoikkuna on mennyt jo ajat sitten, joten turha nurista, jos joku tekee tiliä

Tuotanto on jatkuva prosessi, ei sitä voi ajatella vain oman yrittäjäuran elinkaaren tasolla. Ostin niin kauan, kun hinta pysyi tuottokyvyn kantorajan alapuolella ja lopetin. Ostoikkuna sulkeutui. Ostamalla yli tuottokyvyn hintaan siirtää tuloksenteon tuotannosta pellon myyntihetkeen.

Ostamalla yli tuottokyvyn hintaan siirtää tuloksenteon tuotannosta pellon myyntihetkeen.

So what, tallessa se raha siellä on ja sulla on pelto silloin käytössä. Jos rajalta tulee myyntiin, niin olen varma, että menen tuottokyvyn yli. Silloin kun se menee ohi, kun liikaa alkaa laskea ja funtsia ja rahamies paukauttaa rahat pöytyään. Sulle ei jää siitä kuin karvas muisto joka hiipii aina katkeran suloisesti mieliin aamuyöntunteina ja vaikka kuinka käännät kylkee niin tuska vaan pysyy - näin kerto eräs epäröijä

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 01.09.14 - klo:21:52

Ostamalla yli tuottokyvyn hintaan siirtää tuloksenteon tuotannosta pellon myyntihetkeen.

So what, tallessa se raha siellä on ja sulla on pelto silloin käytössä. Jos rajalta tulee myyntiin, niin olen varma, että menen tuottokyvyn yli. Silloin kun se menee ohi, kun liikaa alkaa laskea ja funtsia ja rahamies paukauttaa rahat pöytyään. Sulle ei jää siitä kuin karvas muisto joka hiipii aina katkeran suloisesti mieliin aamuyöntunteina ja vaikka kuinka käännät kylkee niin tuska vaan pysyy - näin kerto eräs epäröijä

mulle ei vielä ole edes rajalta hävityt peltokaupat tullet uniin, vanhat ja menetetyt pokat kyllä sitä säännöllisemmin...

mulle ei vielä ole edes rajalta hävityt peltokaupat tullet uniin, vanhat ja menetetyt pokat kyllä sitä säännöllisemmin...

mulla kummitteli "yks" 13 vuotta, sitten helpotti

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 01.09.14 - klo:21:31

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Onko muuta keinoa kuin jättää ostamatta?  Myyjäpuolella tuntuu löytyvän rohkeutta kokeilla, ja toisaalta pyytäähän omallaan saa.

Teoriassa sen voi ajatella noin, mutta todellisuudessa pellot maksetaan aina olemassa olevalla tuotannolla, joten kauppa on aina suhteessa siihen tuotantoon mitä jo on, toiselle hinta voi olla liian kova ja toiselle vielä halpa 
Jos sulla on 200 hehtaaria peltoa ennestään, niin 20 hehtaarin osto ei heilauta mihinkään suuntaan, mutta jos on vain 20 hehtaaria, niin se että ostaa saman verran lisää, voi olla liian kova investointi 

Kerrankin hyviä uutisia 

Teoriassa sen voi ajatella noin, mutta todellisuudessa pellot maksetaan aina olemassa olevalla tuotannolla, joten kauppa on aina suhteessa siihen tuotantoon mitä jo on, toiselle hinta voi olla liian kova ja toiselle vielä halpa 
Jos sulla on 200 hehtaaria peltoa ennestään, niin 20 hehtaarin osto ei heilauta mihinkään suuntaan, mutta jos on vain 20 hehtaaria, niin se että ostaa saman verran lisää, voi olla liian kova investointi

Niin tätähän olen maininnut aikaisemmin, mutta se on täällä lyöty leikiksi, nykyinen hehtaaritukipohjainen tulopohja antaa mahdollisuuden vivuttaa maanhankintaa pankkilainalla, jolloin pääsee potentiaalisen hinnannousun ja matalien korkojen ja marginaalien kera kiinni omaisuuteen melko vähällä omarahoitusosuudella. ja kun peruspotti on kasassa, se tuottaa kasvua oikeastaan tuotannosta riippumatta ? Hintojen nousupaine hoitaa vakuusasiat, eikä laskua välttämättä ole näkyvissä.

Tärkeintä tietenkin on tavalla tai toisella edullisesti hankittu alkupotti, jonka voi pantata pelin alussa, siemeneksi laajenevalle spiraalille.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: Peurajussi - 01.09.14 - klo:21:35

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 01.09.14 - klo:21:31

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Onko muuta keinoa kuin jättää ostamatta?  Myyjäpuolella tuntuu löytyvän rohkeutta kokeilla, ja toisaalta pyytäähän omallaan saa.

Teoriassa sen voi ajatella noin, mutta todellisuudessa pellot maksetaan aina olemassa olevalla tuotannolla, joten kauppa on aina suhteessa siihen tuotantoon mitä jo on, toiselle hinta voi olla liian kova ja toiselle vielä halpa 
Jos sulla on 200 hehtaaria peltoa ennestään, niin 20 hehtaarin osto ei heilauta mihinkään suuntaan, mutta jos on vain 20 hehtaaria, niin se että ostaa saman verran lisää, voi olla liian kova investointi 

310000euroa jos käy hyvä tuuri. Ja kun oikeen suosittu kauppa niin 370000euroa.

Kyllähän 200hehtaarin tila tollasen kerran vuoteensa ostaa.... Pohojoseees.

Lainaus käyttäjältä: Herpertti - 01.09.14 - klo:22:44

Lainaus käyttäjältä: Peurajussi - 01.09.14 - klo:21:35

Lainaus käyttäjältä: Adam Smith - 01.09.14 - klo:21:31

Maatalousyrittäjien intresseihin kuuluisi pitää pellonhinta tuottokyvyn tasolla.

Onko muuta keinoa kuin jättää ostamatta?  Myyjäpuolella tuntuu löytyvän rohkeutta kokeilla, ja toisaalta pyytäähän omallaan saa.

Teoriassa sen voi ajatella noin, mutta todellisuudessa pellot maksetaan aina olemassa olevalla tuotannolla, joten kauppa on aina suhteessa siihen tuotantoon mitä jo on, toiselle hinta voi olla liian kova ja toiselle vielä halpa 
Jos sulla on 200 hehtaaria peltoa ennestään, niin 20 hehtaarin osto ei heilauta mihinkään suuntaan, mutta jos on vain 20 hehtaaria, niin se että ostaa saman verran lisää, voi olla liian kova investointi 

310000euroa jos käy hyvä tuuri. Ja kun oikeen suosittu kauppa niin 370000euroa.

Kyllähän 200hehtaarin tila tollasen kerran vuoteensa ostaa.... Pohojoseees.

Niinpä,kun menee tarpeeksi Pohojoseen..