Omistan n. 10 ha peltoa. Haluaisin myydä, mutta vuokrasopimus on tehty viideksi vuodeksi. Vuokralainen ei maksa eräpäivänä. Lähettelen maksumuistutuksia viivästyskorkoineen, ei maksa silloinkaan. Maksaa kun jaksaa, ilman korkoja. Vuokrasopimuksessa on ehto, että jos jättää maksamatta, sopimus raukeaa. Mitä tarkoittaa maksamatta jättäminen? Kauanko maksua pitää odottaa?

ei silä mitään väliä onko vuokrattu vai ei kylä sen myymään pystyy vaikka heti

Omistan n. 10 ha peltoa. Haluaisin myydä, mutta vuokrasopimus on tehty viideksi vuodeksi. Vuokralainen ei maksa eräpäivänä. Lähettelen maksumuistutuksia viivästyskorkoineen, ei maksa silloinkaan. Maksaa kun jaksaa, ilman korkoja. Vuokrasopimuksessa on ehto, että jos jättää maksamatta, sopimus raukeaa. Mitä tarkoittaa maksamatta jättäminen? Kauanko maksua pitää odottaa?

No... jos ei ole maksanut eräpäivänä, niin sopimus raukeaa. Jos te olette niin sopineet.

Mutta myydä voit, tällöin vuokrasopimus jää voimaan, mutta eipä ole enää sinun murheesi.

Onhan vuokrasopimus tehty kirjallisena? Jos on niin sitten vaan sopimus kourassa lakimiehen puheille ja homma poikki jos ehdot sen kerran mahdollistavat ja sitten on mahdollista asettaa pelto myyntiin vuokrasopimuksista vapaana.

Muistelisin joskus tilaisuuksissa puhuttavan, että jos vuokralainen ei maksa vuokraa ajallaan, niin hänelle toimitetaan henkilökohtaisesti kehotus maksaa vuokra. Maksuaikaa olisi jonkin verran. Jollei maksa, niin vuokrasopimus päättyy. Varmaan tässä on jotakin kohtuutta. Että ei heti eräpäivää seuraavana päivänä?

Maanvuokralaki: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258.

"21 § (17.12.2010/1140)

Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen tontinvuokrasopimusta lukuun ottamatta, jos:
 2)vuokralainen on laiminlyönyt suorittaa vuokranmaksun lain tai vuokrasopimuksen mukaisessa ajassa eikä ole kehotuksesta huolimatta täyttänyt maksuvelvollisuuttaan hänelle asetetussa vähintään kuukauden pituisessa määräajassa tai samassa ajassa asettanut hyväksyttävää vakuutta"

Tällaisen kohdan löysin...
Vuokrasopimus on kirjallinen. Annoin eräpäivän jälkeen kuukauden maksuaikaa, ei maksanut. Nyt toinen eräpv mennyt kk sitten, en lähettänyt maksukehoitusta. Varmaan pitäisi, niin olisi lakimiehelle konkreettista näyttöä....

pittää lähettää maksukehotus ja ottaa kopijo itelle, tae siis sillon varmemmalla pohojalla se irtisanominen. Se on sama homma ku nuijjen poromiesten kans...

pittää lähettää maksukehotus ja ottaa kopijo itelle, tae siis sillon varmemmalla pohojalla se irtisanominen. Se on sama homma ku nuijjen poromiesten kans...

Eikä sitten mitään viittauksia irtisanomiseen, sellainen vähän anteeksipyytävä maksukehotus, niin ei turhaan herää maksamaan...

Meilläpäin ei kyllä saisi enää mistään peltoa vuokralle jos tuolla tavoin laiminlöisi vuokranmaksun. Pitää olla melkoisen häikäilemätön m****u tuo peltoa vuokraava viljelijä kun noin toimii.

Meilläpäin ei kyllä saisi enää mistään peltoa vuokralle jos tuolla tavoin laiminlöisi vuokranmaksun. Pitää olla melkoisen häikäilemätön m****u tuo peltoa vuokraava viljelijä kun noin toimii.

Kyllähän noita on aina ollut ja aina tulee olemaan. Yksi yhdistävä tekijä taitaa olla sitten heidän tulevaisuudessan. Kaikki menee  ... terveys, omaisuus, akka jne.  Ja vuokra rästit olivat vaan rikka rokassa.

Lainaus käyttäjältä: SamiT - 24.09.13 - klo:19:15

Meilläpäin ei kyllä saisi enää mistään peltoa vuokralle jos tuolla tavoin laiminlöisi vuokranmaksun. Pitää olla melkoisen häikäilemätön m****u tuo peltoa vuokraava viljelijä kun noin toimii.

Kyllähän noita on aina ollut ja aina tulee olemaan. Yksi yhdistävä tekijä taitaa olla sitten heidän tulevaisuudessan. Kaikki menee  ... terveys, omaisuus, akka jne.  Ja vuokra rästit olivat vaan rikka rokassa.

Avioero, burnautti, konkurssi.. Kaikki seuraa toisiaan, järjestys vaan vaihtelee 
Edelleen sanonta "hyvä emäntä on talon arvo" pitää paikkansa, mutta usein se on puolet talon arvosta lähteissä

Edelleen sanonta "hyvä emäntä on talon arvo" pitää paikkansa, mutta usein se on puolet talon arvosta lähteissä

Kyll se paljon arvokkaampi on... jos arvon vaan tajuaa tarpeeksi aikaisin eikä omilla toimillaan huononna emänän kokonaisarvoa

Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 25.09.13 - klo:06:13

Edelleen sanonta "hyvä emäntä on talon arvo" pitää paikkansa, mutta usein se on puolet talon arvosta lähteissä

Kyll se paljon arvokkaampi on... jos arvon vaan tajuaa tarpeeksi aikaisin eikä omilla toimillaan huononna emänän kokonaisarvoa

No mites isäntä, onko se pelkkä kuluerä tilan taloudessa 

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 25.09.13 - klo:07:55

Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 25.09.13 - klo:06:13

Edelleen sanonta "hyvä emäntä on talon arvo" pitää paikkansa, mutta usein se on puolet talon arvosta lähteissä

Kyll se paljon arvokkaampi on... jos arvon vaan tajuaa tarpeeksi aikaisin eikä omilla toimillaan huononna emänän kokonaisarvoa

No mites isäntä, onko se pelkkä kuluerä tilan taloudessa 

Aika usein on juu Mäkin olen koittanu rouvaa hoputtaa kuluttamaan enemmän, on vähän turhankin nuuka omien kulujensa suhteen  Pasi, en vois olla enempää samaa mieltä