Ruotsissa toi ajattelu on vähän erillaista, talo myydään kun omistaja kuolee, hinta käytetään jäljelle jääneen velan maksuun, nykyään on tulossa vielä semmmonen uusi tuote, kuin maksetun talon myyminen eläkeyhtiölle, eli omistaja nostaa pientä lisäeläkettä ja talo on eläkeyhtiön, sitten kun kuolee.
Mitään ei jätetä tai kerätä perinnöksi ...
Tuossa on vain helvetin hyvä mahdollisuus luoda pirun suuri hintakupla asuntoihin ja mahdollisuus hyvään velka kuplaan. "keskimäärin 70 vuotta ja kaupungeissa keskimäärin 125 vuotta." Eli osa ei tosiaankaan lyhennä asuntovelkaa olenkaan.
Olen ihan samaa mieltä, täysin järjetön systeemi.
Mitäpä siitä, jos pankeille riittää pelkkä korko...
Siinähän se ongelma onkin. Pankeille riittää korko tällä hetkellä, mutta entäs sitten kun korot nousee ja asiakkaat ei pysty maksamaan korkojakaan. Silloin ruvetaan realisoimaan asuntoja ja niiden hinnat laskee ja samalla häviää lainojen vakuudet.
Näinhän se menee kuplataloudessa, ensin lainarahalla keinotellaan hinnat ylös, sitten kun ajat muuttuu niin hinnat romahtaa.
Saksassa ja Ranskassa on sellanen laki, että asuntolainaa ei saa olla kuin korkeintaan 70 %:tia asunnon kauppahinnasta, loput pitää löytyä iteltä.
Tällä taataan se, että näitä asuntokuplia ei synny, jotka kaataa koko pankkijärjestelmän.
