Keväällä oli keskustelua (tai onhan sitä keskustelua ollut koko ajan) peltokaupoista ja niiden hinnoista. Syitä hinnannousuun oli muunmuassa eläintilalliset, koska ne tarvii hehtaareja lannanlevitykseen. Koko kesän on ollut lööpeissä se kun ei elukoitten pito kannata. Olisko syynä peltohintojen ylihinnoittelu? Vieläkö löytyy viljelijöitä ketkä olis halukkaita ostaa peltoo 20000 egel? Minä sit voin tulla ja ostaa ne konkurssihuutokaupasta 5 tonnilla. Westcoastin räppärit saa siitä sit hyvää läpänheitto matskuu ku kynyttäjät riistää... 

Keväällä oli keskustelua (tai onhan sitä keskustelua ollut koko ajan) peltokaupoista ja niiden hinnoista. Syitä hinnannousuun oli muunmuassa eläintilalliset, koska ne tarvii hehtaareja lannanlevitykseen. Koko kesän on ollut lööpeissä se kun ei elukoitten pito kannata. Olisko syynä peltohintojen ylihinnoittelu? Vieläkö löytyy viljelijöitä ketkä olis halukkaita ostaa peltoo 20000 egel? Minä sit voin tulla ja ostaa ne konkurssihuutokaupasta 5 tonnilla. Westcoastin räppärit saa siitä sit hyvää läpänheitto matskuu ku kynyttäjät riistää... 

Ei taida tuolla jäädä edes käteen. Pitää tarjota enemmän. On sen verran naapurit kans käyttänyt laskinta.  Ja niidenkin kassassa on rahaa 

Kyllä peltojen hinnan nousu on rakennemuutoksen välttämätön osa. Koska tilakoon suurentaminen vain vaatii niitä maakauppoja. Kun ei voi vielä hallinnollisilla päätöksillä lunastaakaan niitä ei-aktiivipeltoja itselleen.

Epäilen, että lehdissä väläytelty tukikatto saattaa vastaavasti jarruttaa maan kysyntää. Toisaalta, "aktiiviviljelijän" ja "ei-aktiiviviljelijän" määritelmien pieni epämääräisyys saattaa tuoda pellon kysyntäpiikin lähivuosina, kun monet pientilat haluavat varmistella pääsevänsä tukien piiriin.

Nyt kannattaa katsoa, miten maan hinnat kehittyvät, jos on lähiaikoina myymässä.

Hanki lisää maata tai kuole.

-SS-

Mä en ainaska peltoa noilla hinnoilla osta
En saa sitä millään laskettua kannattavaks vai onko mun laskimessa jotain vikaa?

Mun näkemys on se että pellonhinta romahtaa vielä jossain vaiheessa reippaasti
Loputtomiin ei tiloilla vakuuksia riitä noilla hinnoilla pellon ostoon
ja mikä on kuolletusaika pellolla mikä maksaa sen 15k€? sillon kun sen pellon pitää maksaa itse ittensä takasin eikä sitä rahaa sen maksuun oteta jostain muualta

Yks hamstraaja mulle sanoi ***** otsassa et vaikka maa maksaa 15000e/ha, voi rehuvilja maksaa joskus 500euroa tonni..... Vuokraamalla se ei koskaan ole omaa. Siitä huolimatta maksetaan 500-700eha.

Yks hamstraaja mulle sanoi ***** otsassa et vaikka maa maksaa 15000e/ha, voi rehuvilja maksaa joskus 500euroa tonni..... Vuokraamalla se ei koskaan ole omaa. Siitä huolimatta maksetaan 500-700eha.

Rehuvilja voi maksaa 5000 euroa tonni, jahka pari euroopan maata muuttuu konkurssipesäksi.  
Ei se välttämättä ole tuolla 15 tonnillakaan koskaan omaa, jos vielä eläkkeellä makselee velkoja.

Jos tämä maapallo tästä vielä ikävämmäksi muuttuu ja ruoasta tulee oikeasti pula niin.... mitäs luulette  Saatteko pitää peltonne vai pakkolunastetaanko ne kuitenkin valtion käyttöön  Vai lyödäänkö niskaan tuotantovelvoite joka on täytettävä valtion sanelemilla hinnoilla..

Kurjistumisesta ei ole mitään hyötyä maatalousyrittäjille. Ette kai te vaan luule että nykyistäkin pahemmassa tilanteessa rahojen annetaisiin jotenkin kerääntyä maatalouteen  Kyllä siitä 95% viedään joka tapauksessa.

Mutta tässä tilanteessa: Pellosta voisi kannattaa maksaa 14 tonnia/ha, vielä pääsisi ihan hyville koroille.

Pellon tuet n. 500-600€/ha (jatkossa voi olla alle 500..) niin 15 vuoden laina-ajalla jos ostettavan alan tuet tulevaisuudessa käyttäisi lainanhoitoon niin pellon hinnaksi tulee 15x500=7500€/ha.. Jos sitten vielä korkokulut haluaa tuella kuolettaa niin paaaljon alle tuon saa pelto maksaa..

Hyvänä vuonna sitten viljelyn myyntituloista voi pikkasen jääden kulujen jälkeen itellekin. . 

vai kuinka?

Nyt vaan ensivuoden rahan arvoa, tai edes valuuttayksikköä ei varmuudella tiedetä.   Maa on melko turvallinen sijoitus tässä suhteessa, mutta jos tila joutuu ottamaan 10ha persetieran takia satakin tonnia velkaa, ja rahana on rupla, korot 10%  niin  aika saman tekevää onko sillon kokurssipesällä 200 vai 210 ha peltoa. Tuskin ostohalukkaita enää siinä vaiheessa löytyy, edes muista maista.

Jos tämä maapallo tästä vielä ikävämmäksi muuttuu ja ruoasta tulee oikeasti pula niin.... mitäs luulette  Saatteko pitää peltonne vai pakkolunastetaanko ne kuitenkin valtion käyttöön  Vai lyödäänkö niskaan tuotantovelvoite joka on täytettävä valtion sanelemilla hinnoilla..

Kurjistumisesta ei ole mitään hyötyä maatalousyrittäjille. Ette kai te vaan luule että nykyistäkin pahemmassa tilanteessa rahojen annetaisiin jotenkin kerääntyä maatalouteen  Kyllä siitä 95% viedään joka tapauksessa.

Just näin.

Pellon tuet n. 500-600€/ha (jatkossa voi olla alle 500..) niin 15 vuoden laina-ajalla jos ostettavan alan tuet tulevaisuudessa käyttäisi lainanhoitoon niin pellon hinnaksi tulee 15x500=7500€/ha.. Jos sitten vielä korkokulut haluaa tuella kuolettaa niin paaaljon alle tuon saa pelto maksaa..

Hyvänä vuonna sitten viljelyn myyntituloista voi pikkasen jääden kulujen jälkeen itellekin. . 

vai kuinka?

Niin. Tällaisena hyvänä vuotena voisi maksaa tuon 14 tonnia mutta ensi vuonna vain 7,5 donaa 

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 12.09.11 - klo:13:34

Jos tämä maapallo tästä vielä ikävämmäksi muuttuu ja ruoasta tulee oikeasti pula niin.... mitäs luulette  Saatteko pitää peltonne vai pakkolunastetaanko ne kuitenkin valtion käyttöön  Vai lyödäänkö niskaan tuotantovelvoite joka on täytettävä valtion sanelemilla hinnoilla..

Kurjistumisesta ei ole mitään hyötyä maatalousyrittäjille. Ette kai te vaan luule että nykyistäkin pahemmassa tilanteessa rahojen annetaisiin jotenkin kerääntyä maatalouteen  Kyllä siitä 95% viedään joka tapauksessa.

Just näin.

Ja sitten kun joku ääriliike kaappaa vallan niin pahimmat porvarit kuitenkin ammutaan  Hakevat Mavista listat ja ampuvat kaikki joilla on peltoa yli 49,9 ha 

tullut hieman osteltua peltoa viime vuosina... Tila 2005 ja sitten päälle 2,9ha, 22,8ha, 34ha, 2ha ja 4,8ha ja sitte tietty maata jota voi raivata pelloksi. Keskihinta pyörii jossain 6000€/ha tuntumassa noissa kaupoissa.

tullut hieman osteltua peltoa viime vuosina... Tila 2005 ja sitten päälle 2,9ha, 22,8ha, 34ha, 2ha ja 4,8ha ja sitte tietty maata jota voi raivata pelloksi. Keskihinta pyörii jossain 6000€/ha tuntumassa noissa kaupoissa.

Nyt aletaan puhumaan semmoisista hinnoista missä on jotain mieltäkin.

Nii ja jos tukien ehtona tulevaisuudessa on jokin suhde vaikka 5% tuloista pitää olla maatilan (ilman cap - tukia) tuenhakijan kokonaistuloihin nähden, lienee nopein tapa nostaa näennäistä tuottoa laittaa omaa raha peltoon kiinni ja maksaa korot vaikka omistaan ja saada näin niitä tuottoisampia lisähehtaareita jotka tuottavat samoilla koneilla se mitä tuottavat.

En tiedä rinnastetaanko metsätulot ja urakointitulotkin niihin "muihin" tuloihin, jotka muuttaisivat viljelijän "passiiviseksi" "aktiivisen" sijasta.

Lienee aikamoiset tulojenoptimointitalkoot tiedossa, monet menestyvän näköisetkään tilat eivät viime aikoina ole monta äyriä tuottaneet, mutta lähitehtaalta kyllä on kerääntynyt verokalenterintilkettä muutamakymmentuhatta.

-SS-