Ollaan tässä suunniteltu uuden pihaton rakentamista, koska tuo kylmäpihatto tuntuu niin työläältä ratkaisulta eläinmäärän lisäännyttyä. Eräs tunnettu suunnittelija tuossa jo luonnosteli 60 lehmän verhoseinä pihaton. Kustannus-arvio rakennukselle 380000. Projekti kaikkiaan 500000.
Lähes kaikki laajennukseen tarvittava eläinaines on itseltä kasvamassa.
Proagria teki elinkeinosuunnitelman jossa kaikki muu oli mielestäni ok, paitsi lainanlyhennykset. Velkaa on jo ennestään (2xlv), koska spv:stä ei ole kauaa.
Ikää on vielä alle 40, ja investointi kannattaisi mielestäni tehdä nyt, mutta kyllä hirvittää tuo velkamäärä.
Lainan lyhennyksiin pitäisi löytyä noin 45000/v, vaikka laina-aika on 20v.
Mitä mieltä asiantuntijat ovat, onko joku onnistunut tälläisistä lähtökohdista?

Ollaan tässä suunniteltu uuden pihaton rakentamista, koska tuo kylmäpihatto tuntuu niin työläältä ratkaisulta eläinmäärän lisäännyttyä. Eräs tunnettu suunnittelija tuossa jo luonnosteli 60 lehmän verhoseinä pihaton. Kustannus-arvio rakennukselle 380000. Projekti kaikkiaan 500000.
Lähes kaikki laajennukseen tarvittava eläinaines on itseltä kasvamassa.
Proagria teki elinkeinosuunnitelman jossa kaikki muu oli mielestäni ok, paitsi lainanlyhennykset. Velkaa on jo ennestään (2xlv), koska spv:stä ei ole kauaa.
Ikää on vielä alle 40, ja investointi kannattaisi mielestäni tehdä nyt, mutta kyllä hirvittää tuo velkamäärä.
Lainan lyhennyksiin pitäisi löytyä noin 45000/v, vaikka laina-aika on 20v.
Mitä mieltä asiantuntijat ovat, onko joku onnistunut tälläisistä lähtökohdista?

Mikä pankki antaa noin pitkän laina-ajan? Maatilalainojen maksimi aika ainakin täällä etelän pankeissa on 15v. ja ensivuoden alussa se putoaa kymmeneen vuoteen.

Mikä pankki antaa noin pitkän laina-ajan? Maatilalainojen maksimi aika ainakin täällä etelän pankeissa on 15v. ja ensivuoden alussa se putoaa kymmeneen vuoteen.
[/quote]

 Onko se pankista kiinni vai joku viranomaismääräys? Pari vuotta sitten nostetuissa SPV-lainoissa on maksuajat 20 ja 25v.

Paljonko liikevaihto olisi investoinnin jälkeen?

Lainaus käyttäjältä: lehmänviljelijä - 28.01.11 - klo:22:43

Mikä pankki antaa noin pitkän laina-ajan? Maatilalainojen maksimi aika ainakin täällä etelän pankeissa on 15v. ja ensivuoden alussa se putoaa kymmeneen vuoteen.

 Onko se pankista kiinni vai joku viranomaismääräys? Pari vuotta sitten nostetuissa SPV-lainoissa on maksuajat 20 ja 25v.

Paljonko liikevaihto olisi investoinnin jälkeen?
[/quote]
Perkeleesti liikevaihtoo, tulosta lähes nolla...

Ehkä kumminkin kannattaisi rakentaa suurempi, jos velkaa tulee tohon tahtiin ...

Lainaus käyttäjältä: lehmänviljelijä - 28.01.11 - klo:22:43

Mikä pankki antaa noin pitkän laina-ajan? Maatilalainojen maksimi aika ainakin täällä etelän pankeissa on 15v. ja ensivuoden alussa se putoaa kymmeneen vuoteen.

 Onko se pankista kiinni vai joku viranomaismääräys? Pari vuotta sitten nostetuissa SPV-lainoissa on maksuajat 20 ja 25v.

Paljonko liikevaihto olisi investoinnin jälkeen?
[/quote]

Täällä neuvoteltu kaikkien pankkien kanssa ja ainakin meille sanottu joka pankista, että maatalouteen maksimi laina-aika on 15v. ja ensi vuonna putoaa 10 vuoteen. Siitä en ole saanut selvyyttä onko kyseessä viranomaismääräys, vaiko pankkien tapa. Mutta jos tuollaisilla laina-ajoilla saisi lainat, niin asia olisi täysin toinen.
Selvennyksesi vielä, että jo 2003 kun meillä tehtiin sukupolvenvaihdon, niin maksimi laina-aika oli 15v.

25 vuoden lyhennysaika navettaan on itsensä pettämistä. Kymmenen vuoden jälkeen alkaa laitos kaipaamaan oikeesti jo jotakin remppaa. Eli tuossa lainanlyhennys ajassa pitää jo alkaa tekemään velkaiseen rakennukseen toista remonttia.
Sen lisäksi koko hässäkkä on nykyisellä kehityksen tahdilla auttamatta vanhanaikainen ja liian pieni tuohon lyhennysaikaan nähden!

Tuo lyhennyssumma vuositasolla ei sinänsä voi olla ongelma. Vaan se aika. Eli jos jo tuo lyhennys/ vuosi tuntuu pahalta, ja vielä tuolla lyhennysajalla, niin antaapi olla.

25 vuoden lyhennysaika navettaan on itsensä pettämistä. Kymmenen vuoden jälkeen alkaa laitos kaipaamaan oikeesti jo jotakin remppaa. Eli tuossa lainanlyhennys ajassa pitää jo alkaa tekemään velkaiseen rakennukseen toista remonttia.
Sen lisäksi koko hässäkkä on nykyisellä kehityksen tahdilla auttamatta vanhanaikainen ja liian pieni tuohon lyhennysaikaan nähden!

Tuo lyhennyssumma vuositasolla ei sinänsä voi olla ongelma. Vaan se aika. Eli jos jo tuo lyhennys/ vuosi tuntuu pahalta, ja vielä tuolla lyhennysajalla, niin antaapi olla.

niin kyll se laina-aika maksimi munkin mielessä on ehdottomasti tuo 15 v, rakennuksissa olis paree tavoitella toteutumana alle 10 v laina-aikaa...

ite käyttänyt sitä että sopii laina-ajan esim tuoksi 15 v mut pyrkii maksamaan lisäeriä kassan sen salliessa... irtoraha lyhennyksiin ei koneisiin...

maatalouden lainoja miettiessa jos ajattelee miten rakennemuutos on edennyt esim viimeiset viisitoistavuotta mikä estäisi sen ettei sama kehitys jatku, tai jopa kiihdy tulevaisuudessa... 

Itsellä taas ei ole aikomustakaan näillä koroilla maksaa lainaa takaisin nopeasti.  Summakaan ei tosin ole häävi, mutta omasta mielestäni fiksumpaa laittaa ylimääräinen raha tuottamaan, eikä maksella turhaa halpakorkoista lainaa. Näillä koroilla sijoitustuotto on moninkertainen, mitä lainan korko, joka sekin verovähennyskelpoinen. Maatalouslainoista en tiedä, koska sellaista ei itsellä ole, mutta yleisesti ottaen jos lainasumma on sellainen, että sen pystyy koska vaan maksamaan pois, niin aivan järjetöntä näin halvalla rahalla kiirehtiä takaisin maksua.

Itsellä taas ei ole aikomustakaan näillä koroilla maksaa lainaa takaisin nopeasti.  Summakaan ei tosin ole häävi, mutta omasta mielestäni fiksumpaa laittaa ylimääräinen raha tuottamaan, eikä maksella turhaa halpakorkoista lainaa. Näillä koroilla sijoitustuotto on moninkertainen, mitä lainan korko, joka sekin verovähennyskelpoinen. Maatalouslainoista en tiedä, koska sellaista ei itsellä ole, mutta yleisesti ottaen jos lainasumma on sellainen, että sen pystyy koska vaan maksamaan pois, niin aivan järjetöntä näin halvalla rahalla kiirehtiä takaisin maksua.

orotas vaan kun korot pomppaa sitten vasta maksatkin typerän pienestä lainasta järjettömän summan

velekaa 2kertaa liikevaehto  Ja lissää tekis mieli? Ja lyhennyksiin 45 tonnie vujessa? Tekkeepi vanahassa rahaa melekopalajo, niin palajo että hirrvittää

Itsellä taas ei ole aikomustakaan näillä koroilla maksaa lainaa takaisin nopeasti.  Summakaan ei tosin ole häävi, mutta omasta mielestäni fiksumpaa laittaa ylimääräinen raha tuottamaan, eikä maksella turhaa halpakorkoista lainaa. Näillä koroilla sijoitustuotto on moninkertainen, mitä lainan korko, joka sekin verovähennyskelpoinen. Maatalouslainoista en tiedä, koska sellaista ei itsellä ole, mutta yleisesti ottaen jos lainasumma on sellainen, että sen pystyy koska vaan maksamaan pois, niin aivan järjetöntä näin halvalla rahalla kiirehtiä takaisin maksua.

Ja kun vielä sopii viitekoron siten että se tukee strategiaa, niin vot. Itsellä vähän samansuuntainen ajatus, tosin velka nimenomaan maataloudesta.

Oletko tehnyt vertailulaskelmia vaihteoehtoisista investoinneista, kuten esim. peltojen ostoista, miten ne vaikuttaa lopputulokseen ja minkälainen velkataakka niistä syntyy.

Oletko tehnyt vertailulaskelmia vaihteoehtoisista investoinneista, kuten esim. peltojen ostoista, miten ne vaikuttaa lopputulokseen ja minkälainen velkataakka niistä syntyy.

 

Viljanviljely velkaisena ei ole kyllä mitään hyvää hommaa.

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 29.01.11 - klo:10:50

Oletko tehnyt vertailulaskelmia vaihteoehtoisista investoinneista, kuten esim. peltojen ostoista, miten ne vaikuttaa lopputulokseen ja minkälainen velkataakka niistä syntyy.

 

Viljanviljely velkaisena ei ole kyllä mitään hyvää hommaa.

Ei niin, tulee stanan moinen tulos ja kuitenkaan rahaa ei ole ihmeellisesti käytettävissä.