tilalla vuokramaata tietääkseni yli 130 hehtaaria. robotti on kuulemma täysi sunnuntai kappele, ei ole ikinä toiminut kunnolla. kuulin yhdeltä ostaja ehdokkaalta että lainan vakuudeksi olisi saanut pankista vain jotain 60% kauppahinnasta
Tuo 60% raja karsii paljo ostajaehdokkaita. Minkä takia tullu myyntiin?
Eipä taida olla jatkajaa.
Kyl toi 60 % vakuusarvo maatilan ostolainalle on luullakseni ihan nykypäivää. Periaatteessa kait neljävitosena vois olla esim. velaton ok-talo, josta vois saada täällä etelämmässä 150-200 t€. Sen ikäisenä jää aloitustuet saamatta vaikka olis koulutuskin. Saisko tuommoiseen jotain muuta kuin kovan rahan lainaa?
Henkilötakaajia ei tuommoisille summille saa ja harvan nimi kelpaiskaan. Eri asia, viitsisikö sitä siinä iässä alkaa ajaa tuotantoa ylös. Olihan siellä eläimet, mutta kuinka kauan kestää saada tuotanto käyntiin tarpeellisessa laajuudessa. Konekalustosta ei ollut erittelyä?
Täytyy olla perheasiat kunnossa, kun tuollaiseen alkaa 
Tuo 60 % vakuusarvona on ihan normaali. Mieluummin korkea, kuin alhainen. Usein vakuusarvo ns. tyhjien firmojen alkuinvestoinneissa on 50 %, mutta kun tietyt ehdot täyttyvät, niin voidaan korottaa tuohon kuuteenkymmeneen. Poikkeuksena saattavat olla helposti realisoitavat hallit ja esim. helposti siirrettävät kasvihuoneet. Pankinjohtajahan voi periaatteessa luvata mitä vaan, mutta tänä päivänä tuppaa tuo ketjuohjaus koskemaan pikkukyläpankkejakin.
SPV-kaupassahan vakuusarvolla ei oikein merkitystä, mikäli luopujan velat ei ole ihan tapissa. Sellaisessa tilanteessa saattaa jäädä pojallekin myymättä. Tai pojalta jää ostamatta.
Muita rahoittajatahoja ei liene yksityisiä sijoittajia lukuunottamatta. Vastaavassa normiyrityskauppatilanteessa Finnveralta voi saada vakuusvajeen täyttämiseksi takauksen takausprovisota vastaan. Eivät tietääkseni edelleenkään kuitenkaan sotkeennut perusmaatalouden investointeihin.
