Suomessa kova valitus niistä ilman lupaa rakennettavista pihamökeistä. Kuulemma vähentävät kuntien lupamaksutuloja. Joten pitää nostaa lupamaksuja. Vähentäisivät sen sijaan tarpeettomia tarkastajia.
Näin naapurissa. On huomattu, että nämä ilman lupaa sallittavat rakennukset ovat vilkastuttaneet rakennustarvikekauppaa ja tuoneet verotuloja valtion ja kuntien kassaan. Suomessa hirveä niuhotus kuinka niiden muutenkin jo vaatimattonin varusteltujen pihamökkien rakentamista voisi hankaloittaa.
Linkissä esimerkkejä millaisia rakennuksia Ruotsissa voi rakentaa uuden lain mukaan.
https://www.expressen.se/livsstil/leva-och-bo/nu-far-du-bygga-storre-har-ar-11-inspirerande-hus/Uusien tilapäismajoitussääntöjen myötä on helpompi luoda lisätilaa vieraille, työskentelyyn tai vuokraukseen.
1. joulukuuta 2025 alkaen tulivat voimaan uudet, yksinkertaistetut rakennusmääräykset täydennys rakentamiselle Rakennusluvasta vapautettujen lisäasuntojen enimmäispinta-ala nousee 30 neliömetristä 50 neliömetriin ja määräyksiä yksinkertaistetaan. Monet rakennustoimittajat päivittävät parhaillaan valikoimaansa vastaamaan uusia 50 neliömetrin määräyksiä.
Suurempi ala ilman rakennuslupaa
Asemakaavan ulkopuolella voit rakentaa enintään 50 m2:n (aiemmin 30 m2) suuruisen omakotitalon/lisärakennuksen ilman rakennuslupaa. Asemakaavan sisällä enimmäismäärä 30 m2 rakennusta kohden on edelleen voimassa.
Kokonaisrakennusala
Asemakaavan ulkopuolella enintään 65 m2 rakennusluvatonta alaa tonttia kohden, asemakaavan sisällä 45 m2.
Ilmoitusvelvollisuus poistettu
Useimmissa tapauksissa sinun ei enää tarvitse tehdä ilmoitusta tai odottaa aloituslupaa.
Laajennus
Voit laajentaa olemassa olevan asuinrakennukseen lisää enintään 30 m2:n (aiemmin 15 m2) suuruisen alueen ilman rakennuslupaa. Ennen rakentamisen aloittamista vaaditaan kuitenkin ilmoitus kunnalle ja aloitusilmoitus.
Korkeus
Harjan enimmäiskorkeus on asemakaavan sisällä 4 metriä, sen ulkopuolella 4,5 metriä.
Perusvaatimukset
Tontilla on oltava yksi tai kaksi asuinrakennusta. Rakennuksen on sijaittava vähintään 4,5 metrin etäisyydellä tontin rajasta, muuten vaaditaan naapurin suostumus. Rakennuksen on oltava kaavoitus- ja rakennuslain sekä Ruotsin asuntolautakunnan rakennusmääräysten mukainen.
