Kirjoitellaanpa peltotukien siirroista. Itselle on ajankohtaista siirtäminen uudelle vuokrakaudelle. Sopimus on tehty 1 v ennen edellisen loppumista,koska tarkistusmittauksessa oleellinen pinta-alamuutos alaspäin. Tällöin sain neljä lisävuotta, mutta
maaseutusihteerin mukaan samalla tilalla jatkuva sopimus tarvitsee vuokranantaja nimen tukioikeuksien siirtoon lopulle neljän vuoden ajalle. Niin se ongelma 3 kk uuden sopimuksen kirjoittamisen jälkeen  omistaja minusta riippumattomista syistä irtisanoo
jatkoajan 4 v osalta sopimuksen vedoten omaan tilanteeseensa. Kirjoitelkaa miten tukisiirrot on päättyneet riitatilanteessa,
kun maasetusihteeri epäili asian johtavan käräjille. EIKÖ VUOKRAMIEHELLÄ OLE TUKIEN SUHTEEN  SAMAA OIKEUTTA KUIN
MAANVUOKRALAIN SUHTEEN.

Onko vuokrasopimuksessa so***** sellainen ehto että irtisanominen kesken kauden on yleensä mahdollista?

,
Kysymys onkin tukioikeuden jatkumisesta ja tässä on epävarmaa ohjeistusta. Rahallisesti 2015 jälkeen tukioikeuden hinta tulee olemaan n. 100 - 130 €/ ha mutta tässä periaatteellinen kysymys. Maanvuokralaki vastaa pellon vuokraoikeuden irtisanomiskysy-
myksiin.

Onko siinä maanvuokrasopimuksessa so***** myös tukioikeuksien siirrosta? Jos on, niin silloinhan siirtämättä jättäminen on sopimusrikkomus jossa vahingon kärsijänä olet sinä.

Kirjoitellaanpa peltotukien siirroista. Itselle on ajankohtaista siirtäminen uudelle vuokrakaudelle. Sopimus on tehty 1 v ennen edellisen loppumista,koska tarkistusmittauksessa oleellinen pinta-alamuutos alaspäin. Tällöin sain neljä lisävuotta, mutta
maaseutusihteerin mukaan samalla tilalla jatkuva sopimus tarvitsee vuokranantaja nimen tukioikeuksien siirtoon lopulle neljän vuoden ajalle. Niin se ongelma 3 kk uuden sopimuksen kirjoittamisen jälkeen  omistaja minusta riippumattomista syistä irtisanoo
jatkoajan 4 v osalta sopimuksen vedoten omaan tilanteeseensa.

Eikö olisi kannattanut vilaista vanhaa sopimusta , siitä miten ne tukioikeudet on vuokrattu ja pyytää jatkoa samoin kuin maahankin. Jos sää "hellästi" painostit uuteen maanvuokrasopimukseen ja unohdit tilatuen niin  ...  Kiusaahan se on pienikin kiusa, ja käräjille menolla on hyvä painostaa aina Varmasti ongelma on ratkennut sitten viimeistään 4vuoden päästä ja maine rehtinä vuokralaisena on kohonnut lähes pilviin. 

Eipä hätiä mitä. Nyt vaikka menetät tukioikeudet, pellonvuokra on kuitenkin voimassa sen neljäkö vuotta. Kun tukiokeudet uudella kaudella 2014 etiäpäin muuttuvat perustueksi, vai mikä se nyt oli, niin kaikki käyttämättömät tukioikeudet leikkautuvat kasnsalliseen varantoon. Taitaa kusta maanvuokraajakin omille kintuille. Sai muilutettua vuokralaista, menetti omien peltojen tukioikeudet valtiolle: fifti sixti tilanne.

Eipä hätiä mitä. Nyt vaikka menetät tukioikeudet, pellonvuokra on kuitenkin voimassa sen neljäkö vuotta. Kun tukiokeudet uudella kaudella 2014 etiäpäin muuttuvat perustueksi, vai mikä se nyt oli, niin kaikki käyttämättömät tukioikeudet leikkautuvat kasnsalliseen varantoon. Taitaa kusta maanvuokraajakin omille kintuille. Sai muilutettua vuokralaista, menetti omien peltojen tukioikeudet valtiolle: fifti sixti tilanne.

Jos sen kaikki pellot on vuokralla, eikö ne olisi kadonnut nykyiselläkin kaudella. Vai kauankos ne olis säilynyt käyttämättä, kolme vuotta ? Kuinkas tuo nyt sitten on kun ne palautuu sille vaikka 1.1.15 , voikos se myidä sitten  ne pois? sittenhän ne katoaa jos ei niitä käytä ... kuulemma

Määräaikainen sopimus voidaan irtisanoa vain, jos irtisanomisehto on mainittu sopimuksessa. Siis, jos sopimuksenne on laillinen ja voimassaoleva, ei rtisanomiseen ole laillista perustetta, ellei sitä ole kirjattu sopimukseen. Toki voitte purkaa sopimuksen molempien puolien niin sopiessa. Vuokranantaja voi myös purkaa sopimuksen, jos vuokraaja rikkoo sopimusehtoja.

Tilatukioikeudet voidaan vielä ensi  vuoden aikana siirtää vuokrakauden mittaiseksi ajaksi. Sen jälkeen tukioikeuksien siirrosta poistuu vaatimus peltomaan vuokraamisesta.

Onko tukioikuksien omistus vai hallinta sinulla? Periaatteessa, jos tukioikeuksien omistus on vuokranantajalla, eikä sopimuksessa ole mainintaa tukioikeuksien siirrosta, voi vuokranantaja pidättäytyä tukioikeuksien hallinnnan siirrosta ja siirtoon tarvitaan aina tukioikeuksien omistajien hyväksyntä. Pelkkä maininta sopimuksessa ei siis riitä.

Anna ajan kulua, sillä on todennäköistä ja mahdollista, että tukioikeuksien arvo romahtaa, sillä käyttämättömiä tukioikeuksia on yllättävän paljon ja ne todennäköisesti mitätöidään vuonna 2015. Vuokranantajan siis kannattaisi  huolehtia siitä, että tukioikeuksia käytetään joka vuosi.