Ei tärpännyt tälläkään kertaa, nimittäin tuo kertomani 10ha:n pala tuli maksamaan yli 80000€. Noh ei muuta kuin odottamaan seuraavaa mahdollisuutta. Niitä tilaisuuksia, että alle 30 kilometrin päässä olisi myytavänä, niin on vaan aika harvoin.

Missäs päin Suomea tää metsä on noin karkeasti sijoitettuna?

Lounais-Suomessa tämä sijaitsee.

Lainaus käyttäjältä: T170 - 13.06.13 - klo:17:40

Lainaus käyttäjältä: jokikallio - 09.06.13 - klo:21:48

Kovin vähän löytyy ajantasaisia keskusteluja netistä metsän arvoon liittyen. Täällä sentään on jotain siihen liittyvää.

Ne ketkä ovat ostaneet metsää, niin onko teillä ostohinnat ollut lähempänä ns. käypää arvoa vai puuston arvoa? 
Olen muutaman kerran nyt törmännyt sellaiseen havaintoon omakohtaisesti, että joutuu tarjoamaan jonkun verran päälle puuston arvon. (Itse en ole tarjousta läpi saanut, mutta metsätilat ainakin ilmoittaa aina myynti hinnan, jos siitä itse on tarjonut)

Nyt olisi kiikarissa vajaa 10ha luokan pala, selkeät kolme kuviota 02 ja 03 luokan metsää, juuri ojitettu, hyvässä kunnossa oleva kasvatusmetsä puuta n.1600m3, puuston arvo n. 45000€. Käypää arvoa ei ole myynti-ilmoituksessa määritelty, mutta arvelisin sen olevan  32000-36000

Kamalasti tekisi mieli tuota kappaletta, mutta ei tiedä mitä siitä pitäisi tarjota, jotta sen saisi. (sellainen pelko tulee, että tarjoaa kamalasti yli). Nyt pitäisi miettiä ensiksi, että kannattaisiko tarjota yli vai alle puuston arvon. Vaakakupissa painaa vielä se, että tarvitsisin puuplassille paikkaa ja sieltä on kotipihalle 2,5km, siellä olisi vielä hyvä paikka suulille ja peuran kyttäyspaikalle. Eli tässä tulee mukaan vielä virkistysarvot. On tämä hankalaa kun tunteet tulee peliin mukaan, mutta niin kai se metsän kanssa aina on .           

160 m3/ha eli aika hyvin puuta. Sijainti Etelä-Suomessa kun peuroja kyttäillään? 28 €/m3 ei ole pahasti liikaa ja metsähän kasvaa lisää puuta joka vuosi 

Ja kun kasvu ainakin 10 m3/ha vuodessa niin 10 vuoden kuluttuahan puuta on jo 2600 m3 eli vain 17 €/m3  Toki harvennus tai päätehakkuu kannattaa tehdä ajoissa...

Nyt oli täytyi alkaa kattomaan papereita tarkemmin, kun pääsin metsässä käymään. Myynti ilmoituksessa oli metsäarvio jossa on odotusarvot otettu jo huomioon, eli ei suinkaan metsässä ole noin paljoa puuta. 650m3 on se tämänhetkinen arvioitu luku. Ja 1600 se odotettavissa oleva määrä. Oman arvioni mukaan siellä on kyllä enemmän puuta, kuin tuo 650m3.
 Pian täytyy alkaa tekemään päätöksiä millaisen nipun euroja pitäisi pöytään laittaa...

Kovin vähän löytyy ajantasaisia keskusteluja netistä metsän arvoon liittyen. Täällä sentään on jotain siihen liittyvää.

Ne ketkä ovat ostaneet metsää, niin onko teillä ostohinnat ollut lähempänä ns. käypää arvoa vai puuston arvoa? 
Olen muutaman kerran nyt törmännyt sellaiseen havaintoon omakohtaisesti, että joutuu tarjoamaan jonkun verran päälle puuston arvon. (Itse en ole tarjousta läpi saanut, mutta metsätilat ainakin ilmoittaa aina myynti hinnan, jos siitä itse on tarjonut)

Nyt olisi kiikarissa vajaa 10ha luokan pala, selkeät kolme kuviota 02 ja 03 luokan metsää, juuri ojitettu, hyvässä kunnossa oleva kasvatusmetsä puuta n.1600m3, puuston arvo n. 45000€. Käypää arvoa ei ole myynti-ilmoituksessa määritelty, mutta arvelisin sen olevan  32000-36000

Kamalasti tekisi mieli tuota kappaletta, mutta ei tiedä mitä siitä pitäisi tarjota, jotta sen saisi. (sellainen pelko tulee, että tarjoaa kamalasti yli). Nyt pitäisi miettiä ensiksi, että kannattaisiko tarjota yli vai alle puuston arvon. Vaakakupissa painaa vielä se, että tarvitsisin puuplassille paikkaa ja sieltä on kotipihalle 2,5km, siellä olisi vielä hyvä paikka suulille ja peuran kyttäyspaikalle. Eli tässä tulee mukaan vielä virkistysarvot. On tämä hankalaa kun tunteet tulee peliin mukaan, mutta niin kai se metsän kanssa aina on .