Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: optimisti - 02.04.16 - klo:07:34
-
Erääseen hankkeeseeni halusin vähän lainaa.
Op:n lista marginaalia olisi ollut 3,25, tinkimisen jälkeen 3% . Ei tullut kauppoja.
Vanhojen lainojen keskimarginaali on 1,5%.
Se valitus jo edullisesta jo saadusta rahoituksesta koski kyllä korviin. 8)
Ehdotin konttoripäällikölle lisäsaneeraamista niin olisivat sitten kilpailukykyisempiä.
-
Erääseen hankkeeseeni halusin vähän lainaa.
Op:n lista marginaalia olisi ollut 3,25, tinkimisen jälkeen 3% . Ei tullut kauppoja.
Vanhojen lainojen keskimarginaali on 1,5%.
Se valitus jo edullisesta jo saadusta rahoituksesta koski kyllä korviin. 8)
Ehdotin konttoripäällikölle lisäsaneeraamista niin olisivat sitten kilpailukykyisempiä.
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Mulle eivät edes tee tarjousta enää.
Mulla vaihtu TAPIOLAAN marginaalit alle 2%
Se vinkuminen tuosta sinun 1,5% marginaalista voi johtua siitä että nykyinen euribori voi pienentään sitä marginaali. Eli tehdään tarjous että asiakas vaihtaa pankkia ja saadaan nämä "ongelmaliset" luotot joissa korko voi marginaaleineen painua 0% pois.
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
-
Se vinkuminen tuosta sinun 1,5% marginaalista voi johtua siitä että nykyinen euribori voi pienentään sitä marginaali. Eli tehdään tarjous että asiakas vaihtaa pankkia ja saadaan nämä "ongelmaliset" luotot joissa korko voi marginaaleineen painua 0% pois.
Oon jännityksellä odotellut milloin puuttuuvat mun "kruununjalokiveen", 0,38% marginaalilla olevaan lainaan. 8)
-
Se vinkuminen tuosta sinun 1,5% marginaalista voi johtua siitä että nykyinen euribori voi pienentään sitä marginaali. Eli tehdään tarjous että asiakas vaihtaa pankkia ja saadaan nämä "ongelmaliset" luotot joissa korko voi marginaaleineen painua 0% pois.
Oon jännityksellä odotellut milloin puuttuuvat mun "kruununjalokiveen", 0,38% marginaalilla olevaan lainaan. 8)
Ei ne puutukkaan siihen vaan nostavat uusien lainojen marginaalia että keskimarginaali nousee.
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
Käyppäs kysymässä saako S- pankista vaikka korkotukilainaa? Sama pätee tapiolaan yms. Sama juttu maksusitoumuksissa ja vastaavissa jutuissa. Mä ainakin suosin rahoituslaitoksia joissa hoituu kaikki mitä eteen tulee, enkä ole OP asiakas...
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
Käyppäs kysymässä saako S- pankista vaikka korkotukilainaa? Sama pätee tapiolaan yms.
Juu.. Kyllä onnistuu korkotukilainatkin. S-pankki ja Tapiola on nykyään samaa firmaa.
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
Käyppäs kysymässä saako S- pankista vaikka korkotukilainaa? Sama pätee tapiolaan yms. Sama juttu maksusitoumuksissa ja vastaavissa jutuissa. Mä ainakin suosin rahoituslaitoksia joissa hoituu kaikki mitä eteen tulee, enkä ole OP asiakas...
Onnistuu . eikä ole tarvinnut katua lähtöä pois popista. Korko menot tippui liki puolet 8)
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
Käyppäs kysymässä saako S- pankista vaikka korkotukilainaa? Sama pätee tapiolaan yms. Sama juttu maksusitoumuksissa ja vastaavissa jutuissa. Mä ainakin suosin rahoituslaitoksia joissa hoituu kaikki mitä eteen tulee, enkä ole OP asiakas...
Onnistuu . eikä ole tarvinnut katua lähtöä pois popista. Korko menot tippui liki puolet 8)
Sama vika kun lähdin SP:stä. Oon kuullut ettei isommasta OP:stä tahdo enää asuntolainaakaan saada herkästi tai sitten pitäisi olla oikeasti omaisuutta vakuudeksi.
-
Kysyykö joku vielä OP:stä lainaa? ;D
Oikea meininki! 8)
Se valitus oli tosiaan sydäntä raastavaa. Muistavat varmaankin muinaisen kilpailutuksen, jonka seurauksena oli pakko tiputtaa marginaaleja.
S pankki voisikin olla kiinnostava vaihtoehto.
Käyppäs kysymässä saako S- pankista vaikka korkotukilainaa? Sama pätee tapiolaan yms. Sama juttu maksusitoumuksissa ja vastaavissa jutuissa. Mä ainakin suosin rahoituslaitoksia joissa hoituu kaikki mitä eteen tulee, enkä ole OP asiakas...
Onnistuu . eikä ole tarvinnut katua lähtöä pois popista. Korko menot tippui liki puolet 8)
Sama vika kun lähdin SP:stä. Oon kuullut ettei isommasta OP:stä tahdo enää asuntolainaakaan saada herkästi tai sitten pitäisi olla oikeasti omaisuutta vakuudeksi.
On ne OP:n marginaalit sitten hiukan nousseet sen jälkeen kun navettalainat sovittiin 2011. Marginaalit kaikissa lainoissa tasan 1%. Jännä että siitäkin on jo 5 vuotta kun navetan investointitukipapereita pyöriteltiin, tuntuu että ihan äsken oli. Pari vuotta vielä lyhennyksiä niin korkokulut ovat alle prosentin liikevaihdosta.
-
Hirmuisia marginaaleja nykyään :o
Silloin kun mulla oli vielä ns kovan rahan lainaa, niin marginaali oli 0,35 8)
-
Hirmuisia marginaaleja nykyään :o
Silloin kun mulla oli vielä ns kovan rahan lainaa, niin marginaali oli 0,35 8)
On mullakin lainaa tuolla marginaalilla. Uusissa lainoissa on sitten pilkun paikka siirtynyt... :(
-
Hirmuisia marginaaleja nykyään :o
Silloin kun mulla oli vielä ns kovan rahan lainaa, niin marginaali oli 0,35 8)
Silloin kun minulla oli pankkilainaa, niin ei puhuttu marginaaleista mitään, vain koroista. Sitä olikin sitten lähemmäs 20 %. Tuolloin otettiin lainaa vain kannattaviin hankkeisiin. Köyhimmät saivat tosin korkotukea ja inflaatio hoiti lyhennykset. Kansantalous porskutti eteenpäin, ei ollut lamaa tiedossakaan. Sitten tuli äkkipysäys, kun lainaa alkoi saada ulkomailta halvalla korolla kannattamattomiin hankkeisiin.
-
Tuohon voisi todeta, että silloin kannatti jopa kannattamatonkin investointi. ;)
-
Hirmuisia marginaaleja nykyään :o
Silloin kun mulla oli vielä ns kovan rahan lainaa, niin marginaali oli 0,35 8)
Silloin kun minulla oli pankkilainaa, niin ei puhuttu marginaaleista mitään, vain koroista. Sitä olikin sitten lähemmäs 20 %. Tuolloin otettiin lainaa vain kannattaviin hankkeisiin. Köyhimmät saivat tosin korkotukea ja inflaatio hoiti lyhennykset. Kansantalous porskutti eteenpäin, ei ollut lamaa tiedossakaan. Sitten tuli äkkipysäys, kun lainaa alkoi saada ulkomailta halvalla korolla kannattamattomiin hankkeisiin.
[/quote
Samanlaisia kokemuksia. Joka sai lainaa ja uskalsi investoida oli suurenyleisön mielestä jotenkin "hullu". Samanlainen meno se on aina ollut jotkut toivoo ja jotkut pelkää maatalouden kuolemaa.Ihan se näiden "hullujen" varassa on aina tämä maatalouden elämä ollut. :D
-
Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta :-X (OP)
-
Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta :-X (OP)
Varo ettei pankinjohtajaa todeta olleen vastuutomassa tilassa.
-
Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta :-X (OP)
Pankki ei luokittele teikäläistä riskiasiakkaaksi.
-
Norsunkorvapankin rahoituspäällikkö kitisee joka välissä prosentin kahta puolta olevista marginaaleista. Seuraavan kerran taidan kuittailla takaisin 2% korko(pankkituki)tuki lainasta. Ei pääse ite oikein hyötymään tuosta investointituen korkotukiosasta, kun markkinalaina on puolet korkotukilainan hinnasta. Pankki ja valtio vaan hyötyvät.
-
Kaikki lainat 0,5% marginaalilla. Ei kokonaiskorkokaan ole paljoa tuota korkeampi. Lainat otettu/uudistettu v. 2008. Oneksi ei ole tarvinnut enää ottaa uutta.
-
Kaikki lainat 0,5% marginaalilla. Ei kokonaiskorkokaan ole paljoa tuota korkeampi. Lainat otettu/uudistettu v. 2008. Oneksi ei ole tarvinnut enää ottaa uutta.
Tuollon jos ois ottanut kaikki lainat, niin vois soittaa pankkiin että pistäkääs lyhennys vapaalle.
-
Kyl mie vielä sain edes 1,35 marginaaliksi, sekin tuntu jo kovalta :-X (OP)
Pankki ei luokittele teikäläistä riskiasiakkaaksi.
Kolmen nurkilla oli kuukausi sitten, kun pankissa vierailin. Edellisistä suunnilleen kymmenkertaistunut marginaalit. Mites se kuuluisa lause menikään, pankki se on joka kannattaa :P
En koe itseäni riskiasiakkaaksi, lainoja otettu ja maksettu, riittävästi nytkin mutta myös toisella puolen jotain. Aina maksanut lyhennykset ja korot ajallaan, lisälyhennyksiäkin. Eli perustuu vain yleiseen maatalouden riskiin, ajat huononee ja pitää olla puskuria pankillakin. Ja nyt sitä vielä saa, asikkailta :-X Oletan että lähes kaikki asikkaat kuten minäkin, aika vähän niitä keneltä jää lainojen hoitomenot ajallaan hoitamatta.
-
Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.
Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.
-
Vanhoissa 1 % uudessa 2 % OP
-
Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.
Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.
Niin totta. Tosin tilakauppojen kokonaiskorko ei tosiaankaan ole tuollainen, ei oo meidän pankki metsä ja teollisuusvaroilla vaurastunut "lainaaja"pankki, vaan raha otettava ulkoa ja sitä maksaa tavan tallaajatkin. Palvelu niin hyvää, ettei viitsi kauempaakaan kysellä.
Mun laina koneeseen, siinä syy korkeaan marginaaliin. Viimeisen maakaupan kokonaiskorko 1,37% ja aikaa tästäkin vuosia. Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
-
Tällä hetkellä tilakauppalainojen kokonaiskorko 0,08% (marginaali + 1kk euribor)ja lainoista osa bullettina korkoja myöden loppumaksuun asti. Mutta nämä olikin hyvinä aikoina otettuja lainoja, ei paljon kannata takaisin maksella vaan pitää rahat muualla turvallisissa tuottavammissa kohteissa.
Uusissa maanhankintalainoissa mennään jossain 1,3% marginaaleissa.
Niin totta. Tosin tilakauppojen kokonaiskorko ei tosiaankaan ole tuollainen, ei oo meidän pankki metsä ja teollisuusvaroilla vaurastunut "lainaaja"pankki, vaan raha otettava ulkoa ja sitä maksaa tavan tallaajatkin. Palvelu niin hyvää, ettei viitsi kauempaakaan kysellä.
Mun laina koneeseen, siinä syy korkeaan marginaaliin. Viimeisen maakaupan kokonaiskorko 1,37% ja aikaa tästäkin vuosia. Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Ei 2% ehkä ole vielä niin paha että kannattaa vaihtaa luultavasti alle 1% hyödyn takia lainaan jonka korko voi vaikka noustakin.
Sen sijaan mitä mahtaa kuulua niille jotka vuosikymmenen vaihteessa kun se oli suosittua, "suojasivat" itsensä esim jollain 3-4 % (ehkä jopa 5%) tasakorolla joissa yleensä vielä ainakin 5 vuoden diili. Onkohan mahtanut kertaakaan harrmittaa? :)
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
-
Sen sijaan mitä mahtaa kuulua niille jotka vuosikymmenen vaihteessa kun se oli suosittua, "suojasivat" itsensä esim jollain 3-4 % (ehkä jopa 5%) tasakorolla joissa yleensä vielä ainakin 5 vuoden diili. Onkohan mahtanut kertaakaan harrmittaa? :)
Noo noin kolmasosa koroista jää suoraan pois alijäämähyvityksen kautta kumminkin. Jos siis on muuten tuloja kivasti. Köyhää se korkokin kuormittaa. Itsellä juurikin on tuota 5% lainaa vielä yksi vuosi jäljellä, onneksi otin tasalyhenteisen, niin lyheni jo heti 1. kuukaudesta lähtien. Ja +4,2% avistatili ihan muuten vaan yhtiön irtorahoille, neljäksi vuodeksi, saatiin aikaiseksi sen lainaneuvottelun yhteydessä. Onneksi toinen puoli lainoista, eli asuntolainat, oli laitettu lyhyimmällä mahdollisella markkinakorolla, marginaali 0,6
Kun ei kuulu verohuojennettuun rälssiin, joutui myös täydet varainsiirtoverot maksamaan. Sekin vastaa 100000 euron lainassa viidelle vuodelle noin prosenttia lainankorkoon siihen verrattuna, että saa varainsiirtoverovapaasti tehdä maakaupat.
No rupeaa löytymään rahhaa omaankin käyttöön, kunhan nuo lainat tuosta häviää, mihin sen kanssa oikein joutuukaan.
-SS-
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.
Joo se tosiaan kannattaa että maksaa jotkut sekalaiset muutaman tonnin lainan loput pois. Sen lisäksi että tekevät tiliotteesta ja lainalistasta turhan sekavan, todellinen vuosikorko hoitokuluineen voi olla jo selvästi korkeampi kuin isommissa lainoissa.
-
Loppuvuodesta sain 1,1% marginaalin ruotsalaisesta kaupunkipankista (ei Nordea)
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.
Joo se tosiaan kannattaa että maksaa jotkut sekalaiset muutaman tonnin lainan loput pois. Sen lisäksi että tekevät tiliotteesta ja lainalistasta turhan sekavan, todellinen vuosikorko hoitokuluineen voi olla jo selvästi korkeampi kuin isommissa lainoissa.
Ehkä muistelen asiaa siltä kantilta, ettei kahden prosentin korkotukilainaa voi maksaa pois ja vaihtaa prosentin vastaavaan? Sadan tonnin lainassa ois kuitenkin tonnin juttu alkuvuosina, joka vuosi. Täytyy ajatella positiivisesti, korot saa vähenätää :)
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.
Joo se tosiaan kannattaa että maksaa jotkut sekalaiset muutaman tonnin lainan loput pois. Sen lisäksi että tekevät tiliotteesta ja lainalistasta turhan sekavan, todellinen vuosikorko hoitokuluineen voi olla jo selvästi korkeampi kuin isommissa lainoissa.
Ehkä muistelen asiaa siltä kantilta, ettei kahden prosentin korkotukilainaa voi maksaa pois ja vaihtaa prosentin vastaavaan? Sadan tonnin lainassa ois kuitenkin tonnin juttu alkuvuosina, joka vuosi. Täytyy ajatella positiivisesti, korot saa vähenätää :)
Mikä siinä lainassa muuten on marginaali, kyllä myös korkotukilainoissa on marginaalit + euribor tms. Eli kait 2% korkotukilainan kokonaiskorko voi olla myös alle 2% jos marginaali on pieni? ???
-
Ei se mee alle sen 2% vaikka mikä olis.
Mulla on 4% kiinteäkorkoista joku sata tonnia. Toki se on 1% korkotukilainaa. Korkotuki riittää koko 15 vuoden laina-ajalle. Tyhmää vai ei?
-
Ei se mee alle sen 2% vaikka mikä olis.
Mulla on 4% kiinteäkorkoista joku sata tonnia. Toki se on 1% korkotukilainaa. Korkotuki riittää koko 15 vuoden laina-ajalle. Tyhmää vai ei?
Miten se sitten mahtaa lainan tiedoissa näkyä jos korko ilman tukea olisi pienempi, ja kenelle se välisumma menee?
Ja ei ollenkaan tyhmää, en tiennyt että korkotukilainan voi edes ottaa kiinteäkorkoisena.
-
Ei se mee alle sen 2% vaikka mikä olis.
Mulla on 4% kiinteäkorkoista joku sata tonnia. Toki se on 1% korkotukilainaa. Korkotuki riittää koko 15 vuoden laina-ajalle. Tyhmää vai ei?
Miten se sitten mahtaa lainan tiedoissa näkyä jos korko ilman tukea olisi pienempi, ja kenelle se välisumma menee?
Ja ei ollenkaan tyhmää, en tiennyt että korkotukilainan voi edes ottaa kiinteäkorkoisena.
OP:n verkkopankissa on korko, kokonaiskorko ja korkotuki-%. Korkotuki-% ilmeisesti nollassa, kun marginaali+viitekorko alle 2%. Välisumma tässä matalan markkinakoron tilanteessa menee tietysti pankille. Pankki siis saa varman 2%.
Yhdessä korkotukilainassa on näköjään korkotuki loppunut jossain vaiheessa, en ole huomannut milloin lie, mutta koska markkinahintainen korko on alempi, niin nyt onkin maksettava korkokin pienentynyt. Onneksi oli korkotuki loppunut. :)
-
Ei se mee alle sen 2% vaikka mikä olis.
Mulla on 4% kiinteäkorkoista joku sata tonnia. Toki se on 1% korkotukilainaa. Korkotuki riittää koko 15 vuoden laina-ajalle. Tyhmää vai ei?
Miten se sitten mahtaa lainan tiedoissa näkyä jos korko ilman tukea olisi pienempi, ja kenelle se välisumma menee?
Ja ei ollenkaan tyhmää, en tiennyt että korkotukilainan voi edes ottaa kiinteäkorkoisena.
OP:n verkkopankissa on korko, kokonaiskorko ja korkotuki-%. Korkotuki-% ilmeisesti nollassa, kun marginaali+viitekorko alle 2%. Välisumma tässä matalan markkinakoron tilanteessa menee tietysti pankille. Pankki siis saa varman 2%.
Yhdessä korkotukilainassa on näköjään korkotuki loppunut jossain vaiheessa, en ole huomannut milloin lie, mutta koska markkinahintainen korko on alempi, niin nyt onkin maksettava korkokin pienentynyt. Onneksi oli korkotuki loppunut. :)
Pankinjohtaja sanoi joskus että tähtäin on korkotulilainassa 2% ja tuki pienenee jos korko siitä laskee. 1% ei muistaakseni tukea tule ollenkaan, eli matalan koron aikana korkotukea "säästyy" siihen kun korot taas nousee. Eli periaatteessa kannataisi hakea lyhennysten lykkäystä näihin korkotukilainoihin ja maksella näitä kovia lainoja pois tai tehdä sillä rahalla korvaavia investointerja.
-
Miten helppoa noihin korkotukilainoihin on saada lykkäystä ja keneltä sitä siis pitää kysyä? Akuuttia tarvetta millekään lykkäykselle ei ole (siksi en ole asiaa itse selvittänyt) , mutta luultavasti 1% rahalle olisi parempaa käyttöä, kuin se, että sen maksaa takasin. :)
Samaan aikaan pitäisi pysyä luotettavana pankin silmissä, koska lisälainallekin ehkä olisi käyttöä.
-
Vähän kyrsii katella SPV:n korkotukilainaa, korko 2%. Todellinen korkotukilaina, kaikki muut lainat pienemmällä korolla. Tuon lainan noston aikaan korot oli vajaa 5%, hyvä diili olevinaan kun varmaa matalakorkoista. Eikä voi maksaa poiskaan ja vaihtaa normilainaan?
Mun käsityksen mukaan voi maksaa pois. Mutta onhan 2% ihan hyvä korko, jos MG:n osuussijoituksista saa 5% tai esim. OP:n tuotto-osuudet 3,25%.
Ei kai tuossa pitäis olla estettä maksaa pois?
Samaa mieltä. Itte maksoin joku vuosi sitten loput korkotukilainojen "hännät", kun oli turhaa vaivaa eritellä maatilaan, metsään, asuinrakennukseen ja muuuhun rakentamiseen niitä senttejä.
Ainoo mitä pankki halus oli että maksoin ne sen normaalin lyhennyspäivän aikoihin.
Kun korkotuki on kulutettu, laina on täysin pankin ja velallisen välinen sopimus. Eli voi tehdä mitä pankinjohtajan kanssa sopii. Jos korkotukea jäljellä, pitänee kysyä ELY-keskukselta myös.
-
Miten helppoa noihin korkotukilainoihin on saada lykkäystä ja keneltä sitä siis pitää kysyä? Akuuttia tarvetta millekään lykkäykselle ei ole (siksi en ole asiaa itse selvittänyt) , mutta luultavasti 1% rahalle olisi parempaa käyttöä, kuin se, että sen maksaa takasin. :)
Samaan aikaan pitäisi pysyä luotettavana pankin silmissä, koska lisälainallekin ehkä olisi käyttöä.
Sitä pitäs kysyä pankista ja anotaan elystä tietyillä perusteilla. Mulla muistaakseni luki että 2 vuotta sai korkeintaan lykkäystä.
-
Hirmuisia marginaaleja nykyään :o
Silloin kun mulla oli vielä ns kovan rahan lainaa, niin marginaali oli 0,35 8)
Silloin kun minulla oli pankkilainaa, niin ei puhuttu marginaaleista mitään, vain koroista. Sitä olikin sitten lähemmäs 20 %. Tuolloin otettiin lainaa vain kannattaviin hankkeisiin. Köyhimmät saivat tosin korkotukea ja inflaatio hoiti lyhennykset. Kansantalous porskutti eteenpäin, ei ollut lamaa tiedossakaan. Sitten tuli äkkipysäys, kun lainaa alkoi saada ulkomailta halvalla korolla kannattamattomiin hankkeisiin.
Sen jälkeen onkin kaikki mennyt päin persettä, nyt sitten vielä tää EU ja €
-
Miten helppoa noihin korkotukilainoihin on saada lykkäystä ja keneltä sitä siis pitää kysyä? Akuuttia tarvetta millekään lykkäykselle ei ole (siksi en ole asiaa itse selvittänyt) , mutta luultavasti 1% rahalle olisi parempaa käyttöä, kuin se, että sen maksaa takasin. :)
Samaan aikaan pitäisi pysyä luotettavana pankin silmissä, koska lisälainallekin ehkä olisi käyttöä.
Sitä pitäs kysyä pankista ja anotaan elystä tietyillä perusteilla. Mulla muistaakseni luki että 2 vuotta sai korkeintaan lykkäystä.
Kyll se pelkkä soitto Östelälle riittä,nottei suotta odottele rahojaan,näin meillä ainakin. ;D