Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Hämeen maamies - 24.10.14 - klo:11:49
-
Olisko jossain valmis kaavake vuokrasopimuksesta missä
olis lauseke että vuokrasopimuksen päättyessä tilatukioikeudet siirtyy
vuokranantajan määrämälle aktiivi viljelijälle..turhaa pyrokratiaa välttäen..
-
eiköös tuon aivan hyvin voi kirjoittaa itsekin.Mutta ne tukioikeudet eivät siirtyile mihinkään pelkällä vuokrasopimuksessa olevalla lausekkeella,vaan tukioikeuksien siirrosta pitää tehdä asianomaisella lomakkeella ilmoitus maataloustoimistoon/viranomaiselle.
-
Eikö tuossa ole lauseke koskien tukioikeuksia http://www.mtk.fi/liitot/pohjoissavo/hankkeet/tukisarka2014/materiaalit/fi_FI/pellonvuokrasopimus/
-
Ettekö te EräJormat oo vieläkään käsittäny?
Ei sillä MTK:oon lausekkeella tee hevon paskaa.
TILATUET PITÄÄ SIIRTÄÄ LOMAKKEELLA 103A ja 103B.
Jos on voimassa oleva vuokrasoppari niin se pitää irtisanoa kirjallisesti päiväksi. Sitten solmia uusi sopimus ja täyttää em. lomakkeet.
MTK:oosta ei ole ku haittaa. ;D ;D ;D ;D
-
Ettekö te EräJormat oo vieläkään käsittäny?
Ei sillä MTK:oon lausekkeella tee hevon paskaa.
TILATUET PITÄÄ SIIRTÄÄ LOMAKKEELLA 103A ja 103B.
Jos on voimassa oleva vuokrasoppari niin se pitää irtisanoa kirjallisesti päiväksi. Sitten solmia uusi sopimus ja täyttää em. lomakkeet.
MTK:oosta ei ole ku haittaa. ;D ;D ;D ;D
Jos siirretään, siirretään lomakkeilla 103 a ja b, mutta miksi ihmeessä tukioikeuden omistus pitää siirtää maanomistajalle? Eikö tärkeämpää ole, että ne ovat käytössä ja kulkevat peltojen mukana? Tämän päivän maaseuduntulevaisuudessa oli hyvä ja selventäävä juttu.
Lisäksi vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, sillä sille ei ole laillista perustetta, mutta vuokrasopijapuolet voivat keskenään sopia sopimuksen katkosta päiväksi.
-
Ettekö te EräJormat oo vieläkään käsittäny?
Ei sillä MTK:oon lausekkeella tee hevon paskaa.
TILATUET PITÄÄ SIIRTÄÄ LOMAKKEELLA 103A ja 103B.
Jos on voimassa oleva vuokrasoppari niin se pitää irtisanoa kirjallisesti päiväksi. Sitten solmia uusi sopimus ja täyttää em. lomakkeet.
MTK:oosta ei ole ku haittaa. ;D ;D ;D ;D
Jos siirretään, siirretään lomakkeilla 103 a ja b, mutta miksi ihmeessä tukioikeuden omistus pitää siirtää maanomistajalle? Eikö tärkeämpää ole, että ne ovat käytössä ja kulkevat peltojen mukana? Tämän päivän maaseuduntulevaisuudessa oli hyvä ja selventäävä juttu.
Lisäksi vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, sillä sille ei ole laillista perustetta, mutta vuokrasopijapuolet voivat keskenään sopia sopimuksen katkosta päiväksi.
Kestopaska tekee juur niin et pitää ne tuet itsellään ja perikunta myy sitten kiukuissaan sen pellon huonolla hintaa kun tää mulvaani pitää sen tilatuen.
Omaisuuden sosialisointia EU:n avustuksella. :P
-
Siihen maaseudun hyvään artikkeliin nojaten laitonkin kysymyksen että
olisko valmista kaavaketta kun ei viitsis alkaa tekeen turhaa paperityötä kun
ei vuokran antajalla ole edes tilatunnusta,,olis näin pieni oikopolku
tässä byrokraattien eu.ssa...
-
Siihen maaseudun hyvään artikkeliin nojaten laitonkin kysymyksen että
olisko valmista kaavaketta kun ei viitsis alkaa tekeen turhaa paperityötä kun
ei vuokraajat ole edes tilatunnusten alasia pelto lohkoja,,olis näin pieni oikopolku
tässä byrokraattien eu.ssa...
No ei ole.
-
Eikö tuo ole ihan sama vaikka kirjoittaa puhtaalle A4:lle ja siihen molempien allekirjoitukset. Sitten lyö nitojalla kiinni alkuperäiseen sopimukseen, jos pelkää että asia jommalta kummalta unohtuu ;D
-
hyi! ei noi saa tehä"! liian yksinkertaista! kyllä se täytyy hyväksyttää edes mavilla että jos ely on niin pisy mutta kuiteskii vain virallinen sallitaan muut on kiertoa ko. pykälästä!
-
Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.
-
Kiitos nyt tuli kerrankin asiallista tietoo....
-
Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.
Tuo tapa ei riittävästi työllistä maatalousvirkamiehiä. Pakko masinoida lehdistöön iso työpaikan säilytyskamppanja. >:( ::)
-
Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.
Se 103A ja 103B...
-
Se 103A ja 103B...
Ei...
-
Se 103A ja 103B...
Ei...
...semmosia, vaan ihan itte kirjoittaa sopimukseen ehdon, joka sopii molemmille osapuolille kaikissa tilanteissa.
-
Irtisanomisessa on viel juttu mistä intoilija pääsee viel sanomaa eli jos on spv yhteydessä elinkelpoisuuden takii jatkettu vuokrasoppareita saako niitä edes päiväksi irtisanoa ? Tai invenstointitukien myöntämisen perusteena olevat sopparit..siinä pääsis niuhottaa vielä..
-
Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.
Se 103A ja 103B...
Ethän ole töissä ProAgrialla?
-
Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.
Se 103A ja 103B...
Ethän ole töissä ProAgrialla?
Olen. 8)
-
Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?
-
Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?
Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.
PalliPylleröhän niitä vaalii kuten omiaan. ;D
-
Ihan vähän saivartelua taas, mutta tässähän tapahtuu omistajanvaihdos-eli onko kyseessä vastikkeeton luovutus kun tilatuet lahjoitetaan pois? Onhan sitä voitu ostaa/myydä/vaihtaa/vuokrata vaikka mitä tukioikeuksia tässä välissä vuodesta-milloin ne tilatukioikeudet keksittiinkään...
-
Ihan vähän saivartelua taas, mutta tässähän tapahtuu omistajanvaihdos-eli onko kyseessä vastikkeeton luovutus kun tilatuet lahjoitetaan pois? Onhan sitä voitu ostaa/myydä/vaihtaa/vuokrata vaikka mitä tukioikeuksia tässä välissä vuodesta-milloin ne tilatukioikeudet keksittiinkään...
Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?
Minulla oli aikojen alussa, kun tilatukioikeudet myönnettiin, lisäosan arvo enemmän kuin tasatukiosuuden. Niitä tienaamassa, läävässä rypemässä, ei näkynyt vuokrapeltojen omistajia.
-
Minulla oli aikojen alussa, kun tilatukioikeudet myönnettiin, lisäosan arvo enemmän kuin tasatukiosuuden. Niitä tienaamassa, läävässä rypemässä, ei näkynyt vuokrapeltojen omistajia.
Samallalailla meikäläisellä oli.
-
Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?
Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.
Vuokralaisen velvollisuudet määritellään vuokrasopimuksella.
Vrt. asunnon vuokra.
Omaisuuden arvoa selkeästi nostavat toimet kuuluvat ensisijaisesti omistajalle.
-
Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?
Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.
Vuokralaisen velvollisuudet määritellään vuokrasopimuksella.
Vrt. asunnon vuokra.
Omaisuuden arvoa selkeästi nostavat toimet kuuluvat ensisijaisesti omistajalle.
Eli Heiniksen vaaka kallistuu tukirosvoukseen? ???
-
Mulla ei ole tuohon mielipidettä, kenelle tukioikeus oikeasti kuuluisi.
Kyllähän pykälät on kirjoitettu siihen asentoon, että oikeudet kuuluvat sille, jolle ne on vahvistettu.
Oikeuksien siirtely omin päin on sitten tullut jostain ihmisten omasta oikeudentunnosta.
Ei pitäisi hallintoalamaiselle jättää tämmöistä taakkaa pohdittavaksi.
Niiden ajassa mukana olevien vuokranantajien kanssa asiat menee yleensä hyvin, koska ovat tietoisia
muutoksista ja halukkaita pitämään puoliaan ja näkemään vaivaa siitä. Se vähemmän mukana oleva maanomista-
joukko on sitten hankalampi tapaus.
-
Niin, siis vielä: miksi ihmeessä ne jo monta vuotta omistuksessa olleet tilatukioikeudet ovatkin jonkun toisen tilatukioikeudet ja ne vain luovutetaan pois? Meillä on ainakin eri määrä vuokrapeltojen vahvistettuja tukioikeuksia, kuin vuokrapeltoa koska pinta-alat ovat muuttuneet aikojen saatossa niin paljon. Kenenkäs nämä sitten ovat?
Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?
-
Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?
Erittäin hyvä kysymys, joka paljastaa asian epämääräisyyden.
-
Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?
Erittäin hyvä kysymys, joka paljastaa asian epämääräisyyden.
http://www.mantsala.fi/tiedostot/maaseutu/Pauli%20Pethman_esitys_1_10_14.pdf
Hetken luin ja kattelin, sitten alko hidastumaan ... Tuossa oli että tilatukea voi vuokrata enemmän kuin peltoa ... Olisko tuolla tullut vaihtoehto. että voi antaa vuokralle pelkkää tilatukioikeutta ilman peltoa ?
-
Tuolt löyty kans liite vuokrasopimukseen millä ton siirto systeemin voi hoitaa ilman et tarvii vuokrasopimukseen kajota.
http://www.mantsala.fi/yrittajille/maaseutupalvelut/koulutukset
-
Näistä vuokrasopimusten tukioikeusasiasta vielä.
Luulen, että monet ovat käyttäneet MTK:n vuokrasopimuskaavakkeita. Katsokaapa tekstiä tarkemmin. Luulen että monet ei edes muista mitä siellä lukee. Siellä mainitaan tukioikeuksien siirto vuokrasopimuksen päättyessä maanomistajalle tai hänen määräämälleen henkilölle. Tuli mieleen, että vuokralainen rikkoo vuokrasopimusehtoja vuokrasopimuksen päättyessä pitäessään itse tukioikeudet. Ei vuokrasopimusehtoja voi rikkoa >:( Vai voiko?
Tilanne on tietysti eri, jollei tällaista mainintaa ole tukioikeuksien siirtämisestä vuokranantajan määräämälle henkilölle.
Jos siirretään tukioikeuksia loppuvuonna, niin silloin se tehdään näillä lomakkeilla.
-
Hetken luin ja kattelin, sitten alko hidastumaan ... Tuossa oli että tilatukea voi vuokrata enemmän kuin peltoa ... Olisko tuolla tullut vaihtoehto. että voi antaa vuokralle pelkkää tilatukioikeutta ilman peltoa ?
Uudella tukikaudella voi vuokrata tukioikeuksia ilman peltoa ja jos ylimääräisiä niin ne kannattaa ehdottomasti myydä tai vuokrata ennen 15.6.2015 kun silloin ylimääräiset menee korvauksetta varantoon.
-
Hetken luin ja kattelin, sitten alko hidastumaan ... Tuossa oli että tilatukea voi vuokrata enemmän kuin peltoa ... Olisko tuolla tullut vaihtoehto. että voi antaa vuokralle pelkkää tilatukioikeutta ilman peltoa ?
Uudella tukikaudella voi vuokrata tukioikeuksia ilman peltoa ja jos ylimääräisiä niin ne kannattaa ehdottomasti myydä tai vuokrata ennen 15.6.2015 kun silloin ylimääräiset menee korvauksetta varantoon.
Mukavasti työllistää taas maaseutupalvelujen "tätiä". Muutaman aarin ja yhden vuoren vuokrasopimukset. Ei niiltä työ lopu ;D