Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: HERKKU - 24.08.11 - klo:21:56
-
Vuokralla on naapurin pellot,jotka ovat nyt myynissä.Onko vuokralaisella minkäänlaista etuosto oikeutta peltoihin.Naapurin ja meidän pellot eivät ole vierekkäin,mutta meidän pelto ja naapurin metsä ovat.Entä onko raja naapurilla metsiin etuosto oikeutta.Meidän metsän vierestä on myyty metsä maata muille,eikä meiltä ole kysytty osto halukkuuta?
-
ei ole etuosto oikeutta,kultaisella 80-luvulla jos valtio möi maata taisi olla etuosto oikeus mutta ei enää,jalkaa oven väliin ;D
-
Taitaa kunnalla ja valtiolla olla etuosto-oikeudet nykyisin. Ja rahamiehillä, varsinkin jos ne asuu muualla kuin samalla kylällä.
-
Kyllä sulle tietynlainen etuosto-oikeus syntyy kun lyöt tarpeeksi tinaa tiskiin. 15t€/ha kun aloittaa niin on varaa sitte vielä 5t€ nokittaa!
-
Taitaa kunnalla ja valtiolla olla etuosto-oikeudet nykyisin.
Kaava-alueella tai jos muuten on perusteltavissa tulevan maankäytön kannalta, ei muuten. Eiköhän noista muista syistä ole tarpeeksi KO:n ennakkotapauksia, etteivät kunnat enää turhaan ostele?
Petri
-
Semmoinen etuosto-oikeus on että menee eturiviin huutamaan ja tarjoaa eniten niin voi saada ostettua ;D
-
Meidän metsän vierestä on myyty metsämaata muille, eikä meiltä ole kysytty ostohalukkuuta?
Eipä oo ensimäinen kerta ettei olla kyselty, muutama vuos sitten tuosta vierestä myivät meillä pitkään vuokralla olleen pellon 7 kilometrin päässä asuvalle, joka ei edes kovin innokas olisi ollut ottamaan yksittäistä etälohkoa tilan muita peltoja ostaessaan, mutta kyseisillä luopujilla oli joku patouma myydä kaikki pellot samalle henkilölle.
-
Taitaa kunnalla ja valtiolla olla etuosto-oikeudet nykyisin.
Kaava-alueella tai jos muuten on perusteltavissa tulevan maankäytön kannalta, ei muuten. Eiköhän noista muista syistä ole tarpeeksi KO:n ennakkotapauksia, etteivät kunnat enää turhaan ostele?
Petri
Näinhän sitä luulisi, mutta varsin tuoreeltaankin on erään Etelä-Suomen kaupungin päättäjille kerrottu KHO toimesta etteivät pakko-otot ja maaomaisuuden sosialisointi ole tätä päivää!
-
Taitaa kunnalla ja valtiolla olla etuosto-oikeudet nykyisin.
Kaava-alueella tai jos muuten on perusteltavissa tulevan maankäytön kannalta, ei muuten. Eiköhän noista muista syistä ole tarpeeksi KO:n ennakkotapauksia, etteivät kunnat enää turhaan ostele?
Petri
Näinhän sitä luulisi, mutta varsin tuoreeltaankin on erään Etelä-Suomen kaupungin päättäjille kerrottu KHO toimesta etteivät pakko-otot ja maaomaisuuden sosialisointi ole tätä päivää!
Kaikki eivät lue KHO:n ennakkopäätöksiä, tai sitten kunnanhallituksen momentilla oli ylimääräistä pientä oikeuscasea varten...
Petri
-
Taitaa kunnalla ja valtiolla olla etuosto-oikeudet nykyisin.
Kaava-alueella tai jos muuten on perusteltavissa tulevan maankäytön kannalta, ei muuten. Eiköhän noista muista syistä ole tarpeeksi KO:n ennakkotapauksia, etteivät kunnat enää turhaan ostele?
Petri
Näinhän sitä luulisi, mutta varsin tuoreeltaankin on erään Etelä-Suomen kaupungin päättäjille kerrottu KHO toimesta etteivät pakko-otot ja maaomaisuuden sosialisointi ole tätä päivää!
Kaikki eivät lue KHO:n ennakkopäätöksiä, tai sitten kunnanhallituksen momentilla oli ylimääräistä pientä oikeuscasea varten...
Petri
Ilmeisesti vanha puna velvoittaa. Ja tietääkseni tämäkin on ainut kaupunki täällä päin, joka on toistuvasti viimeisen kymmenen vuoden aikana ryhtynyt näihin.
Olen vahvasti sitä mieltä, että koko laki on jäänne jostain keskusjohtoisen maailman ajalta. Vähintäänkin laki vaatisi tarkennuksia, joilla vaikkapa alle 30.000 asukkaan taajaman ympärykset rauhoitettaisiin moiselta.
Käytännössähän tilanne voi nyt olla se, että et voi myydä maitasi, ilman että on vaara kaupankäynnin kohteen johtumisesta sosialisoitavaksi. Siinähän sitten katselet pakettitalojen armaadaa, ja kuuntelet "normaaleja asumisen ääniä" aiemmin rauhallisessa pihapiirissäsi. >:(
-
Olen vahvasti sitä mieltä, että koko laki on jäänne jostain keskusjohtoisen maailman ajalta. Vähintäänkin laki vaatisi tarkennuksia, joilla vaikkapa alle 30.000 asukkaan taajaman ympärykset rauhoitettaisiin moiselta.
Käytännössähän tilanne voi nyt olla se, että et voi myydä maitasi, ilman että on vaara kaupankäynnin kohteen johtumisesta sosialisoitavaksi. Siinähän sitten katselet pakettitalojen armaadaa, ja kuuntelet "normaaleja asumisen ääniä" aiemmin rauhallisessa pihapiirissäsi. >:(
Esim. eräällä eteläpohjalaisella kaupungilla on selvä kaava maan sosialisointiin: Kaupunki ostaa vanhoilta höppänöiltä maata alihintaan, tai sitten käyttää etuosto-oikeutta kaupoissa joissa kohde on hinnoiteltu ensisijaisesti maa- ja metsätalouskäytön mukaan eikä tonttiarvon perusteella. Näin saadaan alueelle keinotekoisen alhainen hintataso jota voidaan sitten käyttää perusteena pakkolunastuksissa.
-
Olen vahvasti sitä mieltä, että koko laki on jäänne jostain keskusjohtoisen maailman ajalta. Vähintäänkin laki vaatisi tarkennuksia, joilla vaikkapa alle 30.000 asukkaan taajaman ympärykset rauhoitettaisiin moiselta.
Käytännössähän tilanne voi nyt olla se, että et voi myydä maitasi, ilman että on vaara kaupankäynnin kohteen johtumisesta sosialisoitavaksi. Siinähän sitten katselet pakettitalojen armaadaa, ja kuuntelet "normaaleja asumisen ääniä" aiemmin rauhallisessa pihapiirissäsi. >:(
Esim. eräällä eteläpohjalaisella kaupungilla on selvä kaava maan sosialisointiin: Kaupunki ostaa vanhoilta höppänöiltä maata alihintaan, tai sitten käyttää etuosto-oikeutta kaupoissa joissa kohde on hinnoiteltu ensisijaisesti maa- ja metsätalouskäytön mukaan eikä tonttiarvon perusteella. Näin saadaan alueelle keinotekoisen alhainen hintataso jota voidaan sitten käyttää perusteena pakkolunastuksissa.
Yleensä vapaat maa-alueet kaavotetaan puistoiksi, joissa ei ole rakennusoikeutta, eli arvo on erittäin matala, kun sitten kunta saa maan haltuunsa, niin kaava muuttuu, siitä tuleekin jotain ihan muuta.
Kunnallahan on kaavoitusmonopoli, joten se voi tavallaan "päättää" maan arvon, ainakin tässä meidän kunnassa on voimassaoleva päätös, että kunta pyrkii saamaan aina kaavoituksesa tulevan hyödyn itselle, eli kaavoitus tehdään aina niin, että jos kunta ei ole maanomistaja, niin kaava ei myöskään nosta maan arvoa ja kun kunnasta tulee maanomistaja, niin kaavaa muutetaan niin, että arvo myös nousee.
-
Vuokralla on naapurin pellot,jotka ovat nyt myynissä.Onko vuokralaisella minkäänlaista etuosto oikeutta peltoihin
No voit sinä ainakin kaupata ne tukioikeudet sille uudelle omistajalle, jos et itse niitä saa ostettua. Ja tee kunnollinen tarjous, niin saataapa kaupat syntyä.
-
Vuokralla on naapurin pellot,jotka ovat nyt myynissä.Onko vuokralaisella minkäänlaista etuosto oikeutta peltoihin
No voit sinä ainakin kaupata ne tukioikeudet sille uudelle omistajalle, jos et itse niitä saa ostettua. Ja tee kunnollinen tarjous, niin saataapa kaupat syntyä.
riippuuko vähän siitä kenelle ne tukioikeudet on aikanaan vahvistettu?
-
riippuuko vähän siitä kenelle ne tukioikeudet on aikanaan vahvistettu?
No aloittajan tekstistä saa kyllä käsityksen, että hän niitä nyt vuokraa. Silloin hänellä kyllä pitää olla tukioikeudet, ei niitä tukia viranomainen hänelle muuten kyllä maksa.
-
riippuuko vähän siitä kenelle ne tukioikeudet on aikanaan vahvistettu?
No aloittajan tekstistä saa kyllä käsityksen, että hän niitä nyt vuokraa. Silloin hänellä kyllä pitää olla tukioikeudet, ei niitä tukia viranomainen hänelle muuten kyllä maksa.
joo jos ne pellot on ollu aloittajalla vuokralla jo siitä vuodesta ku tilatuet tuli (oliko se 2006?), ni sillon ne tilatuet on tietääkseni kauppatavaraa..
-
http://www.ilkka.fi/mielipide/yleis%C3%B6lt%C3%A4/seinajoen-maapolitiikkaa-1.1078658
Noin maatalousmaakunnan keskuksessa jonka kaupunginvaltuustossa on porvarienemmistö...
-
http://www.ilkka.fi/mielipide/yleis%C3%B6lt%C3%A4/seinajoen-maapolitiikkaa-1.1078658
Noin maatalousmaakunnan keskuksessa jonka kaupunginvaltuustossa on porvarienemmistö...
JA siinä ise tapaus:
http://www.ilkka.fi/uutiset/maakunta/seinajoki-aikoo-pakkolunastaa-maita-roveksessa-1.1076396
-
riippuuko vähän siitä kenelle ne tukioikeudet on aikanaan vahvistettu?
No aloittajan tekstistä saa kyllä käsityksen, että hän niitä nyt vuokraa. Silloin hänellä kyllä pitää olla tukioikeudet, ei niitä tukia viranomainen hänelle muuten kyllä maksa.
joo jos ne pellot on ollu aloittajalla vuokralla jo siitä vuodesta ku tilatuet tuli (oliko se 2006?), ni sillon ne tilatuet on tietääkseni kauppatavaraa..
2006 oli tuo vahvistusvuosi, itte jäin juuri yhdessä 15ha kisassa kakkoseksi vuokralaisille vahvistetun tilatuen arvon verran >:(