Niin minun mielestäni järkevä vuokrataso on sellainen josta saa järkevillä viljelytoimenpiteillä kohtuulisen palkan ja vähän katetta. Eli järkevä vuokra voisi missä tahansa suomessa olla esim. säilörehunurmen tukitaso vähennettynä vuosittaisen murskauksen ja 5 vuoden välein tapahtuvan uudistamisen kuluilla. Esim 25€ murskaukseen ja 30€/vuosi siihen uudistamiseen? Ja sitten vaikka 35€/ha katetta, niin päästään siihen, että sopiva vuokrataso on vähintäänkin normaalisti viljellyn (siis ei luomu) säilörehunurmen tukitaso (sis kasvipeitteisyydet sun muut, mutta ei mitään hehtaarikohtaisia erityistukia suojavyöhykkeisiin tai vaikka valkuaiskasveihin liittyen) miinus 90€. Ja se on siis järkevä minimitaso. Jos kilpailua on enemmän, niin sitten jotain muuta.

En sano että haluan edes tuon tasoista vuokraa maksaa, mutta tuon tasoinen vuokra kenen tahansa laskukukyisen viljelijän kannattaa lisähehtaarista maksaa (jos ei halvemmalla saa). Vaikka miten väittäisi että "200 € on ihan liikaa".

Niin minun mielestäni järkevä vuokrataso on sellainen josta saa järkevillä viljelytoimenpiteillä kohtuulisen palkan ja vähän katetta. Eli järkevä vuokra voisi missä tahansa suomessa olla esim. säilörehunurmen tukitaso vähennettynä vuosittaisen murskauksen ja 5 vuoden välein tapahtuvan uudistamisen kuluilla. Esim 25€ murskaukseen ja 30€/vuosi siihen uudistamiseen? Ja sitten vaikka 35€/ha katetta, niin päästään siihen, että sopiva vuokrataso on vähintäänkin normaalisti viljellyn (siis ei luomu) säilörehunurmen tukitaso (sis kasvipeitteisyydet sun muut, mutta ei mitään hehtaarikohtaisia erityistukia suojavyöhykkeisiin tai vaikka valkuaiskasveihin liittyen) miinus 90€. Ja se on siis järkevä minimitaso. Jos kilpailua on enemmän, niin sitten jotain muuta.

En sano että haluan edes tuon tasoista vuokraa maksaa, mutta tuon tasoinen vuokra kenen tahansa laskukukyisen viljelijän kannattaa lisähehtaarista maksaa (jos ei halvemmalla saa). Vaikka miten väittäisi että "200 € on ihan liikaa".

Täytyyhän siihen sisällyttää riski, ei aina tule hyvää satoa pellolta, joskus tulee katovuosia, eli kyllä se 200 e/ha on maksimi. Täällä innokkaimmat maksavat 350-450e/ha 35 km päässä olevista sr lohkoista, sehän on tietysti jokaisen viljelijän oma asia mitä haluaa vuokrapellosta maksaa.

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Julkinen huutokauppa kunnan liikuntasalissa kaikilla vapaa pääsy. Huutajille penkit kentälle ja yleisö lehterille. Huudot maksettava käteisellä välittömästi kohteen tultua myydyksi.

Yleisömenestys. Tiputilalliset tulevat mersulla kahdet attaseasalkut käsissä..

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

paremminkin sanottuna pellot kannattaisi antaa vuokralle julkisella huutokaupalla. Jos vielä kauppatilanne olisi nopeatempoinen, jossa ei ehtisi tekemään mitään harkintaa tai laskelmia kannattavuudesta enää tarjousten korotusvaiheessa. Näissä linkeissä näkyi myös selvästi maan alueellinen jakautuminen Raisiossa maa on halpaa ja nousee matkalla pohjoiseen.

+1€ hintaero voi olla myös tarjoustekniikkaa, joskus pörssiosakkeiden kaupassa samaa tullut kokeiltua. Tasasummille tulee helposti paljon tarjouksia ja pieni poikkeama voi auttaa kaupan syntymisessä

Meilläpäin noi kaupungin vuokramaat menee suurimman KOKONAISTARJOUKSEN tehneelle.

Näissä voi hieman taktikoida....

Ei mene enää niin että joku maksaa 600€ jostakin kultapalasesta ja muista ei mitään, sen voi saada jopa 400euroon kun tarjoo kaikista muistakin saman verran, eli niistä 50€ pusikoituneista avo-ojistakin.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:09:13

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

paremminkin sanottuna pellot kannattaisi antaa vuokralle julkisella huutokaupalla. Jos vielä kauppatilanne olisi nopeatempoinen, jossa ei ehtisi tekemään mitään harkintaa tai laskelmia kannattavuudesta enää tarjousten korotusvaiheessa. Näissä linkeissä näkyi myös selvästi maan alueellinen jakautuminen Raisiossa maa on halpaa ja nousee matkalla pohjoiseen.

+1€ hintaero voi olla myös tarjoustekniikkaa, joskus pörssiosakkeiden kaupassa samaa tullut kokeiltua. Tasasummille tulee helposti paljon tarjouksia ja pieni poikkeama voi auttaa kaupan syntymisessä

Joo kyllä tuo numeroiden vaikutus oli tiedossa, että vähän päälle pitää tarjota. Eli jos meinaa tarjota 380 €, tarjoaakin  830 € ;  samat numerot, mutta vähän eri järjestyksessä, niin varmasti jää itselle.

-SS-

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Jotenkin arvasin kuka on valituksen takana. Sipuliparonikin on palautettu kuolevaisten joukkoon. 

http://dakota.siilinjarvi.fi/D5Web/kokous/20162873-5-2.PDF

Yksi sopimus on sidottu (johonkin, en nyt jaksa kaivaa esiin) indeksiin ja juuri tuli lasku vuokrasta ja jos oikein katsoin, niin hehtaarivuokra ei ollut kuin prosentin korkeampi kuin se johon alunperin alettiin vertaamaan.

Tilanteet ovat välillä hiukan ota tai jätä tilanteita näin karjatilallisen silmin, mutta ylivelkaantuneille melkeinpä ota. Eli kyllä ylivelkaantuminen ja osin yli-investoiminen on pahin vuokrannostaja. Ollaan siinä kuuluisassa pakkoraossa. Uskaltaako tai pystyykö jättämään liian kallista vuokrapeltoa pois ja vähentämään eläimiä, kun pankki haluaa kuitenkin omansa pois. Toki kasvinviljelytilakin voi olla samassa tilanteessa, jos on tehnyt jotain isoja rakennusinvestointeja, mutta fendtin ja horschin voi vaihtaa hiukan helpommin vanhaan fordiin ja simultaan kuin navetan tai kuivurin, jos pelto karkaa alta.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:09:13

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Jotenkin arvasin kuka on valituksen takana. Sipuliparonikin on palautettu kuolevaisten joukkoon. 

http://dakota.siilinjarvi.fi/D5Web/kokous/20162873-5-2.PDF

Olipa aika hyvät vuokrat joku maksanut entisistä sipulipelloista.

Yksi sopimus on sidottu (johonkin, en nyt jaksa kaivaa esiin) indeksiin ja juuri tuli lasku vuokrasta ja jos oikein katsoin, niin hehtaarivuokra ei ollut kuin prosentin korkeampi kuin se johon alunperin alettiin vertaamaan.

Tilanteet ovat välillä hiukan ota tai jätä tilanteita näin karjatilallisen silmin, mutta ylivelkaantuneille melkeinpä ota. Eli kyllä ylivelkaantuminen ja osin yli-investoiminen on pahin vuokrannostaja. Ollaan siinä kuuluisassa pakkoraossa. Uskaltaako tai pystyykö jättämään liian kallista vuokrapeltoa pois ja vähentämään eläimiä, kun pankki haluaa kuitenkin omansa pois. Toki kasvinviljelytilakin voi olla samassa tilanteessa, jos on tehnyt jotain isoja rakennusinvestointeja, mutta fendtin ja horschin voi vaihtaa hiukan helpommin vanhaan fordiin ja simultaan kuin navetan tai kuivurin, jos pelto karkaa alta.

Sellanen 90ha menee heittämällä museovehkeillä kun on maksimihömpät ja säilörehut mukana. Samaan kuuluu myös vuosittaiset paskan ja paalin kuskaamiset. Vilja-alaa tuosta 50-60ha.

140hehdon kuivurikin tukkeutuu vanhalla faarilla päivässä. Kuivaamista riittää vielä seuraavallekin päivälle vaikkei läpimenoaika olekaan kun 3+2tuntia.

Kateutta, köyhyyttä vai tyhmyyttä? Kas siinä pulma....

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 29.11.16 - klo:13:34

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:09:13

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Jotenkin arvasin kuka on valituksen takana. Sipuliparonikin on palautettu kuolevaisten joukkoon. 

http://dakota.siilinjarvi.fi/D5Web/kokous/20162873-5-2.PDF

Olipa aika hyvät vuokrat joku maksanut entisistä sipulipelloista.

Että eikö olisi voinut ostaa ne maat, ennen kuin menivät kunnalle ?
Vai onko kunta köyttänyt etuosto-oikeuttaan ja varannut rakennusmaaksi ?
Oikein en pääse sisälle tuohon valitusvaatimuksen henkeen, jos valittajalla
ei edes ole lainhuutoa siihen palstaan.

Tai sitten vain isäntä on arvonsa tunteva, ns. Very Important Person.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: wolfheartscry - 29.11.16 - klo:13:52

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 29.11.16 - klo:13:34

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:09:13

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Jotenkin arvasin kuka on valituksen takana. Sipuliparonikin on palautettu kuolevaisten joukkoon. 

http://dakota.siilinjarvi.fi/D5Web/kokous/20162873-5-2.PDF

Olipa aika hyvät vuokrat joku maksanut entisistä sipulipelloista.

Että eikö olisi voinut ostaa ne maat, ennen kuin menivät kunnalle ?
Vai onko kunta köyttänyt etuosto-oikeuttaan ja varannut rakennusmaaksi ?
Oikein en pääse sisälle tuohon valitusvaatimuksen henkeen, jos valittajalla
ei edes ole lainhuutoa siihen palstaan.

Tai sitten vain isäntä on arvonsa tunteva, ns. Very Important Person.

-SS-

Kai tuo edellisten kilpailutusten "työllistämisvaikutuspykälä" kertoo omaa kieltään. Tonttimaaksihan nuo pellot menee, mikä sinällään on sääli.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:14:16

Lainaus käyttäjältä: wolfheartscry - 29.11.16 - klo:13:52

Lainaus käyttäjältä: junttieinari - 29.11.16 - klo:13:34

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 29.11.16 - klo:09:13

Tuo Yodavaarin viimeinen linkki on kuvaava: jos tarjoukset olivatkin olleet suljettuja ja tiettyyn päivämäärään mennessä palautettavia, niin hävinnyt halusi korottaa tarjoustaan, sekä mitätöidä kilpailevan tarjouksen sillä perusteella, että hän tarvitsee ne maat.

Kunnanmaiden vuokratarjouksissa tietyt nimet kuitenkin herättävät epäilyksiä, etteikö tietovuotoja voisi tapahtua. Ainakin jos monessa lohkossa on +1€ verrattuna seuraavaksi korkeimpaan.

-SS-

Jotenkin arvasin kuka on valituksen takana. Sipuliparonikin on palautettu kuolevaisten joukkoon. 

http://dakota.siilinjarvi.fi/D5Web/kokous/20162873-5-2.PDF

Olipa aika hyvät vuokrat joku maksanut entisistä sipulipelloista.

Että eikö olisi voinut ostaa ne maat, ennen kuin menivät kunnalle ?
Vai onko kunta köyttänyt etuosto-oikeuttaan ja varannut rakennusmaaksi ?
Oikein en pääse sisälle tuohon valitusvaatimuksen henkeen, jos valittajalla
ei edes ole lainhuutoa siihen palstaan.

Tai sitten vain isäntä on arvonsa tunteva, ns. Very Important Person.

-SS-

Kai tuo edellisten kilpailutusten "työllistämisvaikutuspykälä" kertoo omaa kieltään. Tonttimaaksihan nuo pellot menee, mikä sinällään on sääli.

Joo, siinä kasurilan laskettelurinteiden vastapäätä on kyllä huippu peltoa, keväällä niille lohkoille pääsee jo samaan aikaan kun etelässä.
Taitaa vaan jo lähivuosina siirtyä tonttimaaksi.