[

Mut eihän maanviljelijäammatissa ole perinteisesti ollut  juurikaan paljon yli 20 v sukupolvijaksoa. Jo maksettu osuus ilman veroseuraamuksia seuraavalle ja luopuja nuorena ja virkeänä viisysinä valtioneläkkeelle ja mukavaksi ja edulliseksi lisätyövoimaksi tilalle, ja uusi nuoriviljelijä hiukan alle nelikymppisenä remmiin. Siksipä toimivalla sukupolviketjulla varustetut tilat kasvavatkin nopeasti kun huimapyörä on kerran saatu vauhtiin, kun sukupolvenvaihdoksesta ei valu kassavirtoja ulos muille
lapsille eikä verottajallekaan..

Sitten homma katkeaakin pahasti, jos ei pidetä huolta perintöprinssiketjun katkeamattomuudesta. Pahimmillaan seuraavan sukupolven puuttuessa tila palastellaan naapuriviljelijöiden raadellessa itselleen lisämaat.

-SS-

Siinähän naapureiden raadellessa kuitenkin parhaan tilin tekee. Lainat kuittaantuu ja tulee vielä arvonnousua päälle.
[/quote]

Verottaja siinä tienaa 
[/quote]
Kyl tossa kuitekin itsellekin jää, vaikka pääomaveroa aikalailla onkin kiristetty. Vero menee enintään arvonnoususta.

Lainaus käyttäjältä: MLK - 25.02.16 - klo:22:00

[

Mut eihän maanviljelijäammatissa ole perinteisesti ollut  juurikaan paljon yli 20 v sukupolvijaksoa. Jo maksettu osuus ilman veroseuraamuksia seuraavalle ja luopuja nuorena ja virkeänä viisysinä valtioneläkkeelle ja mukavaksi ja edulliseksi lisätyövoimaksi tilalle, ja uusi nuoriviljelijä hiukan alle nelikymppisenä remmiin. Siksipä toimivalla sukupolviketjulla varustetut tilat kasvavatkin nopeasti kun huimapyörä on kerran saatu vauhtiin, kun sukupolvenvaihdoksesta ei valu kassavirtoja ulos muille
lapsille eikä verottajallekaan..

Sitten homma katkeaakin pahasti, jos ei pidetä huolta perintöprinssiketjun katkeamattomuudesta. Pahimmillaan seuraavan sukupolven puuttuessa tila palastellaan naapuriviljelijöiden raadellessa itselleen lisämaat.

-SS-

Siinähän naapureiden raadellessa kuitenkin parhaan tilin tekee. Lainat kuittaantuu ja tulee vielä arvonnousua päälle.

Verottaja siinä tienaa 
[/quote]
Kyl tossa kuitekin itsellekin jää, vaikka pääomaveroa aikalailla onkin kiristetty. Vero menee enintään arvonnoususta.
[/quote]

Onkos Maken pellot jo jaettu naapurien kesken.....

-SS-

Ostakka peltoa, mää korjaan sadon

Loimaallahan on 44 ha myynnissä hyvää peltoa, ilmoitus oli maastullissa. Mikä mahtaa olla hintataso? Onko nousu jatkunut vai joko käyrät taittuvat alaspäin.

Onkos Maken pellot jo jaettu naapurien kesken.....

-SS-

Naapurit varmaankin jakaneet. 
On sitä tullu pirttiviljelyäkin harrastettua. 

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 25.02.16 - klo:22:46

Onkos Maken pellot jo jaettu naapurien kesken.....

-SS-

Naapurit varmaankin jakaneet. 
On sitä tullu pirttiviljelyäkin harrastettua. 

Se on hyvä että lapset saa myydä pellot naapureille. 

Jos ostat pellon lainalla missä on pitkä maksuaika esim. 100  vuotta. Maksat siitä korot mitkä on vähennyskelpoinen maksuerä, pääoma ei ole sitä. Niin pellon arvonnousu kuittaa vakuusarvon mikä on karkeasti 2/3 osaa alueen keski hinnasta(näin ainakin op:ssä joskus laskivat). Maksat entistä lainaa pois ja teet uutta pellon ostoon kasvattaedn tilaasi ja kaluston ostat käteisellä kun se taas on vähennyskelpoinen meno erä kokonaan. Homma tietysti OY pohjalle että pellon ostohinta kuittaa lainan 1:1 mitä normaali maatilaverotus ei tee.

Tuolla tavalla se Nordean Jaakolakin tekee!

Huimia on peltoparonien touhut. Heittäkääpä tuohon laskuriin ajaksi 50 vuotta. Korkoprosentin voi valkata mieleisensä, itse käytän erään osuuskunnan maksamaa korkoa joka on vaihdellut 5-6 % välillä viime vuosina. Alkupääomaksi maksimi, vaikkei kenelläkään niin arvotonta maatilaa ole. No se alkupääoman maksimi voisi markkeerata vaikka kohtuullista lisämaakauppaa. 10 ha 29000 €/ha tai 29 ha 10000 €/ha.    Lisäsijoitusten aikaväli vuosi. Lisäsijoitus vuodessa voisi olla vaikka se joka vuosi naapurista lisämaaksi ostettu 30 000 €.  Ei ihme jos pellon hinta nousee...     Viljelyllä ilmeisesti tienaa vallan mahrottomasti? 20 vuodessa kalliimman pellon ostaja ostaja on kerännyt huiman 30 hehtaarin pelto-omaisuuden ja ko. menetelmällä 6 % pääomitettu pellon arvo vain vähän yli 2 miljoonaa, korkotulot vain reilut satatonnia vuodessa. Eihän tuo nyt ihan noin suoraviivaista ole oikeassa elämässä mutta hyvin pyyhkii niin viljelijöillä kuin Embollakin. Tai Serlalla.

http://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html

Lainaus käyttäjältä: Terminator II - 21.02.16 - klo:17:55

Jos ostat pellon lainalla missä on pitkä maksuaika esim. 100  vuotta. Maksat siitä korot mitkä on vähennyskelpoinen maksuerä, pääoma ei ole sitä. Niin pellon arvonnousu kuittaa vakuusarvon mikä on karkeasti 2/3 osaa alueen keski hinnasta(näin ainakin op:ssä joskus laskivat). Maksat entistä lainaa pois ja teet uutta pellon ostoon kasvattaedn tilaasi ja kaluston ostat käteisellä kun se taas on vähennyskelpoinen meno erä kokonaan. Homma tietysti OY pohjalle että pellon ostohinta kuittaa lainan 1:1 mitä normaali maatilaverotus ei tee.

Tuolla tavalla se Nordean Jaakolakin tekee!

Huimia on peltoparonien touhut. Heittäkääpä tuohon laskuriin ajaksi 50 vuotta. Korkoprosentin voi valkata mieleisensä, itse käytän erään osuuskunnan maksamaa korkoa joka on vaihdellut 5-6 % välillä viime vuosina. Alkupääomaksi maksimi, vaikkei kenelläkään niin arvotonta maatilaa ole. No se alkupääoman maksimi voisi markkeerata vaikka kohtuullista lisämaakauppaa. 10 ha 29000 €/ha tai 29 ha 10000 €/ha.    Lisäsijoitusten aikaväli vuosi. Lisäsijoitus vuodessa voisi olla vaikka se joka vuosi naapurista lisämaaksi ostettu 30 000 €.  Ei ihme jos pellon hinta nousee...     Viljelyllä ilmeisesti tienaa vallan mahrottomasti? 20 vuodessa kalliimman pellon ostaja ostaja on kerännyt huiman 30 hehtaarin pelto-omaisuuden ja ko. menetelmällä 6 % pääomitettu pellon arvo vain vähän yli 2 miljoonaa, korkotulot vain reilut satatonnia vuodessa. Eihän tuo nyt ihan noin suoraviivaista ole oikeassa elämässä mutta hyvin pyyhkii niin viljelijöillä kuin Embollakin. Tai Serlalla.

http://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html

Mutta tärkeintä on, että myöhemmät valitut jälkisukupolven edustajat saavat nuo mahdolliset miljoonat verotusarvolla esim. perinnöksi, päinvastoin kuin esim. pörssiosakkeiden ja kultaharkkojen osalta, joista menee käyvän arvon mukainen perintö - tai lahjavero.

Sillä on nyt ainakin jonkun näköinen merkitys, kun sukupolviketjussa ei tule kohtuutonta verohävikkiä.

-SS-

Peltoparoneilla on peltoparonien ongelmat. Olen läheltä seurannut erästä asuntovelallista joka aina lyhennettyään vanhemmiltaan ottamansa lainaa pankin kautta vierailee vanhemmillaan ja lähtee pois lyhennyserän suuruinen setelinippu taskussaan. Pelto olisi aika vaikea ottaa mukaan vierailulta lähtiessä.