Just perjantaina lohkottiin 3500m2 määräala,kesti 1.5vuotta ennenku kerkesivät tulla paikalle,meni kaikki 2h ja mittari otti 860€ ja kahesta pyykistä tuli 26€ muistaakseni kappaleelle hintaa,tiedä sitte miten menee taulukkohinnat pelloissa ja miten koko ym. jutut hintaa muuttaa. Toi hinta oli taulukossa ku määräala oli alle 1ha.

Tiistaena  oli sitte lohkominen ja oli muuten saatanan tappinen toemitus. Oli myöjä tullu semmosiin aatoksiiin, että joka helevetin pyykkie koetti väenväkisin veäntää omaksi evukseen. Vaen sattu niin hyvä insinööri hommaan, että saatiin homma tehtyö viijjessä tunnissa, josta tosin suurin aeka meni siihen että outeltiin satelliitin siknaalie, kun se oli hakuessa, vaekka oli viittäetoesta satelliitti näkösillä kuulemma ja sitte noen kuus kertaa piti kauppakirja lukkea.

Myöjä sae ite kaupantekoaekana vettää linijat ilimakuvaan, vaen silti se kätisi joka välissä. Kuitennii homma saatiiin onnellisesti loppuun (jos myöjä ei valita) ja noen 5,8 hehtaarin meäräala mitattiin 6,3:ksi hehtaariksi ja tuli mukkaan jopa joetaki kymmenie kiintoja mehteä...

Palajokohan tuo mahtasi kustantaa noen viijen hehtaarin lohkominen.

***Telakaivurilla semmoset 40€/tunti.

Pitäs jättää maakauppojen yhteydessä vanhalle omistajalle mökin markki poes kaupasta. Onko tietoa paljonko pitää jättää moiselle tontille minimissään alaa haja-asutusalueella?

Kunnan rakennustoimesta tuo selviää... Vaatimus kun vaihtelee kunnittain.

Pitäs jättää maakauppojen yhteydessä vanhalle omistajalle mökin markki poes kaupasta. Onko tietoa paljonko pitää jättää moiselle tontille minimissään alaa haja-asutusalueella?

En tiedä onko sillä varsinaisesti minimikokoa, mutta yleisesti toteaisin, että aika pieniksi ne tontit tahtovat jäädä, menee mökki arvottomaksi kun se on liian pienellä tontilla.
Kyllä se joku 3000 neliötä pitäisi minimissään olla, kun kerran maalla asutaan, jotkun on lohkoneet alle 1000 neliön tonttejakin ....

minimi mahtaapi olla nykysi 2000 nelijötä haja-asutusaluveella.

minimi mahtaapi olla nykysi 2000 nelijötä haja-asutusaluveella.

Vaan olipa teknisen lautakunnan kokouksessa ehdotus jo 5000m2 tonttikoolle, esitimme kyllä eriävän mielipiteen 4000 neliöön. Hallitus sitten päättää....

Ei riipu kunnasta vaan kaava-alueesta. Oma tonttini pääosin 5000m² alueella, mutta osa 20000m²  alueella. Kunnan kaavoittaja voi antaa poikkeuksia kaavassa olevaan minimi rakennusalaan. Aikanaan myytiin n.10000m² ala 20000m² kaava-alueelta ja siihen sai talon rakentaa, tämä tosin varmistettiin etukäteen kunnasta.
Eli soita kuntaan ja kysy.

onkoha nuissa osissa nolla liikaa? Että kaava-aluveella minimikoko 2 ha?

onkoha nuissa osissa nolla liikaa? Että kaava-aluveella minimikoko 2 ha?

On joo, täällä on noita 2000 neliön tontteja ja tietääkseni pienempiäkin, kaava-alueella pienimmät mitä minä tiedän on 700 neliöitä.

Kunnan yleiskaava ja/tai rakennusjärjestys määrää. Ei tästä mitään valtakunnallisia määräyksiä ole, kunnallinen itsehallinto toimii tässä ihan kohtuudella.  Esmes meillä rakennuspaikan minimikoko riippuu etäisyydestä kaupungin/kyläkeskukseen sekä vesi/viemärin saatavuudesta. On selkeästi piirretty kartalle. Tässä taisi olla kyse jo olemassaolevan rakennuksen lohkomisesta omalle tontille, jolloin jotain joustoa voi löytyä, riippuen taas paikallisesta rakennustarkastajasta ja/tai -lautakunnasta.

Petri

Ei noissa kirjoittamissani luvuissa ollut yhtään ylimääräistä nollaa. 20000m² alue on muistaakseni kaavassa maa- ja metsätalousaluetta. Itse en tiedä että kukaan yksityinen olisi saanut lohkottua alle 5000m² tontteja. Kunnat ja kaupungit kyllä lohkoo näitä minitontteja, 700m².
Periaatteessa kai yksityinenkin voisi pienempiä lohkoa, mutta joutuisi järjestämään kunnalistekniikan alueelle, aika varmasti omaan piikkiinsä. Ennen lohkomista tarvis teettää varmaan uusi kaava alueelle ja alueen tulisi soveltua taajama-alueeksi.

Tässä omassa tapauksessani on vielä se hienous, että kunnallistekniikka menee noin 400m päässä talostani keskellä tätä 20000m² aluetta. Taloni on siihen liitetty. Vaikka kyseinen alue kaavotettaisiin joskus uudestaan niin tuskin kuitenkaan rakentamiseen, koska alue on isojaon aikaisia peltoja, joille ei museoviraston mukaan rakentaa kun on kulttuurimaisemaa jne jne. Tosin samassa kunnassa kunnan omistamilla alueilla ei tunneta kulttuurimaisemaa aivan yhtä vanhoilla pelloilla.
Ja vielä kun tämän kylän aktiivit hommasivat tänne kyläkaavan niin ei tarvi jatkossa luultavimmin rakentaa yhtään mitään. Kun kaupungista maalle muuttaneet haluavat asua maalla eikä nukkumalähiössä ja samalla mestaroida koko kylän asiat.

Pakko vielä lisätä tämän kunnan hienouksista. Suunnittelivat tämän kylän ala-asteen lopettamista/muuttamista päiväkodiksi, koska koulu ja päiväkoti, molemmat, ovat ylitäynnä, eikä lapsimäärä näytä kylällä olevan jatkossakaan vähenemäänpäin.