yleistäisin, että ainakin velkaiselle yksinelävälle oy on hyvä ratkaisu.

nettovarallisuus on negatiivinen, joka tarkoittaa normaalina maatalousyrittäjänä progressiivista verotusta koko tulolle. vielä ku ei oo parisuhteessa niin ei voi jakaa tuloa ja pudottaa progressiota sitenkään. lainan takaisinmaksukyky on koetuksella kun ensin maksaa vaikka 50% päältä verottajalle.

meilläpäin on isojen viljatilojenkin sukupolvenvaihdoksia tehty nyt oy-pohjalle. spv tuo väkisinkin kovat lainat jos pinta-alaa reippaasti ja menee pitkään ennenkuin pääsee pääomaveron piiriin eli nettovarallisuus plussalle. plussaa vielä jos käy muualla töissä tai jotain muuta tulonlähdettä jolla elää. sitten voi jättää kaikki maatalouden tuloksen osakeyhtiölle, jolla on maksuvoimaa kun se maksaa vain sen 20 pinnaa veroa ensi vuoden alusta lähtien. itselle ei tietenkään kannata nostaa palkkaa jos muualta tulee jo n. 30 000 € tuloa.

oy saa pellot varallisuudeksi aivan eri tavalla kuin yksityinen maatalousyrittäjä, jolle peltohehtaari tuo varallisuutta alle tonnin. siksi maakaupoissakin oy voi helpommin maksaa sen 15 000 € kuin tavallinen pulliainen. ei mee verotus kuralle seuraavaksi 15 vuodeksi. eri asia jos on rahaa tilillä joka kauppaan ja velat siis nolla, ei sit kannata tämmösiä hunteerata senkun antaa palaa vaan.

yleistäisin, että ainakin velkaiselle yksinelävälle oy on hyvä ratkaisu.

nettovarallisuus on negatiivinen, joka tarkoittaa normaalina maatalousyrittäjänä progressiivista verotusta koko tulolle. vielä ku ei oo parisuhteessa niin ei voi jakaa tuloa ja pudottaa progressiota sitenkään. lainan takaisinmaksukyky on koetuksella kun ensin maksaa vaikka 50% päältä verottajalle.

oy saa pellot varallisuudeksi aivan eri tavalla kuin yksityinen maatalousyrittäjä, jolle peltohehtaari tuo varallisuutta alle tonnin. siksi maakaupoissakin oy voi helpommin maksaa sen 15 000 € kuin tavallinen pulliainen. ei mee verotus kuralle seuraavaksi 15 vuodeksi. eri asia jos on rahaa tilillä joka kauppaan ja velat siis nolla, ei sit kannata tämmösiä hunteerata senkun antaa palaa vaan.

 Tyhmä kysymys, mutta miten homma menee jos olemassa oleva toiminta yhtiöitetään eikä pinta-ala kasva, miten ne arvostetaan yhtiön varallisuudessa?

Lainaus käyttäjältä: Joozeppi - 18.12.13 - klo:15:26

yleistäisin, että ainakin velkaiselle yksinelävälle oy on hyvä ratkaisu.

nettovarallisuus on negatiivinen, joka tarkoittaa normaalina maatalousyrittäjänä progressiivista verotusta koko tulolle. vielä ku ei oo parisuhteessa niin ei voi jakaa tuloa ja pudottaa progressiota sitenkään. lainan takaisinmaksukyky on koetuksella kun ensin maksaa vaikka 50% päältä verottajalle.

oy saa pellot varallisuudeksi aivan eri tavalla kuin yksityinen maatalousyrittäjä, jolle peltohehtaari tuo varallisuutta alle tonnin. siksi maakaupoissakin oy voi helpommin maksaa sen 15 000 € kuin tavallinen pulliainen. ei mee verotus kuralle seuraavaksi 15 vuodeksi. eri asia jos on rahaa tilillä joka kauppaan ja velat siis nolla, ei sit kannata tämmösiä hunteerata senkun antaa palaa vaan.

 Tyhmä kysymys, mutta miten homma menee jos olemassa oleva toiminta yhtiöitetään eikä pinta-ala kasva, miten ne arvostetaan yhtiön varallisuudessa?

Paikkakunta kohtaisen keskiarvon mukaan. Eli käytännössä ei ole hyötyä jos ei ole ostanut kallista peltoa velkarahalla tai verotettava tulo niin korkea että kannattaa muuttaa oy:ksi.

osinkoverouudistuksen jälkeen on itsellekin vielä hieman epäselvää kuinka paljon veroja menee oy:stä ulosotetusta rahasta. tietysti itsellekin otettu palkka on yhtiölle vähennettävää menoa, joten siitä ei yhtiöveroa ensin (20% 2014) mene. kannattaa tottakai nostaa, jos ei muuta tuloa itsellä eli progressio vielä matala.

osinkoverotus kuitenkin on muuttunut enkä osaa tarkalleen sanoa kuinka korkea on kokonaisverotus, jos nostaa muutaman kymppitonnin osinkoa. joku asiantuntija vois selkosuomella ja lyhyesti sen kertoa.

osinkoverouudistuksen jälkeen on itsellekin vielä hieman epäselvää kuinka paljon veroja menee oy:stä ulosotetusta rahasta. tietysti itsellekin otettu palkka on yhtiölle vähennettävää menoa, joten siitä ei yhtiöveroa ensin (20% 2014) mene. kannattaa tottakai nostaa, jos ei muuta tuloa itsellä eli progressio vielä matala.

osinkoverotus kuitenkin on muuttunut enkä osaa tarkalleen sanoa kuinka korkea on kokonaisverotus, jos nostaa muutaman kymppitonnin osinkoa. joku asiantuntija vois selkosuomella ja lyhyesti sen kertoa.

Yläraja taisi olla verovapaassa osingossa 60000€ riippuen yhtiön varallisuudesta. Eli perseaukisesta ei voi nostaa osinkoa.

Eli oy:stä kannattaa nostaa ulos että progressio nousee 20% ja sitten osinkona.

Pellon ja metsän arvona taseessa käytetään sitä arvoa, millä sen on joskus hankkinut. Jos pellon hankinnasta on 30 vuotta on hankintahinta varmaan melko pieni, mutta uudehkoissa hankinnoissa sitten lähempänä nykyisiä kauppahintoja. Koneet, rakennukset salaojat ym. merkitään taseeseen menojäännösarvosta. Verohallinnolta voi kyllä anoa arvonkorotusta. http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_ohjeet/Toimintamuodon_muutos_osakeyhtioksi(26050  kohta 3.2 Jatkuvuus ja identtisyys
Näistä kannattaa aina kysyä verottajan ennakkopäätöstä, ennenkuin tekee mitään.

Siitä verotuksesta voipi lukea vaikka tuolta http://www.yrittajat.fi/fi-FI/verot-2014/

Pari mutkaa tuli matkaan. Metsävähennyspohja ja Kemera-tuet. Yhtiöittäminen siirtyy noin vuodella eteenpäin. Vielä pystyy yhden vuoden tekemään verotuksellisesti sopivaa tulosta luonnollisena henkilönä 

Metsäthän voi lohkoa erilleen vaikka yhtiöittäisikin maatalouden yhtiömuodon muutoksena. Toki kustannuksia siitäkin seuraa.

Vaikka maatilan yhtiöittäisi, niin ei niitä maita siihen tarvi laittaa