Eli meneekö tämä nyt niin, että kulumattoman hyötyomaisuuden kuten maa-alueen hankintamenoa, jona raivaamiskustannuksia siis pidetään, ei kuoleteta vähennyksin tai poistoin, vaan se oletetaan saatavan takaisin sitten, kun siitä aikanaan luovutaan?

Poika. Sää alat oppia. Tämä tekee peltoa ostaneesta hyvän veronmaksajan kun lyhennykset (tai tilille säästö) pitää hoitaa verotetulla rahalla. Kymmeniä hehtaareja raivanneet voivat tietysti laittaa kaikki menot verovähennyksiksi, eikä niihin välttämättä puututa, kun verotarkastuksia tehdään satunaisesti. Mutta verottaja voi kampanjaluonteisesti käydä vaikkapa yhden kunnan kaikki ne maatilat läpi jotka ovat maataloushallinnolle ilmoittaneet uusia peltolohkoja kolmen vuoden aikana.

Täällä päin verottaja seurasi 10 v sitten maatiloja joille oli myönnetty rakennuslupa johonkin yksityistalouden rakennukseen, vaikkapa taloon. Automaattisesti tehtiin verotarkastus maatalouden tositteisiin rakennusvuosien ajalta, ettei sinne ole ujutettu talonpohjan sorakuormia tms. Kannattaa säilytellä yksityispuolenkin kuitteja muutama vuosi.

Sääksjärven ympäristön mansikkatilat käytiin läpi 90-luvun alussa kun alkoi olla Mersua pihoissa vaikkei kellään ollut muutamaa tonnia enempää veroäyrejä. Mansikka-alalle määriteltiin keskisato ja -hinta ja keksittiin myyntitulojen määrä.

Voi hiivatti kun puhuttaisiin suomea eikä jotain arvoituskieltä.

Voi hiivatti kun puhuttaisiin suomea eikä jotain arvoituskieltä.

?
Tavuviivat voisin laittaa, mutta taidanpa laittaa yhden miinuspisteen itselleni. 

Lainaus käyttäjältä: kaaleppi - 28.10.12 - klo:16:35

Voi hiivatti kun puhuttaisiin suomea eikä jotain arvoituskieltä.

?
Tavuviivat voisin laittaa, mutta taidanpa laittaa yhden miinuspisteen itselleni. 

Mie annon toisen - 

Mutta heeeetkinen sentään, lainanlyhennykset...

Sekoillaampa siis lisää. Sanotaanko jossain että maatalouden lainat pitää jotenkin eritellä? Eikö kaikki maatalouden velat merkitä yhtenä könttänä veroilmoitukseen varallisuussivulle laatikkoonsa?

Jos maata on ostettu lainalla, siitähän tulee silloin +-0, kun ostettu maa on plussan puolella, ja sen ostamiseen otettu velka vähennetään varallisuudesta. Sitä vastoin omalla rahalla ostettu maa pelkästään lisää varallisuutta, ja mikä pahinta se raha on siis pitänyt kuluttaa vähennyskelvottomasti.

Ja kaikki korothan vähennetään?

Tarkottaako tämä nyt hienoisesti mutkan kautta sitä, että maata on kannattavaa ostaa lainalla, ennemmin kuin omalla rahalla...

Tämä ajatusketju ei ole ihan lopussa, mutta sopii osallistua.

Mutta heeeetkinen sentään, lainanlyhennykset...

Sekoillaampa siis lisää. Sanotaanko jossain että maatalouden lainat pitää jotenkin eritellä? Eikö kaikki maatalouden velat merkitä yhtenä könttänä veroilmoitukseen varallisuussivulle laatikkoonsa?

Jos maata on ostettu lainalla, siitähän tulee silloin +-0, kun ostettu maa on plussan puolella, ja sen ostamiseen otettu velka vähennetään varallisuudesta. Sitä vastoin omalla rahalla ostettu maa pelkästään lisää varallisuutta, ja mikä pahinta se raha on siis pitänyt kuluttaa vähennyskelvottomasti.

Ja kaikki korothan vähennetään?

Tarkottaako tämä nyt hienoisesti mutkan kautta sitä, että maata on kannattavaa ostaa lainalla, ennemmin kuin omalla rahalla...

Tämä ajatusketju ei ole ihan lopussa, mutta sopii osallistua.

Nettovarallisuuden laskeminen menee noin. Se vaikuttaa siihen kuinka paljon enintään maatalouden tuloista voi tulla verotetuksi pääomatuloina. Tällä asialla on merkitystä jos ansiotuloja (mistä tahansa tulonlähteessä on enemmän kuin X €)

Minä tarkoitin verovähennyskelpoisuutta. Kun olet ostanut (tai raivauttanut) peltoa velaksi, pitää sinun tienata (aiempaa enemmän) rahaa joilla lyhentää velkaasi. Maksat siis veroa suuremmasta veroäyrimäärästä. Valtionverotus ansiotuloista on progressiivista, eli mitä suuremmat tulot, sitä suurempi vero%. Jos makselet lompsasta, olet ne verot jo maksanut.

Jos olet investoinut johonkin, joka on vähennyskelpoista verotuksessa, vaikkapa läävä, voit sen hankintamenon vähentää poistoina verotuksessa. Näin ollen lyhennyksiin käytettävästä tulosta et joudu maksamaan veroa.

Tälläkin palstalla on varoiteltu alalle tulevia tekemästä poistoja nopaemmin kuin lyhentelee velkoja, ettei tule tilannetta jossa sama raha tarvittasiin sekä verottajalle että rahoittajalle.

 

Sen maan varallisuusarvo ei kuitenkaan ole ostohinta vaan murto-osa siitä joten pääomatulojen osuus ei taida kovin paljon lisääntyä. Tämän joutuu jokainen laskemaan omalta kohdaltaan, yleispätevää ohjetta ei voi antaa. Korkotaso aika alhaalla joten sekin vaikuttaa asiaan. Maatalouslainojen hyvä puoli on että ne voi vähentää  tuloista. Eli jos jotain yksityistalouden isompia hankintoja tiedossa niin aina kannattaa ottaa se velka maatalouteen jos mahdollista.