Tuo tontti siis tarkoittaa koko maatilaa vai?
Juu. Tontilla tarkoitan siis maatilaa. Tuolta tilalta kaverilla on 34ha peltoa vuokralla. Tuossa kun niitä kaverin vuokrasopimuksia katseltiin, niin ne on kaikki tehty toistaiseksi voimassa oleviksi ja niissä on määritelty, että irtisanomisaika on kasvukausi ja irtisanominen tulee suorittaa 30.4 mennessä. Tukioikeuksista sopimuksessa ei ollut mitään mainintaa. Vuokrasopimuskin on tehty jo 1981 ja siihen on 2004 lisätty sukupolvenvaihdoksen takia vuokrasopimuksen siirto kaverini isältä kaverilleni.
Itse ainakin tulkitsen vuokrasopimusta siten, että se olisi vielä ensi vuoden voimassa koska vuokrasopimusta ei ole irtisanottu ennen 30.4 mennessä tänä vuonna. Vuokrasopimuksen irtisanominen oli tapahtunut vasta kesäkuun alussa.
miksi hän ei ite ostanu kyseistä tilaa, jos kerran tilan pellot ovat oleellinen osa viljelyä
ja toiseksi miksi tehdä vuokrasopimus, jossa lahjoittaa tukioikudet pellon mukana?
Kauppa oli tehty kaikessa hiljaisuudessa, eikä peltoja edes oltu tarjottu kaverille. Ostaja on kuulemma yhden pesänosakkaan kaveri. Ja on kuulemma ravivalmentaja.
Tämä uusi omistaja haluaa nyt sitten ehdottomasti, että tämä vuosi on viimeinen vuokraus vuosi, koska aikoo syksyllä alkaa tekemään hevoslaitumia ja harjoitus rataa pelloille. Kaverihan tietenkin voisi tuohon suostuakin, mutta silloinhan korvauksen täytyisi olla kohtuullinen.
Tarkemmin sanoen siis nykyinen omistaja väittää, että tuon kaltaisella vuokrasopimuksella ei ole lainvoimaa, eikä näin ollen kaverillani ole enää ensivuonna vuokra oikeutta peltoihin. Väittipä vielä, että toistaiseksi olevan vuokrasopimuksen voi irtisanoa koska vaan ja se päättyy välittömästi.
