Paljonkos maksasit n85 ha peltoa 120 ha mettää n 30 lypsävää 90 luvun alussa valmistunut pienpihatto, pellot on 0,6-18 hehtaarin kokosissa lohkoissa pääosin 2kilometrin säteellä 11 hehtaaria on 5kilsan päässä loput likempänä. maitokiintiö n 220000 litraa keskituotos n9500 , konekanta järeää urakoinnin vuoksi koneineen tai ilman, metsineen tai ilman, talo asuttavassa kunnossa tila siinä kunnossa että hyvin alkuun pääsis, en ole luopumis iässä likikään rupeee jo vituttaan tää touhu niin paljon et vois vaihtaa vaikka rengin hommiin... Niin ja tila on c2 alueella näitä kohta saa täältä ostettua enemmänkin mitä kuuntelee isäntien juttuja niin alkaa olla aika väsynyttä väkee...
On niin paljon muuttujia vielä tuossa, eli missäpäin se on meinaan alueen noin keski ha hinta muuttaa summaa tuolla pinta-alalla jo paljon. Lohkojen lukumäärä, maalajit, sala-ojat vai ei.
400000-850000 pellot
Metsän osalta mikä on puusto, onko se metsää vai ryteikköä, kitu/joutomaata osaltaan. Tuoltapäin en oo metsien hintoja katellut yhtään joten siihen ei osaa sanoa juuta ei jaata. 120-300000 ?
Pihaton osalta vaikuttas olisko täysin toiminnassa oleva, eli lennosta vaihto vai tyhjillään. Minkälainen karja, keskituotos ainakin ihan kohtuu hyvä, toisaalta pienessä määrässä muutama tosi hyvä yksilö nostaa ka:a helposti, joten minkä arvoiseksi karja lasketaan.
Koneiden osalta haitari on kanssa valtava. Mutta joitakin työlaitteita vois kuvitella kuuluvan kauppaan, koneitahan löytyy joten niiden osalta on parempi alotella "säästeliäästi". Koneita on jo ennestään, että ei niistä isoa kauppaa tarviis tehä.
Talon koko/kunto sijainti määrää niin paljon että haarukkakin on vaikea laittaa.
Hatusta 75-160000 ?
Miten sattuu tilat, jos tuosta tuon 11ha erittelis irti, ja suurimman osan metsää, sattuuko talouskeskuksen tai peltojen ääressä olemaan sopivasti, sanotaan 20-50ha metsää jonka laskis kauppaan, pelloista n. 70-75ha. Pihatto eläimineen kaikkineen. Talo. Joitakin koneita/työlaitteita mahdollisesti.
Nämä on sitten todellakin hatusta heiteltyjä näiden tietojen perusteella, mutta kyllä sille kai semmonen 600-900000 noinkin tulee hinnaksi.
Ja korostan edelleen että se alue missä tila on/maasto vaikuttaa niin paljon noihin hintoihin, nuo nyt ihan hatusta vedelty ilman sitä tietoa. Jos tila on pohjanmaalla passelissa paikassa vrt. johonkin karjalan kivikkoiseen lepikkoon, muuttuu arvot reippaasti.
Jos oikeasti kiinnostaa niin laita spostiin pikkusen tarkempia tietoja niin lasketaan tarkemmin.
ps. tässäpä esim. miksi oltaisiin varsinkin pienistä kiinnostuneita, vähänkin isompi/toimiva tila niin hinta kipuaa todella ylös alkuinvestoinniksi. Ja tässä tottunut omalla työllä tilan kasvattamaan joten eipä se uutta, kunhan vaan pienenkin paikan ympäriltä mahdollisuuksia siihen löytyisi sitten.
