Ei sen väliä kumpaa se on,kun sitä vain olis tarpeeksi

Tässä olen samaa mieltä, mitään lisäkommentteja ei tarvita ?

Kumma, että yrityselämässä pääsääntöisesti toimitilat on vuokrattuja ja "tyhmimmät" jopa myyvät omistamansa tilat ja jäävät niihin vuokralle. Hollannissa merestä kuivatun alueen tilat pitkälti valtiolta vuokralla ja taitaapi Ponssenkin hallit olla pitkälti Vieremän kunnan, vaikka Einari-vainaa melkoinen patruuna ja kunnioitus Hänelle menestystarinasta.

http://www.iisalmensanomat.fi/teemat/ponsse-el%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-vierem%C3%A4%C3%A4/250059

On siinä hivenen muistettu jakaa riskiä myös kuntalaisille.

Firma jossa minä olen töissä omistaa , tytäryhtiön kautta, pääkonttorinsa samoin kuin ajoneuvot. Konttorikalustoa ja matkapuhelimia on viime vuosina liisattu mikä onkin järkevää jo teknisen kehityksen nopeuden takia. Tiedän erään suuren amerikkalaisen tietoliikenneyrityksen joka omistaa ainakin suomessa olevat kiinteistönsä. Myymään joutuu kun likviditeetti loppuu!

Lainaus käyttäjältä: Rami - 30.10.10 - klo:16:39

Kumma, että yrityselämässä pääsääntöisesti toimitilat on vuokrattuja ja "tyhmimmät" jopa myyvät omistamansa tilat ja jäävät niihin vuokralle. Hollannissa merestä kuivatun alueen tilat pitkälti valtiolta vuokralla ja taitaapi Ponssenkin hallit olla pitkälti Vieremän kunnan, vaikka Einari-vainaa melkoinen patruuna ja kunnioitus Hänelle menestystarinasta.

http://www.iisalmensanomat.fi/teemat/ponsse-el%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-vierem%C3%A4%C3%A4/250059

On siinä hivenen muistettu jakaa riskiä myös kuntalaisille.

Firma jossa minä olen töissä omistaa , tytäryhtiön kautta, pääkonttorinsa samoin kuin ajoneuvot. Konttorikalustoa ja matkapuhelimia on viime vuosina liisattu mikä onkin järkevää jo teknisen kehityksen nopeuden takia. Tiedän erään suuren amerikkalaisen tietoliikenneyrityksen joka omistaa ainakin suomessa olevat kiinteistönsä. Myymään joutuu kun likviditeetti loppuu!

Matkapuhelimissa, tietokoneissa, ohjelmissa ja jopa autoissakin on sellainen ongelma, ettei niitä yksinkertaisesti ehdi poistojen kautta kuolettaa verotuksessa, ne kun pitää uusia niin tiheästi, sentakia ne on yleensä järkevä liisata, koska liisingit on vuokralaskuja jotka voi poistaa välittömästi.

Aika paha on kun joutuu halvat vuokrapellot ostamaan päivän hinnalla. P-a ei lisäänny mutta ha meno voi kasvaa moninkertaiseksi. Toisaalta onhan ne sitte omia kun on pankin ikeestä päässy.

Lainaus käyttäjältä: maanviljelija - 31.10.10 - klo:11:42

Lainaus käyttäjältä: Rami - 30.10.10 - klo:16:39

Kumma, että yrityselämässä pääsääntöisesti toimitilat on vuokrattuja ja "tyhmimmät" jopa myyvät omistamansa tilat ja jäävät niihin vuokralle. Hollannissa merestä kuivatun alueen tilat pitkälti valtiolta vuokralla ja taitaapi Ponssenkin hallit olla pitkälti Vieremän kunnan, vaikka Einari-vainaa melkoinen patruuna ja kunnioitus Hänelle menestystarinasta.

http://www.iisalmensanomat.fi/teemat/ponsse-el%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-vierem%C3%A4%C3%A4/250059

On siinä hivenen muistettu jakaa riskiä myös kuntalaisille.

Firma jossa minä olen töissä omistaa , tytäryhtiön kautta, pääkonttorinsa samoin kuin ajoneuvot. Konttorikalustoa ja matkapuhelimia on viime vuosina liisattu mikä onkin järkevää jo teknisen kehityksen nopeuden takia. Tiedän erään suuren amerikkalaisen tietoliikenneyrityksen joka omistaa ainakin suomessa olevat kiinteistönsä. Myymään joutuu kun likviditeetti loppuu!

Matkapuhelimissa, tietokoneissa, ohjelmissa ja jopa autoissakin on sellainen ongelma, ettei niitä yksinkertaisesti ehdi poistojen kautta kuolettaa verotuksessa, ne kun pitää uusia niin tiheästi, sentakia ne on yleensä järkevä liisata, koska liisingit on vuokralaskuja jotka voi poistaa välittömästi.

Autoissa kuitenkin vaihtoarvo jonka saa tuloutettua ja poistokin on etupainotteinen. Yritysverotuksessa voi kyllä olla toisinkin

Aika paha on kun joutuu halvat vuokrapellot ostamaan päivän hinnalla. P-a ei lisäänny mutta ha meno voi kasvaa moninkertaiseksi. Toisaalta onhan ne sitte omia kun on pankin ikeestä päässy.

Kylläkai sitä, jos hehtaarin peltoa ostaa, niin pitäisi vähintään yksi siihen rinnalle lisää vuokrata, jos haluaa sen pellon kuolettaa kohtuu ajassa ...

Yrityspuolta on vaikeaa verrata täysin maatalouteen, mutta samat talouden lainalaisuudet niihin molempiin pätee.

Yrityspuolella päällimmäisinä syinä menestyvillä ja hyvän kannattavuuden omaavilla yrityksillä vuokratiloihin on toimitilojen pääoman heikko tuotto(5-10%), kun koko liiketoiminnassa saatetaan tavoitella yli 20% pääoman tuottoa. Myös helppo irtautuminen kyseisistä toimitiloista edullisempaan paikkaan(tuotannon alasajo, siirtyminen Aasiaan/Etelä-Amerikka). Aloittelevalla yrityksellä on edellisissä kirjoituksissa mainittu pääoman ainainen pula ja heikko saatavuus.

Kyllä nämä samat seikat tulevat vastaan ihan perusmaataloudessa, mutta pääoman tuottoprosentit vain saa jakaa suunnilleen kolmella tai neljällä. Pääoma tulisi aina pyrkiä kohdentamaan toiminnan siihen osa-alueeseen, mikä takaa sille parhaan tuoton. Maataloudessa vain tunteet ohjailevat toimintaa kovin usein, joskus jopa toiminnasta operatiivisen vastuun jättäneet sukupolvet.

Lainaus käyttäjältä: bdr-529 - 31.10.10 - klo:11:49

Aika paha on kun joutuu halvat vuokrapellot ostamaan päivän hinnalla. P-a ei lisäänny mutta ha meno voi kasvaa moninkertaiseksi. Toisaalta onhan ne sitte omia kun on pankin ikeestä päässy.

Kylläkai sitä, jos hehtaarin peltoa ostaa, niin pitäisi vähintään yksi siihen rinnalle lisää vuokrata, jos haluaa sen pellon kuolettaa kohtuu ajassa ...

Näinhän se teoriassa olisi optimitilanne, mutta käytännössä ostetuille vuokramaille hankalaa löytää korvaavia vuokramaita. Tai saisin minäkin vuokramaita maksamalla 600-700€/ha vuokraa mutta adamin sanoin, missä on se bisnes? Kun ei se sitä ole vuokrapellot ostamallakaan, eikä se ainakaan parane viljelemällä uusia vuokrapeltoja tappiolla

Alle kymppitonnin pelto on halpaa,ihan sama missä sijaitsee ja millaisia lohkoja. Tällä tukipolitiikalla.

Lainaus käyttäjältä: maanviljelija - 31.10.10 - klo:11:42

Lainaus käyttäjältä: Rami - 30.10.10 - klo:16:39

Kumma, että yrityselämässä pääsääntöisesti toimitilat on vuokrattuja ja "tyhmimmät" jopa myyvät omistamansa tilat ja jäävät niihin vuokralle. Hollannissa merestä kuivatun alueen tilat pitkälti valtiolta vuokralla ja taitaapi Ponssenkin hallit olla pitkälti Vieremän kunnan, vaikka Einari-vainaa melkoinen patruuna ja kunnioitus Hänelle menestystarinasta.

http://www.iisalmensanomat.fi/teemat/ponsse-el%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-vierem%C3%A4%C3%A4/250059

On siinä hivenen muistettu jakaa riskiä myös kuntalaisille.

Firma jossa minä olen töissä omistaa , tytäryhtiön kautta, pääkonttorinsa samoin kuin ajoneuvot. Konttorikalustoa ja matkapuhelimia on viime vuosina liisattu mikä onkin järkevää jo teknisen kehityksen nopeuden takia. Tiedän erään suuren amerikkalaisen tietoliikenneyrityksen joka omistaa ainakin suomessa olevat kiinteistönsä. Myymään joutuu kun likviditeetti loppuu!

Matkapuhelimissa, tietokoneissa, ohjelmissa ja jopa autoissakin on sellainen ongelma, ettei niitä yksinkertaisesti ehdi poistojen kautta kuolettaa verotuksessa, ne kun pitää uusia niin tiheästi, sentakia ne on yleensä järkevä liisata, koska liisingit on vuokralaskuja jotka voi poistaa välittömästi.

  Voi voi, noin vähänkö se maatalous tuottaa, ettei kännyköitä saa kuoletettua. Kännykät/ tietokoneet menee kertapoistoina. Isommat koneet voi poistaa investointivarauksella

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 31.10.10 - klo:11:57

Lainaus käyttäjältä: bdr-529 - 31.10.10 - klo:11:49

Aika paha on kun joutuu halvat vuokrapellot ostamaan päivän hinnalla. P-a ei lisäänny mutta ha meno voi kasvaa moninkertaiseksi. Toisaalta onhan ne sitte omia kun on pankin ikeestä päässy.

Kylläkai sitä, jos hehtaarin peltoa ostaa, niin pitäisi vähintään yksi siihen rinnalle lisää vuokrata, jos haluaa sen pellon kuolettaa kohtuu ajassa ...

Näinhän se teoriassa olisi optimitilanne, mutta käytännössä ostetuille vuokramaille hankalaa löytää korvaavia vuokramaita. Tai saisin minäkin vuokramaita maksamalla 600-700€/ha vuokraa mutta adamin sanoin, missä on se bisnes? Kun ei se sitä ole vuokrapellot ostamallakaan, eikä se ainakaan parane viljelemällä uusia vuokrapeltoja tappiolla

Alle kymppitonnin pelto on halpaa,ihan sama missä sijaitsee ja millaisia lohkoja. Tällä tukipolitiikalla.

   Meikä vois heti myydä sulle. Jos tehdään kauppa ,niin ostaisin muutaman osakkeen Kalliosta. Saan paljon paremman tuoton kuin maataloudesta. Jos sulla sattuis olemaan asunto-osakkeita niin vaihdetaan

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 31.10.10 - klo:11:57

Lainaus käyttäjältä: bdr-529 - 31.10.10 - klo:11:49

Aika paha on kun joutuu halvat vuokrapellot ostamaan päivän hinnalla. P-a ei lisäänny mutta ha meno voi kasvaa moninkertaiseksi. Toisaalta onhan ne sitte omia kun on pankin ikeestä päässy.

Kylläkai sitä, jos hehtaarin peltoa ostaa, niin pitäisi vähintään yksi siihen rinnalle lisää vuokrata, jos haluaa sen pellon kuolettaa kohtuu ajassa ...

Näinhän se teoriassa olisi optimitilanne, mutta käytännössä ostetuille vuokramaille hankalaa löytää korvaavia vuokramaita. Tai saisin minäkin vuokramaita maksamalla 600-700€/ha vuokraa mutta adamin sanoin, missä on se bisnes? Kun ei se sitä ole vuokrapellot ostamallakaan, eikä se ainakaan parane viljelemällä uusia vuokrapeltoja tappiolla

Alle kymppitonnin pelto on halpaa,ihan sama missä sijaitsee ja millaisia lohkoja. Tällä tukipolitiikalla.

mull olis tossa 35:n aariin suo,kolmion muotoinen,heti lähtee kympillä,tuet ja kaikki

Vai Kalliosta,siis sieltä missä homot ja lesbot pesii ja seta-tavjakin on kotoisin. SDePedeus haluaa siis Kallioon
Sivari SDePedeus on siis oikeasti homo,no ei ihme kun mielellään homoista keskustelee 

Fuller,syö pääsi.

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 31.10.10 - klo:11:47

Lainaus käyttäjältä: maanviljelija - 31.10.10 - klo:11:42

Lainaus käyttäjältä: Rami - 30.10.10 - klo:16:39

Kumma, että yrityselämässä pääsääntöisesti toimitilat on vuokrattuja ja "tyhmimmät" jopa myyvät omistamansa tilat ja jäävät niihin vuokralle. Hollannissa merestä kuivatun alueen tilat pitkälti valtiolta vuokralla ja taitaapi Ponssenkin hallit olla pitkälti Vieremän kunnan, vaikka Einari-vainaa melkoinen patruuna ja kunnioitus Hänelle menestystarinasta.

http://www.iisalmensanomat.fi/teemat/ponsse-el%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-vierem%C3%A4%C3%A4/250059

On siinä hivenen muistettu jakaa riskiä myös kuntalaisille.

Firma jossa minä olen töissä omistaa , tytäryhtiön kautta, pääkonttorinsa samoin kuin ajoneuvot. Konttorikalustoa ja matkapuhelimia on viime vuosina liisattu mikä onkin järkevää jo teknisen kehityksen nopeuden takia. Tiedän erään suuren amerikkalaisen tietoliikenneyrityksen joka omistaa ainakin suomessa olevat kiinteistönsä. Myymään joutuu kun likviditeetti loppuu!

Matkapuhelimissa, tietokoneissa, ohjelmissa ja jopa autoissakin on sellainen ongelma, ettei niitä yksinkertaisesti ehdi poistojen kautta kuolettaa verotuksessa, ne kun pitää uusia niin tiheästi, sentakia ne on yleensä järkevä liisata, koska liisingit on vuokralaskuja jotka voi poistaa välittömästi.

  Voi voi, noin vähänkö se maatalous tuottaa, ettei kännyköitä saa kuoletettua. Kännykät/ tietokoneet menee kertapoistoina. Isommat koneet voi poistaa investointivarauksella

Totta unohdin ihan, että maajussihan ostelee näitä kännyköitä yhden kerrallaan, kun jossakin firmassa niitä ostetaan useita kymmeniä tai satoja aina samalla kertaa, kun esim. kalustoa vaihdetaan, samajuttu tietokoneissa ja ohjelmissa.
Ei tarvi olla kummonenkaan suunnitteluohjelma, niin hinnat pyörii kymppitonneissa ja jos niitä pitää vaikka puoleenkymmeneen tietokoneeseen yhtaikaa ostaa, nii ei mee kertapoistona ?

No itellä noin 60prossaa pelloista vuokramaata ja velkaa käytännössä nolla euroa, joten ei jännitä  yhtään vuokramaat, varsinkin kun joissakin se viis vuotta sopparia jäljellä. Jos ostaisin vuokramaat omiksi(siis jos olisivat myynnissä), niin olis velkaa pitkälti toista miljoonaa, niin silloin oikeesti jännittäis

 Minusta jos tää homma kiinnostaa ja haluaa kokeilla osaamistaan niin kuinkahan edullisemmin saa sen hehtaarin käyttöönsä vuokraamala vrt ostamalla,no, eihän näitä vaihtoehtoja ole aina just silloin kohdalla kun näitä itsetuhoisia ajatuksia tulee mieleen ...