Smart-nimitys tarkoittaa grynderin näkökulmaa - tavara menee kaupaksi, vaikka ehdot olisivat miten huonot tahansa. Yx hieno vedätys on huoneistokohtaisen tonttiosuuden myyminen erikseen. Pientä säätöä vielä: Wc ja suihku käytävälle - kaikki eivät tarvitse omaa. Entä jos asentaisi lämmityksen vain joka toiseen kerrokseen ja jokin ilman kierrätyssysteemi ? Entä jos kehittäisi kerrostalon, jossa kaikki asuisivat etelän puolella ? Huhtikuun alkupuolella voisi sammuttaa lämmityksen kiertovesipumpun ja kaiken valaistuksen.