Maanmittarin tilastoista voi luotettavasti päätellä vain trendin muutosta, eikä sitäkään kovin luotettavasti jos kauppoja on vain muutama.
Arvonmäärityksessä on epäilemättäkin merkitystä missä kunnossa lohko on: avo-ojat/heikko ojitus, hapan, pusikoitunut, tukikelvoton, huonon tien tai major/MF35-aikuisen sillan takana, hukkakauran saastuttama...