Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.

Näytä kirjoitukset

Tässä osiossa voit tarkastella kaikkia tämän jäsenen viestejä. Huomaa, että näet viestit vain niiltä alueilta, joihin sinulla on pääsy.
Sivuja: 1 [2] 3 4 ... 7

Viestit - Archibelago

Mitähän jäynää väki keksii luonnonhoitopelloilla, niitossa,
Voipi ilmestyä ” kirkkoveneen” kuviota ja muuta  maisemateosta niitossa ::)

se on sitten hankala tapaus, jos tukkipino pellon kulmassa ja valvontakuvassa
Näkyy, no mettäfirmalle lasku.

Olisiko kukaan noin lapsellinen?

https://aijaa.com/eV6eoX
Tänään tilasin talvi pöötä 1000 litraa ja hintakin oli vaivaiset 1,98 / litra.
Mpö talvi 1,56 verolla ja laskenut varmaan jo tuostakin.
Pellon ja metsän myynti on pääomatuloa ja tuo hankintameno olettama on 40% yli 10 vuotta omistetusta, eli myyntihinnasta veroa 18- 20,4%.
Jos on ostettu kalliisti, voi jossain tapauksessa todellinen ostohinta + varainsiirtovero, olla parempi vaihtoehto.
Koneet menojäännöksen ylittävältä osalta ja kotieläimet ovat maatalouden tuloa, joka verotetaan maatalouden tulona, jakautuen ansio/pääomatuloksi nettovarallisuuden mukaan.
  Jos lopettaa maatalouden, niin nettovarallisuuttahan ei ole, silloin kaikki ansiotuloa ja progressiot paukkuu.
Niin, eihän pellon tai metsän myynti muutu ansiotuloksi oli nettovarallisuutta tai ei. Pysyn tässä kannassani kunnes joku todistaa toisin.
Metsän myynnissä mahdollisesti käytetty metsävähennys tuloutetaan, huomiona asianosaisille.
Se on aivan totta että poistamattoman hankintamenon verran saa myydä vaikka koneita ilman veroseuraamuksia. Aloittaja ei ole antanut kyseisiä, melko oleellisia tietoja. Mutta esimerkiksi navetan poistamaton hankintameno ei auta koneiden myynnissä, näin oletan.

Myös pellon osalta esitin ainoastaan oletuksia eri vaihtoehdoista koska aloittaja ei ole kertonut oleellisia tietoja.
Myyntihinnat ilman tilakeskusta, jos oikein laskin, 1 960 000€. Velkaa 1 500 000.

Vaikkapa koneiden myyntitulo 200 000€. Sisältääkö arvonlisäveron? Jos hinnassa on alv ja kun loput tuloutetaan verotettavaksi tuloksi niin lopputulos on hyvin pitkälle se ettei ole rahaa eikä koneita. Velka ei onneksi happane, se säilyy.

Pellot...   ...Hankintameno-olettama on 20 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu alle 10 vuotta. Olettama on 40 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta. Oletetaan että ne ovat olleet omistuksessanne yli 10 vuotta jolloin 1,2 miljoonan myyntitulosta jää verotettavaksi 720 000€. Tästä menee verottajalle hankintameno-olettamaa käyttäen 244800€ eli 1,2 miljoonasta jää 955 200 €. Toki jos olette maksaneet pellosta saman millä myytte ei verottaja pääse väliin ja myymällä ostohintaa halvemmalla hyödytte verotuksessa...

Mikäli joku laskuvirhe niin en ota vastuuta.

Ja jatkan vielä hiukan...

Lehmät teuraaksi 120000
nuoriso myydään eloon 100000
tuotantopanos/rehuvarastot 100000
koneet 200000

Jos nuo ovat alvittomia hintoja , yhteensä 520 000€ niin niistä jää verottajan jälkeen alle 350 000€. Jos alv on hinnoissa niin alvin verran vähemmän. Oma haasteensa on velkojen pois maksamisessa.

"Näyttää paperilla hemmetin hyvältä-kiitos ja näkemiin-, koska realisoitava omaisuus todennäköisesti menee kaupaksi-eläimet, koneet ja maat."
Minusta tuo näyttää paperilla hemmetin huonolta.
Kasvintuotanto / Vs: Pellon hinta
: 20.10.22 - klo:18:19
Moerkoe kirjoitti: "Johtopäätös on, että nykyhinnoilla on järkevää ainoastaan myydä peltoa, ei ostaa."

Entäpä vuonna 2022 kun tukeni ovat 605,05 €/ha ja pelto maksaa n. 3000 €/ha ? Ensi vuoden tuet ovat minulla hakusessa, eli en tiedä niistä.
Kylhän tuolla 3000e kannattaa ainoastaan ostaa peltoa ei myydä. Mistäpäin saa tähän hintaan ostaa? Luulin että jo Lapissakin hinnat korkeammalla tasolla. Löytyisikö tuohon hintaan ostettavaksi useita satoja hehtaareita?

Ei ollut satoja hehtaareita.
Ajattelin et pyydän vuokraa rahana metsästysseuralta. Onko joku tehnyt näin ja mitä voisi pyytää. Ihmettelen vähän kun suomessa muukin kaikki maksaa, mikään ei ole ilmaista, niin miksei tämäkin.

30 ha vuosivuokra 1950 € huutokaupassa.

https://www.eraverkko.fi/kauppa/erakiinteistot/vuokrataan-metsastysoikeus-lohjalla-pienriista-peura-18-09-2022-01-09-2023?fbclid=IwAR1g6z7fPWY4jtn_mb7Ex7Lr8MHolRx-u_lma0icXq7c8ffKCa5eUtdvCks

Kasvintuotanto / Vs: Pellon hinta
: 20.09.22 - klo:06:29
Moerkoe kirjoitti: "Johtopäätös on, että nykyhinnoilla on järkevää ainoastaan myydä peltoa, ei ostaa."

Entäpä vuonna 2022 kun tukeni ovat 605,05 €/ha ja pelto maksaa n. 3000 €/ha ? Ensi vuoden tuet ovat minulla hakusessa, eli en tiedä niistä.
Mietin että miten tuo Putlerin melskaus Ukrainassa vaikuttaa suomalaisen maajussin arkeen.
Veikkaan että öljy ja lannoitteet ei ainakaan halpene lähiaikoina. Viljan hinnat pysyy ehkä jonkin aikaa nykyisellä tasolla, eivät ainakaan paljoa nouse mutta ei välttämättä laskekkaan.
Ei halpene, ei.
Vapaa sana / Natoon ja heti
: 26.02.22 - klo:11:24
Allekirjoittakaa, että saataisiin kansan mielipide selville.

https://www.kansalaisaloite.fi/fi/aloite/9866
Keskiviikkona näytti olevan webinaari Metsäliiton voitonjaosta.

Linkkiä?
Olisi ollut jo kauan sitten. Mutta ei ole niin yhtenäistä/vakavaraista porukkaa.
Selityksenä voi olla hallituksen jäsenten pienet sijoitukset osuuskuntaan;
Omat, yhteisomistetut sekä määräysvaltayhteisöjen osuussijoitukset Metsäliitto Osuuskunnassa 31.12.2020:
105 902 euroa
0 euroa
57 523 euroa
33 613 euroa
0 euroa
109 405 euroa
131 126 euroa
0 euroa
Merkillistä että tulos yli kaksinkertaistuu mutta osuuspääoman korot pysyvät ennallaan. Perusosuudet 6 % ja lisäosuuspääoma 5 %.
Taitaa se S-ryhmästä tullut Taavi halpuuttaa täälläkin. Missä ovat hallituksen metsänomistajajäsenet?
Eevertti, lisääntyneiden yhteydenottojen mukaan ja perusteella puolustusvoimat olisi höllentämässö otettaan kaakossa.


Huomion arvoista mielestäni on että myllyjen vuokra-aika oli muistaakseni 25vuotta. Eikä missään paperissa lukenut että mitä sen jälkeen myllyille tapahtuu. Jääkö ne maanomistajan riesaksi. Ja jos luvataan purkaa niin mitä jos kyseinen firma sattuikin menemään konkurssiin ja uutta toimijaa ei sopimukset enää sidokkaan. Nämä on vaikeita juttuja tavalliselle lepikön omistajalle.

3 Vuokra-aika ja Sopimuksen irtisanominen
3.1 Tämä Sopimus on voimassa määräajan, joka alkaa Sopimuksen allekirjoituspäivänä ja päättyy 40
vuoden kuluttua siitä, kun tuulipuiston kaikkien tuulivoimaloiden sähköntuotanto on alkanut
("Alkuperäinen sopimuskausi"). Vuokralaisella on oikeus Alkuperäisen sopimuskauden jälkeen
jatkaa Sopimuksen voimassaoloa enintään 24 kuukaudella ilmoittamalla jatkokaudesta
vuokranantajalle vähintään kuusi (6) kuukautta ennen Alkuperäisen sopimuskauden päättymistä.
Sivuja: 1 [2] 3 4 ... 7