Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Frida S - 03.12.07 - klo:08:47
-
Sanottakoon tähän alkuun heti, että en ole kaupunkilainen, vaan ihan maalta, maatilalta kotoisin. Nyt olen asunut vuosia kaupungissa, ja maallepaluu mielessä. Haluaisin löytää pienen maatilan, jossa voisin aloitella pienimuotoisesti luomutilanpitoa, aluksi ihan kotitarpeiksi. Kotitilalleni en palaa, sillä se on jo muiden asuttama.
Mistä näitä oikein löytää? Ei ainakaan ihan hevillä oikotieltä tms. Tuntuu, että tilanpidon lopettavat myyvät jättisikaloita, hehtaarihalleja ja lietesäiliöitä sisältäviä tilojaan, joita taas pienimuotoisen tilanpidon aloittavan tuntuu hölmöltä edes harkita. En halua parsinavettaa enkä broilerikasvattamoa vaan tilan, jossa olisi asuttavakuntoinen päärakennus (vähintään 100 mm2), vanha navetta tai talli, josta muunneltavissa erilaisia eläintiloja, laitumia muutama hehtaari ja saman verran viljelysalaa ja peltoa.
Onko tällaisia nyt näin kirjoitettuna maalaisromanttisiakin kriteerejä täyttäviä paikkoja vielä ja jos, onko myytävänä?
En siis ole etsimässä tilanpidosta itselleni elinkeinoa, saan leipäni jo muualta, mutta omavaraistaloutta (osin) kyllä ja ehkä myöhemmässä vaiheessa osatuloakin.
Onko pakko laittaa oma ilmoitus Maaseudun Tulevaisuuteen vai laittaa vain sana kiertämään hevosmiesten tietotoimistoon?
-
Maasseudullahan on ollut tapana, että tilanpidon lopettavat myyvät pellot lisämaiksi ja jatkavat asumista tilan rakennuksissa eläkeläisinä. Näitä tälläisia tilan entisiä talouskeskuksia muutaman hehtaarin tontilla on kyllä myynnissä noilla oikoteillä ja etuovissa. Mutta sinulle se ei varmaankaan riitä. Nuo hehtaarihallit ovat talousvaikeuksiin joutuneita suurtiloja, jotka on pantu myyntiin velkojien vaatimuksesta. Niissä rakennuskannan osuus tilan arvosta on niin suuri, että niitä ei kannata jättää tyhjän pantiksi myymällä pelkästään pellot ympäriltä.
Sinun ainoa toivo on, että löytyisi joku luopuja, joka arvostaisi omaa elämäntyötään niin paljon, että soisi sille jatkajankin. Saattaa olla, että tuo hevosmiesten tietotoimisto on paras tietolähde. Kunnat ja kylätoimikunnat varmaan mielellään näkisivät myös yritystoiminnan jatkajia kylissään. Voit yrittää ottaa niihin yhteyksiä, sieltä voisi tärpätä.
-
Haluaisin löytää pienen maatilan, jossa voisin aloitella pienimuotoisesti luomutilanpitoa, aluksi ihan kotitarpeiksi. Kotitilalleni en palaa, sillä se on jo muiden asuttama.
Mistä näitä oikein löytää? Ei ainakaan ihan hevillä oikotieltä tms.
Olen seurannut joidenkin henkilöiden yrityksiä ostaa pieni maatila jossa olisi asuinrakennus, joitain rakennuksia omia puuhailuja varten ja hiukan maata esim. hevosharrastusta tai puutarhaviljelyä varten.
Yhtäkkiä voisi kuvitella että sopiva kohteita olisi maaseudulla kylät täynnä, mutta ei niitä vain kuitenkaan näytä löytyvän sitten kun todella sellaista etsii.
Pikkutilojen omistajat ovat usein haluttomia myymään niitä, vaikka kukaan omistajista ei ko. tilaa itse tarvitsisikaan. Omistajien kesken voi olla erimielisyyttä siitä, tulisiko tilaa myydä ja mihin hintaan. Joillakin mahdollisesti myyntihalukkailla voi olla ihan epärealistiset hintaodotukset. Kun myyntiaikomusten kanssa jahkaillaan vuosikymmeniä, rapistuvat rakennukset piloille. Ei siis mikään ihan helppo homma tuo pikkutilan hankinta...
-
pohojosessaon pilivin pimmein vanahoja asutustiloja joehin ritteerit soppii, eri assie vaen että kelepovaako. Ja hinnatkaa ei etelän varisten silimissä päätä huimaa...
-
Joo ja olen tässä pikkutilaa etsiskellessä törmännyt siihen, että pellot ja metsät on jo ympäriltä myyty ja tarjotaan vain puolen hehtaarin tonttia ja taloa+tallia. Eihän se kelpaa meikäläisen tarkoituksiin.
-
Joo ja olen tässä pikkutilaa etsiskellessä törmännyt siihen, että pellot ja metsät on jo ympäriltä myyty ja tarjotaan vain puolen hehtaarin tonttia ja taloa+tallia.
Nimimerkki MULTIPOWR koki moisen kohtalon.
Käsiin jäi surkkia mökkipahanen.
-
Joo ja olen tässä pikkutilaa etsiskellessä törmännyt siihen, että pellot ja metsät on jo ympäriltä myyty ja tarjotaan vain puolen hehtaarin tonttia ja taloa+tallia.
Nimimerkki MULTIPOWR koki moisen kohtalon.
Käsiin jäi surkkia mökkipahanen.
Ymmärtääkseni Savimaa käyttää MULTIPOWDERia käänteisenä esikuvana tarinoissaan...
Seuraavassa jaksossa Touko ostaa kaivurin, johon on aivan pakko saada sovitettua multipooweria...
-
Alueilla jossa maataloustuotanto on voimakkaampaa viljelijät ostavat tollaiset paikat pois ettei mahdollisen maallemuuttajan nenään käyvä paskanhaju estä seuraavan hehtaarihallin tekoa. Itä-suomi, Kainuu ja Lappi voisivat olla potenttiaalisia lueita.
-
MikkoSika: just noi alueet ei taas meikäläiselle oikeen kelpaa. Länsi-Suomi, Etelä-Suomi sen pitäisi olla, omien töiden vuoksi. Kainuustahan sitä saisikin varmasti vaikka mitä, mutta milläs elelet siellä.
Hehtaarihallit ei kiinnosta myöskään.
Laittanen kohta oman ilmoituksen lehteen, mutta aika vastenmielinen ajatus sekin on. Sitten tulee kuitenkin niin paljon turhia tarjouksia, jotka eivät sovi pyyntiin. Vrt. ystäväni haki lehti-ilmoituksella lapselleen hoitohevosta (ammoin). Asia kyllä selitettiin siinä ihan selkeästi, eli kersa halusi päästä hoitamaan silloin tällöin. No aika paljon tuli vastauksia, joissa tarjottiin vuotiaista oria tms. täysihoitoon tälle lapselle.
-
Kaenuussa voesit kokkeilla muikunpyyntie taekka oravanmetästystä. Huomijoeppa että kaenuun tiloessa tullee yleesä kaupantekijäesinä semmoset 150 hehtaarie mehtää.
Mutta silti suosittelen, että paa lehteen ilimotus...
-
Haluamillasi alueilla voi olla se ongelma, että isot tilat tarjoaa ison tukun euroja pelloista ja rakennukset tulee kylkiäisenä. Näitä rakennuksia voi löytyä ostettavaksi mutta ilman peltoja.
-
Täällä myös etsitään maalaisidylliä, pientilaa/ vanhaa maatilaa. Omia ilmoituksia on ollut vaikka kuinka monta ja soittoja tullut paljon, mutta ne ei vaan ole olleet sitä , mitä haetaan. Asuinrakennuksen osalta menee aina pieleen. Eli jos jollakin on tarjolla/ tulossa myyntiin v 2008 aikana seuraavat kriteerit täyttävä paikka: Kymenlaaksosta iso hirsinen vanha asuinrakennus (väh 200m2), piharakennuksia sekä vanha talli/navetta, sekä maata sen verran että saa pidettyä muutamaa hevosta, tarjotkaa!
-
Sweet Mint joo eikö olekin hankalaa ;D vielä kun omat kriteerit on niin korkealla. Tai minulla ne on vähän matalammalla kuin tuolla miehellä, jolle ei kelpaa mikään. Jotain tän suuntaista _ehkä_ meillä haussa:
* Sijainti miel. lähellä Turkua (tämä miehellä ykköskriteeri, josta joustaa jos joustaa)
* Veden äärellä (oma järvi- tai jokiranta)
* Peltoa noin 7 - 15 ha, metsää 5
* Vähintään 100 m2 asuinrakennus
* Vanha navetta/tallirakennus, joka muunnettavissa hevosille, lampaille ja ehkä kanoille sopivaksi
* Laitumia parin hehtaarin verran niitäkin
* Ei ihan tien vieressä
-
Noilla kriteereillä tuskin löytyy. Ja jos löytyykin, niin pitää maksaakin. Eli yritykseksi tuosta ei ole, mutta ehkä harrasteeksi, niistähän aina kannattaa maksaa.
-
Frida S, ei tosiaan ole helppoa. Meille on tarjottu juuri kuvailemiasi paikkoja täältä päin. Kaikissa on vaan ollut tosi pieni talo :( Meillä ei se veden läheisyys ole kriteeri, niissä paikoissa tuppaa se hinta karkaamaan ihan käsistä.
-
Laita lehteen ilmoitus:
* Sijainti miel. lähellä Turkua (tämä miehellä ykköskriteeri, josta joustaa jos joustaa)
* Veden äärellä (oma järvi- tai jokiranta)
* Peltoa noin 7 - 15 ha, metsää 5
* Vähintään 100 m2 asuinrakennus
* Vanha navetta/tallirakennus, joka muunnettavissa hevosille, lampaille ja ehkä kanoille sopivaksi
* Laitumia parin hehtaarin verran niitäkin
* Ei ihan tien vieressä
* Maksan miljoonan
Eiköhän ala tarjokkaita löytyä ;D
-
Sweet mint, ei ole minullakaan sen enempää veden kuin Turun likeisyyskään ehtona, mies vaan on keksinyt tällaiset kriteerit. Ehkei se halua muuttaa maalle ollenkaan? ;D Pitäisköhän osallistua ens vuonna Maajussille morsian -ohjelmaan ja kokeilla sitä kautta.
-
Joo ja olen tässä pikkutilaa etsiskellessä törmännyt siihen, että pellot ja metsät on jo ympäriltä myyty ja tarjotaan vain puolen hehtaarin tonttia ja taloa+tallia.
Nimimerkki MULTIPOWR koki moisen kohtalon.
Käsiin jäi surkkia mökkipahanen.
Kato helppoo ei oo kellään. Onneksi on 141 ja SL(sirkkaliisa) MERSU
-
http://www.opkk.fi/crometapp/portal/op/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=op&.pkg=11972958685770&.pkg=11972958851670&.pkg=11972958685970&list_id=11972958852570&itemcmd=move6&itemgroup_id=50.5&.sid=1000.B46D785544ADD03CD47D1074E3226FF
tää on ainaski pieni ja mettän keskellä
-
Eikö noita suunnilleen tuollaisia hevospaikkoja ole lähes jatkuvasti myynnissä uusille idealisteille?
Vaikka joku tuollainen:
http://www.etuovi.com/kohde/32293
-
Agronautti, toki tiedän että rahallahan saa vaikka ja mitä. Mutta siitäpä se osin kiikastakin, niin kuin kai kaikilla unelmaansa jahtaavilla.
Veden likeisyydestä kyllä olen valmis tinkimään.
Tuo Vahdon paikka (Aurajokilaivurin linkki) on mielestäni ihan ylihintainen. "Tasokkaista pihaleluista" en ihan noin paljon ole valmis maksamaan. Ja me kun emme etsikään varsinaisesti hevospaikkaa, siis noin isolla tallilla. Paree, jos tontilla olisi navetta, johon sais sekä pienen tallin (max 3 karsinaa) ja muita eläinsuojia.
-
Jos ei halua tai kykyä maksaa niin sitten se on ihan eri juttu kuin valittaa ettei tiloja ole saatavilla.
-
aurajokilaivuri: tuo Vahdon paikka ei vaan ole sen arvoinen, mitä siitä pyydetään. Eikä edes kauhean "maalainen" paikka.
-
Miksi et laita ilmoitusta maaseutuun? Minä aikoinaan ilmoitin noin kymmenen kertaa etsiessäni maatilaa. Oli helppo vastata tarjouksiin, kun itsellä oli selvät sävelet mitä halusi. Joku jopa kysyi, olenko välittäjä, kun osasin kysyä asioita niin järjestelmällisesti. Minulla oli kysely kaavakkeet, minkä avulla muistin kysyä tärkeä asiat.
Myytävänä ilmoituksethan on aina yläkanttiin hinnoiteltu, sitten kun ei saada haluamaansa hintaa soittavat halutaan ostaa ilmoituksiin. ::)
-
Kyllä tosiasia on se ettei käytännöllisellä rahasummalla pääse edes pikku tilaan kiinni. Pitää suuri palkka ja paljon takuita vaikka ostaisi pienenkin tilan rakennuksineen. Ainoat järkevät mahdollisuudet on joko sukulaiselta pöydän alta tai omilta vanhemmilta. Ja siltikin hiirenhiljaa. Muuten tulee joku ja tarjoo sen tukun rahaa, monesti se rahatukku on tärkeämpi kuin sukulaisrakkaus. Rahoituksia et saa koska tila aina elinkelvoton, kaikki joudut ostamaan pankin rahalla.
-
Siitä! Korjaustaitoiselle.
http://www.opkk.fi/crometapp/portal/op/realties/common/public/search/item/item.jsp?list_id=12020419221590&itemcmd=move0&portal=op&.sid=1000.229C9EA4AF13CC1F7FC7FE7A9E06411D
-
aurajokilaivuri: tuo Vahdon paikka ei vaan ole sen arvoinen, mitä siitä pyydetään. Eikä edes kauhean "maalainen" paikka.
Mites sen sukutilan oston kanssa kävi ?
-
Kp:lle
Jos topicin aloittaja ei ole kiinnostunut paikastasi, niin pistäisitkö viestiä
tiedot löytyy profiilista.
-
Joo-o, lähes mahdotonta tuntuu olevan löytää pientilaa, ainakin jos tietyltä alueelta haluaa ostaa.
Perikunnat myyvät hätäisesti ja HALVALLA pellot ensimmäiselle kysyjälle (sille sikatilalliselle, joka on vain odottanut tilaisuutta) ja sitten jää käteen se surkea tilakeskus 5000m2 tontilla, jolla ei tee mitään ja perikunnan saama rahaosuus näin erikseenmyytynä surkea...
Jo 2 vuotta on etsitty Seinäjoen seudulta tilaa rakennuksilla tai ilman, omin ilmoituksin ja jatkuvasti lehdistöä kytäten ja suoria puhelinkontakteja maanomistajille tehden, mutta ei löydy. Ja rahasta ei ole tässä tapauksessa edes kiinni :-\
-
tossa tuottava sikatila rakennukset uusia tuotanto päällä ja kaikenlisäksi hinta kohtuullinen
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=other&query=%26searchtotal%3D25%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26shore%3Dkaikki%26mainNavi%3Dapartments%26aptTypes_multiple%3D22%252C23%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3D22%26aptType%3D23%26target%3Dother%26dir%3Dasc%26cookieValue%3D117941914933303179%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_others%26fcid%3D871654099132843126&s_index=25&fcid=871654099132843126&id=1561045&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_others
-
tossa tuottava sikatila rakennukset uusia tuotanto päällä ja kaikenlisäksi hinta kohtuullinen
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=other&query=%26searchtotal%3D25%26selectedpage%3D1%26rootCompanyId%3D-1%26shore%3Dkaikki%26mainNavi%3Dapartments%26aptTypes_multiple%3D22%252C23%26listlength%3D25%26searchtype%3Dquick_search%26aptType%3D22%26aptType%3D23%26target%3Dother%26dir%3Dasc%26cookieValue%3D117941914933303179%26orderby%3Dsalesprice%26Area3%3D3%26subNavi%3Dapartments_others%26fcid%3D871654099132843126&s_index=25&fcid=871654099132843126&id=1561045&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_others
Siellähän haisee sialle. Onko se rahan haju? Saako sillä maksetuksi tuon hinnan? Kuinka monta ihmiselinikää vaatii?
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Paljonko tuollainen tila mahtaa tuottaa liikevaihtoa? Ei ole porsaista kokemusta. Meinaan kauanko tuota maksetaan pois, jos oletetaan että aloittaja saa tuen normaalisti? Ei taida ihan 10 vuotta riittää. :)
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Ei oo aikomusta laajentaa uuteen tuotantosuuntaan... on vaan niin paljon numeroita hintapyynnössä, että ei meinaa oikein ymmärtää. Pohdin vaan sitä, että paljonko pitäis olla omaa rahaa tilillä, että sais rahoituksen tuollaiseen kauppaan? Pikaisella miettimisellä semmoinen pari vanhaa miljoonaa olis hyvä olla etukäteen tienattuna, niin lopun vois saada pankista? Ei taida ihan jokapojalta onnistua, ei multa ainakaan!
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Ei oo aikomusta laajentaa uuteen tuotantosuuntaan... on vaan niin paljon numeroita hintapyynnössä, että ei meinaa oikein ymmärtää. Pohdin vaan sitä, että paljonko pitäis olla omaa rahaa tilillä, että sais rahoituksen tuollaiseen kauppaan? Pikaisella miettimisellä semmoinen pari vanhaa miljoonaa olis hyvä olla etukäteen tienattuna, niin lopun vois saada pankista? Ei taida ihan jokapojalta onnistua, ei multa ainakaan!
Ei tämmönen tavallinen maatiainen saa pankista kuin parisataatuhatta. Ei riitä vakuudet isollakaan tilalla.
Mutta...jos sulla on esim. suunnitelmat proilerhallista mukana niin miljoona euroa irtoaa heti kättelyssä.
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Ei oo aikomusta laajentaa uuteen tuotantosuuntaan... on vaan niin paljon numeroita hintapyynnössä, että ei meinaa oikein ymmärtää. Pohdin vaan sitä, että paljonko pitäis olla omaa rahaa tilillä, että sais rahoituksen tuollaiseen kauppaan? Pikaisella miettimisellä semmoinen pari vanhaa miljoonaa olis hyvä olla etukäteen tienattuna, niin lopun vois saada pankista? Ei taida ihan jokapojalta onnistua, ei multa ainakaan!
Ei tämmönen tavallinen maatiainen saa pankista kuin parisataatuhatta. Ei riitä vakuudet isollakaan tilalla.
Mutta...jos sulla on esim. suunnitelmat proilerhallista mukana niin miljoona euroa irtoaa heti kättelyssä.
Milläs pääomalla sitten niitä miljoonan lypsynavetoita tehdään? Pitäähän siihen olla pätäkkää vaikka saisikin täydet tuet. Meinaan, ei kai sitä monellakaan tilalla joutilasta pääomaa satoja tuhansia ole, ja jos olis niin tuottavammassa hommassa..
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Ei oo aikomusta laajentaa uuteen tuotantosuuntaan... on vaan niin paljon numeroita hintapyynnössä, että ei meinaa oikein ymmärtää. Pohdin vaan sitä, että paljonko pitäis olla omaa rahaa tilillä, että sais rahoituksen tuollaiseen kauppaan? Pikaisella miettimisellä semmoinen pari vanhaa miljoonaa olis hyvä olla etukäteen tienattuna, niin lopun vois saada pankista? Ei taida ihan jokapojalta onnistua, ei multa ainakaan!
Ei tämmönen tavallinen maatiainen saa pankista kuin parisataatuhatta. Ei riitä vakuudet isollakaan tilalla.
Mutta...jos sulla on esim. suunnitelmat proilerhallista mukana niin miljoona euroa irtoaa heti kättelyssä.
Milläs pääomalla sitten niitä miljoonan lypsynavetoita tehdään? Pitäähän siihen olla pätäkkää vaikka saisikin täydet tuet. Meinaan, ei kai sitä monellakaan tilalla joutilasta pääomaa satoja tuhansia ole, ja jos olis niin tuottavammassa hommassa..
Sitä mää myös ihmettelen. En mää sais miljoonaa navettoonkaan. Ei kertakaikkiaan vakuudet riittäis.
Pellon ja mettän vakuusarvo on niin huono.
Onneks en saakaan ko lainaa....
-
no kyllähän toi vähän alkupääomaa tarttee mutta kyl sen saa maksettua masta mielestä tuntuu halvalta kuitenkin toimiva tuottava tila ja tuotanto päällä
Ei oo aikomusta laajentaa uuteen tuotantosuuntaan... on vaan niin paljon numeroita hintapyynnössä, että ei meinaa oikein ymmärtää. Pohdin vaan sitä, että paljonko pitäis olla omaa rahaa tilillä, että sais rahoituksen tuollaiseen kauppaan? Pikaisella miettimisellä semmoinen pari vanhaa miljoonaa olis hyvä olla etukäteen tienattuna, niin lopun vois saada pankista? Ei taida ihan jokapojalta onnistua, ei multa ainakaan!
Ei tämmönen tavallinen maatiainen saa pankista kuin parisataatuhatta. Ei riitä vakuudet isollakaan tilalla.
Mutta...jos sulla on esim. suunnitelmat proilerhallista mukana niin miljoona euroa irtoaa heti kättelyssä.
Milläs pääomalla sitten niitä miljoonan lypsynavetoita tehdään? Pitäähän siihen olla pätäkkää vaikka saisikin täydet tuet. Meinaan, ei kai sitä monellakaan tilalla joutilasta pääomaa satoja tuhansia ole, ja jos olis niin tuottavammassa hommassa..
Sitä mää myös ihmettelen. En mää sais miljoonaa navettoonkaan. Ei kertakaikkiaan vakuudet riittäis.
Pellon ja mettän vakuusarvo on niin huono.
Onneks en saakaan ko lainaa....
Liekö tuollaisen tilan ostamisessa vakuusarvot samassa linjassa kuin uuden ison navetan rakentamisessa? Sellainen vain on kutina, ettei ihan kaikki isoja investointeja tehneet TÄYSIN velattomia ole olleet saati sitten isoja pääomia tilillä lojumassa. Parhaat on tehneet spv:n lähivuosina, että sitä kautta velkaa on melkein pakko olla jo valmiiksi.
-
Tuo tila ei riitä ittensä vakuudeksi alkuunkaan.
-
Tämän päivän MaasTul näytti myyvän ainakin yhtä tilaa hevosille. Puhelinnumerosta päätellen tiedän paikan, on hieno mutta hintaakin taitaa olla?