Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Petri - 29.12.15 - klo:19:56
-
Tuli tilanne lähipiirissä, jossa asuinmökki on ollut jo toista vuosisataa naapurin maalla (ei siis ole erotettu omaa tonttia) ja nyt maapohjan omistaja on alkanut uhkailemaan häädöllä. Jostakin muistelen kuulleeni, jotta tällaisissa tapauksissa häätö ei olisikaan ihan ilmoitusasia, vaan tarpeeksi kauan kun on (naapurin sitä moittimatta) pidetty toisen maata käytössä, jonkinlainen oikeus olisi muodostunut? Olenko ihan pihalla, vai olisiko jollakulla heittää sopivaa linkkiä Finlexiin tai esmes KO:n ennakkopäätöksiin?
Petri
-
Tuli tilanne lähipiirissä, jossa asuinmökki on ollut jo toista vuosisataa naapurin maalla (ei siis ole erotettu omaa tonttia) ja nyt maapohjan omistaja on alkanut uhkailemaan häädöllä. Jostakin muistelen kuulleeni, jotta tällaisissa tapauksissa häätö ei olisikaan ihan ilmoitusasia, vaan tarpeeksi kauan kun on (naapurin sitä moittimatta) pidetty toisen maata käytössä, jonkinlainen oikeus olisi muodostunut? Olenko ihan pihalla, vai olisiko jollakulla heittää sopivaa linkkiä Finlexiin tai esmes KO:n ennakkopäätöksiin?
Petri
Asumisoikeus on kiinteistön rasite. Siitä voi olla maininta maarekistereissä tai vastaavissa.
Muutenhan olisi kannattavaa perustaa rakennukset aina vieraalle maalle, ja näin aina saisi jonkinlaisen oikeuden
siihen rakennuspaikkaan. Ei kuitenkaan taida mennä niin helposti.
-SS-
-
Nykyisen asukkaan esi-isä muutti ko. taloon 1800-luvun puolella, joten nykyasukkia ei tuosta keplottelusta voi syyttää. En ole esittämäni tapauksen tarkkaan hallinnolliseen puoleen (kauppakirjat etc.) perehtynyt, mutta mietin, onko kolme polvea nyt asunut oikeudetta tätä taloa...
-
Nykyisen asukkaan esi-isä muutti ko. taloon 1800-luvun puolella, joten nykyasukkia ei tuosta keplottelusta voi syyttää. En ole esittämäni tapauksen tarkkaan hallinnolliseen puoleen (kauppakirjat etc.) perehtynyt, mutta mietin, onko kolme polvea nyt asunut oikeudetta tätä taloa...
Käsittääkseni joissain tapauksissa pitkään jatkuneen käytännön voidaan katsoa muodostuneen sopimukseksi, vaikkei siitä mitään kirjallista sopimusta olisikaan tehty. Eli näin ollen tuossa tapauksessa maanomistajalle olisi muodostunut jonkinlainen rasite ajan kuluessa, vaikka sitä ei olisikaan mihinkään kirjattu.
Juristithan nuo sopimus- ja oikeusasiat paremmin tunteen. Niitä kannattaa konsultoida. Vois vaikka MTK:n lakimiehiä aluksia vaivata.
-
Käsittääkseni joissain tapauksissa pitkään jatkuneen käytännön voidaan katsoa muodostuneen sopimukseksi, vaikkei siitä mitään kirjallista sopimusta olisikaan tehty. Eli näin ollen tuossa tapauksessa maanomistajalle olisi muodostunut jonkinlainen rasite ajan kuluessa, vaikka sitä ei olisikaan mihinkään kirjattu.
Juristithan nuo sopimus- ja oikeusasiat paremmin tunteen. Niitä kannattaa konsultoida. Vois vaikka MTK:n lakimiehiä aluksia vaivata.
Jotain tällaista olen kuvitellut itsekin. Mutta täytyy nyt lähteä juristien pakeille.
-
Kävisin ensin lakimieheltä kysymässä realiteetit ja pyrkisin sitten maanomistajan kanssa neuvotteluratkaisuun. Vai onko tilanne jo niin tulehdutettu että lakimiehille on tiedossa vuosiksi voita leivälle.
-
Meidän kylällä yksi pientila poistui monttuun, koska oli rakennukset tehty vieraalle maalle. Joutivatkin toki, koska olivat jo 60-70 vuotta vanhoja. Tämä siis tapahtui, kun tila, tai tontti, jolla rakennukset olivat, vaihtoi omistajaa... :-X
-
Nykyisen asukkaan esi-isä muutti ko. taloon 1800-luvun puolella, joten nykyasukkia ei tuosta keplottelusta voi syyttää. En ole esittämäni tapauksen tarkkaan hallinnolliseen puoleen (kauppakirjat etc.) perehtynyt, mutta mietin, onko kolme polvea nyt asunut oikeudetta tätä taloa...
Käsittääkseni joissain tapauksissa pitkään jatkuneen käytännön voidaan katsoa muodostuneen sopimukseksi, vaikkei siitä mitään kirjallista sopimusta olisikaan tehty. Eli näin ollen tuossa tapauksessa maanomistajalle olisi muodostunut jonkinlainen rasite ajan kuluessa, vaikka sitä ei olisikaan mihinkään kirjattu.
Juristithan nuo sopimus- ja oikeusasiat paremmin tunteen. Niitä kannattaa konsultoida. Vois vaikka MTK:n lakimiehiä aluksia vaivata.
no tussa ajassa on jo purettu torppia ja muodostettu asutustilojakin.