Agronet
Keskusteluaiheet => Maidontuotanto ja lihanaudat => Aiheen aloitti: yö linjalla - 30.03.14 - klo:22:20
-
Ois tarkotus myydä navetta ja vuokrata pellot pois. Mikä ois navetan hinta ja miten sen laskee
-
Purkukustannus. Eli sinä maksat kun joku roudaa sen kaatopaikalle.
-
Purkukustannus. Eli sinä maksat kun joku roudaa sen kaatopaikalle.
Pitäs ehkä saada jotain. rakennettu 07. n.50 lypsylehmä paikkaa ja nuorkarja
-
Syy moiseen?
-
Parsinavetta vai pihatto? Missä päin Soomineitoa? ::)
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
Kyllä maatalous alalla pysyn mut en kerro vielä mitä
-
Yvtä laitoin.
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
Kyllä maatalous alalla pysyn mut en kerro vielä mitä
Päivät liha-alalla ja yöt ala-lihalla.?
-
Yvtä laitoin.
Vastasin ;D
-
Nyt olis SKN:lä elämänsä mahdollisuus päästä toteuttamaan unelmia suuresti kadehtimalla maidontuotannon alalla ja ehkä löytyis niitä suopeltojakin :)
-
Nyt olis SKN:lä elämänsä mahdollisuus päästä toteuttamaan unelmia suuresti kadehtimalla maidontuotannon alalla ja ehkä löytyis niitä suopeltojakin :)
Täällä ainakin suopellot on umpijäässä ettei ole kiirre peloillekkaan vielä.
-
Ehkä kannattaa sitoa pellot ja navetta samaan pakettiin ja yrittää markkinoida niitä yhdessä. Jotakin saattaisi kiinnostaakin. Eihän niistä omiaan saa pois, mutta huonosti saa myöskin itse yrittämällä.
-
miten liet muuallakaan suomessa kiirettä? lupailee jopa pakkasia ja pohostuulta. miten net varhaispotut nyt pärjäilee? saahaanko äitienpäiväks uutta?
-
Mielenkiintoista... Yv:tä paiskaan.
Ikävä kyllä myytyjen uudehkojen navetoiden hinnat ei päätä huima, +250:lla taitaa ainakin olla asiasta kokemusta. Ilman peltojen vuokraamisen koplaamista samaan voi olla vielä hankalampaa.
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
Kyllä maatalous alalla pysyn mut en kerro vielä mitä
Ans ku arvaan
Kirkalle solistiksi :)
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
Kyllä maatalous alalla pysyn mut en kerro vielä mitä
Ans ku arvaan
Kirkalle solistiksi :)
Melkein oikein
-
Mielenkiintoista... Yv:tä paiskaan.
Ikävä kyllä myytyjen uudehkojen navetoiden hinnat ei päätä huima, +250:lla taitaa ainakin olla asiasta kokemusta. Ilman peltojen vuokraamisen koplaamista samaan voi olla vielä hankalampaa.
Jaahas, että ilman pitäs saaha. Mulla on mielipide tuollaisesta, mutta jätän sen nyt kuitenkin sanomatta.
Rakentamiskustannukset miinus (-) rakentamiseen saadut tuet lähtisin koittaa, siinä on sitten jo neuvotteluvaraakin.
-
Mielenkiintoista... Yv:tä paiskaan.
Ikävä kyllä myytyjen uudehkojen navetoiden hinnat ei päätä huima, +250:lla taitaa ainakin olla asiasta kokemusta. Ilman peltojen vuokraamisen koplaamista samaan voi olla vielä hankalampaa.
Jaahas, että ilman pitäs saaha. Mulla on mielipide tuollaisesta, mutta jätän sen nyt kuitenkin sanomatta.
Rakentamiskustannukset miinus (-) rakentamiseen saadut tuet lähtisin koittaa, siinä on sitten jo neuvotteluvaraakin.
Se vaan on tosiasia että kun se navetta valmistuu, niin sen myyntiarvo puolittuu. Peltojen kanssa yhdessä voi saada paremman hinnan varsinkin jos mukaan tulee muitakin rakennuksia ja asuinrakennus. Pelkän navetan arvo purettavana on sitten korkeintaan 25% uuden vastaavan arvosta.
-
Jos kerran tarkoitus on pellotkin pois vuokrata, niin koplaa ne siihen navettaan. Jos on vuokrata normihintaan ja 20v sopimuksella (sidottu vaikka alueen peltojen myyntihintaindeksiin tms.) 1ha/lehmä, niin navetasta (kaikkine oheisrakennuksineen) voi pyytää 5-7 tonnia/lehmäpaikka. Joku 100-150 tonnia tuollaisella varmaan pystyy tekemään tulosta elämiseen ja poistoihin ilman omaa peltoa.
Jos siinä on hyvä karja myydä mukana, niin pari tonnia/lypsävä voi ehkä hintaa nostaa.
-
Pari vuotta sitten vähän väsähdin ja tuli kokeiltua vähän toista hommaa sivussa ja kuis olakkaa alako toi sivu homma kiinostaa enempi. Tila löytyy keskipohjanmaalta ja pihatto navetta
Sisso, se on sitten päivätöihin mars.
työ aika on aika venyvä käsite 8)
Yö linjalla. ;D
Kyllä maatalous alalla pysyn mut en kerro vielä mitä
Ans ku arvaan
Kirkalle solistiksi :)
Ei ku bändiin soittajaksi...
-
Kyllähän Antti-x:n laskelma 5000-7000€ pitänee aika lähelle kutiaan, tuolla rahalla tekee jo uuden budjettimallin navetan. Tukea käytetyn ostoon taitaa olla lähes mahdoton saada, eli niidenkään varaan ei voi mitään laskea.
-
Realshit on saitin kassavirtaspesialisti talousnero vailla vertaa. ;D
Samaa tasoa kuin sorkan alvi-asiantuntemus. ;D
vmp.
;D ;D ;D ;D :-X :-X
-
Mielenkiintoista... Yv:tä paiskaan.
Ikävä kyllä myytyjen uudehkojen navetoiden hinnat ei päätä huima, +250:lla taitaa ainakin olla asiasta kokemusta. Ilman peltojen vuokraamisen koplaamista samaan voi olla vielä hankalampaa.
2,5 vuotta käytös ollu navetta 20% valmistushinnasta.
Ja kuitenkin oli ihan julkisesti tarjousten perusteella myynnis. :'(
-
Kuten muistelinkin.
-
Tuollainen 50-paikkainen navetta jossain pusikossa kelpaa lähinnä hiehokasvattamoksi :)
Sellainen 2 tonnia/eläinpaikka voisi olla maksettavissa.
-
Sekin paljon merkkaa miten naapurit onko tarvetta. Ite ainakin tekisin naapurin robottinavetasta kunnon tarjouksen jos myyntiin tulisi ja toisen naapurin normipihatosta suhteessa vielä kovemman. ja varmaan realistikin ostaisi kunnon hinnalla jos kävelymatkan päässä nykyisesta asuinrakennuksesta olisi=
-
Kysy tarjous ostajalta, voit vaikka yllättyä siitä mitä se tarjoo ;)
Ei navetalla voi olla mitään "listahintaa", eihän sillä ole mitään vakuusarvoa ilman maatilaa :o
-
Itse tuossa laskeskelin meidän maksamaa hintaa navetasta, kun koko tila ostettu. Ei muuten paljon jäänyt. Mutta tässäkin tapauksessa ostajan tarve ratkaisee hinnan.
-
Mistä löytää semmonen verosuunnittelia joka oikeasti tietää mitä ja kuin paljon tulee veroja ja miten tulee vähiten
-
Ei oikein mistään täysin pomminvarmaa. Varminta on teettää vaikka proagrian hepulla esikauppakirja jonka perusteella hakee ennakkopäätöksen, maksaa vähän mutta sitten ainakin on varmuus mitä tulee.
-
Täs yks heitti semmosen että tekee vuokrasopimuksen esim.10v ja kauppa summa jaetaan sillä ja loppuun pienellä tekstillä että vuokra vähenetään kauppa summasta
-
Jos kovin halvalla myy, niin verottaja muistaa lahjaverolapulla. Myyntivoittoakin voi tulla, riippuu siitä millon on tila ostettu.
-
Lahjaveron maksaa ostaja, jos kauppa katsotaan lahjanluonteiseksi. Se ei siis ole myyjän maksettava. Jos myynti tapahtuu julkisen tarjouskierroksen perusteella eniten tarjoavalle, niin silloin se on myyty käypään hintaan, eikä lahjaveroa voi määrätä.
Myyntivoittoveroa menee, jos myyntihinta ylittää hankintahinnan näin uudessa rakennuksessa.
-
Myyntivoittoveroa menee, jos myyntihinta ylittää hankintahinnan näin uudessa rakennuksessa.
Mutta jos ja kun maatila sen navetan yrityksenä myy, kauppahinta kai vähennetään rakennusten poistamattomasta hankintamenosta. Osa kauppahinnasta koneiden ja kaluston poistamattomasta hankintamenosta, jos kauppaan navettakoneita/kalustoa sisältyy. Ja siltä osin kuin poistettava ei riitä, tuloutuu maatalouden tuloksi kuten vaikka viljan myynti (tosin alvittomana).
Ja tätä könttätuloa "yö linjalla" ei varmaan verotukseensa kaipaisi.
Tontti varmaan menee erikseen eri säännöillä.
-
Mutta jos myyjä on käyttänyt investointivarauksia noihin koneisiin ja rakennuksiin 5 vuoden sisällä niin ne varaukset (pitäisi) tulouttaa myyjän ilmoituksessa
-
Myyntivoittoveroa menee, jos myyntihinta ylittää hankintahinnan näin uudessa rakennuksessa.
Mutta jos ja kun maatila sen navetan yrityksenä myy, kauppahinta kai vähennetään rakennusten poistamattomasta hankintamenosta. Osa kauppahinnasta koneiden ja kaluston poistamattomasta hankintamenosta, jos kauppaan navettakoneita/kalustoa sisältyy. Ja siltä osin kuin poistettava ei riitä, tuloutuu maatalouden tuloksi kuten vaikka viljan myynti (tosin alvittomana).
Ja tätä könttätuloa "yö linjalla" ei varmaan verotukseensa kaipaisi.
Tontti varmaan menee erikseen eri säännöillä.
Aivan oiken
-
Kauppahintaa pitää jakaa niin, että myyntihinta ei ylitä poistamatonta hankintamenoa esim. koneissa. Aika hyvin nim. yö linjalla on saanut neuvoteltua hinnnan, jos on pelkoa sen menemisestä verolle.
-
Jos on ottanut koneista täydet poistot ja käyttänyt investointivaraukset ostoihin sekä on ollut hintavia vaihtokoneita joista poistot käytetty aijemmin niin välirahakin mistä siitä koneen uusimisesta tulee jää pieneksi niin ei se menojäännös kovin suuri ole monastikaan..
-
Kirjanpitoa piti säilyttä 13 vuotta alvin takia.
-
Kirjanpitoa piti säilyttä 13 vuotta alvin takia.
Sorkkisko neuvoi? :-X
-
Kirjanpitoa piti säilyttä 13 vuotta alvin takia.
Sorkkisko neuvoi? :-X
joskus oli maastullissa asiasta.