Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Santeri - 06.01.13 - klo:23:35
-
20 ha salaojitettua hyväkuntoista pääosin savimaata, yhdessä lohkossa. Ensiviikolla pitää jättää tarjous sisään. Halvalla ei saa, ei yleisessä myynnissä. Tietynlainsessa etuoikeus asiassa ollaan. Tukialue B.
-
Kait siitä nyt 300000 täytyy maksaa? :)
-
kysyt millä myypi? :o
-
20 ha salaojitettua hyväkuntoista pääosin savimaata, yhdessä lohkossa. Ensiviikolla pitää jättää tarjous sisään. Halvalla ei saa, ei yleisessä myynnissä. Tietynlainsessa etuoikeus asiassa ollaan. Tukialue B.
Ellei yleisessä myynnissä, voihan kokeilla tarjota 200 000€ ja kysyä riittääkö, tässä tapauksessa voinee varovaisesti kautta rantain tinkaillakin...Ellei riitä, sitten miettiä tarviiko/haluaako ko. plänttiä.
Ellet peltoa saa, otat saman summan lainaa pankista ja sijoitat sen järkevästi hajauttaen osakkeisiin. Lyhentelet lainaa kuin se olisi pellosta, ja ihmettelet kun sijoituksen arvo nousee, miksi ylipäänsä ajattelitkaan pellon ostoa ;D
-
20 ha salaojitettua hyväkuntoista pääosin savimaata, yhdessä lohkossa. Ensiviikolla pitää jättää tarjous sisään. Halvalla ei saa, ei yleisessä myynnissä. Tietynlainsessa etuoikeus asiassa ollaan. Tukialue B.
Ellei yleisessä myynnissä, voihan kokeilla tarjota 200 000€ ja kysyä riittääkö, tässä tapauksessa voinee varovaisesti kautta rantain tinkaillakin...Ellei riitä, sitten miettiä tarviiko/haluaako ko. plänttiä.
Joo-o. Tässä meidän seudulla B-aluetta tuolla hintaa saa melkein suoraan kätellä kaupat tehdyksi.
Toki poikkeuksiakin on, jotain kauppoja valitettavasti mennyt tuon hehtaarihinnan yli, yleensä ottaen kuitenkin liikutaan vielä reilusti alle kympissä.
-
Kuulopuheissa liikuneita huippuhintoja aina muistellaan, myyjät ainakin ja jotkut ostajatkin tähän sortuvat.
-
Kuulopuheissa liikuneita huippuhintoja aina muistellaan, myyjät ainakin ja jotkut ostajatkin tähän sortuvat.
Kuulopuheissa puhutaan myös 18k€:n hehtaarihinnoista. (=julkinen kaupanvahvistaja puhui ja minä kuuntelin ::))
-
Kuulopuheissa liikuneita huippuhintoja aina muistellaan, myyjät ainakin ja jotkut ostajatkin tähän sortuvat.
Kuulopuheissa puhutaan myös 18k€:n hehtaarihinnoista. (=julkinen kaupanvahvistaja puhui ja minä kuuntelin ::))
Niinpä, kuulopuheita.
-
Kuulopuheissa liikuneita huippuhintoja aina muistellaan, myyjät ainakin ja jotkut ostajatkin tähän sortuvat.
Kuulopuheissa puhutaan myös 18k€:n hehtaarihinnoista. (=julkinen kaupanvahvistaja puhui ja minä kuuntelin ::))
Niinpä, kuulopuheita.
Totuudet vielä enemmän :-X
-
Kyllähän niillä serkun kummin kaimalta kuulluilla superhinnoilla aina herkutellaan, mutta TOTUUTTA voi kattoo tuolta ;)
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kauppahintatilasto_1-6_2012.pdf
En ymmärrä, mitä jäähdyttelijöitä tälläkin saitilla pyörii perusteettomissa hinnan nostatustalkoissa >:(
Pirkanmaalla 1.1-30.6.2012 mediaanihinta pellolle rakentamattoman maan yli 2ha kaupoissa 7808 euroa hehtaari ja keskiarvo 7541 :)
Jos joku on ostanu 18 tontun peltoa, niin pari muuta on täytyny saada ilmatteex :o
-
Kyllähän niillä serkun kummin kaimalta kuulluilla superhinnoilla aina herkutellaan, mutta TOTUUTTA voi kattoo tuolta ;)
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kauppahintatilasto_1-6_2012.pdf
En ymmärrä, mitä jäähdyttelijöitä tälläkin saitilla pyörii perusteettomissa hinnan nostatustalkoissa >:(
Pirkanmaalla 1.1-30.6.2012 mediaanihinta pellolle rakentamattoman maan yli 2ha kaupoissa 7808 euroa hehtaari ja keskiarvo 7541 :)
Jos joku on ostanu 18 tontun peltoa, niin pari muuta on täytyny saada ilmatteex :o
Luuletko että ne kaikki eurot löytyy sieltä kauppakirjasta ja mediaanihinnoista.
-
Omilla lukemillaan ovat Varsinais-Suomi ja Uusimaa:
kpl --ha ----mediaani-keskiarvo--keskihajonta -muutos
Uusimaa 13 9,55 10 000 10 349 1 659
Varsinais-Suomi 41 8,34 11 608 11 641 2 737 +5 %
Pohjanmaa on myös kymppitonnin keskiarvolla
-SS-
-
Juu ja koko maan peltohinnat - 4% verrattuna vastaavana aikana vuodentakaiseen..
Eli myykää ny pian ennenku hinnat laskee ;D 8)
-
Ei noita peltoja tilastojen mukaan ostella vaan hinnat ovat täysin paikkakuntakohtaisia/kyläkohtaisia asioita. Nämä peltohintakeskustelut on aika turhia, kun muuttujia on niin paljon. Siksi nämä peltokaupat eivät ole mitenkään vertailukelpoisia juttuja. Esim. täällä kaikki haluavat viljellä maata ja kymppi on aina minimihinta. Siitä sitten miettimään, mikä on järkevää.
-
Kaikki on suhteellista PP teki hiljattain peltotarjouksen Kajaaniin sieltä olis saanu kolmella tonnilla peltohehtaarin ja siihen vielä samaan rahaan hehtaarin mettää kaupanpäälle ;)
-
Hauska miettiä että tääl mis isoin lohko on n.9 ha 50km säteel että paljonko tarjois tollasesta 20ha lohkosta.. Ostin par vuotta sit 4.5 ha avo ojissa ja metsää 0.5 ha sisältäneen pellon muistaakseni rapialla 9000€.. Ens vuonna yhtenäisenä lohkona viljelyssä.
-
Aikamonta tarjousta olen parinkymmenenvuoden aikana tehnyt. Summat viimeaikoina jonkinmatkaa toistakymppiä. Kerran olen päässyt toiselle kierrokselle. ::)
-
kylä on suomi iso maa joku ostaa peltoo 2000e ha hui hai tossahan tulee kaikki takas jo tuesta muutamaan vuoteen täälä pistää ykkösen eteen niin voi saada tuurilla ja pärjätään silti jaa mutta savikkohan kasvaakin viljaa eikä kiviä
-
kylä on suomi iso maa joku ostaa peltoo 2000e ha hui hai tossahan tulee kaikki takas jo tuesta muutamaan vuoteen täälä pistää ykkösen eteen niin voi saada tuurilla ja pärjätään silti jaa mutta savikkohan kasvaakin viljaa eikä kiviä
Kyyl kivisissä maissa kaura kasvaa, kunhan muistaa kylvää jyvät pystyyn sinne kivien väliin.
-SS-
-
Ja pian hintataso tipahtaa kun mennään vähän ylemmäs, tässä on pellon hinta n6000-9000 kun on kovasti kilpailua mutta tästä 50 kilometriä ylöspäin niin siellä on enää 1500-3000 :o siellä kun ei ole sitä kilpailua enää kun kaikki luopuu ja menee muualle töihin.
-
Mä voin myydä vaikka kaikki 145ha omaa pois jos joku maksaa 12k€/hehtaari, ei se maa niin rakasta ole ettei voisi myydä jos hinta on sopiva ;D
-
Mä voin myydä vaikka kaikki 145ha omaa pois jos joku maksaa 12k€/hehtaari, ei se maa niin rakasta ole ettei voisi myydä jos hinta on sopiva ;D
Sulla on se 50-60hehtaarin tukikelvoton rutakko vielä kesken. Ei kai siitä ketään 12000euroo maksa hehtaarilta? Ja mahtaaks olla omia? Pankin kai??
-
Mä voin myydä vaikka kaikki 145ha omaa pois jos joku maksaa 12k€/hehtaari, ei se maa niin rakasta ole ettei voisi myydä jos hinta on sopiva ;D
Kerrankin voin sanoa susta ettei se hullu ole joka pyytää mutta se lienee joka ton maksaa, luultavasti saat myytyä lähiaikoina. Ja se teidän minipankki saa omansa pois ennenkuin talous romahtaa.
-
Mitä täällä taas nappikauppaa hierotaan. Just luin lehdestä, että Pohjois-Hollannissa pelto ha 40k ja etelässä jo 100k, joten antakaa palaa vaan. Vielä ollaan kovasti jäljessä sivistyneiden maatalousmaiden hintatasosta. ;) ;D
-
Hollannissa tuskin kasvattavat pelloillaan kauraa ja ne eivät myöskään taida ostaa sitä ihan pelkäksi paskanlevitysalaksi... :o
-
Mitä täällä taas nappikauppaa hierotaan. Just luin lehdestä, että Pohjois-Hollannissa pelto ha 40k ja etelässä jo 100k, joten antakaa palaa vaan. Vielä ollaan kovasti jäljessä sivistyneiden maatalousmaiden hintatasosta. ;) ;D
Sama on näköjään sääntä sielläkin, pohjois-hollannissa on pelto huomattavasti kalliimpaa kuin etelä-hollanissa ;D ;D ;D
Onkohan se sitä paikallista tundraa :o :o :o
-
Ei noita peltoja tilastojen mukaan ostella vaan hinnat ovat täysin paikkakuntakohtaisia/kyläkohtaisia asioita. Nämä peltohintakeskustelut on aika turhia, kun muuttujia on niin paljon. Siksi nämä peltokaupat eivät ole mitenkään vertailukelpoisia juttuja. Esim. täällä kaikki haluavat viljellä maata ja kymppi on aina minimihinta. Siitä sitten miettimään, mikä on järkevää.
Parin sikalan ja broilerihallin välissä saattaa olla hyvinkin paikallisia kalliimpia lohkoja.
-
Maksakaa poijaat pellosta kunnolla.Mun 20ha raivio oli ilmainen 8)
-
Ei noita peltoja tilastojen mukaan ostella vaan hinnat ovat täysin paikkakuntakohtaisia/kyläkohtaisia asioita. Nämä peltohintakeskustelut on aika turhia, kun muuttujia on niin paljon. Siksi nämä peltokaupat eivät ole mitenkään vertailukelpoisia juttuja. Esim. täällä kaikki haluavat viljellä maata ja kymppi on aina minimihinta. Siitä sitten miettimään, mikä on järkevää.
Parin sikalan ja broilerihallin välissä saattaa olla hyvinkin paikallisia kalliimpia lohkoja.
Ne pojaat ei osta, ne vuokraa. ;D
Niil ei ole vakuuksia eikä rahaa ostoon.
-
Ei noita peltoja tilastojen mukaan ostella vaan hinnat ovat täysin paikkakuntakohtaisia/kyläkohtaisia asioita. Nämä peltohintakeskustelut on aika turhia, kun muuttujia on niin paljon. Siksi nämä peltokaupat eivät ole mitenkään vertailukelpoisia juttuja. Esim. täällä kaikki haluavat viljellä maata ja kymppi on aina minimihinta. Siitä sitten miettimään, mikä on järkevää.
Parin sikalan ja broilerihallin välissä saattaa olla hyvinkin paikallisia kalliimpia lohkoja.
Ne pojaat ei osta, ne vuokraa. ;D
Niil ei ole vakuuksia eikä rahaa ostoon.
;D ;D ;D ;D
-
Kun kattelee niitä etelän hintoja, niin pitää olla viisi hehtaaria entistä vuokrattuna tai omistuksessa, jotta saa kuoletettua sen yhden ostetun hehtaarin jotenkin :o
Oman viljelijäuransa aikana ::)
-
Kun kattelee niitä etelän hintoja, niin pitää olla viisi hehtaaria entistä vuokrattuna tai omistuksessa, jotta saa kuoletettua sen yhden ostetun hehtaarin jotenkin :o
Oman viljelijäuransa aikana ::)
Katteleppa Hollannin, Tanskan ja Belgian hintoja... Mihin se perustuu? :o
-
Kun kattelee niitä etelän hintoja, niin pitää olla viisi hehtaaria entistä vuokrattuna tai omistuksessa, jotta saa kuoletettua sen yhden ostetun hehtaarin jotenkin :o
Oman viljelijäuransa aikana ::)
Katteleppa Hollannin, Tanskan ja Belgian hintoja... Mihin se perustuu? :o
Ne ei kuoleta niitä ollenkaan, velat siirtyy jatkajalle ja maksellaan vain korkoja 8)
-
Kun kattelee niitä etelän hintoja, niin pitää olla viisi hehtaaria entistä vuokrattuna tai omistuksessa, jotta saa kuoletettua sen yhden ostetun hehtaarin jotenkin :o
Oman viljelijäuransa aikana ::)
Etelässä pitää omistaa 10 hehtaaria peltoa enestään jos meinaa hehtaarin peltokaupan velalla rahoittaa. Muuten saattaa heittää nettovaralisuus härän pyllyä.
-
Ottakaa huomioon, että sukupolvenvaihdokset vääristävät tilastoja. Todelliset hehtaarihinnat tilojen välisessä kaupassa huomattavasti enemmän :'(
-
jos täälä savikolla ostaa peltoo niin silmät kii ja maksaa käteisellä ei tarvi huolehtia kuoletuksista ym laskutavoista kun ei sitä pysty perusteleen millään muulla kun hulluudella
-
Ottakaa huomioon, että sukupolvenvaihdokset vääristävät tilastoja. Todelliset hehtaarihinnat tilojen välisessä kaupassa huomattavasti enemmän :'(
Ota huomioon että tilastoista on käsittääkseni perattu SPV yms. kaupat pois.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kauppahintatilasto_1_6_2011.pdf
"Hintataulukoissa ovat mukana vain nk. edustavat
kaupat. Edustava kauppa tarkoittaa koko kiinteistön tai määräalan kauppaa, joka ei ole sukulaisten
välinen, kaupassa ei ole pidätetty eläke- tms. oikeutta eikä luovutus sisällä irtaimistoa."
-
Ottakaa huomioon, että sukupolvenvaihdokset vääristävät tilastoja. Todelliset hehtaarihinnat tilojen välisessä kaupassa huomattavasti enemmän :'(
SPV-kauppoja ei oteta noihin laskuihin mukaan.
-
Kun kattelee niitä etelän hintoja, niin pitää olla viisi hehtaaria entistä vuokrattuna tai omistuksessa, jotta saa kuoletettua sen yhden ostetun hehtaarin jotenkin :o
Oman viljelijäuransa aikana ::)
Katteleppa Hollannin, Tanskan ja Belgian hintoja... Mihin se perustuu? :o
Ne ei kuoleta niitä ollenkaan, velat siirtyy jatkajalle ja maksellaan vain korkoja 8)
Ettekä ikuna arvaa miksi Tanskassa on toistakymmentä Säästöpankkia pistetty ruumiiksi vuoden 2008 jälkeen? Touhu oli/on todellista pyramidihuijausta, jossa uskottiin sokeasti ikuiseen arvonnousuun. Hollannin maanhinnoista ei kannata paljon huudella ennen kuin tutkii paljonko maassa on väkeä per neliökilometri...
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
-
Vai ihan yli 23€ :o
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
Tyhmimmän eväät syödään aina ensin... :-[
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
Maakuntaa ei olisi tarvinnut kertoa. Sen voi arvata ihan jutuista.
Sinne tuntuu menevän kaupaksi kumitelapuimureita ja yli 200 000 euron traktoreita kuin
vappumerkkejä. Kai se pellon hintakin täytyy olla KOMIAA... :-[
-
Pitäisi kai hillon pentaa taas miettiä tarjoukseen. ;)
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
No, Pohjanmaan rajan onnellisemmalla (?) puolen.. meidän kylällä tehtiin uutta tietä, tonttimaaksi arvostettu "kova" maa kylän keskellä arvioitiin 1,5 eeroa per neliö, eli täällä on tonttimaa halvempaa kuin peltomaa jossain toisaalla.
Petri
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
Maakuntaa ei olisi tarvinnut kertoa. Sen voi arvata ihan jutuista.
Sinne tuntuu menevän kaupaksi kumitelapuimureita ja yli 200 000 euron traktoreita kuin
vappumerkkejä. Kai se pellon hintakin täytyy olla KOMIAA... :-[
Sitten ne pystyvät tuomaan kuivaheinää hämeeseen 20c/kg ja hinta sisältää alvin ja rahdin... :o :o
-
Pohjanmaalta tärähtää! Täälä ei tyhjätaskuräkänokat maita ostele viimeiset tiedot yli 23 ecua hektaari,oliskohan saanu halvemmalla uuret patterit kalkulaattoriin voi että mua naurattaa
Maakuntaa ei olisi tarvinnut kertoa. Sen voi arvata ihan jutuista.
Sinne tuntuu menevän kaupaksi kumitelapuimureita ja yli 200 000 euron traktoreita kuin
vappumerkkejä. Kai se pellon hintakin täytyy olla KOMIAA... :-[
Sitten ne pystyvät tuomaan kuivaheinää hämeeseen 20c/kg ja hinta sisältää alvin ja rahdin... :o :o
Kaikki rahat menivät peltoon, ei ollut enää varaa laskimeen.. :o
..Tuolla hintaa ei jää edes rukkasrahoja! >:(
-
Pitäisi kai hillon pentaa taas miettiä tarjoukseen. ;)
Kuinkahan kovaan hintaan ne pakkohuutokauppapellot Kuusjoella meneekään ?
Ja Perniös on vajaat 17 ha 533000€ kiinnityksillä :o
Nappasee kokeeksi 14500 tauluun, pääsiskö toisele kierrokselle ?
-SS-
-
Jännä näitä kauppoja on kyllä seurata. Ostetaan hinnalla millä hyvänsä ja seuraavana päivänä todetaan yhteen ääneen, että ei kannata ei, perkele! ;D
Ja mitä tulee Hollannin pellonhinnoista huuteluun, niin yhtä relevanttia niitä on verrata keskenään Suomen kanssa, kun järjestää sinne "opintomatkoja", joilla tutustutaan suurmaatalouteen, joka on hyvin hyvin harvoin tänne millään tavalla suoraan muutettavissa. ;D
-
Niin, mikseipä siitä maasta voisikin maksaa järjettömän paljon kun tilaa ei tahdo riittää edes asumiseen ja osa maista on muutenkin jäämässä meren alle? Tulppaanien tuotto/ha on varmaan myös hieman parempi kuin kauran :o
-
Minkä arvoinen on niitty? Kiinnostaisi ostaa naapurin käyttämättömänä olevat niityt, mutta mitähän niistä kannattaa tarjota? 6ha, ei ole tasainen suorakulmion muotoinen vaan "rikkonainen". Satakunnassa.
-
Minkä arvoinen on niitty? Kiinnostaisi ostaa naapurin käyttämättömänä olevat niityt, mutta mitähän niistä kannattaa tarjota? 6ha, ei ole tasainen suorakulmion muotoinen vaan "rikkonainen". Satakunnassa.
Vaikuttaa hieman onko Karviassa vai Köyliössä.
-
20km Porista
-
Tarjoo satku eka ja katto sitte naamasta paljonko täytyy korottaa..