Agronet
Keskusteluaiheet => Maidontuotanto ja lihanaudat => Aiheen aloitti: Nikkelimarkka - 24.10.12 - klo:05:58
-
http://www.jokakoti.fi/kohde/ad130
pääomavaltainen investointi-idea!
-
Sosiaalitilat on kuus kertaa hienommat kuin mun kämppä.. ;D
-
Hyvin mielenkiintoista
-
Oijoi... Siinäpäs mulle loppuiän työpaikka, kaikki palaset kohdallaan.... 8)
Pikkujuttu vaan, ettei juuri nyt ole irroittaa tuommoista summaa, mut jos sopiva yhtiökumppani löytyy, niin mä oon satasella mukana! ;D
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
Mä voisin lähteä tuollaiseen hommaan jos paikka olisi lähempänä. Mutta mieluummin istuisin tennistuomarintuolissa keskellä navettaa ja analysoisin elukoiden käyttäytymistä, sillä hommalla tehdään eniten rahaa.
-
Pellot uupuu, hinta pilvissä.
-
Hintaa liikaa.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/milkhill-oy-ab/pedersore/1916178-7/
Puolitoista - 2 miljoonaa saisi maksaa, että olisi järkeä pyörittää.
-
Hintaa liikaa.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/milkhill-oy-ab/pedersore/1916178-7/
Puolitoista - 2 miljoonaa saisi maksaa, että olisi järkeä pyörittää.
Miten olet laskenut? Jos tuo Taloussanomien tulostieto pitää paikkansa, niin eihän tuosta voi maksaa kuin korkeintaan 10.000 euroa. Ja olisi sittenkin riskisijoitus. Helunan arvio on paljon realistisempi.
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
Jumalauta mä en mihnään hullun myllyihin lähre :P johan tos skenaarios voi lukea tuolta "karjanhoitajan palkkaus osiosta" :o
Mikähän mahtaa olla myynti yrityksen syynä ???
-
Hintaa liikaa.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/milkhill-oy-ab/pedersore/1916178-7/
Puolitoista - 2 miljoonaa saisi maksaa, että olisi järkeä pyörittää.
Miten olet laskenut? Jos tuo Taloussanomien tulostieto pitää paikkansa, niin eihän tuosta voi maksaa kuin korkeintaan 10.000 euroa. Ja olisi sittenkin riskisijoitus. Helunan arvio on paljon realistisempi.
Nämä yhtiömuotoiset navetat ostavat usein hiehot ja rehut osakkailtaan... hinnalla jolla tulos siirretään osakkaille.
-
http://www.jokakoti.fi/kohde/ac6aa onko jo toiseen kertaan myynnis??
-
möehä ne kuusamolaeset ennen koskesa monneen kertaan
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
Mikähän mahtaa olla myynti yrityksen syynä ???
Bisnes? ::)
-
[Miten olet laskenut? Jos tuo Taloussanomien tulostieto pitää paikkansa, niin eihän tuosta voi maksaa kuin korkeintaan 10.000 euroa. Ja olisi sittenkin riskisijoitus. Helunan arvio on paljon realistisempi.
Velkaa 2 x liikevaihto. Aluksi vähän enempi. Ehkä tuo 2 x on parempi
-
Mikä on syynä, kun myyvät hyvää bisnestä alihintaan? Maaseudussa sanottiin tehneen tulosta.
Miksi liikevaihto on noin matala kolmella robolla ja edullisilla vuokrapelloilla? minusta liikevaihtoa pitäisi olla noilla lähtötiedoilla kyllä alun toista milliä?
Minusta tuolla liikevaihdolla ei ole tarvinnut tulosta kyllä piilotella mihinkään "konsernisiirroilla", vaan on tainnut vaatia enempi jippoja saada tuo tonni valumaan tuloslaskelmassa alimman viivan alapuolelle.
-
Tuo oli alkujaan mitoitettu kahelle robolle noin 140 lehmälle. Kolmas robo tuli navetan täytyttyä kun lypsykapasiteetti ei enää riittänyt, eli nykyinen lehmämäärä ei työllistä välttämättä kolme roboo täyspäiväisesti.
Nuo tyypit ovat kyllä keskittyneet ollennaiseen (navettaan). Lähes kaikki konetyö on ulkoistettu, joten tulosta varmaan tekevät. Olisko niin että ovat yksinkertaisesti kyllästyneet lehmänpitoon ?? :-\ :-\
-
Lähes kaikki konetyö on ulkoistettu, joten tulosta varmaan tekevät.
***Ai näinkö sitä tulosta tehdään, epäilen
-
Nyt voi sanoa, että tilalla on eletty kuin amerikan malliin.On oikein tähtilippu tuornissa
-
Tämän kesän jäljitä paskasiilot täynnä. Bisnesmiehet myy koko helahoidon eteenpäin ja seuraava kun vetää konkat, niin ostavat koko paskan takaisin pilkahinnalla.
-
Mikä on syynä, kun myyvät hyvää bisnestä alihintaan? Maaseudussa sanottiin tehneen tulosta.
Miksi liikevaihto on noin matala kolmella robolla ja edullisilla vuokrapelloilla? minusta liikevaihtoa pitäisi olla noilla lähtötiedoilla kyllä alun toista milliä?
Minusta tuolla liikevaihdolla ei ole tarvinnut tulosta kyllä piilotella mihinkään "konsernisiirroilla", vaan on tainnut vaatia enempi jippoja saada tuo tonni valumaan tuloslaskelmassa alimman viivan alapuolelle.
Kyllä tuo liikevaihto on ihan linjassa 200 paikkainen, eli varmaan keskimäärin 180-190 lehmää. Jos laskee vaikka 8000 l/lehmä maitoa meijeriin, eli 1,6 milj (kiintiö vain 1,3). Karkeasti C2 tuilla 0,5 €/litra, niin 800000 euroa, kun homma pyöriin täysillä. Ymmärsin, että ovat ostaneet rehut osakkailta, jolloin peltotuet ei näy liikevaihdossa. Maidon lisäksi ei tuohon enää tule kuin parikymppiä teuraista.
Hintaa on turhan kova, mutta en nyt aivan tolkuton, jos homma pyörii.
-
Mikä on syynä, kun myyvät hyvää bisnestä alihintaan? Maaseudussa sanottiin tehneen tulosta.
Miksi liikevaihto on noin matala kolmella robolla ja edullisilla vuokrapelloilla? minusta liikevaihtoa pitäisi olla noilla lähtötiedoilla kyllä alun toista milliä?
Minusta tuolla liikevaihdolla ei ole tarvinnut tulosta kyllä piilotella mihinkään "konsernisiirroilla", vaan on tainnut vaatia enempi jippoja saada tuo tonni valumaan tuloslaskelmassa alimman viivan alapuolelle.
Kyllä tuo liikevaihto on ihan linjassa 200 paikkainen, eli varmaan keskimäärin 180-190 lehmää. Jos laskee vaikka 8000 l/lehmä maitoa meijeriin, eli 1,6 milj (kiintiö vain 1,3). Karkeasti C2 tuilla 0,5 €/litra, niin 800000 euroa, kun homma pyöriin täysillä. Ymmärsin, että ovat ostaneet rehut osakkailta, jolloin peltotuet ei näy liikevaihdossa. Maidon lisäksi ei tuohon enää tule kuin parikymppiä teuraista.
Hintaa on turhan kova, mutta en nyt aivan tolkuton, jos homma pyörii.
Osakkaat ovat laskeneet että saavat saman rahan paljon helpommalla kun lehmän pidon. Tuo navetta tarvii n.200 hehtaaria peltoa ja saat vuokrata ne uudelle yrittäjälle. Pistät pystyyn uuden oy:n jolla on pellot hallinassa ja nostelet vuokrat osinkoina. Pääkontorin siirrät vielä jerseylle, niin ei tarvii veroja maksella.
-
Lähes kaikki konetyö on ulkoistettu, joten tulosta varmaan tekevät.
***Ai näinkö sitä tulosta tehdään, epäilen
kyllä toisille on elämän tehtävä kykkiä navetassa että toiset saa leikkiä traktoreilla ;D
neuvontajärjestöthän tota on voimakkaasti ajaneet sekä eräät kellokkaat että pitää keskittyä oleelliseen :o
-
Veikkaisin että samanlaisen kompleksin saisi pystyyn 2,5 miljoonalla aika helposti. Navetta 1,5milliä ja loput korkeintaan miljoonan vaikka tekisi oikean talon eikä mitään navetta-kämppää. Kun otetaan vielä huomioon minkä verran voi saada tukea (ainakin jos on useampi osakas), hintaa on about miljoonan verran liikaa ellei käytetyn ostamiseen saa enemmän tukea kuin muistelisin.
Toisekseen jotkut ovat sitä mieltä että käytetyllä ja uudella on ero arvossa esim. robottien osalta.
Vastapuolella tietysti on se, että uusi on valmis aikaisintaan 2 vuotta ympäristölupahakemuksen jättämisestä, ja uuden rakentaminen on aika rankkaa jos yrittää pitää kustannukset ja ratkaisut järkevinä.
-
Jos homma pyörii?
Hintapyyntö on yli kolme miljoonaa. Mihin hinta perustuu, jos tulosta on tullut tonni pari, kun eväät ostettu aiemminkin? Pienyrityksen hinta yleensä noin 5-10xliikevoitto, kun yrityselämässä myydään. Olisivat edes parille vuotta vääntäneet 200-300 k€ tuloksen, jos myydä meinaa. Varmaan tasesubstanssia saattaa olla kohtuullisesti, mutta olisi mukava nähdä mihin laskelmaan tuo yrityksen tarkka arvonmääritys perustuu, sillä tässä käsittääkseni ollaan myymässä yritystä. Täytyyhän tulevien vuosittaisten tulosten nettonykyarvo jollain laskentakorolla laskea ja noilla luvuilla se on oltava varmaan promillen tuhannesosia :o.
Tuolla hinnalla ja riskit huomioiden tuolla pitäisi pystyä vääntämään vähintään 300 000 € tulos, mikä on työpalkkojen jälkeen. Kuka kertoo, miten se tehdään 800000 € liikevaihdolla?
-
Ei mitenkään :o
-
Veikkaisin että samanlaisen kompleksin saisi pystyyn 2,5 miljoonalla aika helposti. Navetta 1,5milliä ja loput korkeintaan miljoonan vaikka tekisi oikean talon eikä mitään navetta-kämppää. Kun otetaan vielä huomioon minkä verran voi saada tukea (ainakin jos on useampi osakas), hintaa on about miljoonan verran liikaa ellei käytetyn ostamiseen saa enemmän tukea kuin muistelisin.
Toisekseen jotkut ovat sitä mieltä että käytetyllä ja uudella on ero arvossa esim. robottien osalta.
Vastapuolella tietysti on se, että uusi on valmis aikaisintaan 2 vuotta ympäristölupahakemuksen jättämisestä, ja uuden rakentaminen on aika rankkaa jos yrittää pitää kustannukset ja ratkaisut järkevinä.
Edelolisessa kiteytyy ton navetan osto vastaan uuden rakentaminen. Toisessa kävelet hallin toimistoon ja kattot tunnuslukuja. Lehmiä lypsyssä, lypsymäärät, Tulevat poikimiset jne. Eläinhalliin vilkaiset että elukat on hengissä ja paskat on menny viimeiseen vuorokauteen pihalle ja rehua on pöydässä. Pihalle kulkiessa katot rehuvarastojen tilanteet ja kattelet että mahtuuko yli 200 elukan lietteet altaaseen. Sitten yhteydenotot maanomistajille että millä hintaa se rehu ilmestyy ensikesänä sinne siiloihin ja lanta katoaa altaasta. Näistä tunnusluvuista on helppo laskea seuraavan vuoden liikevaihto ja oletettu tuotos olettaen tietenkin että osaa hoitaa elukoita. Ihannetilanteessa voi olettaa että tuosta navetasta on kolmen vuoden jälkeen maksettu miljuuna lainoja pois jos homma pyörii. Mikä mahtaa olla kolmen vuoden päästä tilanne jos uutta rupee pykäämään. Vastaus voi olla 3 miljuunaa köyhempi eikä ole toimivaa navettaa. Jokainen saa sitten itte laskea paljonko on toimivan navetan arvo lypsävillä elukoilla.
-
. Ihannetilanteessa voi olettaa että tuosta navetasta on kolmen vuoden jälkeen maksettu miljuuna lainoja pois jos homma pyörii.
Vemssi on varmaan omista luvuista ottanut tuon reilu 100 000€/robo/vuosi lainojen lyhentämiseen. Ihmetellä täytyy miksi hän hetki sitten kovasti kaipasi korotusta maidon hintaan, ehkä tavoitteena on 150 000 / robo / vuosi?
;)
-
. Ihannetilanteessa voi olettaa että tuosta navetasta on kolmen vuoden jälkeen maksettu miljuuna lainoja pois jos homma pyörii.
Vemssi on varmaan omista luvuista ottanut tuon reilu 100 000€/robo/vuosi lainojen lyhentämiseen. Ihmetellä täytyy miksi hän hetki sitten kovasti kaipasi korotusta maidon hintaan, ehkä tavoitteena on 150 000 / robo / vuosi?
;)
En itietenkään koska mä näin sen ilmiön mitä voi tapahtua kun rakentaa uutta tai niin kuin meidän tapauksessa uudistaa ja laajentaa. Siinä onkin suurin ero toimivan yrityksen ja uuden perustamisen erossa. Jos tunnusluvut vaikka näyttää 700000 litraa maitoa per robo kertaa kolme niin ei 300000 pois tiputtaminen vuodessa ole kovin mahdotonta. Tapauksessa on paljon enemmän muuttujia jos keksii että rakennanpa 3 robon navetan ennen kuin tuotos on yli 2 miljoonaa litraa jos siihen ikinä pääseekään.
sitä paitsi toimin auleella jossa ei muuta kuin haaveillaan niistä tuista jotka ton navetan tuotantoon saa.
niin ja en toki pidä 3 miljoonaa sopivana hintana mutta pidän riskejä pienempänä kun näkee toteutuneen tuotoksen ennen kun laittaa nimen lainapaperiin kun sen vaihtoehdon että lähtee pankinjohtajan juttusiin 20 lehmän parsinavetalla ja ilmoittaa että tahtoo 2 miljuunaa kolmen robon navettaan.
-
Myynnin syynä 7-vuoden verokriisi ?
Poistot syöty ja raha ei enää riitä lyhennyksiin ja veroihin ???
Tuolla hintaa kannattaa myydä mutta, kannattaako ostaa ???
-
Paljonko tuohon saisi avustuksia yms. jos tuollaisen kompleksin ostaisi? Voisin kyllä lähteä satasella mukaan, kuten Helunakin. :-X
-
C alueella niinku yleensäkin vähintään 80% :)
-
C alueella niinku yleensäkin vähintään 80% :)
Niin avustusta,ja sitte viä 40% halpakorkoista päälle.Ja maidon isommalla tuella koko hoito 4vuodes maksuun :P :P
-
Taas joku a alueen hemmo heittää provoa. :o
Eihän c alueen tuilla mee ku pari vuuotta.Ellei joudu maksuvaikeuksiin verottajan kans. :(
-
http://www.jokakoti.fi/kohde/ac6aa onko jo toiseen kertaan myynnis??
On se ollut tuolla tori.fi jo pitkään. Niin ja pakkohuutokauppa taisi olla 2008, jolloin taisi olla 262000€, josta vaikkapa vajaa 200000 navetan osuutta.
Muille menneet 22 ha pellot tulivat noin 12500€/ha hintoihin. Tilaa myytiin pitkään toimivana karjoineen, mutta karu B-alue ei houkutellut ostajia.
http://www.farmit.net/talous/laehi-riskienhallintaa/kuukauden-vahinkotapaus/navettapalo
Navetan jälleenrakennus oli maksanut noin 400000, perustuksia, kuilut ja lietesäiliö jäi alkuperäiset.
Se siitä. Edellisellä kaudella investointituki oli melkoinen: 70% lainaa 30% avustusta ja 15% lisäavustusta jonka ansiosta rahaa tuli lyhennysvapaat 3 vuotta enemmän kuin korot ja seuraavat 2 vuottakin olivat vielä lisätuetut. Karu paikka tulee kuudentena vuotena kun lisäavustus on kuitattu ja lyhennykset pyörivät eikä pääomakaan ole lyhentynyt kuin 2/15. Se hyvä puoli on, että viisi vuotta pyöritettyään ei tarvitse maksaa investointitukia takaisin vaikka lakkaisi huvittamasta. Juuri tilan ostanut kaveri saattaa saada lisätukivuosina väärän käsityksen kulutusmahdollisuuksistaan varsinkin jos Ojalan mainitsemalla tavalla nujertaa verottajan täysillä poistoilla. Saattaa tilanpidon aloittamisavustus ja ALV-palautuksetkin villitä.
Oy:llä on tietty omat kuviot, joita en juuri tunne. Kyllä noista käytetyistä käytännössä tulee aika alennukset, kun tuella voi uuden tehdä juuri sellaisen kuin haluaa, sinne mihin haluaa.
-
Paljonko tuohon saisi avustuksia yms. jos tuollaisen kompleksin ostaisi? Voisin kyllä lähteä satasella mukaan, kuten Helunakin. :-X
70 %:iin lainasta korkotukea, suoraa avustusta ei senttiäkään.
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
Mä voin ampuu ne hirvet. ;D
-
Lähes kaikki konetyö on ulkoistettu, joten tulosta varmaan tekevät.
***Ai näinkö sitä tulosta tehdään, epäilen
Kysymys on osataanko tehdä ja mennä niillä mitä on... vai sorrutaanko perinteiseen "isäntä managementtiin".
Ajattelua voi suunnata käsitteiden kautta eli itsensä johtaminen, johtajuus, osapuolien sitouttaminen ja resurssien käyttöaste. Tuottajaperinne managementin painottama "tehokkasti ja just oikeaan aikaan", voidaan
hoitaa taktiikan peruskuviolla eli painopiste ja reservi. Tässä tietenkin kysymys on vahvuudesta ajan ja paikan suhteen, joskus hyvin kapeasti tarpeen vaatiessa. Tässä pohdinnan pohjaksi suurempia linjoja, joita noudattamalla se tekninen suorite voi mennä putkeen, vaikka olisi suurempikin orkesteri on soittamassa.
Suuremmalla orkesterilla tarkoitan, jos se ei kaikille selvinnyt, useamman ittellisen urakoitsijan, sukutilaisännän ja muiden täppärien muodostamaa kokonaisuutta yhteisen tavoiteen saavuttamiseksi. En siis perinteistä isä, poika ja pojanpoika kuviota.
Hajautettu sissisota on pirun huono taktiikka kaikessa ja etenkin sukutilamaatalouressa.
Ja yllä oleva ei ole tarkoittu separaattoriopiston "tekemisen" oppitunneille, vaan nimenomaan pahan management sanan parempaan hanskaamiseen.
-
Tehdään agro-osakeyhtiö. Heluna lypsää, JoHaRa ruokkii, Apilas *****ilee ja sorkkis tekee kirjanpidon. Tarvitaanko muuta?
;D
Mä voin ampuu ne hirvet. ;D
Vesilahden kahukaurankasvattaja on loukkautunut.Ottakaa sekin mukaan,on aina tälläistä halunnut.
-
Kyllä tommoseen vois oikeesti lähtee kimppaan jos johara ois mukana, antaisin peltoa melkein riittävästi ja työpanosta peltopuolelle keväästä syyskuun alkuun ja talvellakin vois jotain tehdä. Hintahan määräytyy neuvottelussa kun ollaan tosissaan kauppaa käymässä, pyyntihinnalla ei ole mitään merkitystä. 8)
-
Tuollainen yhtiönavetta on kyllä hyvä, sen voi ostaa ja myydä hyvin helposti :) Myös kokoluokka on loistava vaikka kahden perheen yhteisnavetaksi :)
3 millillä ei nykyään taideta rakentaa tuollaista kokonaisuutta valmiiksi asti ? Siis eläimineen, pihoineen ja rehuvarastoineen, ja toiminnan käynnistäminenkin nollatilanteesta vie 2-3 vuotta, tuossa maitotili on maksimissaan 1 päivä ostosta.
Robotit saattavat kyllä olla jo vaihtokunnossa yms.
-
Kyllä tommoseen vois oikeesti lähtee kimppaan jos johara ois mukana, antaisin peltoa melkein riittävästi ja työpanosta peltopuolelle keväästä syyskuun alkuun ja talvellakin vois jotain tehdä. Hintahan määräytyy neuvottelussa kun ollaan tosissaan kauppaa käymässä, pyyntihinnalla ei ole mitään merkitystä. 8)
Jos mä voitan nyt lotossa täyden potin, niin lähden huvikseni 1,5 millillä mukaan ;D Muuten en lähde, mulla on kuitenkin vielä n. 30 vuotta elinaikaa jäljellä, ja paljon kiinnostavaa tekemistä.
-
Mitä sillä on tässä tapauksessa merkitystä, rakentaako tuon navetan 2,5 millä vai 4 millillä. Rakennukseen on kerran saatu avustukset ja ei niitä varmaan joka seitsemän vuoden jälkeen voi uudestaan nostaa vaikka kierrättäisi navettaa kylän jamppojen kesken kuinka usein.
Oleellisinta olisi nähdä, millä kustannusrakenteella ja vuokrapeltokuviolla tuota lähdetään maksamaan ja tulosta tekemään. Se tässä on mielestäni oleellista ja liikevaihto on kuitenkin rajallinen ja tulosta täytyy tulla.
Heittäkää lukuja kehiin, vai meinaako joku tuosta tarjota yli 3 M€?
-
Hintaa liikaa.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/milkhill-oy-ab/pedersore/1916178-7/
Puolitoista - 2 miljoonaa saisi maksaa, että olisi järkeä pyörittää.
Miten olet laskenut? Jos tuo Taloussanomien tulostieto pitää paikkansa, niin eihän tuosta voi maksaa kuin korkeintaan 10.000 euroa. Ja olisi sittenkin riskisijoitus. Helunan arvio on paljon realistisempi.
Nämä yhtiömuotoiset navetat ostavat usein hiehot ja rehut osakkailtaan... hinnalla jolla tulos siirretään osakkaille.
Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.
-
Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.
MaatalousOY:tä verotetaan MVL:n mukaan, joten aivan sama missä tuloksen näyttää. Mielummin tietysti henkilöpuolella. Tuo on niitä puulaakeja, joissa toiminta on kohdallaan.
-
Menee osittain ohi aiheen,mut osakeyhtiöistä yleensä ja menestyksekkäinä
pidetyistä esimerkkinä.(samoilla kulmin ku aloitus)
http://www.finder.fi/Hydraulisia%20laitteita%20ja%20tarvikkeita/Lillbacka%20Powerco%20Oy/HÄRMÄ/taloustiedot/279262
Tuskin on tääkään eurolla myynnis :o
-
Jos kerran yritys on myynnissä niin kai avanhenkilöille saa haluttaessa pitkät sopimukset kohtuullisilla (tai samoilla kuin aiemmin) ehdoilla? Ei kolmen miljoonan euron yrityksen ostaja yleensä ala itse henkilökohtaisesti siinä firmassa lantaa lapioida.
Ja jos se on yritys jota tässä myydään, miksi se on jokakoti.fi osoitteessa myynnissä?
-
Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.
MaatalousOY:tä verotetaan MVL:n mukaan, joten aivan sama missä tuloksen näyttää. Mielummin tietysti henkilöpuolella. Tuo on niitä puulaakeja, joissa toiminta on kohdallaan.
MaatalousOyAB on itsenäinen verovelvollinen, jota verotetaan erikseen yhteisöverokannan mukaan. Sen tulos voidaan kyllä laskea MVL:n mukaan, mutta veroprosentti on tuo. Verovapaalle osingolle on sitten kuitenkin yläraja, se riippuu yhtiön nettovarallisuudesta ja on sillä euromääräinenkin yläraja. Eli ainoastaan silloin jos yrityksellä ei ole nettovarallisuutta lainkaan, koko tulos kannattaa jakaa palkkoina ja ostohintoina osakkaille. Jotenkin ihmeellinen tuo yrityksen myyntiilmoitus on, sillä se antaa ymmärtää, että velaton hinta (=nettovarallisuus) on yli 3 miljoonaa. Tällöin tätä verotonta osinkoa olisi voinut jakaa aina tuonne euromääräiseen ylärajaan saakka. Taloustietojen perusteella voittoa ei kuitenkaan muodostunut ollenkaan, joten tuskin osinkoakaan on pystytty jakamaan.
-
Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.
MaatalousOY:tä verotetaan MVL:n mukaan, joten aivan sama missä tuloksen näyttää. Mielummin tietysti henkilöpuolella. Tuo on niitä puulaakeja, joissa toiminta on kohdallaan.
MaatalousOyAB on itsenäinen verovelvollinen, jota verotetaan erikseen yhteisöverokannan mukaan. Sen tulos voidaan kyllä laskea MVL:n mukaan, mutta veroprosentti on tuo. Verovapaalle osingolle on sitten kuitenkin yläraja, se riippuu yhtiön nettovarallisuudesta ja on sillä euromääräinenkin yläraja. Eli ainoastaan silloin jos yrityksellä ei ole nettovarallisuutta lainkaan, koko tulos kannattaa jakaa palkkoina ja ostohintoina osakkaille. Jotenkin ihmeellinen tuo yrityksen myyntiilmoitus on, sillä se antaa ymmärtää, että velaton hinta (=nettovarallisuus) on yli 3 miljoonaa. Tällöin tätä verotonta osinkoa olisi voinut jakaa aina tuonne euromääräiseen ylärajaan saakka. Taloustietojen perusteella voittoa ei kuitenkaan muodostunut ollenkaan, joten tuskin osinkoakaan on pystytty jakamaan.
Tuo 3 miljoonaa on todenäköisesti yhtiön velkojen määrä. Ei tuomoisesta puulakista paljoa nostella verovapaita osinkoja jos ei yrityksellä ole nettovarallisuutta.
-
Aivan ylihinnoiteltu laitos tuottokykyyn nähden. Pyyntöhän on moninkertainen liikevaihtoon nähden. Kyllä se vanha sääntö, että liikevaihto ja velka pitäisi olla max 1:1 on aika hyvä. Ei tuon kokoisen navetan tuotoilla, vaikka tuotannossa onnistuisi miten hyvin, pysty lyhentämään 3 meur lainoja.
Miljoona on ehkä realistinen mitä tuosta voi saada, tai mitä kannattaa maksaa.
-
Aivan ylihinnoiteltu laitos tuottokykyyn nähden. Pyyntöhän on moninkertainen liikevaihtoon nähden. Kyllä se vanha sääntö, että liikevaihto ja velka pitäisi olla max 1:1 on aika hyvä. Ei tuon kokoisen navetan tuotoilla, vaikka tuotannossa onnistuisi miten hyvin, pysty lyhentämään 3 meur lainoja.
Miljoona on ehkä realistinen mitä tuosta voi saada, tai mitä kannattaa maksaa.
Kyse on siitäki, että mitä siihen kannattaa sijoittaa, on niitä varmempia ja tuottavampiakin kohteita, joissa ei tarvi tehä ite mitään ....
Kolme miljoonaa ehottomasti liikaa, millikin on siinä kinttaalla.
-
Aivan ylihinnoiteltu laitos tuottokykyyn nähden. Pyyntöhän on moninkertainen liikevaihtoon nähden. Kyllä se vanha sääntö, että liikevaihto ja velka pitäisi olla max 1:1 on aika hyvä. Ei tuon kokoisen navetan tuotoilla, vaikka tuotannossa onnistuisi miten hyvin, pysty lyhentämään 3 meur lainoja.
Miljoona on ehkä realistinen mitä tuosta voi saada, tai mitä kannattaa maksaa.
Mahtaa ottaa päähän osakkaita ;D ;D ;D
-
Tuo on järkevää vain, jos tulos voidaan siirtää noin veroparatiisiin. Jos osakkaaat ovat suomalaisen henkilöverotuksen alaisia, niin koko konsernin tulos kannattaa näyttää yhtiössä, maksaa pieni yhteisövero ja tulouttaa voitto osakkaille verovapaasti listaamattoman yhtiön osinkoina.
Vähän tuntuu kuitenkin siltä, että yhtiö ei ole oikein myyntikunnossa. Ehkä navetta vosi mennä jollekin naapurille, jolla olisi riittävä peltoala ennestään ja investointitarvetta navettaan. Hinta olisi silloin korkeintaan rakennuskustannus ikäkorjattuna vähennettynä avustuksilla ja mahdollisilla organisointikulujen pääoma-arvolla, joita järjestelystä aiheutuu. Jos kysyntää on vähän, niin hinta laskee vielä huomattavasti tuosta teoreettisesta maksimista.
MaatalousOY:tä verotetaan MVL:n mukaan, joten aivan sama missä tuloksen näyttää. Mielummin tietysti henkilöpuolella. Tuo on niitä puulaakeja, joissa toiminta on kohdallaan.
MaatalousOyAB on itsenäinen verovelvollinen, jota verotetaan erikseen yhteisöverokannan mukaan. Sen tulos voidaan kyllä laskea MVL:n mukaan, mutta veroprosentti on tuo. Verovapaalle osingolle on sitten kuitenkin yläraja, se riippuu yhtiön nettovarallisuudesta ja on sillä euromääräinenkin yläraja. Eli ainoastaan silloin jos yrityksellä ei ole nettovarallisuutta lainkaan, koko tulos kannattaa jakaa palkkoina ja ostohintoina osakkaille. Jotenkin ihmeellinen tuo yrityksen myyntiilmoitus on, sillä se antaa ymmärtää, että velaton hinta (=nettovarallisuus) on yli 3 miljoonaa. Tällöin tätä verotonta osinkoa olisi voinut jakaa aina tuonne euromääräiseen ylärajaan saakka. Taloustietojen perusteella voittoa ei kuitenkaan muodostunut ollenkaan, joten tuskin osinkoakaan on pystytty jakamaan.
Tuo 3 miljoonaa on todenäköisesti yhtiön velkojen määrä. Ei tuomoisesta puulakista paljoa nostella verovapaita osinkoja jos ei yrityksellä ole nettovarallisuutta.
Eipä sieltä osinkoa makseta ilman tulosta. Toki ensin kannattaa maksaa kaikille osakkaille palkkaa sinne noin 30t€ tuloihin asti, jolloin henkilökohtainen veroprosentti on vielä alle yhteisöveron (olettaen että osakkailla ei muita tuloja).
-
Aivan ylihinnoiteltu laitos tuottokykyyn nähden. Pyyntöhän on moninkertainen liikevaihtoon nähden. Kyllä se vanha sääntö, että liikevaihto ja velka pitäisi olla max 1:1 on aika hyvä. Ei tuon kokoisen navetan tuotoilla, vaikka tuotannossa onnistuisi miten hyvin, pysty lyhentämään 3 meur lainoja.
Miljoona on ehkä realistinen mitä tuosta voi saada, tai mitä kannattaa maksaa.
No höpö höpö, velka/liikevaihto 1/1 on kehityksen jarru. Tulosta pystyy tekemään paljon suuremmallakin velalla.
-
Onko kukaan ajatellut, että ehkä tätä onkin tarkoitus myydä ulkomaalaisille. Olisiko riittävänkokoinen yksikkö? Ostavathan suomalaisetkin virosta maatiloja, eivätkä itse osallistu työntekoon. Tyhmä ei oo se, joka pyytää vaan se joka maksaa. 8)
-
Onko kukaan ajatellut, että ehkä tätä onkin tarkoitus myydä ulkomaalaisille. Olisiko riittävänkokoinen yksikkö? Ostavathan suomalaisetkin virosta maatiloja, eivätkä itse osallistu työntekoon. Tyhmä ei oo se, joka pyytää vaan se joka maksaa. 8)
Näinkin voi ajatella. Siihen vielä päälle diili Virosta n. 250 ha:n peltotilasta. Joku paatti vielä meriteitse ajamaan evästä ja maailma pelastuu.
-
Ei suomalaisetkaan niin tyhmiä ole, että ostavat Virosta navetan 3 miljoonalla ilman peltoja. Hintataso Virossa aivan toista kuin tässä tapauksessa.
Kyllä 1:1 isommallakin velalla pystyy tulosta tekemään, varsinkin nykykoroilla, eihän lyhennykset vaikuta tulokseen. Mutta tarkoitinkin että pystyykö lyhentämään 3 miljoonan lainaa. Liikevaihto 700 000, jos siitä vaikka 100 000 jäisi tulosta lyhennyksiin (korkojen jälkeen) velkaa lyhennettäisiin noin 30 vuotta.... Mutta näyttää että ei jää tulosta aivan tuota.
-
Ei suomalaisetkaan niin tyhmiä ole, että ostavat Virosta navetan 3 miljoonalla ilman peltoja. Hintataso Virossa aivan toista kuin tässä tapauksessa.
Kyllä 1:1 isommallakin velalla pystyy tulosta tekemään, varsinkin nykykoroilla, eihän lyhennykset vaikuta tulokseen. Mutta tarkoitinkin että pystyykö lyhentämään 3 miljoonan lainaa. Liikevaihto 700 000, jos siitä vaikka 100 000 jäisi tulosta lyhennyksiin (korkojen jälkeen) velkaa lyhennettäisiin noin 30 vuotta.... Mutta näyttää että ei jää tulosta aivan tuota.
Poistot ja lyhennykset on synkronissa, toisin kuin useimmilla....??
-
Koska oy, ostajan kannattaisi ensimmäisenä tilata kaupparekisteristä tilinpäätöstiedot. Jos pystytty tekemään kunnon poistot, voi tuossa ilmiotuksen "tehnyt tulosta.." olla perääkin.
-
Mä taidan jättää tuosta tarjouksen ja sitten palkkaan tusinan virolaisia pivotskoja sinne hommiin 8)
-
Poistot ja lyhennykset on synkronissa, toisin kuin useimmilla....??
Onkohan mulla poistot synkroonissa, ku teen poistoja joka vuosi vähintään 4 kertaa lainojen määrän?
-
Tuskin niitä tilinpäätöstietoja tarvis tilata kaupparekisteristä jos on ostamassa, sillä tuonkin kokoluokan kaupassa niitä ja muita lähtökohtia joudutaan käymään läpi myyjän ja ostajan yhteisymmärryksessä monta päivää, ellei viikkoja. Silti saattaa tulla yllätyksiä ostajalle, monesti jopa ikäviä. Tällainen virtuaaliostaja joutuu ne sieltä hankkimaan.
Toki aika pelkistetyt ne kaupparekisteriin lähetetyt, jos tilinpäätös laadittu siihen tyyliin, että annetaan mahdollisimman epämääräinen tieto urkkijoita ajatellen. Rakennetaan silloin vähän eri tyyliin, on vaikeampi laskea monia asioita.
Nyt kun siitä tuli puhetta, täytynee tarkastaa viimeinen lähetetty, maksaa kauppalehden kautta 10,60. Antaa kuitenkin kohtuullisen kuvan ja aina siitä jotain voi oppia. Ei paljon Seiskaa kalliimpi, mutta mielestäni monelle hyvää oppia bensmarkkaukseen. Näkee ainakin hivenen noiden lukujen sisälle, mitä myyjä pyytää. Ei taida kärsiä tänne linkittää, mutta toki julkista tietoa. ;)
ps. JoHaRa ota taikkuja, taitavat olla vikkelämpiä
-
En mä taikkuja, liian sexyjä navettatöihin ;D
Mun mielestäni tuonne Milkhilliin voi kyllä vaikka soitella ja kysellä asioista, turha asiasta on täällä jauhaa.
-
Totta Aatami puhui, koneet, rakennus ja inmateriaalioikeudet (oisko kiintiö yms.) ja pankkilainat suht balanssissa. Hintapyyntö vähän yli 2x taseen loppusumma. Toki tuo ei kerro mitään, sillä eihän tuosta velat mukana kannata maksaa juuri mitään pyyntöön nähden tai ainakin seuraavaan tilinpäätökseen saa kirjata liikearvoa melko runsaasti. :D
ps. tilinpäätös tietysti toisella kotimaisella, joten luvut päätelty sijainnin perusteella ja tilinpäätösanalyysi rakennettu saunailtana.:o
-
En mä taikkuja, liian sexyjä navettatöihin ;D
Mun mielestäni tuonne Milkhilliin voi kyllä vaikka soitella ja kysellä asioista, turha asiasta on täällä jauhaa.
Löytyy puhelinluettelosta Bennyhillin ja Damonhillin jälkeen. :-X
-
Poistot ja lyhennykset on synkronissa, toisin kuin useimmilla....??
Onkohan mulla poistot synkroonissa, ku teen poistoja joka vuosi vähintään 4 kertaa lainojen määrän?
Joko sulla on olemattomasti velkaa tai v*tusti poistettavaa.. ;D
Ei nuo mullakaan synkassa ole, velka lyhenee about 2 kertaa poisto.
-
En mä taikkuja, liian sexyjä navettatöihin ;D
Mun mielestäni tuonne Milkhilliin voi kyllä vaikka soitella ja kysellä asioista, turha asiasta on täällä jauhaa.
Löytyy puhelinluettelosta Bennyhillin ja Damonhillin jälkeen. :-X
Terencehill voisi lähteä kans kimppaan
-
Totta Aatami puhui, koneet, rakennus ja inmateriaalioikeudet (oisko kiintiö yms.) ja pankkilainat suht balanssissa. Hintapyyntö vähän yli 2x taseen loppusumma. Toki tuo ei kerro mitään, sillä eihän tuosta velat mukana kannata maksaa juuri mitään pyyntöön nähden tai ainakin seuraavaan tilinpäätökseen saa kirjata liikearvoa melko runsaasti. :D
ps. tilinpäätös tietysti toisella kotimaisella, joten luvut päätelty sijainnin perusteella ja tilinpäätösanalyysi rakennettu saunailtana.:o
Ei tätä varmaankaan olla vakavissaan myymässä. Mutta sievoisen voiton osakkaat keräisivät, jos tuolla hinnalla saisivat kaupaksi. Sitten voisi vaikka rakentaa avustusten turvin uuden navetan viereiselle tontille kilpailemaan ostajan kiusaksi seudun peltomaista.
-
Ei taida tarvia aloittaa uuden rakentamista, vaan voi tehdä kuten kunnioitettu ja edesmennyt Vieremän teollisuusneuvos. Pari ansaittua sapattivuotta ja ostaa puolella hintaa takaisin omaan tuotantoon.
-
Nyt on kaikenlaista navettaa lehmineen myynnissä kun MaasTullia lukee. Toisessa ainakin Honkolan kartanon navetan piirustuksilla 1979-1980 rakennettu pihatto, toisessa hieman toisenlaista, saa koneita peltoa ja rehua ym.rompetta tilakaupan mukana. 8)
-
Onko honkolassa ollu jo siloin robotti :o
Kyllä osakeyhtiön osto olisi houkuttavampi ::)
Tuppaa vanhaisäntä räksyttää tilanjatkajilla.
Onnistuiskohan oy:n vuokraus?
-
Sitten löytyy kolmaskin,eikä kovin kaukaa ensimmäisestä, siellä on peltoa ja eläimiä paljon ;)
-
Nythä mä hokasin toinen siis myi omansa ja ostaa kolmannen,oisko se elinkelpoisempi?
-
Ei taida tarvia aloittaa uuden rakentamista, vaan voi tehdä kuten kunnioitettu ja edesmennyt Vieremän teollisuusneuvos. Pari ansaittua sapattivuotta ja ostaa puolella hintaa takaisin omaan tuotantoon.
Sama Turun burgerikuninkaalla.
http://uutisblogi.blogit.kauppalehti.fi/blog/1536
-
Mikä on syynä, kun myyvät hyvää bisnestä alihintaan? Maaseudussa sanottiin tehneen tulosta.
Miksi liikevaihto on noin matala kolmella robolla ja edullisilla vuokrapelloilla? minusta liikevaihtoa pitäisi olla noilla lähtötiedoilla kyllä alun toista milliä?
Minusta tuolla liikevaihdolla ei ole tarvinnut tulosta kyllä piilotella mihinkään "konsernisiirroilla", vaan on tainnut vaatia enempi jippoja saada tuo tonni valumaan tuloslaskelmassa alimman viivan alapuolelle.
Öb lehdessä oli juttua tuosta navetasta,toinen osakas haluaa lopettaa.
-
Mikä on syynä, kun myyvät hyvää bisnestä alihintaan? Maaseudussa sanottiin tehneen tulosta.
Miksi liikevaihto on noin matala kolmella robolla ja edullisilla vuokrapelloilla? minusta liikevaihtoa pitäisi olla noilla lähtötiedoilla kyllä alun toista milliä?
Minusta tuolla liikevaihdolla ei ole tarvinnut tulosta kyllä piilotella mihinkään "konsernisiirroilla", vaan on tainnut vaatia enempi jippoja saada tuo tonni valumaan tuloslaskelmassa alimman viivan alapuolelle.
Öb lehdessä oli juttua tuosta navetasta,toinen osakas haluaa lopettaa.
Ei siinä kyllä minusta suoraan niin sanottu, vaan molemmilla omat mullinavetat, toisella metsäkoneita, töitä kuulemma piisais ilman tuota navettaa. Oli kuulemma suunniteltu alunperin myytäväksi. Kaksi kiinnostunutta on käynyt katsomassa. Kuka tunnustaa? :)
-
Onkohan Kauhajoella myynnissä olevaa maitotilaa käynyt moni katsomassa/ostelemassa ::)
-
Mä olisin kyl kiinnostunu,mut pitäis hallita tuo internetin käyttö,kun oli vaan joku kumma miukumauku yhtestiedoissa. :-[
-
Mikäs osuus sillä Suupohjan OP:n uurella johtajalla on tohon Kauhajoenseudun kriisiin?
-
Mä olisin kyl kiinnostunu,mut pitäis hallita tuo internetin käyttö,kun oli vaan joku kumma miukumauku yhtestiedoissa. :-[
Onko Kauhajoella myynnis joku maitotila :o Millaisella lypsyjärjestelmällä toi mahtaa olla,oliskohan vaikee sovitella esim.ropottia ;D
-
Ei taida tarvia aloittaa uuden rakentamista, vaan voi tehdä kuten kunnioitettu ja edesmennyt Vieremän teollisuusneuvos. Pari ansaittua sapattivuotta ja ostaa puolella hintaa takaisin omaan tuotantoon.
Entinen Hankkija yritti kaupata Puolimatkalle firmaa takaisin ,mut Puolimatka ei huolinut...
-
Mikäs osuus sillä Suupohjan OP:n uurella johtajalla on tohon Kauhajoenseudun kriisiin?
Ei kai mitään kriisiä erityisemmin..
Seniorilainoja eivät kuulemma myönnä :(
-
Mä olisin kyl kiinnostunu,mut pitäis hallita tuo internetin käyttö,kun oli vaan joku kumma miukumauku yhtestiedoissa. :-[
Ei voi kauhalla vaatia jos on lusikalla annettu. ::)
-
Säähän sen tiät ;D
-
Mikäs osuus sillä Suupohjan OP:n uurella johtajalla on tohon Kauhajoenseudun kriisiin?
Ei kai mitään kriisiä erityisemmin..
Seniorilainoja eivät kuulemma myönnä :(
körömölli ainakin tietää näköjään enemmän kuin kertoo. Tai ainakin näin vois tulkita tästä ilmaisusta... ;D
Joskus vaan olis varmaan viisasta kuunnella ja antaa vaikuttamisen mahdollisuus sille jälkikasvullekin 8)
-
Vielä on tarjolla tilinpäätöshankinnaksi!
http://www.suomenlkv.fi/agro/kohteet