Agronet
Keskusteluaiheet => Maidontuotanto ja lihanaudat => Aiheen aloitti: junttieinari - 20.06.12 - klo:20:23
-
mielenrauha ja potentiaalisen hankalan naapurin "eliminointi"?
100 metriä nykyisen navetan nurkalta tuli autiotila (5ha metsää ja muutama umpilaho rakennus) myyntiin, ja ostajakanditaatteja lappaa katsomassa kuin mummoja kirkonmenoissa. Vaikka tuota nyt lähinnä metsätilana myydäänkin, on kiinteistömuijjan mukaan joku harkinnut palstaa jopa asuintontiksi. Nykyisten ymppilupien suojaetäisyyksillä naapuri tuolla kohtaa aiheuttaisi pienoisen katastrofin omien suunnitelmien kannalta.
Kuinka paljon olisitte valmiita maksamaan tällaisessa tilanteessa ylihintaa , jos sillä pystyisi varmistamaan oman bisneksen kitkattomamman jatkon? Tila myydän kerrastapoikki-tarjouskilpailuna, eli kerralla tarttis sattua sopiva hinta.
-
mielenrauha ja potentiaalisen hankalan naapurin "eliminointi"?
100 metriä nykyisen navetan nurkalta tuli autiotila (5ha metsää ja muutama umpilaho rakennus) myyntiin, ja ostajakanditaatteja lappaa katsomassa kuin mummoja kirkonmenoissa. Vaikka tuota nyt lähinnä metsätilana myydäänkin, on kiinteistömuijjan mukaan joku harkinnut palstaa jopa asuintontiksi. Nykyisten ymppilupien suojaetäisyyksillä naapuri tuolla kohtaa aiheuttaisi pienoisen katastrofin omien suunnitelmien kannalta.
Kuinka paljon olisitte valmiita maksamaan tällaisessa tilanteessa ylihintaa , jos sillä pystyisi varmistamaan oman bisneksen kitkattomamman jatkon? Tila myydän kerrastapoikki-tarjouskilpailuna, eli kerralla tarttis sattua sopiva hinta.
Viiskymmentä tonnia, jos kilpailua ja uhka todellinen.
Näillä nurkilla hinnat olleet ihan jotain muuta, kun on ollut samanmoista uhkaa. Uhka eliminoitu rahalla, kun uutta navettaa ei voi siirtää oletetun, tulevan viherpiipertäjän tuvan nurkalta... :)
-
juu jos ostaja on lakimies ym hyväpalkkaanen voi junti jäärä toiseksi 8)
-
NIIN PALJON, ETTÄ VARMASTI JÄÄ.... Mietippä tilanne ku siihen pääsee pesimään joku ituhippi viherpiiperö, joka ottaa elämäntehtäväkseen maailman pelastamisen ja päättää aloittaa sen juurikin esim valittamalla niistä sun ymppiluvista tappiin asti ynnä muuta kivaa. Nyt ei kannata nuukailla, jos sillä saa piiperön pysymään loitolla.
-
Viiskymmentä tonnia, jos kilpailua ja uhka todellinen.
Näillä nurkilla hinnat olleet ihan jotain muuta, kun on ollut samanmoista uhkaa. Uhka eliminoitu rahalla, kun uutta navettaa ei voi siirtää oletetun, tulevan viherpiipertäjän tuvan nurkalta... :)
Kun ois se kristallipallo...
Mun tila tekee tässä tilakeskuksen kohdalla sellaisen 90-asteen kulman, ja tää myytävä tila jää juuri siihen taitteeseen.... pahin mahdollinen paikka siis. Vaikka ihan Pohjanmaan hintoihin tuskin mennään, on noiden pikkutilojen hinnoittelu kyllä karannut lapasesta. Kaikki mahdolliset valopäät on keksineet metsä"sijoittamisen" ja maallemuuton ihanuuden. >:(
-
Osta pois vain.
-
Mikään ei tapauksessasi ole liian kallis hinta kun vaan rahalla saa ostettua. Tietenkin jos myyjänä sattuu olemaan joku, joka ei periaatteen vuoksi myy naapurille niin olet kusessa, saattaa pahimmillan valikoida kannaltasi mahdollisimman epäedullisen "voittajan" tarjouskilpailulle.
-
Suosittelen tarjoamaan reilusti yli todellisen arvon koska noita liittymienostajia kyllä aina löytyy.
Paska ku alkaa haisemaan vasta vuosien kuluttua ;)
-
Suosittelen tarjoamaan reilusti yli todellisen arvon koska noita liittymienostajia kyllä aina löytyy.
Paska ku alkaa haisemaan vasta vuosien kuluttua ;)
Kannattaa yrittää pitää se paska haisemassa koko ajan. Siis aina kun katselijoita, niin lietekaivon sekoitusta ja muuta hajua / melua. Tuolla lailla tuttavani toimi ja käytti vielä välikättä ostamiseen. Myyjäkin oli tyytyväinen kun "varakas liikemies" osti talon maalta. Toki nyt sitten kertoilee tulleensa huijatuksi :o
-
Kannattaa yrittää pitää se paska haisemassa koko ajan. Siis aina kun katselijoita, niin lietekaivon sekoitusta ja muuta hajua / melua. Tuolla lailla tuttavani toimi ja käytti vielä välikättä ostamiseen. Myyjäkin oli tyytyväinen kun "varakas liikemies" osti talon maalta. Toki nyt sitten kertoilee tulleensa huijatuksi :o
Tuo hajun ylläpitäminen olisi ostajaehdokkaita kohden myös aivan rehellistä toimintaa, jotta huomaavat mihin ovat sitoutumassa. Pelkkä sanallinen esitys voidaan kokea uhkailuna.
Toivotaan edullisia tuulia.
-
Tarjoa nyt Kerralla tarpeeksi! Itse olin viisi vuotta sitten samassa tilanteessa, ja ei auttanut kuin maksaa kiltisti se mitä myyjä pyysi. Meilläkin oli tontti niin kapea ja ahdas että jos tuota tonttia ei oltaisi saatu oltaisiin nyt todella ahtaalla, saati sitten jos olisi saanut siihen jonkin tapavalittajan asumaan. No meilläkin tontti maksaa hiljalleen itseään takaisin kun pikku kunnostuksella siinä oleva talo saatiin asuttavaan kuntoon.
-
Tarjoa nyt Kerralla tarpeeksi! Itse olin viisi vuotta sitten samassa tilanteessa, ja ei auttanut kuin maksaa kiltisti se mitä myyjä pyysi. Meilläkin oli tontti niin kapea ja ahdas että jos tuota tonttia ei oltaisi saatu oltaisiin nyt todella ahtaalla, saati sitten jos olisi saanut siihen jonkin tapavalittajan asumaan. No meilläkin tontti maksaa hiljalleen itseään takaisin kun pikku kunnostuksella siinä oleva talo saatiin asuttavaan kuntoon.
Osittain on ehkä omaa tyhmyyttä/hitautta, että tällaisessa huutokauppatilanteessa ollaan. Viime viikolla myyjää näin, ja jäin hieman siihen uskoon että voisin tarjouksen tehdä ennen julkista tarjouskilpailua. Jäin sitten soittoa odottelemaan, kunnes huomasin myynti-ilmoituksen netissä. :-\ Sinällään välit myyjään kunnossa, myyjälle riittää kunhan pääsee palstasta eroon ja mieluiten hyvään hintaan.
-
Kannattaa maksaa 2 € enemmän kuin toiseksi tullut :) Tuossa on se 1 euro sitä ylihintaa.
Tästä ei tainnut olla kyllä kysyjälle apua ???
-
Kannattaa maksaa 2 € enemmän kuin toiseksi tullut :) Tuossa on se 1 euro sitä ylihintaa.
Tästä ei tainnut olla kyllä kysyjälle apua ???
Sun ehkä kannattaa rajoittaa noi konsulttihommat kuitenkin sinne rehupuolelle.... :P :P :P
t. nimim.
"viimeiset-kolme-hehtaaria-säilistä-ei-olis-veden-alla-jos-olisin-uskonut-sua"
-
Tarjoa nyt Kerralla tarpeeksi! Itse olin viisi vuotta sitten samassa tilanteessa, ja ei auttanut kuin maksaa kiltisti se mitä myyjä pyysi. Meilläkin oli tontti niin kapea ja ahdas että jos tuota tonttia ei oltaisi saatu oltaisiin nyt todella ahtaalla, saati sitten jos olisi saanut siihen jonkin tapavalittajan asumaan. No meilläkin tontti maksaa hiljalleen itseään takaisin kun pikku kunnostuksella siinä oleva talo saatiin asuttavaan kuntoon.
Osittain on ehkä omaa tyhmyyttä/hitautta, että tällaisessa huutokauppatilanteessa ollaan. Viime viikolla myyjää näin, ja jäin hieman siihen uskoon että voisin tarjouksen tehdä ennen julkista tarjouskilpailua. Jäin sitten soittoa odottelemaan, kunnes huomasin myynti-ilmoituksen netissä. :-\ Sinällään välit myyjään kunnossa, myyjälle riittää kunhan pääsee palstasta eroon ja mieluiten hyvään hintaan.
Jos kerran välit on kunnos ja myyjä maalaisjärjellä varustettu ihminen nii kannattaisko ottaa yhteyttä ja yrittää sopia jotakin. Yhtenä vaihtoehtona on tarjota että maksat korkeimman tarjouksen mukaisesti tai vähän päälle.
-
Tarjoa nyt Kerralla tarpeeksi! Itse olin viisi vuotta sitten samassa tilanteessa, ja ei auttanut kuin maksaa kiltisti se mitä myyjä pyysi. Meilläkin oli tontti niin kapea ja ahdas että jos tuota tonttia ei oltaisi saatu oltaisiin nyt todella ahtaalla, saati sitten jos olisi saanut siihen jonkin tapavalittajan asumaan. No meilläkin tontti maksaa hiljalleen itseään takaisin kun pikku kunnostuksella siinä oleva talo saatiin asuttavaan kuntoon.
Osittain on ehkä omaa tyhmyyttä/hitautta, että tällaisessa huutokauppatilanteessa ollaan. Viime viikolla myyjää näin, ja jäin hieman siihen uskoon että voisin tarjouksen tehdä ennen julkista tarjouskilpailua. Jäin sitten soittoa odottelemaan, kunnes huomasin myynti-ilmoituksen netissä. :-\ Sinällään välit myyjään kunnossa, myyjälle riittää kunhan pääsee palstasta eroon ja mieluiten hyvään hintaan.
Jos kerran välit on kunnos ja myyjä maalaisjärjellä varustettu ihminen nii kannattaisko ottaa yhteyttä ja yrittää sopia jotakin. Yhtenä vaihtoehtona on tarjota että maksat korkeimman tarjouksen mukaisesti tai vähän päälle.
^Tuota suosittelen myös ja lisäksi ota yhteys pankkiisi. Usein pankinjohtajalla tai jokllakin pankin työntekijällä on hyvä kiinteistöarvotuntemus, lisäksi nämä rahoitusasiat kannattaa etukäteen neuvotella muutenkin eikä sitten kun "tilanne on jo päällä". Muutenkin pankin avulla pystytään selvittämään mikä on myytävän kohteen arvo ja paljonko siihen päälle kannattaa maksaa. Toki täytyy muistaa aina että pankki ei suosittele riskisijoittamista eli sinun täytyy itse se lopullinen päätös tehdä. Voihan metsätilan ostamisesta olla sinulle muutakin hyötyä; talousmetsää (toivottavasti) ja mikset voisi käytää tonttia ja mahdollisia rakennuksia omiin tarpeisin.