Agronet
Keskusteluaiheet => Maidontuotanto ja lihanaudat => Aiheen aloitti: welger - 11.08.13 - klo:16:42
-
Naapurin maitotillalle ei olekkaan jatkajaa omasta piiristä, hienovaraisesti yritti vissiin kysellä osto haluista.
Tila on 50 metrin päästä omasta, 60 lehmää parsissa. Navetta rakennettu 6 vuotta sitten+vanha navetta jossa nuorikarja, konehalli,laakasiilot,lietealtaat, remontoitu isohko talo.
Peltoa vissin vajaa sata, kone kanta heikohko paitsi uutta trakroria ja niittomurskainta lukuunottamatta.
Lehmien kanssa en oo ollut paljookaan tekemisissä, oishan tuo hieno tilaisuus. Opettelu lehmiin voi viedä aikaa sekä parret mietityttää :-\ mitää sanoo kolleegat.
-
jos hinta realistinen niin mikä ettei... ::)
-
Tekeehän tuolla rahaa jos halvalla saa jos ei lomia kaipaa.
-
Osta jos meinaat olla alalla... Ja käytä tuo navetta loppuun
-
Elä yksin ala!
-
Elä yksin ala!
Kyllä työntekijä tarpeeseen tulisi, mutta varmaan tuo nykyinen sesonki mies olis mielissään jos saisi vakipaikan eli työntekijä on tiedossa sinällään.
-
Unohda ja kuoppaa koko homma kun vielä pystyt ;)
Jos haluat tehdä töitä 24/7 lähes ilman tuloa tai/ja jos saat koko komeuden pelkkien peltojen hinnalla niin just voi harkita muuten ei missään tapauksessa.
-
Paalinpyrörittäjän kanssa samoilla linjoilla. Peltojen hinnalla jos saa koko paskan niin silloin kannataa, mutta ei jos navetasta ja rakennuksista pitää maksaa käypä arvo.
Verottajalla voi taas olla sanotavaa jos tulee 2 miljoonan rakennukset kaupan tekiäisinä. :o
-
Juu paitti verottaja(kaan, pankista ny puhumattakaan) ei hyväksy yli 200 tonttua 2 miljoonan rakennuksien arvox tollai jälkikäteen ja tommonen parsinavetta ei oo puoliakaan siitä..
-
Kyllä se kannattaa ostaa, mutta rakennuksista ei pidä maksaa maltaita.
Loppujenlopuksi ylimääräiset rakennukset ei tuota mitään, vain lehmät ja pellot tuottaa ja koko paska kuoletetaan niillä 8)
Koneiden kanssa ei kannata myöskään mennä vipuun ....
-
Eikö ulkopuoliselle saa myydä tilansa ihan millä hintaa hyvänsä, jos se on markkinaehtoinen kauppa (ei sukulaisten välinen). Onko esimerkiksi pakkohuutokaupassa edullisesti ostetulle kiinteistölle lama-aikana tullut lahjaveroa myötäjäisinä? ???
-
Eikö ulkopuoliselle saa myydä tilansa ihan millä hintaa hyvänsä, jos se on markkinaehtoinen kauppa (ei sukulaisten välinen). Onko esimerkiksi pakkohuutokaupassa edullisesti ostetulle kiinteistölle lama-aikana tullut lahjaveroa myötäjäisinä? ???
Taitaa huutokaupassa aika harvoin mennä edes lama.aikana hinta niin alas että se olisi lahjaverotuksen piirissä. Verottaja hyväksyy 70% kiinteistön käyvästä arvosta, jos mennään sen alle, niin se on lahja luontoinen kauppa.
Käyvän arvon verottaja määrittelee tapahtuneiden kauppojen keskihinnan perusteella. Pellon kohdalla se taitaa olla alueesta riippuen 2000-5000€/hehtaari ja siitä 70%.
-
Parret todellakin mietityttää. Aika työläältä kuulostaa ja yksin et jaksa kaikkea tehdä. Työntekijälläkin on vapaapäivät ja lomat. Kannattaa mennä ensin harjoittelemaan ennenkuin teet mitään päätöstä. Maatilan sitovuus ja työn loputon määrä ei saa tulla yllätyksenä ;D Ja hintakin pitäis olla kohdallaan, kun ehkä haluatkin tulevaisuudessa investoida lisää.
-
Vaikka päätös onkin ostajan niin kannattaa järjestää tilaisuus heidän keittiön pöydän ääressä missä peilaa hieman taka-ajatuksia.Jos tarkoitus on nyhdätä mahdollisimman paljon rahaa niin kannattaa jättää viimeiseksi palaveriksi. Jos taas on aito halu saada tila jatkumaan ja kehittymään sekä realiteetit kohdallaan nykyajasta niin sitten hommassa on järki. Sitten kannattaa hahmottaa hinnan lisäksi seuraavat isot asiat. Eli mitä mieltä on mahdollinen oma puoliso jos sellanen sattuu olemaan ja aikooko luopujat oikeasti luopua vai haluaako ne vaan jonkun sylkykupin tiluksilleen.
-
Onko sillä tilalla ollut tarkoitus joskus että nuorisosta joku jatkaa ja joku on käynyt siihen koulut?
Voi olla että vanha pari on pyytänyt omilta lapsiltaan"oikeaa" hintaa tilasta ja nuoriso on sanonut että pidä tunkkisi. Siihen viittaisi se että navetta on rakennettu melko vasta.
-
Onko sillä tilalla ollut tarkoitus joskus että nuorisosta joku jatkaa ja joku on käynyt siihen koulut?
Voi olla että vanha pari on pyytänyt omilta lapsiltaan"oikeaa" hintaa tilasta ja nuoriso on sanonut että pidä tunkkisi. Siihen viittaisi se että navetta on rakennettu melko vasta.
On käynyt koulun heidän poikansa, tunnen hänet hyvin ja eikä ole koskaan kovin kiinnostunut ollut maanviljelyyn. Koulun taisi käydä mielyttääkseen vanhempia :-\ tai ehkä oli tarkotuskin jatkaa mutta mieli muuttunut kun on päässyt parempiin hommiin.
Navetan rakensivat siinä uskossa jotta jatkaja on.
-
ilmanb muuta kannattaa jatkaa neuvotteluja, mutta pitää pitää järki matkassa. Ja kun en tiedä aloittajan tarvetta esim asunnolle, pajalle yms. niin miten ne kannattaa hinnoitella. Navetasta kannattaa maksaa jotain.. Pellot määrää lopullisen kauppahinnan.
-
Eikö ulkopuoliselle saa myydä tilansa ihan millä hintaa hyvänsä, jos se on markkinaehtoinen kauppa (ei sukulaisten välinen). Onko esimerkiksi pakkohuutokaupassa edullisesti ostetulle kiinteistölle lama-aikana tullut lahjaveroa myötäjäisinä? ???
Niin,ainakin täälläpäin oli vuosia sitten tilanne että vieraalta sai ostettua edullisemmin kuin vanhemmilta verottajan lahjaverohinnoittelun takia,nythän on lait kyllä muuttuneet..
Silloin oli verottajan käypä hinta korkeampi kun maatalousviranomaisten määrittelemä korkein lainoitettava hinta--
-
Jos hinta on järkevä nii osta pois. pärjäät paljo paremmin ku jossai palakkatöissä.
Ja jos eläinten hoito kiinostaa? Oikeestaan se o tärkein koska eläimiä ei piä ottaa jos niiten hoito ei kuulosta.
-
Jos hinta on järkevä nii osta pois. pärjäät paljo paremmin ku jossai palakkatöissä.
Ja jos eläinten hoito kiinostaa? Oikeestaan se o tärkein koska eläimiä ei piä ottaa jos niiten hoito ei kuulosta.
Kaboom, murre kertoo pärjäämisen tason.... :P
-
;D
Jos hinta on järkevä nii osta pois. pärjäät paljo paremmin ku jossai palakkatöissä.
Ja jos eläinten hoito kiinostaa? Oikeestaan se o tärkein koska eläimiä ei piä ottaa jos niiten hoito ei kuulosta.
Kaboom, murre kertoo pärjäämisen tason.... :
;D ;D ;D ;D ;D ;D
-
;DJos hinta on järkevä nii osta pois. pärjäät paljo paremmin ku jossai palakkatöissä.
Ja jos eläinten hoito kiinostaa? Oikeestaan se o tärkein koska eläimiä ei piä ottaa jos niiten hoito ei kuulosta.
Kaboom, murre kertoo pärjäämisen tason.... :
;D ;D ;D ;D ;D ;D
Ni, PIÄ OTTAA.... Rapula-aamuna voi pitää otsaa kun kaali särkee......
-
Kaikki muut rakennukset paitsi talo tulisi enemmän kuin tarpeeseen, erityisesti konehalli. Talo on vähän ongelmallinen kun itsellä on suunnileen saman kokonen myöskin remontoitu, täytys saada vuokralle esim ylä ja alakerta erikseen, on vaan aika hankalaa saada vuokrattua kun on maatilanpihapiirissä. Ei toki mahdotonta.
Niin ja kyllä elukoitten hoito kiinnostaa ja on niitä jo kyllä muutama vuosi hoidettukin.
Juurikin alalla pysymisen takia joka tapauksessa ruvettava tilaa laajentamaan koska olen luopumassa osasta urakoinnista kun ei niistä rahoja näköjään saa ilman joka viikkoista kinuamista.
-
Kaikki muut rakennukset paitsi talo tulisi enemmän kuin tarpeeseen, erityisesti konehalli. Talo on vähän ongelmallinen kun itsellä on suunnileen saman kokonen myöskin remontoitu, täytys saada vuokralle esim ylä ja alakerta erikseen, on vaan aika hankalaa saada vuokrattua kun on maatilanpihapiirissä. Ei toki mahdotonta.
Niin ja kyllä elukoitten hoito kiinnostaa ja on niitä jo kyllä muutama vuosi hoidettukin.
Juurikin alalla pysymisen takia joka tapauksessa ruvettava tilaa laajentamaan koska olen luopumassa osasta urakoinnista kun ei niistä rahoja näköjään saa ilman joka viikkoista kinuamista.
Tämä mahdollisuus tuskin toistuu...
-
Kaikki muut rakennukset paitsi talo tulisi enemmän kuin tarpeeseen, erityisesti konehalli. Talo on vähän ongelmallinen kun itsellä on suunnileen saman kokonen myöskin remontoitu, täytys saada vuokralle esim ylä ja alakerta erikseen, on vaan aika hankalaa saada vuokrattua kun on maatilanpihapiirissä. Ei toki mahdotonta.
Niin ja kyllä elukoitten hoito kiinnostaa ja on niitä jo kyllä muutama vuosi hoidettukin.
Juurikin alalla pysymisen takia joka tapauksessa ruvettava tilaa laajentamaan koska olen luopumassa osasta urakoinnista kun ei niistä rahoja näköjään saa ilman joka viikkoista kinuamista.
Tämä mahdollisuus tuskin toistuu...
Kyllä toistuu jossakin muualla ;D Oma tai maitotilan tönö vuokralle/karjanhoitajalle.
-
Kaikki muut rakennukset paitsi talo tulisi enemmän kuin tarpeeseen, erityisesti konehalli. Talo on vähän ongelmallinen kun itsellä on suunnileen saman kokonen myöskin remontoitu, täytys saada vuokralle esim ylä ja alakerta erikseen, on vaan aika hankalaa saada vuokrattua kun on maatilanpihapiirissä. Ei toki mahdotonta.
Niin ja kyllä elukoitten hoito kiinnostaa ja on niitä jo kyllä muutama vuosi hoidettukin.
Juurikin alalla pysymisen takia joka tapauksessa ruvettava tilaa laajentamaan koska olen luopumassa osasta urakoinnista kun ei niistä rahoja näköjään saa ilman joka viikkoista kinuamista.
Tämä mahdollisuus tuskin toistuu...
Kyllä toistuu jossakin muualla ;D Oma tai maitotilan tönö vuokralle/karjanhoitajalle.
Oho Apilaan kanssa sama ajatus :o Jos kax taloo niin sehän on loistava karjanhoitajalle.
-
Älkääs nyt lyökö miestä lyttyyn jos haluaa oikeasti tuottaa maitoa >:(
Jatkajia ja kehittyviä tiloja vaan tarvitaan.
-
Älkääs nyt lyökö miestä lyttyyn jos haluaa oikeasti tuottaa maitoa >:(
Jatkajia ja kehittyviä tiloja vaan tarvitaan.
Oletko kehittelemässä jotakin bisnestä jossa voi elää mukavasti maidontuottajan siivellä,merilevän myyntiä tms ;D
-
Alkaa tämäkin asia hieman edistyä, hinnnaksi on muodostumassa omasta mielestä kohtuullinen/järkevä eli rakennuksille ei paljon arvoa jää. Tosin joutuu niistä vielä maksamaan mutta tuo tila kumminkin omassa "pihassa" niin jää kaikki ylimääränen rahtaantuminen pois.
-
Alkaa tämäkin asia hieman edistyä, hinnnaksi on muodostumassa omasta mielestä kohtuullinen/järkevä eli rakennuksille ei paljon arvoa jää. Tosin joutuu niistä vielä maksamaan mutta tuo tila kumminkin omassa "pihassa" niin jää kaikki ylimääränen rahtaantuminen pois.
Työmäärä ja sitovuus on aikamoinen. Mutta jos sulla on kokemusta niin mikä ettei. Mene viikoksi hommiin navettaan palkatta ja katso tilannetta sisältäkäsin. Ja ajattele ettei talonväkeä sitten enää ole hoitamassa mitään hommaa. Viikon työn hinta mitätön muuhun tulevaan satsaukseen verrattuna. Lehmät tuottaa heti, mutta hinnan oltava sellainen että karjasta luopuminenkin on mahdollista muutaman vuoden päästä.
-
Alkaa tämäkin asia hieman edistyä, hinnnaksi on muodostumassa omasta mielestä kohtuullinen/järkevä eli rakennuksille ei paljon arvoa jää. Tosin joutuu niistä vielä maksamaan mutta tuo tila kumminkin omassa "pihassa" niin jää kaikki ylimääränen rahtaantuminen pois.
Semmonen oman kokemuksen tuoma vinkki että jos elät parisuhteessa niin puolisolta kannattaa kysyä todellista mielipidettä koska lypsy lehmät sitvota paljon paljon aikaa niin toisenkin oltava hengessä mukana muuten tulee ongelmia ja loppu tulos vähän liianmonta kertaa eroon päätynyt.
Ehottomasti jos tuommoinne mahdollisuus muuten järki hintaan niin ryhtyisin. Omat riskinsä ja mahdollisuutena siinäkin. Korvien välistä ja työnmielekkyydestä kiinni pärjääkö vai ei 8)
-
Mikään muu asiassa ei enää mietitytä kuin nuo parret, työ määrä melkoinen vaikkakin tekijä mies kyllä käytännössä jo on.
-
Mikään muu asiassa ei enää mietitytä kuin nuo parret, työ määrä melkoinen vaikkakin tekijä mies kyllä käytännössä jo on.
Tuttu muokkasi aikanaan 14 lehmän parsinavetasta lypsyaseman, eläimet oleskelevat viereisessä kylmäpihatossa (kuivikepohja) lypsyjen välillä. Eli aika kohtuuhinnalla saa parsinavetastakin (runsaasti kuivikkeita vaativan) pihattonavetan.
Petri
-
Mikään muu asiassa ei enää mietitytä kuin nuo parret, työ määrä melkoinen vaikkakin tekijä mies kyllä käytännössä jo on.
Hyvin koneellistettuna 60 lehmää hoitaa parressa nopeammin kuin pihatossa. Työ on kylläkin kuluttavampaa.
-
Mikään muu asiassa ei enää mietitytä kuin nuo parret, työ määrä melkoinen vaikkakin tekijä mies kyllä käytännössä jo on.
Hyvin koneellistettuna 60 lehmää hoitaa parressa nopeammin kuin pihatossa. Työ on kylläkin kuluttavampaa.
Itäblogista voi tilata kertakäyttö lypsäjiä kun yksi uupuu niin uutta kehiin :-X
-
Mikään muu asiassa ei enää mietitytä kuin nuo parret, työ määrä melkoinen vaikkakin tekijä mies kyllä käytännössä jo on.
Hyvin koneellistettuna 60 lehmää hoitaa parressa nopeammin kuin pihatossa. Työ on kylläkin kuluttavampaa.
Pitää paikkansa. Ja kannattavuus on omaa luokkaansa.
-
Mitähän tuommosen 60 lehmä määrän vuotuinen rehunteko urakoitsijalla on kustantanut, ajosilppurilla/noukinvaunulla/silppurivaunulla?
Tuokin asia pitäs ratkasta ensi kesäksi, jos omalla porukalla meinaa tehdä on rehuketjun oltava kaksi miehinen.
-
15000-20000 € + alv. Ei sisällä säilöntäainetta. n. 300 €/lehmä tai 5-5,5 % liikevaihdosta. ;D
-
15000-20000 € + alv. Ei sisällä säilöntäainetta. n. 300 €/lehmä tai 5-5,5 % liikevaihdosta. ;D
Tarkoitit kai 2x kertaa tuo?
Tietenkin jos ne hehtaarisadot on järjestään niitä kuuluisia +10 tonnia kuiva-ainetta ja joku halvalla hehtaaritaksalla silppuaa.
-
Mitähän tuommosen 60 lehmä määrän vuotuinen rehunteko urakoitsijalla on kustantanut, ajosilppurilla/noukinvaunulla/silppurivaunulla?
Tuokin asia pitäs ratkasta ensi kesäksi, jos omalla porukalla meinaa tehdä on rehuketjun oltava kaksi miehinen.
Mitäs vikaa siinä ittelle tehdyssä paalirehussa on? Liian kallista , huonolaatuista ... ? Ainakin huonoa mainosta kysellä rehuntekijää ittelle ::)
-
Mitäs vikaa siinä ittelle tehdyssä paalirehussa on? Liian kallista , huonolaatuista ... ? Ainakin huonoa mainosta kysellä rehuntekijää ittelle ::)
Tai sitten siellä on valmis hervestoori...
-
15000-20000 € + alv. Ei sisällä säilöntäainetta. n. 300 €/lehmä tai 5-5,5 % liikevaihdosta. ;D
Tarkoitit kai 2x kertaa tuo?
Tietenkin jos ne hehtaarisadot on järjestään niitä kuuluisia +10 tonnia kuiva-ainetta ja joku halvalla hehtaaritaksalla silppuaa.
Eikainy sentään, ku toi 20 tonttua+ happojen hinnalla urakoottijakin tekee tai tässä tapauksessa teki sen robollisen verran lehmäneväitä ja eiköös ajusilppurirehu oo ainaski puolet halvempaa paalirehuun verrattuna ;) 8)
-
15000-20000 € + alv. Ei sisällä säilöntäainetta. n. 300 €/lehmä tai 5-5,5 % liikevaihdosta. ;D
Tarkoitit kai 2x kertaa tuo?
Tietenkin jos ne hehtaarisadot on järjestään niitä kuuluisia +10 tonnia kuiva-ainetta ja joku halvalla hehtaaritaksalla silppuaa.
Tietysti kovat sadot ja kuivaa rehua. Kilojahan tässä tehdää, eikä hehtaareja kuten Smith sanoisi. Omana työnä toki voi olla paljon kalliimpaa tai lähes ilmaista, miten haluaa laskea.
-
Jos nyt innosta hehkuen olet sen päättänyt ostaa ja lehmien kanssa alkaa elämään, niin vaikka kuinka nyt lasket ja suunnittelet, älä tee tiukkoja suunnitelmia tulevasta, vaan jätä peruuttamisvaihtoehto. Tulee kalliiksi ostaa vermeitä ja sitten huomata, ettei tämä toimikkaan.Näin meille kävi alkuhuumassa. Remonttejakin kannattaa suunnitella ajankanssa, ettei käy kuin meille. Maitohuoneesta tuli kökkö käyttää ja sama tuvassa, vaatehuolto on ripoteltu pitkin taloa, käytännöllistä ja helppoa. :-[
Aika monta alunsuunnitelmista on revitty ja vielä useampi siirretty.
Ja muistin aikana, muista varautua valvontoihin. Meillä on tärpännyt joka vuosi ja monta kertaa.
-
Ei siinä omassa paalirehussa mitään vikaa ole, päinvastoin laaturehua todistetusti.
Tuossa tilan mukana vaan tuli kaksi laakasiiloa, tosin niihinkään ei kaikki mahdu.
Ykkös vaihtoehtona mulla kyllä on tehdä kaikki paaliin kun kalusto siihen jo löytyy, laakasiilo puoltas vaan paikkansa sen takia koska kauimmainen lohko mulla on vain 3 km päässä, toisaalta nyt se tuubikäärin tulis tarpeeseen ::)
Noille laakasiloille kyllä löytyy vaihtoehtonenkin käyttötarkoitus, murkeviljaa tai mulleja tai kuivikevarasto tai konesuoja...
Niin ja eiköhän parsilla nyt alkuun mennä, sen verran kokemuksia kyselly/kuunnellu jotta asema voi joskus olla vaihtoehto.
-
Onnea sitten vaan jos tuosta rivienvälistä oikein ymmärsin että kauppa on so*****.
-
Ei siinä omassa paalirehussa mitään vikaa ole, päinvastoin laaturehua todistetusti.
Tuossa tilan mukana vaan tuli kaksi laakasiiloa, tosin niihinkään ei kaikki mahdu.
Ykkös vaihtoehtona mulla kyllä on tehdä kaikki paaliin kun kalusto siihen jo löytyy, laakasiilo puoltas vaan paikkansa sen takia koska kauimmainen lohko mulla on vain 3 km päässä, toisaalta nyt se tuubikäärin tulis tarpeeseen ::)
Noille laakasiloille kyllä löytyy vaihtoehtonenkin käyttötarkoitus, murkeviljaa tai mulleja tai kuivikevarasto tai konesuoja...
Niin ja eiköhän parsilla nyt alkuun mennä, sen verran kokemuksia kyselly/kuunnellu jotta asema voi joskus olla vaihtoehto.
Tee siiloihin talvikautta varten rehut ja nuorenkarjan ja kesän rehut paaliin, saat molemmista hyvät puolet ja paalain kestää yhtä kauan ku viittii lypsää..
-
Onnea sitten vaan jos tuosta rivienvälistä oikein ymmärsin että kauppa on so*****.
Kiitos, kaupat tehtiin kun kauppahinta oli järjellinen.