Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Pete - 13.02.12 - klo:13:53
-
Lisämaan oston yhteydessä?
Ei tunnu löytyvän mistään, että millaisen summan verottaja mahtaa hyväksyä. :-\
Samalla tietysti siltarumpujen ja peltolatojen arvostus olisi hyvä tietää.
-
Pooragrian just tulleessa paskalehesä heebo kirjoitteli 10 k€ ostohinnasta vois pistää 2000 €
Alkoi vituttamaan kun laitoin itse vaan 500€/ha Tosin en kymppitonnia hehtaarista maksanut.Läpi tuo viissatanen kuitenkin meni.
-
Lisämaan oston yhteydessä?
Ei tunnu löytyvän mistään, että millaisen summan verottaja mahtaa hyväksyä. :-\
Samalla tietysti siltarumpujen ja peltolatojen arvostus olisi hyvä tietää.
Arvaten--- peltoladon arvo on 500€ miinusta/lato ???
-
Mulle paikallinen maatalousveropomo sano, että sä voit esittää mitä haluat ja he sitten hyväksyy mitä haluavat ::)
-
Ei niillä ladoilla mitään virkaa ole, itse poltin pois edestä 8)
-
Pellon arvo löytyy verottajan sivuilta kohdasta: syventävät vero-ohjeet>maatalousverotus>verohallinnon päätös pellon keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta ja salaojituslisästä. Pellon arvo on tuotto x 7
-
Ei niillä ladoilla mitään virkaa ole, itse poltin pois edestä 8)
Niillä ladoilla ei ole tarpeen ollakaan virkaa kuin yhden ainoan kerran:
Virka on vähennettävä osuus peltokaupan hinnasta. Sen jälkeen lato voikin sopivasti palaa, niin saa loput arvosta joutuin kertapoistona... ;D
JK. 500 € on näppituntumalla alakanttiin salaojituksen arvona...
-
>500 € on näppituntumalla alakanttiin salaojituksen arvona..
Tuota tuli kyseltyä joka suunnasta (ei kyllä pooragrian puuhastelijoilta)ja aiemmin peltoa ostaneilta sekä verottajalta itseltäänkin.Jotkut ostajat eivät olleet hoksanneet koko hommaa ollenkaan.
Jollain ei ollut mennyt tuo 500kaan läpi.Minkäänlaista kirjallista ohjetta ei tuohon löydy mistään.Ota noista sitten selvä.
-
>500 € on näppituntumalla alakanttiin salaojituksen arvona..
Tuota tuli kyseltyä joka suunnasta (ei kyllä pooragrian puuhastelijoilta)ja aiemmin peltoa ostaneilta sekä verottajalta itseltäänkin.Jotkut ostajat eivät olleet hoksanneet koko hommaa ollenkaan.
Jollain ei ollut mennyt tuo 500kaan läpi.Minkäänlaista kirjallista ohjetta ei tuohon löydy mistään.Ota noista sitten selvä.
Vetää herrasväki tosta linkistä
http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Maatalousverotus/Verohallinnon_paatos_pellon_keskimaarais%2818970%29
-
>Vetää herrasväki tosta linkistä
Eipä olluna noita linkkejä 2011 alkuvuodesta kun -10 verotusta tein.
Voin minä kertoa seuraavat lottonumerotkin heti ens sunnuntaina.
-
Pellon arvo löytyy verottajan sivuilta kohdasta: syventävät vero-ohjeet>maatalousverotus>verohallinnon päätös pellon keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta ja salaojituslisästä. Pellon arvo on tuotto x 7
Kiitoksia.
Kerro vielä tyhmälle, miksi pellon tuotto kerrotaan just seiskalla?
Salaojituslisä varmaankin lisätään vasta kertolaskun jälkeen? Houkuttelis kyllä tehdä toisinpäin.
Entäs saakos avo-ojapellosta tehdä jotain poistoja?
-
[/quote]
Niillä ladoilla ei ole tarpeen ollakaan virkaa kuin yhden ainoan kerran:
Virka on vähennettävä osuus peltokaupan hinnasta. Sen jälkeen lato voikin sopivasti palaa, niin saa loput arvosta joutuin kertapoistona... ;D
[/quote]
Juurikin näin :-*
-
Pellon arvo löytyy verottajan sivuilta kohdasta: syventävät vero-ohjeet>maatalousverotus>verohallinnon päätös pellon keskimääräisestä vuotuisesta tuotosta ja salaojituslisästä. Pellon arvo on tuotto x 7
Kiitoksia.
Kerro vielä tyhmälle, miksi pellon tuotto kerrotaan just seiskalla?
Salaojituslisä varmaankin lisätään vasta kertolaskun jälkeen? Houkuttelis kyllä tehdä toisinpäin.
Entäs saakos avo-ojapellosta tehdä jotain poistoja?
Jaa san se. Se seiska tulee varmaan jostain verottajalta. Verokoulutuksessa noita käytiin, mutta seiskan salaisuus ei ilmennyt. Se on vain niin ohjeissa. ;)
-
Mää kattelin huuli pyöreänä mitä noi taulukot ja arvot oikein on :o Mutta eikö nuo nyt ole niitä millä verottaja arvio nettovarallisuutta ? Tuleeko se salaojan arvo jotenkin kauppoihin tuosta sitten selville? Eikö se pitäisi erotella kauppakirjaan tai jotain? Jos myyjä on poistanut salaojat niin myyjälle lätkäistään salaojien arvosta ansiotuloa. :-\ Kyllähän rahastuksen salaojateknikko mulle tuosta esitelmää vuosi sitten piti mutta unholaan meni ;D Taisi olla salaojan arvo n. 3000 euroa/ha - 3% vuotuinen alenema. Ja jos toteutusvuosi ei enää tarkassa tiedossa se määritetään suunnitelman teko vuodeksi. Ittellä ainakin oli ostossa kuolinpesä, jossa myyjä maksoi vain perintöveroa. Siis perintö arvostettiin myyntihintaan, joten eivät joutuneet maksamaan pääomatuloveroa (korkeampi %). Joten en mä edes kehtais alkaa kränään vanhojen salaojien arvoa niille ansiotuloksi. Pääasia että sain ostaa ;D
-
>Eikö se pitäisi erotella kauppakirjaan tai jotain? Jos myyjä on poistanut salaojat niin myyjälle lätkäistään salaojien arvosta ansiotuloa.
Nimenomaan ei tarvitse.Se riittää kun kauppakirjassa on maininta että on salaojitettua peltoa.Ostajan omassa harkinnassa on tuo salaojien osuus kauppahinnasta.Myyjän kannalta ei taida olla merkitystä.
-
Salaojat eivät ole myyjälle ansiotuloa, vaan kiinteistön myyntituloa!
-
Oliskohan tässä taas verotoimisto kohtaisuutta? Kävin toimistossa ja siellä sanottiin, että jos ei kauppakirjassa mainintaa ei voi vähentää. Yleensä kuulemma merkitään kauppakirjaan poistamaton menojäännös jonka ostaja voi vähentää ja myyjä siis menettää menojäännöksensä. Mulla kun kyseessä vanhat salaojat myyjän menojäännös oli nolla, niin turha ruveta enää vääntelemään ;)
Pro agrian salaojateknikko tosin sanoi viimevuonna että niiden arvo voidaan laskea jälkikäteen( mulla olis noinkin ollut vain sadan euron luokkaa hehtaari). Ja hänen mukaansakkin niiden arvo olis tullut myyjälle ansiotuloksi. Joten voipi olla että ihan koko maan kattavaa ohjeistusta ei löydy, tai sitten sitä tulkitaan vaan erilailla :D Kuten sanoin ... pääasia että sain ostaa , salaojien arvosta viis :)
-
Salaojat kuuluu kiinteistöön, ei niitä voi sieltä erikseen myydä eikä myyjä voi enää poistamatonta menojäännöstä poistaa mistään pellot myytyään.
-
>jos ei kauppakirjassa mainintaa ei voi vähentää. Yleensä kuulemma merkitään kauppakirjaan poistamaton menojäännös jonka ostaja voi vähentää
Poistamattomilla menojäännöksillä ei ole mitään väliä vaan ostaja saa aloittaa"alusta"
(taisi olla mainintaa tuossa poroagrin läpyskässäkin)vähentämisen.Sama käytäntö on käytössä sukupolvenvaihdoksissakin.
Salaojista riittää pelkkä maininta,koska on verottajalle oleellinen tieto.
Ei sieltä toimistoista mitään oikeaa saa ,soita valtakunnalliseen numeroon ,sieltä löytyy eikä kyllä tuollaisia salaojateknikoitakaan kannata sotkea näihin kuvioihin.Kartanpiirtäjiähän ne vain ovat.