Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Perfekt - 03.11.11 - klo:09:40
-
Sähkölinja 110 kv
Sähkölinjaa siis pukkaa jo olemassa olevan rinnalle sekä pellolle että metsään.
Eivät innostuneet laittamaan toista linjaa samoihin tolppiin vaikka jossakin on niinkin tehty
Millaiset ovat korvaukset pellon ja metsän osalta ?
Pellolle tulee tolppa haruksineen ja metsään tolppa + johtokatu kahdelle linjalle
::)
-
Voit olla varma että jokainen tolppa osuu kokoojaojaan tai ainakin imuun :o Jos mittaavat paikkoja niin vielä varmemmin ;D
-
400kW tolpparykelmästä sai kertakorvauksena 500€
On se iso raha. ::)
-
Osuispa yx tolppa siihen sun maiden keskellä olevaan "tonttiin" !! Sais perikunta riidellä niistäkin rahoista! ;)
-
Osuukin , mistä tiesit mutta vain tonti kulmaa nakertaa muutaman neliön verran,,,
Arvaa tuleeko paljon A4 saastetta tuon kulman takia
Pitääkö Timppa saamaan 500 eeroa hyvänä vaiko kehnona korvauksena ikuisesta haitasta ?
Ei siinä mitään kyllähän sähkölinjat pitää tehdä ja tiet korjata mutta voisi ajatella että kunnon korvauskin tulee suorittaa ?
-
Osuukin , mistä tiesit mutta vain tonti kulmaa nakertaa muutaman neliön verran,,,
Arvaa tuleeko paljon A4 saastetta tuon kulman takia
Pitääkö Timppa saamaan 500 eeroa hyvänä vaiko kehnona korvauksena ikuisesta haitasta ?
***Surkia korvaus. Pilkantekoa.
Ei siinä mitään kyllähän sähkölinjat pitää tehdä ja tiet korjata mutta voisi ajatella että kunnon korvauskin tulee suorittaa ?
-
Isä jo aikoinaan opetti että näissä tapauksissa on AINA syytä mennä pakkolunastamiseen asti. Asian tapahtumista ei voi estää, mutta silloin saa parhaat rahat.
-
Isä jo aikoinaan opetti että näissä tapauksissa on AINA syytä mennä pakkolunastamiseen asti. Asian tapahtumista ei voi estää, mutta silloin saa parhaat rahat.
Ei huono.
-
Sallilan myyntimerkonoomi joka poikkesi tuon tolppa-asian tiimoilta
Virkkoi :
Laita sopuisasti nimi paperiin niin saat paremman korvauksen ja nopeammin kuin pakkolunastuksen kautta
Kumpaa siis uskominen ?
::)
-
Naapurin isäntä myi tontin ja sinne olis saanut aika läheltä sähkölinjan. Välissä sattui vaan olemaan helsinkiläisen metsänpohjatontti ja sinne ei sitten mitään tolppia saanut laittaa, Hesan mies oli ilmoittanut että hän tietää oikeutensa! No, reilun kilometrin päästä piti vetää pellon yli linja ja naapurin isäntä sai 14 tolppaa pellolleen ja liittymän hinnaksi tuli 33 Ke! Sai kuulemma 100 e/tolppa kertakorvauksena. Mä en olis kyl ottanu yhtään tolppaa pelloille, on ne sen verran v-mäisiä kierrellä...
-
Sähkölinjaa siis pukkaa jo olemassa olevan rinnalle sekä pellolle että metsään.
Eivät innostuneet laittamaan toista linjaa samoihin tolppiin vaikka jossakin on niinkin tehty
Pellolle tulee tolppa haruksineen ja metsään tolppa + johtokatu kahdelle linjalle
Maankäyttö- ja rakennuslaki 5.2.1999/132
161 § Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen
Kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole so***** kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa.
Harukselliset tolpat ovat pahimpia. Käsittämätöntä sinänsä, että niitä edelleen annetaan rakentaan pellolle! Viittaamani laki sanoo "on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa". Vapaasti seisovilla tolpilla tuo lainhenki toteutuisi paljon paremmin. Tuskin tuollaisten tolppien hintaero on aivan tolkuton, ainakaan huomioiden koko linjanrakennusprojektin kustannus. Mutta jos raakamaata saa suunnilleen ehdoitta ja halvalla, niin miksi vaivautua! >:(
Tänne tuli reilu viisi vuotta takoperin 110 kv linja, harustamattomilla yksijalkaisilla vapaasti seisovilla pylväillä. Ne on istutettu neljälle maahan upotetulle paikalle tuodulle betonitolpalle, joiden alapäässä on valmiina antura. Vapaasti seisovan pylvään alle jäävä maa-ala max 20 m2. Kapeana haruksellista paljon helpompi kiertää, ja ennen kaikkea alle jää vähemmän rikkaruohopesäkkeen paikkaa! No, edelleen ne täytyy kiertää!! >:(
Kannattaa muuten vaatia siihen sopimukseen, että salaojituksen vauriot tulee korjata salaojateknikon valvonnassa. Valtatieremontissa saatiin tuolla vaateella asiat kerralla kuntoon. JA korjaustyön teki salaojaurakoitsija, eikä joku tolpanupottajien urakkamies "maat päälle" mentaliteetilla.
http://www.fingrid.fi/portal/suomeksi/voimajohdot_ja_maankaytto/johtojen_rakenne/pylvasala/
Ymppäsin viestiin vielä oheisen linkin Fingridin sivulle, josta selviää mainitsemani harustamaton yksijalkainen vapaasti seisova pylvästyyppi.
-
Tälläinen mielipidekirjoitus oli Maaseudun Tulevaisuudessa 24.7.2009 (toivottavasti en joudu käräjille tekijän oikeusloukkauksen vuoksi :o)
MT:n pääkirjoituksessa 20.7.2009 todetaan: ”On vaikea perustella, miksi maanomistajien pitäisi luovuttaa tuotanto-omaisuuttaan pilkkahintaan yhtiöille, joiden päätehtäväksi on sähkönjakelun sijasta tullut osakkeenomistajien eduista huolehtiminen.” Totta!
Hoidin monta vuotta eräässä sähkölaitoksessa johtokorvauslaskelmat ja ihmettelin jo silloin sekä kertakorvaussummien pienuutta sekä sitä, että viljelijämaanomistajat lähes aina mukisematta tyytyivät niihin. Varmaankin sähköistyksen alkuaikoina vallinneella talkoohengellä oli osuutta siihen. Valittajat olivat yleensä kaupunkimetsänomistajia, jotka jo suunnitteluvaiheessa joskus halusivat linjan naapurin puolelle koska ”sillähän on niin paljon enemmän maata”.
Maanomistajan olisi hyvä muistaa muutama asia liittyen johtosopimuksiin. Ensinnäkin, jos sopimusaikaa ei ole so*****, sähkölaitosten tulkinta on yleensä että sopimus on ”ikuinen”, mutta juridinen totuus on, että toinen osapuoli voi sanoa tällaisen sopimuksen irti koska tahansa. Sopimus ei nimittäin ole maanomistajaa sitova eikä tarkoita rasitetta tilalle, ellei johdon omistaja ole oikeusteitse hakenut rasiteoikeutta.
Tällainen sopimus ei myöskään kaupan yhteydessä siirry uudelle omistajalle sillä perusteella että ”linja oli kaupantekohetkellä maastossa olemassa”, vaikka paikallisen sähkölaitoksen edustajat usein näin väittävätkin.
Kantaverkkoyhtiö Fingridin johtosopimukset 110 kV-linjoille on kuitenkin lähes aina tehty niin, että ne ovat sitovia ja rasittavat tilaa.
Ritva Salonen ehdottaa tuottoon sidottua linjakorvausta tai vuosivuokraa kertakorvauksen sijaan. Sähkölaitoksen tarjoama johtokorvaus perustuu suosituksiin eikä ole maanomistajaa sitova. Voi aivan hyvin kertakorvauksen sijaan vaatia vuosittaista korvausta, tai ehdottaa sopimusajaksi vaikkapa viittä tai kymmentä vuotta, jonka jälkeen johdonomistajaa velvoitetaan esittämään uutta sopimusta uusine korvauksineen.
Kokemuksesta voin sanoa että joustovaraa lähes aina on. Kertakorvaussummakaan ei ole ”kiveen hakattu”. Tiedän tapauksia, jolloin on maksettu listahintoihin verrattuna moninkertaisia kertakorvauksia koska maanomistaja ymmärsi vaatia.
Toinen asia on maanomistajan vastuu puunkaatojen yhteydessä. Sopimusta allekirjoittaessaan maanomistaja samalla sitoutuu korvaamaan aiheuttamansa vahingon täysmääräisesti, mikä usein tarkoittaa, että vahingon sattuessa lasku on kymmeniä tai satoja kertoja saatua kertakorvausta suurempi. Sopimukseen voi aivan hyvin vaatia ehdon, joka vapauttaa maanomistajan taloudellisesta vastuusta vahingon sattuessa, tai ainakin katon korvaussummalle. Ellei tähän suostuta, pitää tätäkin riskiä hinnoitella korvaussummaan jollakin tavalla, vaikkapa vakuutuspreemion mukaan.
Eräs asia, joka voi tuottaa ikävän yllätyksen, on johdon siirto, jos se on joskus tulevaisuudessa jonkun rakennushankkeen tiellä. Nykykäytännön mukaan maanomistaja maksaa kaikki siirtokustannukset, mikä ei ole halpaa lystiä.
Ainakin nykyisellä kertakorvaustasolla on vähintäänkin kohtuullista, että maanomistaja vaatii sopimukseen ehdon siitä, että välttämätön johdon siirto esimerkiksi uuden tuotantolaitoksen tieltä tapahtuu johdonomistajan kustannuksella tai ainakin katon siirtokustannuksille. Kokemuksesta voin sanoa että tähän kyllä suostutaan, jos vain muistaa vaatia.
Voi myös pohtia, kuinka kohtuullista on se melko yleinen käytäntö, ettei muuntajan jälkeisistä pienjännitelinjoista korvausta makseta ollenkaan, ei edes peltopylväistä. Tähänkään ei maanomistajan tarvitse suostua. Vanhoistakin linjoista, joista ei löydy sopimusta, voisi ilmeisesti vaatia korvausta.
Sähköteknikko ja
metsänomistaja
-
Sähkölinja 110 kv
Sähkölinjaa siis pukkaa jo olemassa olevan rinnalle sekä pellolle että metsään.
Eivät innostuneet laittamaan toista linjaa samoihin tolppiin vaikka jossakin on niinkin tehty
Millaiset ovat korvaukset pellon ja metsän osalta ?
Pellolle tulee tolppa haruksineen ja metsään tolppa + johtokatu kahdelle linjalle
::)
Tee laskelma jossa huomioit:
Johtolinjan vuoksi alkuperäiseen käyttöön soveltumaton alue x alueen käypä hintataso
Metsässä lisäksi johtoalueen puuston kasvuun perustuva korvaus menetetystä tulosta.
lisäksi haittakorvauksia joita voi olla esim. tolppien kiertämisestä johtuvaa työajan lisääntymistä jne. Näille kannattaa esittää ihan arviot kaikista työvaiheista mitä vaikuttaa.
Noihin laskelmiin löytyy valmiitakin malleja, ja niihin perustuu olemassaolevat suositushinnat. Mutta mikään ei estä tekemästä omia, tosin jos käräjille asti menee riita-asiana, voi olla vaikea kumota maanmittauslaitoksen laskelmia....
-
Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?
Erään tuttavan peltojen poikki tehtiin 20kV linja maakaapelina ja Tampereen sähköverkko joka linjan teki, ilman korvauksen vaatimista muutti ilmakaapelin maakaapeliksi. Matkaa peltojen poikki tuli lähes pari kilometriä. Hyvin näytti urakoitsija hommat hoitaneen, kun salaojituksetkin toimivat moitteetta.
-
Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?
Erään tuttavan peltojen poikki tehtiin 20kV linja maakaapelina ja Tampereen sähköverkko joka linjan teki, ilman korvauksen vaatimista muutti ilmakaapelin maakaapeliksi. Matkaa peltojen poikki tuli lähes pari kilometriä. Hyvin näytti urakoitsija hommat hoitaneen, kun salaojituksetkin toimivat moitteetta.
Siis 110 KV:n voimalinja maakaapeliksi, kuullostaa aika hurjalta... :o
-
Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?
Erään tuttavan peltojen poikki tehtiin 20kV linja maakaapelina ja Tampereen sähköverkko joka linjan teki, ilman korvauksen vaatimista muutti ilmakaapelin maakaapeliksi. Matkaa peltojen poikki tuli lähes pari kilometriä. Hyvin näytti urakoitsija hommat hoitaneen, kun salaojituksetkin toimivat moitteetta.
Siis 110 KV:n voimalinja maakaapeliksi, kuullostaa aika hurjalta... :o
En rekisteröinytkään että kyseessä oli 110 linja. Sitä ei varmastikaan tehdä maakaapeliksi. Mutta noissa pienemmissä se onnistuu.
-
Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?
Erään tuttavan peltojen poikki tehtiin 20kV linja maakaapelina ja Tampereen sähköverkko joka linjan teki, ilman korvauksen vaatimista muutti ilmakaapelin maakaapeliksi. Matkaa peltojen poikki tuli lähes pari kilometriä. Hyvin näytti urakoitsija hommat hoitaneen, kun salaojituksetkin toimivat moitteetta.
Siis 110 KV:n voimalinja maakaapeliksi, kuullostaa aika hurjalta... :o
En rekisteröinytkään että kyseessä oli 110 linja. Sitä ei varmastikaan tehdä maakaapeliksi. Mutta noissa pienemmissä se onnistuu.
Mutta kuitenkin kysyit "Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?" aiheessa missä puhutaan 110 KV:n linjasta, kuten jo otsikostakin näkee... ???
-
Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?
Erään tuttavan peltojen poikki tehtiin 20kV linja maakaapelina ja Tampereen sähköverkko joka linjan teki, ilman korvauksen vaatimista muutti ilmakaapelin maakaapeliksi. Matkaa peltojen poikki tuli lähes pari kilometriä. Hyvin näytti urakoitsija hommat hoitaneen, kun salaojituksetkin toimivat moitteetta.
Siis 110 KV:n voimalinja maakaapeliksi, kuullostaa aika hurjalta... :o
En rekisteröinytkään että kyseessä oli 110 linja. Sitä ei varmastikaan tehdä maakaapeliksi. Mutta noissa pienemmissä se onnistuu.
Mutta kuitenkin kysyit "Oletko keskustellut mahdollisuudesta muuttaa linja maakapeliksi?" aiheessa missä puhutaan 110 KV:n linjasta, kuten jo otsikostakin näkee... ???
lisäishän tuo 110kv maakaapeli vähän jännitystä kyntöpäivään, valokaapelien lisäksi. joskus 90 luvun alus vetivät valokaapelin tienvarsipaalujen tilalle pellon puolelle, homma olis aivan ok mutta kaapelin syvyys luokkaa 40 cm ???
-
Täälläpäin tehtiin vuosia sitten 110Kw linjaa ja yhtiö lupas korkeamman korvauksen kun suostui heti laittamaan nimen paperiin.No me saatiin korvaus mutta moni muu ei saanut vaikka laittoi nimen paperiin....että sellainen yhtiö.Jälkeenpäin viisastuneena yhtiöllä oli kaksi reittiä linjalle ja jos olis valittanut tästä meidän maille tulevasta reitistä niin luultavasti olisi tullut niin pitkä ja hidas prosessi että olisivat rakentaneet kokonaan toiselle suunnalle...että valaittaminen vois kannattaa 8)
-
Isä jo aikoinaan opetti että näissä tapauksissa on AINA syytä mennä pakkolunastamiseen asti. Asian tapahtumista ei voi estää, mutta silloin saa parhaat rahat.
Aimolla on tästä asiasta sen verran omakohtaista kokemusta että joka ainoalla peltolohkolla on vesijohtoa, viemäriä, kaapeli-tv:tä, sähkökaapelia, valokuitua ja mitä kaikkea letkua lieneekään. Joka ainoalla. Jopa osassa metsälohkojakin. Ja kokemus kyllä sanoo että parempi edetä sopimalla kuin lunastuksen kautta. Montaa asiaa on voinut sopia ja järjestellä parhain päin tai ainakin minimoida haitat kun ei ole laittanut kovaa kovaa vastaan vaan on neuvotellut ja sopinut asiat, Samat korvaukset on silti aina napsahtanut. Voi se tietysti olla henkilökysymyskin?
100% samaa mieltä. Kun itse sopii niin pääsee itse neuvottelemaan ehdoista ja toinen puoli tulee ehkä vastaan. Jos se menee maanmittarille ja uskottuna miehenä on joku punavihree niin ei tartte pelätä että rikastuis. Tämmösten asioitten kanssa riitelyyn saa kulumaan uskottoman paljon energiaa ja rahaa jotka on pois kaikesta muusta "järkevästä". Takkiin näissä tulee aina, mutta minkäs teet...ei muuta kuin nimi paperiin ja kohti uusia seikkailuja.
No, isot "virkamieshankkeet" on tietysti erikseen (kuten esim ykköstie jne), niissä kävellään maanomistajien yli aina ja lujaa. Niissä on niinpaljon mukana virkaihmisiä joille yksityinen maanomistaminen on punanen vaate... voimaa halutaan näyttää. Maanmittareissakin on selkeästi tätä aatetta omaavia, eräs tunnettu toimii uudenmaan maanmitauslaitoksella. Joku toinen saa kertoa nimen...
-
Seuraillaan mitä tuleman pitää
Nyt siis linja jo valmis ja odotellaan suuria korvauksia
Sähköhemmot on vaan kadonneet jonnekin
Pelaavat siis aikaa
:o
-
TOtta haastelet tahtoo tulla kivet pintaan vielä vuosia kaivannoista
:'(
-
Seuraillaan mitä tuleman pitää
Nyt siis linja jo valmis ja odotellaan suuria korvauksia
Sähköhemmot on vaan kadonneet jonnekin
Pelaavat siis aikaa
:o
Siis nämä korvauksethan päätetään yleensä ennen linjan vetoa eli sen jälkeen ainoastaan murusia tarjolla... ::)