Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: diego - 31.01.11 - klo:10:21
-
Paljonko pellosta kannattaa maksaa, jotta se olisi kannattava ostokohde? Esimerkiksi C-alueen vilja/lhp-viljelyksessä tukimäärä 550-750 euroa/ha. Joten jos on ylimääräistä rahaa, niin 10 000 euroa/ha on varsin kannattava sijoitus. Kotieläintiloilla tukisummat ovat vielä suurempia, joten maksupotentiaalia vielä suurempiin summiin.
-
Paljonko pellosta kannattaa maksaa, jotta se olisi kannattava ostokohde? Esimerkiksi C-alueen vilja/lhp-viljelyksessä tukimäärä 550-750 euroa/ha. Joten jos on ylimääräistä rahaa, niin 10 000 euroa/ha on varsin kannattava sijoitus. Kotieläintiloilla tukisummat ovat vielä suurempia, joten maksupotentiaalia vielä suurempiin summiin.
Mihis laskelmiin ylläolevan perustat?
-
Katso www.maanmittauslaitos.fi kiinteistöjen kauppahintatilastot.
Sieltä saat jonkinlaisen kuvan siitä, mitä pelloista on maksettu, tommoset pelkästään tukiperusteiset olettamat on aina hepposia, tuet voi muuttua ja muuttuu aina välillä.
Yleensä peltojen hinnat on aina pikkuhiljaa nousseet ...
-
Paljonko pellosta kannattaa maksaa, jotta se olisi kannattava ostokohde? Esimerkiksi C-alueen vilja/lhp-viljelyksessä tukimäärä 550-750 euroa/ha. Joten jos on ylimääräistä rahaa, niin 10 000 euroa/ha on varsin kannattava sijoitus. Kotieläintiloilla tukisummat ovat vielä suurempia, joten maksupotentiaalia vielä suurempiin summiin.
Mihis laskelmiin ylläolevan perustat?
En perusta mihinkään laskelmiin. Lähtökohtana on ajatus, että mikäli on ylimääräistä rahaa, niin sijoittamalla se peltoon saa siihen kohtalaisen hyvän
tuoton, verrattuna nykyiseen korkotasoon. Ja kun oon seurannut tätä keskustelupalstaa, niin enemmistö on sitä mieltä, että pellon hinta jatkaa nousua. Joten pääoma on aika hyvin turvattu.
-
Paljonko pellosta kannattaa maksaa, jotta se olisi kannattava ostokohde? Esimerkiksi C-alueen vilja/lhp-viljelyksessä tukimäärä 550-750 euroa/ha. Joten jos on ylimääräistä rahaa, niin 10 000 euroa/ha on varsin kannattava sijoitus. Kotieläintiloilla tukisummat ovat vielä suurempia, joten maksupotentiaalia vielä suurempiin summiin.
Mihis laskelmiin ylläolevan perustat?
En perusta mihinkään laskelmiin. Lähtökohtana on ajatus, että mikäli on ylimääräistä rahaa, niin sijoittamalla se peltoon saa siihen kohtalaisen hyvän
tuoton, verrattuna nykyiseen korkotasoon. Ja kun oon seurannut tätä keskustelupalstaa, niin enemmistö on sitä mieltä, että pellon hinta jatkaa nousua. Joten pääoma on aika hyvin turvattu.
Eihän se voi loputtomasti jatkaa nousuaan, kun tuet ei kasva, eikä tuottajahinnat nouse.
-
Etelässä maksetaan 15 tonnia/ha mettänpohjista ;D. Ja huonoja nurkkia vuokrataan 300€/ha ja parempia 500€/ha
Jos myisi hehtaarin tuolla hinnalla niin voisi vuokrata 30-50 hehtaaria tilalle ;D Saisi tukia vuodessa 16800-27000 ja ka siitä sadostakin jotain saa. Voisi jäädä hyvin voitolle ainakin noilla halvemmilla vuokratasoilla.
-
Paljonko pellosta kannattaa maksaa, jotta se olisi kannattava ostokohde? Esimerkiksi C-alueen vilja/lhp-viljelyksessä tukimäärä 550-750 euroa/ha. Joten jos on ylimääräistä rahaa, niin 10 000 euroa/ha on varsin kannattava sijoitus. Kotieläintiloilla tukisummat ovat vielä suurempia, joten maksupotentiaalia vielä suurempiin summiin.
Mihis laskelmiin ylläolevan perustat?
En perusta mihinkään laskelmiin. Lähtökohtana on ajatus, että mikäli on ylimääräistä rahaa, niin sijoittamalla se peltoon saa siihen kohtalaisen hyvän
tuoton, verrattuna nykyiseen korkotasoon. Ja kun oon seurannut tätä keskustelupalstaa, niin enemmistö on sitä mieltä, että pellon hinta jatkaa nousua. Joten pääoma on aika hyvin turvattu.
Eihän se voi loputtomasti jatkaa nousuaan, kun tuet ei kasva, eikä tuottajahinnat nouse.
Niin minäkin luulin, mutta seurattuani tämän keskustelupalstan muita viestiketjuja, niin olen tullut toisiin ajatuksiin.;)
-
Jos saat puhtaana jäämään verojen jälkeen 400 €/ha, niin 2 % tuottovaatimuksella kannattaa maksaa 20.000 €/ha. Tämähän vastaa noin 2,75 % tuottoa ennen veroa talletukselle(joka voidaan laskea riskittömäksi tuotoksi nyt). Tuolla sinun kaavalla pitää tarjota ainakin 20000 €/ha, ja kun inflaatio on ryömimässä avuksi, niin voi toki tarjota enempi.
Laskelman tuloksiin vaikuttaa, haluaako työstään saada palkkaa ja mikä on marginaalivero.
-
Täällä peltoa tulee niin harvoin myyntiin, että kun sellainen ihme tapahtuu ja lohko miellyttää, niin ensimmäinen toimenpide on heittää taskulaskin nurkkaan ja voi saman tien marssia pankkiin kysymään paljonko on maksimilainasumma, jonka sieltä saa. Sitten vaan kaupoille.
-
Onko hyvää bisnestä maksaa pellosta paljon? Eikö ole oleellista miettiä, kauanko viljelee? Onko omavaraisuuden pönkittäminen niin arvokas asia että sillä kannattaa kurittaa kassaa "niin paljolla kuin vain lainaa saa"?
-
Onko hyvää bisnestä maksaa pellosta paljon? Eikö ole oleellista miettiä, kauanko viljelee? Onko omavaraisuuden pönkittäminen niin arvokas asia että sillä kannattaa kurittaa kassaa "niin paljolla kuin vain lainaa saa"?
Maata tuotantoon käyttävät eivät yleensä tarvi pääomilleen turvasatamaa, sitä kun ei ole kertynyt. Maata ostavat taas enimmäkseen ne, joiden on rahat saatava johonkin turvaan. Pellon omistaminen on turvallista, mutta hyvää bisnestä se ei ole sitä käyttävälle.
-
Maata ei valmisteta enää, joten ostaa pois vain oman likvidin varojen mukaan...turha tähän on mitään kannattavuushöpinää kirjoitella
-
Kannattavuusporukka ei osta peltoa...
-
Kylmikselle: Jätitkö tarjouksen kun naapurikylällä syksyllä myytiin peltoa?
-
mahdollisimman vähän. eikä yhtään enämpää ku myyjä tahtoo..
-
mahdollisimman vähän. eikä yhtään enämpää ku myyjä tahtoo..
Ja jos naapurit ei vielä tiedä niin kannattaa tinkasta 5 tonnia ja ojentaa kättä kaupan eleeksi. ;D
Näinkin on käynyt takavuosina eikä hinnaksi tullut kuin 30k€ sis. 12 ha peltoa ja 3 ha oravanpesiä.
-
mahdollisimman vähän. eikä yhtään enämpää ku myyjä tahtoo..
Ja jos naapurit ei vielä tiedä niin kannattaa tinkasta 5 tonnia ja ojentaa kättä kaupan eleeksi. ;D
Näinkin on käynyt takavuosina eikä hinnaksi tullut kuin 30k€ sis. 12 ha peltoa ja 3 ha oravanpesiä.
Tommosissa kaupoissa kannattaa olla varovainen. Voi verottaja ainakin muistaa lahjaverolapulla, jos ei joku valopää saa kaiken hyväksi ideaa riitauttaa kauppaa.
-
mahdollisimman vähän. eikä yhtään enämpää ku myyjä tahtoo..
Ja jos naapurit ei vielä tiedä niin kannattaa tinkasta 5 tonnia ja ojentaa kättä kaupan eleeksi. ;D
Näinkin on käynyt takavuosina eikä hinnaksi tullut kuin 30k€ sis. 12 ha peltoa ja 3 ha oravanpesiä.
Tommosissa kaupoissa kannattaa olla varovainen. Voi verottaja ainakin muistaa lahjaverolapulla, jos ei joku valopää saa kaiken hyväksi ideaa riitauttaa kauppaa.
Kahden kauppa on kolmannen korvapuusti. :)
-
mahdollisimman vähän. eikä yhtään enämpää ku myyjä tahtoo..
Tuo lausehan toimii jokapaikassa että mahdollisimman vähän kannattaa maksaa. Mutta se vähän, siitä "pikkasen" erilaisia käsityksiä ympäri maata. JOS kuudella tonnilla sais ostaa ok. peltoa, kaiken ostaisin mihin rahkeet riittäs, sehän olisi halpaa. Toisaalla tuota pidetään kalliina... Hömppäheinilläkin Sipo noin7%. Kotieläintilana, luomua, sipo pitkästi toisella kymmenellä.
Sijoituksena huonoja, mutta peltoon sijoituksena ihan ok.
-
Maata ei valmisteta enää, joten ostaa pois vain oman likvidin varojen mukaan...turha tähän on mitään kannattavuushöpinää kirjoitella
tuon takia oon varmaan aina tarjouskilpailut hävinnyt. ;). Kilpailijoilla on ollut parempi likvidi tai itse oon laskenut liikaa kannattavuutta.