Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: Herra Heinamaki - 05.06.12 - klo:13:04
-
http://www.aamulehti.fi/Kotimaa/1194746190667/artikkeli/nyt+jyrahti+vakava+varoitus+asuntovelkaisille+korkopommista.html
Liekö jonkinlaista harhaisuutta ja salaliittoteorioiden etsintää, mutta tässä on nyt outo tilanne. Alhainen korkotaso ajaa pankkeja hakemaan tuottoja kohonneina marginaaleina, jotta velalliselle tulee edes jotain maksettavaa. Tämä on fakta eikä siinä mitään. Ankaran pankkikilpailun aika tasaantuu.
Mutta kun samalla finanssiliiton edustaja pelottelee korkotason nousulla ja pankit pyrkivät kiihtyvästi myymään korkosuojauksia, puheet ja teot eivät kohtaa. Pankkien korkosuojan hinta on joidenkin eksperttien käsitys korkotasosta tulevaisuudessa. Jos povattaisiin kovaa korkojen nousua, olisi korkosuojienkin hinta aivan toinen kuin nyt. Toisaalta kun vedetään sijoituksia pois Etelä-Euroopasta eikä niille välttämättä löydetä tuottavaa kohdetta muualta, on markkinoilla varallisuutta sijoitettavaksi. Tämä pitänee korkoja alhaisena.
Nyt olisi pätevälle selvännäkijälle käyttöä...
-
Asuntolainat ovat niin pitkäaikaisia lainoja, että kohtuuden rajoissa oleva varoittelu korkeammista koroista on paikallaan. Mutta lyhyellä tähtäimellä.... Voisivatko pankit pyrkiä myymään korkosuojaa vain siksi, että saisivat edes jonkin verran inflaatiota parempaa tuottoa lainoistaan? Tietty ja aika suurikin ristiriita tosiaan on
-
joidenkin eksperttien käsitys
Talous ei ole tiedettä eikä kukaan tiedä mitä tapahtuu parin vuoden päästä. On aivan sama mitä nämä ennustajat sanovat, ainoan asian minkä tietävät on se millä hinnalla raha on myyty tietyn ajan eteenpäin, ja se ei ole ennustamista vaan tämän päivän tieto.
On aivan käsittämätöntä kuinka vähällä järjellä ja järjestyksellä kaikkien kotitalouksien tulevaisuutta ja kohtaloja hoidetaan. Rahajärjestelmä voi periaatteessa kaatua milloin vain, kun ihmiskunta katsoo että tässähän ei ole järkeä. Illalla miljoona velkaa ja aamulla viisi.
Sinänsä ovat oikeassa kuten taksikuskikin että nyt rahan hinta on edullinen; jos on investoitava johonkin kannattavaan niin ei ole rahoituksen osalta mitään syytä jättää tulevaisuuteen. Korot nousevat varmasti, vain 4 vuotta sitten asuntolainakin oli 5%, ja mietittiin mitä jos nousee 7%:iin. Nyt se on prosentti eikä se siinä pysy kuin korkeintaan pari vuotta.
-
On aivan käsittämätöntä kuinka vähällä järjellä ja järjestyksellä kaikkien kotitalouksien tulevaisuutta ja kohtaloja hoidetaan.
Moni kotitalous hoitaa raha-asiansa paaaaaaljon fiksummin kuin perus maatila. Dynareteetä pihaan ja 15000 pellosta, käteisellä tottakai...
-
On aivan käsittämätöntä kuinka vähällä järjellä ja järjestyksellä kaikkien kotitalouksien tulevaisuutta ja kohtaloja hoidetaan.
Moni kotitalous hoitaa raha-asiansa paaaaaaljon fiksummin kuin perus maatila. Dynareteetä pihaan ja 15000 pellosta, käteisellä tottakai...
Saahan jokainen tehdä rahoillaan mitä haluaa. Varsinkin jos ne on käteisellä maksettu eikä lainarahalla.
-
Luulen että korkokattoon tarvittava raha kannattaa käyttää ennemmin sen velkapääoman lyhentämiseen. Jos muutaman vuoden tekee noin niin pääoma on sen verran pienentynyt että pieni koronnousu kestetään paremmin. Kukin tyylillään toki :o
-
Saahan jokainen tehdä rahoillaan mitä haluaa. Varsinkin jos ne on käteisellä maksettu eikä lainarahalla.
Totta kai saa, sekä yksityistaloudet, maajussit että yritykset. Yksi ehto kuitenkin on ja se koskee sitä minkälaisen käytön jälkeen vielä on oikeus valittaa kustannuskriisistä?
-
Saahan jokainen tehdä rahoillaan mitä haluaa. Varsinkin jos ne on käteisellä maksettu eikä lainarahalla.
Totta kai saa, sekä yksityistaloudet, maajussit että yritykset. Yksi ehto kuitenkin on ja se koskee sitä minkälaisen käytön jälkeen vielä on oikeus valittaa kustannuskriisistä?
Niinkö ne isännät sielläpäin tekee? Että kallista peltoo ja uutta traktoria pihaan ja sitten on kriisi? Meilläpäin onneks pelto ei maksa noin paljoo ;D
Ja tuskin tällästen isäntien viimeset rahat on menossa kyseisiin ostoksiin niin luulis jääävän kassanpohjalle vähän "kriisirahastoa"
-
Saahan jokainen tehdä rahoillaan mitä haluaa. Varsinkin jos ne on käteisellä maksettu eikä lainarahalla.
Totta kai saa, sekä yksityistaloudet, maajussit että yritykset. Yksi ehto kuitenkin on ja se koskee sitä minkälaisen käytön jälkeen vielä on oikeus valittaa kustannuskriisistä?
Niinkö ne isännät sielläpäin tekee? Että kallista peltoo ja uutta traktoria pihaan ja sitten on kriisi? Meilläpäin onneks pelto ei maksa noin paljoo ;D
Ja tuskin tällästen isäntien viimeset rahat on menossa kyseisiin ostoksiin niin luulis jääävän kassanpohjalle vähän "kriisirahastoa"
Kyse ei ole viimeisistä rahoista, vaan asenteesta. Annas kun istut hetkeksi keskusliikkeen kaffeepöytään niin johan siinä joku jäärä tulee valittamaan kuinka mikään ei kannata ja homma on kurjaa. Heti seuraavassa lauseessa sama jamppa kysyy että missä se konemyyjä onkaan, alvia on tulossa ja verojakin pitäisi maksaa niin tehdään vähän ennakkokauppaa...
-
Saahan jokainen tehdä rahoillaan mitä haluaa. Varsinkin jos ne on käteisellä maksettu eikä lainarahalla.
Totta kai saa, sekä yksityistaloudet, maajussit että yritykset. Yksi ehto kuitenkin on ja se koskee sitä minkälaisen käytön jälkeen vielä on oikeus valittaa kustannuskriisistä?
Niinkö ne isännät sielläpäin tekee? Että kallista peltoo ja uutta traktoria pihaan ja sitten on kriisi? Meilläpäin onneks pelto ei maksa noin paljoo ;D
Ja tuskin tällästen isäntien viimeset rahat on menossa kyseisiin ostoksiin niin luulis jääävän kassanpohjalle vähän "kriisirahastoa"
Kyse ei ole viimeisistä rahoista, vaan asenteesta. Annas kun istut hetkeksi keskusliikkeen kaffeepöytään niin johan siinä joku jäärä tulee valittamaan kuinka mikään ei kannata ja homma on kurjaa. Heti seuraavassa lauseessa sama jamppa kysyy että missä se konemyyjä onkaan, alvia on tulossa ja verojakin pitäisi maksaa niin tehdään vähän ennakkokauppaa...
Perinteinen yksmahasen hoitaja, tuntomerkkinä hihoista roikkuvat untuvat ja sulat tai LSO:n haalarit sekä saappaat joita on pureskeltu......... ;D
-
Back to business...
Tuo korkosuojan hintahan on hinnoiteltu sisältämään jonkinlaisen todennäköisen koron nousun plus pankin työkulut myynnistä/välityksestä ja tietenkin vielä siinä on oltava riskivara.
Tuolta pohjalta voisi aika huoletta olettaa korkojen pysyvän alhaalla vuosikausia. Pankeissahan on tosin paras talouden asiantuntemus. Ollut aina mm. 90-luvullakin...
;D
-
Pankeissahan on tosin paras talouden asiantuntemus
Kunhan se koskee heidän omaa talouttaan.
Korkokatto on pankille riski, useassa tapauksessa ei realisoidu. Riippuen ehdoista korkokattohan on älyttömän kallis, periaatteessa saman riskin voisi turvata jollain korkorahastolla joka nousee korkojen myötä, ja rahat jää. Sitä paitsi korkokaton pituus on kohtuullisella kustannuksella hyvin lyhyt.
Ongelma rahajärjestelmässä on että se ei ole mitenkään luotettava. Kun poiketaan tästä keinotekoisesta oravanpyörästä pankki kaatuu heti jos sitä ei verorahoilla pelasteta. Ei kukaan tiedä sitä mitä rahaa on rahastoissa 20 v päästä, onko eläkevaroja, käyttääkö maailma vielä rahaa vai mitä tapahtuu. Jos minä saisin lainaa kiinteällä 3% korolla 20 v lainaisin niin paljon kuin vaimon suku kestäisi, mutta niillä ehdoilla en saa lainaa.
Sen kyllä uskon että korot ovat matalat vielä muutaman vuoden, joten nyt on hyvä aika investoida.
-
EKP. tiputti ohjaus koron historiallisen alas 0,75 %
ja sijoittajat tuovat pohjoismaiden pankkeihin rahaa vaikka ilman korkoa. Luotto pohjoismaiseen pankkiin on nyt kova, mutta kuinka kauan?. Tosiaankin investoinnin aika on hyvä, kunhan on tiedossa 100% laina takaisin maksukyky. Sillä tilanne saattaa pyörähtää nopeasti ihan toiseksi.
-
En usko korkojen nousevan, etelän ( koskee muitakin maita kuin Kreikkaa ) ainoa mahdollisuus on saada kasvua aikaiseksi edes jotenkin ja silloin korot pidetään alhaalla EKP:n toimesta, ei tämä velkaongelma pelkällä säästämisellä hoidu ????
-
En usko korkojen nousevan, etelän ( koskee muitakin maita kuin Kreikkaa ) ainoa mahdollisuus on saada kasvua aikaiseksi edes jotenkin ja silloin korot pidetään alhaalla EKP:n toimesta, ei tämä velkaongelma pelkällä säästämisellä hoidu ????
Juu tuskin korkojen nousu on ongelma,vaan muut asiat tuo ongelman. Dollarin vahvistuminen. Suomelle tärkeiden vientimaiden talouden hiipuminen, ei siihen tuon kummempaa tarvii, kun täälläkin raha-asiat huonosti hoitaneet ovat ongelmissa.
-
EKP. tiputti ohjaus koron historiallisen alas 0,75 %
ja sijoittajat tuovat pohjoismaiden pankkeihin rahaa vaikka ilman korkoa. Luotto pohjoismaiseen pankkiin on nyt kova, mutta kuinka kauan?. Tosiaankin investoinnin aika on hyvä, kunhan on tiedossa 100% laina takaisin maksukyky. Sillä tilanne saattaa pyörähtää nopeasti ihan toiseksi.
Kohta Suomen pankeissa on 10000 miljardia ylimääräistä rahaa ;D Sitten parin vuoden kuluttua nuo nostetaan kerralla ulos, toivottavasti ovat vielä silloin tallella ;D
-
Hesarin mukaan nordea antaa asuntolainaa 10 vuoden kiinteällä korolla 2,67% siältäen marginaalin. Vajaan prosentin marginaalilla pankki veikkaa että korot ovat seuraavat kymmenen vuotta keskimäärin selvästi alle 2%.
-
Hesarin mukaan nordea antaa asuntolainaa 10 vuoden kiinteällä korolla 2,67% siältäen marginaalin. Vajaan prosentin marginaalilla pankki veikkaa että korot ovat seuraavat kymmenen vuotta keskimäärin selvästi alle 2%.
Näissähän on takana se, että pankki on saanut myös kiinteäkorkoisia sijoituksia samaan tapaan. Siis joku ainakin uskoo mataliin korkoihin, jos noin halvalla on paljon rahaa saatavissa.
-
On aivan käsittämätöntä kuinka vähällä järjellä ja järjestyksellä kaikkien kotitalouksien tulevaisuutta ja kohtaloja hoidetaan.
Moni kotitalous hoitaa raha-asiansa paaaaaaljon fiksummin kuin perus maatila. Dynareteetä pihaan ja 15000 pellosta, käteisellä tottakai...
Monella (asuntovelkaisella) kotitaloudella ei ole edes sitä yhden hehtaarin hintaa käteisenä. Siinä syy fiksuuteen.
-
Varsinkin jos pankit joutuu pistää rahahanat kiinni.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2012/06/11/nain-pankkikriisi-leviaisi-suomeen/201230865/12?offset=10#commentsHere
-
eihän pankin johtajat katso kuin oman pankkinsa tuloja. lainaa kaupataan kun korot on matalalla, korkojen noustessa velalliset maksaa. varmin keino on maksaa tiukasti lainoja pois. kyllä 90 luvun laman opit on vielä hyvässä muistissa. pienillä askelilla tilaa kehittämällä on helpompaa hengittää. liikkumavaraa on enemmän tilanteen mahdollisesti huonontuessa. tulos on pitkällä aikavälillä paras.
-
On aivan käsittämätöntä kuinka vähällä järjellä ja järjestyksellä kaikkien kotitalouksien tulevaisuutta ja kohtaloja hoidetaan.
Moni kotitalous hoitaa raha-asiansa paaaaaaljon fiksummin kuin perus maatila. Dynareteetä pihaan ja 15000 pellosta, käteisellä tottakai...
Monella (asuntovelkaisella) kotitaloudella ei ole edes sitä yhden hehtaarin hintaa käteisenä. Siinä syy fiksuuteen.
Monella ei ole edes sen hehtaarin vuosivuokraa käteisenä..
-
Eikö korko ole kuin luonnonilmiö.
Jos hankin kasvavan puun/ metsän , niin sen arvo lisääntyy vuodessa esim. 10%.
Vaikka käyttäisin sen energiaksi omaan käyttöön,siis hyötyisin siitä noin tuon verran.
Kun inflaatiota ei tarvitse ottaa huomioon.
Mitä siitä seuraa, että korot ovat näin satumaisen alhaalla.
Johtaako se siihen ,että hankitaan "puita" jotka eivät kasva tai peräti lahoavat.
Eli tehdään huonosti kannattavia sijoituksia .Josta seuraa ajan mittaan vaikeuksia taloudessa.
-
Eikö korko ole kuin luonnonilmiö.
Jos hankin kasvavan puun/ metsän , niin sen arvo lisääntyy vuodessa esim. 10%.
Vaikka käyttäisin sen energiaksi omaan käyttöön,siis hyötyisin siitä noin tuon verran.
Kun inflaatiota ei tarvitse ottaa huomioon.
Mitä siitä seuraa, että korot ovat näin satumaisen alhaalla.
Johtaako se siihen ,että hankitaan "puita" jotka eivät kasva tai peräti lahoavat.
Eli tehdään huonosti kannattavia sijoituksia .Josta seuraa ajan mittaan vaikeuksia taloudessa.
Matalat korot vauhdittavat kasvua, koska se tekee investoimisen helpoksi, yleensä maissa missä on paljon pääomia ja vakaat olot, niin korotkin on varsin matalia, siellä missä riskit on suurempia niin korotkin on korkeita.
-
Parempi pienikin korko pääomalle kuin ei mitään tuottoja.
Melkoisia negatiivisia tuottoprosentteja voisi tulla monen Nokia-sijoituksista.
-
Hesarin mukaan nordea antaa asuntolainaa 10 vuoden kiinteällä korolla 2,67% siältäen marginaalin. Vajaan prosentin marginaalilla pankki veikkaa että korot ovat seuraavat kymmenen vuotta keskimäärin selvästi alle 2%.
Näissähän on takana se, että pankki on saanut myös kiinteäkorkoisia sijoituksia samaan tapaan. Siis joku ainakin uskoo mataliin korkoihin, jos noin halvalla on paljon rahaa saatavissa.
Ei se oman kylän tonkkapankki ole mitään sijoituksia saanut, eikä kiinteä korko ole sille mikään riski. Korosta on tehty samankaltainen sijoitusinstrumentti kuin monet muutkin "ei todelliset" paperit, ja niitä myydään eteenpäin. Eli siis käytännössä kääntäen, joku taho myy tätä paperia keskuspankille, josta se myydään edelleen kyläpankkiin. Välittäjälle, eli kylän pankille ja sen valtakunnalliselle keskuspankille siitä ei muodostu riskiä.
Jos siis pankinjohtaja myy kiinteää korkoa sanoen samalla, että nyt takuulla kannattaa, niin hän voi tosiasiassa olla niin "vilpittömästi" asian takana kuin pankinjohtaja nyt yleensä voi olla.
-
Eivät nouse lähiaikoina.
Tosin POP ryhmä onkin jo keksinyt "korkolattian", joten eivät ne kyllä laskekkaan ainakaan em pankkiryhmässä. 8)